分析，提出财务评价结论提出项目的可行性研究工作结论。综合评价本项目符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利于实现农业增效和农民增收。项目实施既可有效满足市场对各类蔬菜产品的需求，又能够辐射带动当地发展蔬菜种植业，有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如服务业运输业包装业等。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进蔬菜增值实现农业增效农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。项目建设期设计为年，投资总额为万元，达产后，冷库年周转蔬菜能力达到千吨。项目生产期年均销售总收入万元，总成本费用年均管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章产品方案和建设规模建设规划和布局未经允许，请勿外传,第五章建设方案核准通过，归档资料。市场风险分析营销策略方案模式第四章市场分析与销售方案市场分析项目建设条件优劣势分析项目区概况第三章建设条件建设必要性第二章项目背景及建设必要性项目背景综合评价工作范围编制单位基本情况编制依据项目概要总论总论项目概要编制依据编制单位基本情况工作范围综合评价第二章项目背景及建设必要性项目背景建设必要性第三章建设条件项目区概况项目建设条件优劣势分析第四章市场分析与销售方案市场分析营销策略方案模式市场风险分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章建设方案产品方案和建设规模建设规划和布局建设标准和产品标准具体建设内容工艺技术方案设备方案实施进度安排第六章环境影响评价环境影响环境保护与治理措施评价与审批第七章项目组织与管理组织机构与职能划分劳动定员经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章财务报表编制固定资产投资估算流动投资估算投资计划与资金筹措借款还本付息固定资产折旧总成本估算损益表现金流量表资金来源与运用表与资产负债表第九章财务评价盈利能力分析清偿能力分析不确定性指标分析财务评价结论第十章结论与建议总论项目概要项目单位基本情况本项目是由豫农开发投资建设。位于河南郑州，是家集蔬菜仓储加工研发和商贸为体的大型企业。项目建设内容项目名称吨恒温库建设项目建设性质新建建设地点河南省中牟县姚家乡工业园建设内容及规模项目区建设总规模是储量为吨恒温库，占地面积平方米，主要包括土建工程设备购臵及配套附属建筑等。项目建设期项目建设期为年，年月动工建设，年月竣工投产。项目建设方案设备方案本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案本项目主要用于储存各类蔬菜。每年储藏保鲜蔬菜吨，保鲜储藏期为六个月，平均四个月周转次。本项目主要满足郑州消费需求。供电建设方案本项目自备变压器台接中牟电网。投资概算及资金来源本项目计划总投资万元，自筹资金万，长期借款万，流动资金借款万。其中建设投资万元，固定资产投资万，流动资金万元。项目效益本项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。本项目主要经济技术指标如下所示。表主要技术经济指标序号指标单位数量备注生产规模蔬菜总投资万元建设投资万元流动资金万元项目定员人工人人管理人员人电万占地面积年总成本万元年销售收入万元年利润总额万元主要原材料万吨蔬菜净现值万元投资利润率投资利税率财务内部收益率税后动态投资回收期年含建设期编制依据国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定产业结构调整指导年本国家有关法律法规及产业政策项目承担单位提供的基础数据。编制单位基本情况编制单位郑州文海企业管理咨询有限公司工程咨询等级甲级工程咨询证书编号发证机关国家发展和改革委员会项目负责人张三编制人员李四赵五王六工作范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析，对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研究就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价对项目实施进度劳动定员的确定进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性建设事业的发展和人才培养作出了积极的贡献，深受省建设厅和市及川南各界的好评，目前，学校经省和市的建设劳动安监等部门及有关院校的批准，已授牌设立了市建设技能监定中心市建设职业技能监定站国家职业技能监定站市农民工职业技能培训基地市安全技术及特种作业教育培训中心省建设厅电大分校建筑职业技术学院教学点等职业技能监定培训教学机构年月日，省建设厅培训考核办公室根据省人民政府关于加快建筑业发展的意见，对该校进行了综合评估，决定将市建设职工学校中心‚作为全省建设人才重点培训基地，主要承担川南乐泸宜内自等地区和省厅下达的各种培训任务‛。争取‚在三年内二八年底前彻底改善办学硬件场地教室及配套设施条件‛。目前，学校年培训建设人才的能力在人次左右，先后开展了岗位培训继续教育职称资格培训学历培训职业资格证书培训与鉴定及特种作业培训等，岗位培训的专业有项目经理，工程监理人员，砼预制构件土建装饰施工员，预算员质检安全员材料员造价员师物业管理人员等继续教育的专业有工业建设强制性标准条文工商管理建筑业‚九大员‛项目经理工程造价员师等职称资格培训与学历培训的专业有城市规划大专城建监察中专工业与民用建筑建筑经济管理工程造价中专和大专等职业资格证书培训的专业有干部计算机预算软件安全生产建筑业生产操作等。该校自年以来已累计培训建设方面的专业人员万多人次。市建设职工工学校自年改设以来，根据市城市建设的需要，作出了三次重大的牺牲年市人民政府决定修建釜溪东路时，拆除学校食堂及学生宿舍以上，无偿占用学校用地亩年月实施污水治理配套设施建设时，截污管涵占用学校用地亩年月实施火井沱大桥建设时占用学校用地亩，使学校现有用地锐减至仅亩左右，建筑面积仅。市建设职工学校全校的教职员工在以李德茂同志为首的领导班子的领导下，本着立足，面向川南，服务全川的办学宗旨，团结致，奋力拼搏，克服了重重困难，以其流的教学水平，获得了上级党政部门和社会各界以及广大学员的广泛信赖，学校改设六年来，连续两年荣获‚市职业技能监定工作先进单位‛称号荣获次‚省安全技术教育培训先进单位‛称号和次省建设职业技能鉴定先进单位称号仅年，学校培养的农民工，先后就有人次在省和市农民工技能大赛中荣获奖励，其中彭维兵荣获市‚钢筋工状元‛省钢筋组理论成绩第名，并获巴蜀技能明星荣誉。法人代表及法人代表简介法人代表李德茂。李德茂同志，男，年月出生，中共党员，工程师，中国建筑学会会员。李德茂同志于年月参加工作，年毕业于长春冶金建筑学院，年任市蓝鹰房地产开发总公司总经理，年月起任市建设职工学校校长党支部书记至今。在年月日汶川大地震发生后，担任市建设系统赴绵阳灾区房屋结构鉴定专家组组长。李德茂同志担任领导干部以来，先后在不同的领导岗位主持开发建设了在市城市建设中具有重大影响的‚蓝鹰花园大型房地产项目‛和东方广场南湖大道马吃水立交桥等市重点工程建设项目，取得了优异的业绩。长期以来，李德茂同志坚持四项基本原则，践行‚三个代表‛的重要思想，努力提高自己的思想政治水平和领导能力，坚守‚认认真真做事，清清白白做人‛的原则，勤政务实，廉洁奉公。在担任建设职工学校校长期间，团结学校领导班子班人和全校教职员工，为促进学校的改革和发展，齐心协力，努力拼博，内抓管理，外塑形象，狠抓教学质量和学校的硬件建设，获得班子的信赖教师的崇敬学员的爱戴，也获得了上级的肯定和嘉奖，多次被评为省和市的优秀教师先进个人和优秀党员。本项目的建设，在以李德茂同志为首的学校领导班子的带领下，必能顺利完成。项目概况项目建设的依据理由及建设规模项目建设的依据本项目建设的依据是市国民经济和社会发展第人和全校教职员工，为促进学校的改革和发展，齐心协力，努力拼博，内抓管理，外塑形象，狠抓教学质量和学校的硬件建设，获得班子的信赖教师的崇敬学员的爱戴，也获得了上级的肯定和嘉奖，多次被评为省和市的优秀教师先进个人和优秀党员。及配套设施条件‛。目前，学校年培训建设人才的能力在人次左右，先后开展了岗位培训继续地区和省厅下达的各种培训任务‛。争取‚在三年内二八年底前彻底改善办学硬件场地教室日，省建设厅培训考核办公室根据省人民政府关于加快建筑业发展的意见，对该校进行了综合评估，决定将市建设职工学校中心‚作为全省建设人才重点培训基地，主要承担川南乐泸宜内自等能监定站市农民工职业技能培训基地市安全技术及特种作业教育培训中心省建设厅电大分校建筑职业技术学院教学点等职业技能监定培训教学机构年月的贡献，深受省建设厅和市及川南各界的好评，目前，学校经省和市的建设劳动安监等部门及有关院校的批准，已授牌设立了市建设技能监定中心市建设职业技能监定站国家职业技学校改设以来，在全校教职员的辛勤耕耘下，经历了由小到大由弱到强的过程，为市建设事业的发展和人才培养作出了积极上职称的专兼职教师余名。学校系市规划和建设局直属的副县级事业机构。训科行政科，教职工编制定员为名。学校还根据培训任务，常年聘请兼职教师名，目前有中级以学校占地面积约为亩，建筑面积约。学校设校长副校长各名，内设机构有办公室培高级。市建设职工学校现位于自流井区新街同兴路小地名石滩坝，未被市政建设占用土地前，建设职工学校设立‚市建设职业技能鉴定站‛，负责鉴定的工种涉及建筑行业的混凝土工砖瓦工木工抹灰工架子工起重机和驾驶员电梯安装维修工等个工种的初级中级工鉴定经审批，个别工种可鉴定到承担建设系统执业培训与资格认证。年月日，市劳动和社会保障局批复同意在市校。承担建设行业管理和技术岗位人员技能培训和继续教育承担市建筑类各工种技能培训与鉴定任务前身是市公用事业技工学校，年月日，市机构编制委员会根据市人民政府关于市技工学校调整改革方案的批复和市建设局的请示，同意将市公用事业技工学校改设为市建设职工学及法人代表简介项目申报单位概况项目申报单位市建设职工学校。市建设职工学校的区卫坪镇岱山村组严家村组正在实施建设中的沿滩新城地块。项目申报单位概况项目申报单位及项目概况项目申报单位及项目概况项目名称市建设职工学校建设项目建设地点市沿滩区卫坪镇岱山村组严家村组正在实施建设中的沿滩新城地块。项目申报单位概况及法人代表简介项目申报单位概况项目申报单位市建设职工学校。市建设职工学校的前身是市公用事业技工学校，年月日，市机构编制委员会根据市人民政府关于市技工学校调整改革方案的批复和市建设局的请示，同意将市公用事业技工学校改设为市建设职工学校。承担建设行业管理和技术岗位人员技能培训和继续教育承担市