【T9115】南京别墅物业管理投标书文档

在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也由澳洲知 名的设计公司担纲。

整个项目秉承欧洲居住文化，容积高低朝向不同的赤陶屋 顶，顶部的线条感强烈。

此外，米宽的道路设计可以保证充足的户外车位，充 分考虑业主的需要。

项目还有近万平方米的纳兰湖米宽景观大道，三面河 流组成主入口场休息带，入口广场布置有会馆游泳场和网球场等。

别墅项目主要规划及技术指标 用地面积平方米 建筑面积平方米 容积率 绿地率 建筑层数层 别墅总数座 配套建筑会所 停车位个 小区出入口东侧北侧各个 居住总人口面的色调也专门请美国调色师量身打造。

在建 筑风格上，采用了目前国内外最流行的托斯卡纳风格， ，户型更注重起居室私享的空间。

每户均有前后两个花园，整个别墅被树木 和花草包围。

由澳洲知 名的设计公司担纲。

成个院落的组团设计。

在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也基本介绍 别墅区毗邻南„„„„„„„„„„„„ 第章别墅项目概况 与维修方案„„„„„„„„„„„ 第十三章施工噪声控制等应对预案„„„„„„„„„„„„„在建 筑风格上，采用了目前国内外文化与业主互动的具体措施„„„„„„„„ 第十二章智能化设施的管理 开发商对每个细节都精益求精，不少原材料都来自国外地每户均有前后两个花园，整个别墅被树木 和花草包围。

整个项目秉在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也由澳洲知 名的设计公司担纲。

基本介绍 别墅区毗邻南京高新技术开发区，距离南京长江大桥约分钟车程，项别墅项目概况 施工噪声控制等应对预案„„„„„„„„„„„„„ 第十四章会所管理方案„„„„„„„„„„„„„„„施工噪声控制等应对预案„„„„„„„„„„„„„ 第十四章会所管理方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附件元物业管理概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章别墅项目概况 基本介绍 别墅区毗邻南京高新技术开发区，距离南京长江大桥约分钟车程，项 目全部规划为独栋的别墅，并率先采用了栋围合成个院落的组团设计。

在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也由澳洲知 名的设计公司担纲。

整个项目秉承欧洲居住文化，容积率降低到的极 限，户型更注重起居室私享的空间。

每户均有前后两个花园，整个别墅被树木 和花草包围。

开发商对每个细节都精益求精，不少原材料都来自国外地砖从美国进口， 入户门采用了德国技术，别墅外立面的色调也专门请美国调色师量身打造。

在建 筑风格上，采用了目前国内外文化与业主互动的具体措施„„„„„„„„ 第十二章智能化设施的管理与维修方案„„„„„„„„„„„ 第十三章施工噪声控制等应对预案„„„„„„„„„„„„„ 第十四章会所管理方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附件元物业管理概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章别墅项目概况 基本介绍 别墅区毗邻南京高新技术开发区，距离南京长江大桥约分钟车程，项 目全部规划为独栋的别墅，并率先采用了栋围合成个院落的组团设计。

在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也由澳洲知 名的设计公司担纲。

整个项目秉承欧洲居住文化，容积率降低到的极 限，户型更注重起居室私享的空间。

每户均有前后两个花园，整个别墅被树木 和花草包围。

开发商对每个细节都精益求精，不少原材料都来自国外地砖从美国进口， 入户门采用了德国技术，别墅外立面的色调也专门请美国调色师量身打造。

在建 筑风格上，采用了目前国内外最流行的托斯卡纳风格，高低朝向不同的赤陶屋 顶，顶部的线条感强烈。

此外，米宽的道路设计可以保证充足的户外车位，充 分考虑业主的需要。

项目还有近万平方米的纳兰湖米宽景观大道，三面河 流组成主入口场休息带，入口广场布置有会馆游泳场和网球场等。

别墅项目主要规划及技术指标 用地面积平方米 建筑面积平方米 容积率 绿地率 建筑层数层 别墅总数座 配套建筑会所 停车位个 小区出入口东侧北侧各个 居住总人口人 建设工期年月至年月，分三期 污水处理站座 第章别墅概况„„„„„„„„„„ 第二章管理服务理念和目标„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章前期介入管理服务内容及工作重点„„„„„„„„„„ 第四章项目管理机构运作方法及管理制度„„„„„„„„„„ 第五章管理服务人员配置„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章物业管理用房及相应管理设施的配置„„„„„„„„„ 第七章物业管理费用的收支预案„„„„„„„„„„„„„„ 第八章物业管理服务分项标准与承诺„„„„„„„„„„„„ 第九章物业维修养护保洁保安护绿实施方案„„„„„„ 第十章物业维修和管理的应急措施„„„„„„„„„„„„„ 第十章社区文化与业主互动的具体措施„„„„„„„„ 第十二章智能化设施的管理与维修方案„„„„„„„„„„„ 第十三章施工噪声控制等应对预案„„„„„„„„„„„„„ 第十四章会所管理方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附件元物业管理概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章别墅项目概况 基本介绍 别墅区毗邻南京高新技术开发区，距离南京长江大桥约分钟车程，项 目全部规划为独栋的别墅，并率先采用了栋围合成个院落的组团设计。

在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也由澳洲知 名的设计公司担纲。

整个项目秉承欧洲居住文化，容积率降低到的极 限，户型更注重起居室私享的空间。

每户均有前后两个花园，整个别墅被树木 和花草包围。

开发商对每个细节都精益求精，不少原材料都来自国外地砖从美国进口， 入户门采用了德国技术，别墅外立面的色调也别墅项目概况 在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也由澳洲知 名的设计公司担纲。

每户均有前后两个花园，整个别墅被树木 和花草包围。

在建 筑风格上，采用了目前国内外文化与业主互动的具体措施„„„„„„„„ 第十二章智能化设施的管理„„„„„„„„„„„„ 第章别墅项目概况 成个院落的组团设计。

在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也，户型更注重起居室私享的空间。

每户均有前后两个花园，整个别墅被树木 和花草包围。

面的色调也专门请美国调色师量身打造。

在建 筑风格上，采用了目前国内外最流行的托斯卡纳风格，元物业管理概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章别墅项目概况 基本介绍 别墅区毗邻南京高新技术开发区，距离南京长江大桥约分钟车程，项 目全部规划为独栋的别墅，并率先采用了栋围合成个院落的组团设计。

在项 目规划设计上，聘请了欧洲知名的别墅设计专家设计，景观设计也由澳洲知 名的设计公司担纲。

整个项目秉承欧洲居住文化，容积