司把肉鸡小区和大场大户建设工作作为公司发展中 的重中之重，畜牧业己成全市农村经济第主导产业的战略 决策正在逐步实现，为了使公司完全实现产业化经营，公司 拟建年产万吨畜牧饲料生产厂。 场址概况 本项目拟建于龙城区农业园区，位于龙城区七道泉子镇。厂区距火车站公里，距 高速公路出口公里，距国道公里，距 区公里，交通极为便利，周围环境良好，适合筹 建饲料加工厂。 龙城区概况 龙城现代农业园区位于省龙 城区七道泉子镇。占地面积平方公里，期工程占地 平方公里。截止年月末，已有龙达葡萄 酒有限公司，澳珍乳业有限公司正大中 药饮片加工有限公司宝立食品有限公司富荣生 物科技有限公司大龙食品有限公司家企业入驻，家企 业总投资亿元，现已完成固定资产投资亿元。 年园区基础设施建设情况 截止年月末，已完成园区内主干路和区间路 延长米，完成万伏高压线路延长米，在 开发区龙泉街道北村打了二眼水井，解决了园区用水问题。 协调自来水公司，把城市供水管线引到园区，目 前已完成自来水管路安装米。完成污水管路工程 立方米，完成园区内场地平整万平方米，清运土石方 万立方米，基础设施投入完成万元。 年入园项目建设情况龙达葡萄酒有限公司总投资亿元，固定 资产投资万元。发酵车间和灌装车间内部装修和设施 安装已经完成，并于月初进行试生产。 澳珍乳业有限公司总投资亿元，固定资产 投资万元。主厂房和办公楼已经完成，现正在进行设 备安装。 正大中药饮片加工有限公司总投资万 元，固定资产投资万元。主厂房和综合楼正在施工。 ④宝立食品有限公司正在进行厂地平整。 富荣生物科技有限公司厂平已经完成，在国 外订购了价值万元的设备，目前已运到厂区。 大龙食品加工有限公司已完成厂平。 年基础设施建设规划 完成主干路和区间路路基米，并完成主干路 和区间路绿化带建设。 架设高压线路延长米。 协调自来水公司，把城市供水管线引到 园区，园区内自来水管路完成米，并建水塔座。 完成园区内污水管路工程延长米，主管路与 开发区对接。 完成园区内场地平整万平方米，清运土石方万立方米。 进步扩大园区面积，在开发区南北村征地 亩。 基础设施投入完成万元。 建设座研发中心，建筑面积平方米。 年招商引资工作计划 年招商引资工作重点完成年在谈项目落地工 作，主要有沈阳辉山乳业有限公司投资亿元，年产万 吨果汁项目台湾庭卫国际集团投资亿元，蓖麻油深加 工项目北京金蜂蜂业有限公司蜂产品加工项目万吨红薯 加工项目大樱桃保鲜项目蔬菜保鲜项目。 年招商引资计划完成亿元。 社会经济状况 龙城区地处城郊，辖个乡镇个街道，总 计个行政村个社区，全区社会总面积平方公 里，其中耕地万亩，总人口万人，其中农业人口 万人，人均土地面积亩，空林荒山荒地 亩，森林覆盖率为，龙城区是典型的农业郊区， 年万元，二三产业构成比为， 农民人均收入元。 保护地畜牧业果业是龙城区农业发展三大主导产业，现全区保护地总面积达万亩，畜牧小区个，市级重 点龙头企业家，规模饲养场家，畜牧养殖大户 户，各类果树总面积万亩。 奶牛肉羊蛋肉鸡是龙城区畜牧业主导品种，畜牧 业专业化规模化经营具有突破性进展。特种养殖以梅花鹿 马鹿蓝狐貉獭兔为主的产业化正在悄然兴起，省级种 羊场种猪场种鸡场家，主要新品种有德系夏洛羊肉羊 只，美系斯格种猪头，尼克珊瑚粉蛋鸡万 只。年全区畜牧业产值亿元。 龙城区属北温带亚干旱大陆性气候，主要特征是 春季干旱少雨多风蒸发量大夏季炎热光照强度大， 雨量少降温快冬季寒冷干燥降雪少年平均降水量为 ，且分布不均，夏季占，春季占，冬季 只占。年蒸发量为，是降水量的倍，全年 平均气温，最高气温，最低气温零下。 全年日照小时，太阳总辐射卡，积温 ，无霜期为天，主风向为南西南风，风力 级左右，最大风力级风速米秒，这样的气候 条件对建设饲料工业和发展畜牧业生产是十分有利的。 水文水资源 龙城区境内河流主要有大凌河十家子河兴店河郝家川河流域面积为平方公里，大凌河在大平房镇入 境，境内长公里十家子河为大凌河支流区内流入境， 境内长公里十家子河为大凌河支流区内流经四个乡 镇境内长公里，境内有小型水库座，库容万立方 米，燕山湖水库库容万立方米。 交通通信 龙城区地处城郊，公路已形成以高速公路为龙 头省干线为骨架县级公路为动脉乡级公路为支线村 级公路为补充的公路网络体系。锦朝高速锦赤高速京四 高速线二横二纵贯穿全区数个乡镇，五条县级公路网 更加稠密，全区公路总里程达公里，村村通油路工程 已全面启动运营。城郊的地理优势使全区距铁路航空起运 处十分接近。为项目实施的原料和产品输出输入都，即年月至年月。 第十章投资估算及资金筹措 投资估算说明 该项目投资估算的内容由饲料加工厂办公用房及配套 工程组成。 建筑工程费参照类似工程造价水平估算。 设备价为近期询价。 参照轻工行业的有关规定计算了工程其它费用。 预备费率。 按国家现行的有关规定精神，未计取涨价预备费。 二投资估算及资金筹措 投资估算 本可研总投资为万元，其中固定资产投资为 万元，流动资金万元。 详见附表项目总投资估算表附表设备投资估 算表附表建构筑物投资估算表。资金筹措 项目总投资为万元。其中企业自筹万元， 申请城市信用社贷款万元。 第十章财务评价 基础数据 项目计算期 项目计算期年，其中建设期年，生产期年。 生产负荷 计算第年达产，第二年达产。 税金计算 增值税按税率计算，销售税金附加按增值税的 计算，所得税按计算。 残值率 项目残值率取。 代款利率 项目代款年利率按计算。 二销售收入总成本估算 销售收入估算年产销售畜牧饲料万吨，销售价格平均为元 吨，年可实现销售收入万元。详见附表。 总成本估算 年外购原辅材料燃料动力费为万元。详 见附表 固定资产折旧为万元。 劳动定员人，年工资及附加为万元人均 万元年。 维修费用按固定资产折旧的计算为万元。 管理费用按工资及附加的计算为万元。 财务费用按银行利率计算。 经计算正常年总成本为万元。总成本费用估算 详见附表。 三税金利润总额估算 税金估算 项目增值税为万元，增值税附加为万元，合 计税金为万元。 利润总额估算 可实现利润总额为万元。 所得税估算 可上缴所得税为万元。净利润估算 可实现净利润为万元。 四主要财务评价指标 投资利润率 投资利税率 财务净现值为万元 财务内部收益率 静态投资回收期年包括建设期 贷款回收期年包括建设期 五财务评价结论 经过上述分析，表明本项目效益较好，财务上可行。 第十二章结论与建议 结论 饲料工业是产业长盛不衰的产业，项目符合 国家饲料工业发展的总体趋势，对促进经济转型， 加快国家农业科技园区建设具有重要意义，饲料工业是直 联系千家万户的行业，项目建设具有紧迫性和必要性开发新型饲料产品和规模化生产线扩建项目具备建设和生产条 件企业将成为饲料产业化发展的龙头市场前 景广阔，项目采取国家地方和企业共同筹措资金方式资金 来源有保证，项目实施单位采用现代企业管理制度将在各 级财政部门的直接领导下圆满完成项目任务。 通过对年产万吨畜牧饲料生产厂建设项目进行认真 系统的可行性分析后得出如下结论 生产技术先进，本项目引进高科技的生产设备，生 产质量目标高，具有定的超前性。 该项目属于产业化龙头项目，符合国家产业化政策 鼓励和扶持范围。项目建成后，可以推动及周边 地区，畜牧业生产向集约化产业化方向发展。可大大提高 畜牧业生产的整体经济效益。有效地促进当地农村经济发 展，可以带动定的农村剩余劳动力再就业，改善人民生活 质量，加快农业产业结构调整和农业产业化发展 步伐。该项目选址合理规模适宜，投资方向正确，各方面建 设条件具备。所采用的工艺技术方案先进可靠其技术路线 合理可行，产品市场前景广阔，项目的经济效益和社会效益 良好。 禽泰食品有限公司经多方业务专家共同论 证，年产万吨畜牧饲料生产厂建设项目，具有较高的经济效益和社会效益。将促进及周边地区广大畜禽养 殖户走向高技术高产出高效益的致富之路，对建设社会 主义新农村具有特别重要的作用。 二建议 饲料是养殖业赖以发展的物质基础，由于饲料工业 的快速发展，保证了养殖业的高速增长，增加农产品质量和 出口创汇，对这项工作，要采取有效措施，才能进入国际 国内市场。 饲料产业化开发项目是关系到人民生活必需的菜篮 子工程，菜篮子的丰盛，既提高了人民生活质量，又增加了 人民的收入，政府各有关部门要给予大力支持，在资金和税 收上给予定的优惠政策。 世纪，饲料资源充分合理地得到开发利用，饲 料的转化能不断提高，将更加注重经济效益，社会效益和生 态效益的结合，节约粮食消耗，保障人民对动物食品需求， 项目要在实施过程中运用科技手段，加强管理。 项目要进行产业化经营，建立工商企业，满足不同 层次，不同养殖业对饲料质和量的要求，使饲料资源和相关 工业下脚料得到综合利用，生产体系配套，科研技术质 量监测和生产，基本实现体化推广体系，建成具有雄厚 实力和适应现代化规模化集约化养殖业发展的饲料工业体系。 附表 项目总投资估算表 单位万元 序号项目名称金额备注 固定资产 工程费用 建构筑物投资 设备投资 安装工程费