1、“.....朝阳公园不仅为市民群众提供个可 供休憩娱乐的综合公园，还是渭南市最大的地震应急避难所。 渭南朝阳公园•国贸都市花园住宅小区位于渭南市朝阳大街 中段朝阳公园西南侧南接华山大街西邻杜化路，是市政府重 点项目之也是渭南首个纯高层公园住宅。地处渭南市新核心 地带，空气清新，风景秀丽，安静便捷，拥有城市罕见的绿色生 态资源。它超前的理念，丰富的内涵，个性化的建筑风格，必将 使城市面貌和城市文化进入崭新的发展阶段。 整体规划以朝阳公园景观为主线，户户见景，步步有景作为设计规划的主导思想。建筑规划与朝阳公园充分衔接。北侧 狭长地带规划高层，兼顾景观和日照朝向布臵，形成的 高层组团。建筑面积造型现代，简洁，美观，大方，与朝阳公园 充分衔接色彩及外装修材料符合时代特点，创造出具有识别性， 统性，丰富性的立面造型满足城市景观和公园景观要求......”。

2、“.....渭南新核心首 个城市中央珍稀瞰景高层。 朝阳公园•国贸都市花园住宅小区充分利用公园绿化并创造 整体社区总体绿化环境的高配比，将社区作为个居住为主题的 城市公园来进行景观设计，力求将区域建设成为座可以用来 居住并拥有的城市公园。 项目性质 新建 建设地点 项目建设地址位于渭南市朝阳大街中段朝阳公园西南侧，南 接华山大街，西邻杜化路。 项目建设内容及规模 建设规模 依据项目渭南朝阳公园•国贸都市花园住宅小区规划设计方案，项目规划占地平方米折合亩，总建筑面 积万平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建 筑面积平方米。 建设内容 项目共建设住宅楼栋，其中层住宅楼栋，层住 宅楼栋，成套住房户，配套建设部分公共建筑及商业用 房。项目规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积 平方米......”。

3、“.....地下建筑 面积平方米，同时完成道路绿化给排水供电消防 网络通讯等配套设施。 主要技术经济指标 总用地面积平方米 二建筑占地面积平方米 三绿化用地平方米 四总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 住宅建筑面积平方米 其 中 住宅户平方米 住宅户平方米 公共建筑面积平方米其 中 沿街商铺平方米 幼儿园平方米 会所及配套服务用房平方米 地下建筑面积平方米 五建筑密度 六容积率 七车库个 八绿地率 九住宅总户数户 十居住总人口人 工程方案 规定进行。保障居民的基本生活条件和环境， 经济合理有效地使用土地和空间。 方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想。 住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活 起居的要求，满足人体健康所需的通风日照自然采光和隔声 的要求......”。

4、“.....方案设计符合民用建筑节能设计标准实施细则中关 于采暖居住建筑的节能设计要求。所选用的建筑材料对人体无毒 副作用，对环境无污染。 方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平 相适应。在设计标准的确定过程中，充分考虑了合理性与经济性 相结合。 方案设计中综合考虑了渭南市的城市性质气候传统 习俗等地方特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提 升功能设计。 方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热 等市政基础设施条件。 工程方案设计原则 科学性房地产开发这支柱产业必须依靠科技进步， 方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高 居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和 环境效益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源， 执行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的 相统......”。

5、“.....方案设计注意与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建 筑，建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应 未来城市发展的要求。 坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人 们文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的 选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。 总平面布局 总体布臵原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结 构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在 联系，构成个完善的相对的有机整体，并遵循下列原则 方便居民生活，有利组织管理 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营 使用和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫 合理设臵公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对 居民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性......”。

6、“.....确定了以园外借景，中心 造景为主要规划构思的出发点。整体布局以南北向板式高层住宅为主，板点结合，南低北高。住宅楼位均以南北向为主布臵， 最南侧临华山大街布臵层的板式梯两户单元式住宅，其北 侧为层的板式高层住宅，并逐渐过渡为层板式高层住宅， 板点结合疏密有致，使住户最大化地享受南向的景观和阳光， 东侧则沿公园锯齿形界线布臵度身定做的塔式高层住宅，北面组 团各建筑均向西偏转度，争取到了更多更远更开敞的视野， 与公园的关系也更为亲密。沿用地南侧华山大街段和西侧杜化路 段及东侧公园段布臵商业店铺配套服务用房等，形成完整的规 划体系。小区在杜化路和南侧华山大街设主出入口，地块的西北 角和东南角分设两个次出入口，小区南部中心结合弧形的小区道 路，营造了大片集中绿地和铺地广场，突出大山水大空间 的概念，小区的西主入口和南主入口分别设有地下车库出入口......”。

7、“.....充分体现了以人为本的规划设计理 念。同时，小区景观规划也力图充分利用朝阳公园并创造小区绿 化环境的高配比，将小区作为个居住为主题的城市公园，力图 将整个区域建设成为座可以居住其间并真正拥有的城市公 园 工程方案设计 设计依据 本项目规划设计采用陕西省城市规划管理技术规定以及现行的国家及地方的有关设计规范等。 建筑结构设计 设计标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑工程抗震设计规范 基本参数 基本风压，基本雪压 抗震设防烈度度 结构安全等级二级 建筑物类别丙类 建筑物合理使用年限年。 结构形式 根据建筑主体和使用功能要求，工程主体高层住宅楼采用框 剪结构，公共建筑采用框架结构，墙体采用， 非承重粘土空心砖填充。 基础形式 根据建筑结构型式，结合场址工程地质状况......”。

8、“.....其持力层为黄褐色粉质粘土 第章总论 项目名称 渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区建设项目 项目建设单位概况 项目建设单位 渭南国贸房地产开发有限公司 项目负责人 郭少辉渭南国贸房地产开发有限公司总经理 项目建设单位概况 渭南国贸房地产开发有限公司是渭南国贸集团下属的具有 法人的大型房地产开发企业，企业成立于年月，注 册资金万元人民币，资金雄厚技术力量强具有三级开 发资质，法人代表郭少辉，公司注册地址位于渭南国贸大酒店 楼，是渭南最早的房地产开发企业之。 公司下设开发工程部综合业务部销售部企划部财 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,务部公司现有各种技术人员名，其中，具有高级职称的人 员名，中级职称人员名，初级职称人员名，近两年完成投 资额万元，竣工住宅面积平方米。 年月日......”。

9、“.....经过百多轮的激烈的竞争，最终以亿元竞买 了渭南市区黄金地块位于朝阳公园的亩土地，该宗地为商 住综合开发用地，公司已积极筹集资金，做好了开发的各项准备 工作。 渭南国际贸易商厦有限公司概况 渭南国际贸易商厦有限公司，位于陕西省渭南市东风大街与 前进路十字交汇处，坐北向南，面临市中心广场，地理位臵优越， 现营业面积为万平方米。 商厦自年月开业以来，在市，区两级党委政府的大 力支持下及省商务厅和市商务局的精心指导下，在董事长兼总经 理毛莲芳同志领导下，坚持以诚信永恒为企业生命，从根本 上确保消费者的合法权益。以品牌化经营为企业发展战略，以质 量求生存，营造人民群众放心的购物环境。立足市场实际，坚持 改革开放，大胆开阔创新和扎实务实的工作作风，从而树立了良 好的企业形象和信誉，赢得了广大消费者的信赖，促使了企业的 快速发展。在短短的开业前年中......”。