1、“.....西部人口亿，其中，受教育程度低的人口比重大， 在农业产业结构调整中应以劳动密集型产业比较效益较高的项目 为最佳。我国生猪养殖苹果和蔬菜的生态型农业生产在国际市场 上具有很大的竞争实力，此外，随着国内生活水平逐步提高，内销 市场潜力巨大。因此，在注重质量注意品牌建设等现代化农业发 展思路下，生态示范园项目的前景光明。西部开发不单纯是其资源 的开发，同时亦要促进西部生态的良性循环。生态型农业是目前提 高农业生态水平最简单有效的技术手段之。 符合产业政策和地区产业规划 项目的建设与投产必将促进示范区的循环经济的发展。随着畜禽养殖业的集约化发展，畜禽粪便的处臵日益为世人关注。据国家 环保总局年对全国个省自治区和直辖市进行的规模化畜 禽养殖污染情况调查结果，中国年畜禽粪便产生量约为亿吨，是 工业固体废弃物产生量的倍。畜禽粪便的排放量已达 吨......”。

2、“.....已经成为中 国农村污染的主要来源。因此，畜禽养殖污染防治工作刻不容缓。 该项目的建设可以形成生猪猪粪沼气有机肥蔬菜和苹果 的农业循环经济发展模式，这不仅可以有效解决本公司由于生猪大 规模养殖形成的粪便污染，而且还可以促进县畜牧业果业和设 施农业的发展。 生态园区建设项目既符合国家产业政策，也是县大力发展生 猪养殖果业和设施农业的必要补充。 促进地区经济发展，带动农民增收 该项目投资省见效快消耗低产出大效益好。项目建设 采用先进的技术工艺，可以降低生产成本，能够适合大众消费。良 种仔猪可以满足当地农户生猪养殖的需求，将极大地促进生猪养殖 产业的发展。由于生态园区内实现生猪养殖无公害蔬菜和苹果循 环发展型农业体系，不断提高生产的科技水平和管理水平，降低生 产成本的同时确保养殖业与种植业和果业的高产稳产，将促进地区 经济的发展......”。

3、“.....示范作用增强。该项目的建成投产 可以形成专业化生产格局，以技术创新和品种创新为动力，以科技示范为主线，带动生态型标准化品牌化生产成为上联市场 下联农户的纽带，可以有效地实现了农村剩余劳动力的内部转移， 而且引导农民科技致富，增加农民收入成为农业科技成果展示的 窗口新品种试验示范的基地人才培训培养的摇篮。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目选址以节约投资，合理利用土地，适合项目发展为原则。 选购目选址在县镇村西侧约公理处。项目建设地原为废 弃的棉花原种场，现有废弃的库房，苹果园和废弃的池塘及部分耕 地。公司购买该处土地的使用权，占地面积亩。 自然条件和社会降级发展现状 县地处关中平原中部，是省会的北大门，气候温和。全县 总面积平方公里，辖镇四乡个村人口万，交 通便利......”。

4、“.....距 市区公里，距市小时车程，距县城分钟车程，交通 十分便利，境内气候条件属暖温带半湿润气候区，具有四季分明， 雨量充沛，日照充足年均温度，盛夏年平均气温 年降雨水量最高为。同时县内电力充足，程控电话 全球通手机直拔世界各地。 行业及关联产业发展现状 整个县畜牧生产规模化程度较低，饲养量相对市其他地 方偏少。目前全县养殖的方式主要有两种。是传统的农户养猪生 产方式，般每户每年饲养头，作为家庭的副业，主要利用其 家里的剩汤剩饭和些农副产品饲养，较少的利用配合饲料和科学的饲养管理技术，养殖方式较为粗放。二是规模化专业户养猪， 存栏数达头以上的全县仅几家，规模化程度较低。据统计， 年底全县存栏生猪万头，其中散户万户，占饲养总量 。项目所在地镇年存栏生猪万头，解李村年 养猪户户，年底生猪存栏头，绝大多数为农户散养......”。

5、“.....延续了年的农业税正式废止，标志着国 家对农业实现了由取向予的重大转折。五年来，中央在多予 少取放活原则基础上，在畜牧生产用地农业基础设施建设银 行贷款政府补贴良种畜禽饲养等方面制定了系列强农惠农政 策，有力地促进了畜牧业发展。特别是在年来，由于饲料原料价 格上涨疫病威胁日益加大，市场生猪供应日趋紧张，猪肉价格持 续上涨，指标特别是农副产品指数长期高位运行，引起了中 央国务院的高度重视，胡锦涛总书记也多次指示，要求发展生猪 生产稳定市场供应。并出台了能繁母猪饲养生猪良种繁育生 猪保险疫苗补助对新扩建生态猪场建设补助政策和生猪生产 调运大县的奖励措施。依靠其强大的经济实力，还在生态园污染 治理沼气池建设无害化处理设施建设生态养殖小区建设和重 大动物疫病扑杀补助以及农业产业化项目建设上以奖代补。年 月......”。

6、“.....进步要求强化各 项扶持政策措施落实，加强畜牧业基础建设和生态牧场 资金万元。 详见附表投资计划与资金筹措表。 资金使用和管理 财政资金使用 项目申请财政资金万元，资金使用主要用于土建工程设 备购臵和科技投入优良品种引进。详见附表附表附表和附表。 自筹资金使用 项目自筹资金万元，主要用于基本建设投资和流动资金。 资金管理 对该项目的资金做到合理使用严格管理。在资金使用上，严 格按照项目建设计划，坚决执行资金跟随项目走的原则，不搞计划 外工程项目。在资金管理上严格按照国家财政部印发的国家农业 综合开发项目和资金管理暂行办法的规定执行，实行专人管理 专户储存专帐核算，严格财经纪律，加强对项目资金的监管力度， 按项目计划和施工进度投放资金，确保资金的专款专用......”。

7、“..... 项目销售税金及附加按照营业税税率，城市建设维护税税率 ，教育税附加税率，贴现率，项目计算期年。 根据项目特点和公司发展规划，该项目第年位建设期，第二 年和第三年为投产运营期，生产能力为设计能力的和，第四 年以后达产。 销售收入销售税金和附加估算 销售收入 项目主要产品为良种种仔猪商品仔猪商品生猪蔬菜鱼 苹果商品鸭和鸭蛋。正常年份年产良种种仔猪头，售价 元头商品仔猪头，售价元头出栏商品生猪头， 出栏平均重量为公斤，售价元公斤各类无公害蔬菜吨， 平均售价元吨出产鲜鱼公斤，售价元公斤储藏 鲜苹果吨，售价元吨年出售商品鸭只，售价 元只鸭蛋公斤，售价元公斤。 项目正常年份销售收入为万元。详见附表。 销售税金及附加 项目销售税金及附加按照营业税税率，城市建设维护税税率......”。

8、“.....正常年份销售税金及附加为万元。 详见附表。 总成本及经营成本估算 单位产品生产成本估算 由于园区内设计的项目产品较多，所以其产品的单位成本需单 独测算。 仔猪成本，为了计算方便，同时也符合项目整体财务效益预 测的需求，将种猪成本摊入仔猪成本内，则仔猪成本为元头。 商品生猪成本为元头。 其中不包含仔猪成本。 蔬菜成本为元吨。 鲜鱼成本为元吨。 苹果成本为元吨。 鸭蛋成本为元公斤。 详见附表。 项目总成本估算 项目正常年份总成本为万元年，其中固定成本 万元，可变成本万元。 详见附表。 经营成本估算 项目正常年份经营成本为万元年。 详见附表。财务效益分析 项目正常年份投资利润率为，项目期内投资利润率平均 为投资利税率为税前税后动态投资回收期分别 为年和年，税前税后财务内部收益率分别为和 ，税前税后财务净现值分别为万元和 万元......”。

9、“..... 不确定性分析 盈亏平衡分析 当以生产能力利用率表示该项目的盈亏平衡点达产正常 年时 固定成本销售收入可变成本销售税金 以上测算说明，该项目生产负荷只要达到设计生产能力的 ，即可保本经营。 固定成本 总成本 销售收入 图盈亏平衡分析图从图盈亏平衡图可以看出，在销售收入线与总成本线交点 为盈亏平衡点，右侧为盈利区域。 敏感性分析 各敏感性因素变化对全部投资所得税后财务内部收益率的影响 见表敏感性分析表和图敏感性分析图。 表敏感性分析表 序 号 变动幅度 变动因素基准值 建设投资 经营成本 销售收入 从以上分析可以看出，产品销售收入的变化最敏感，其次是经 营成本的变化，投资的变化敏感性最小，但变动幅度在以内时， 项目内部收益率均远远大于行业基准内容收益率......”。