鹏欣丽都物业管理系统毕业设计开题报告.doc在线文档共20页

设计方案在的操作环境下，在通过身份认证后，进入系统管理后台主页通过 菜单编辑器，对菜单的菜单项进行编辑保存，在后台页面进行对数据的添加。

课题的效果预测 使用鹏欣丽都物业管理系统后，可以将物业管理的各个方面行统集中的管理，减少管 理中出现的疏漏，可以对物业的管理流程进行规范。

现如今物业管理竞争激烈，每个 细微之处都体现了物业服务的质量与人性化。

在降低人员成本的同时增加了物业企业的 竞争力，项目最终所体现的经济效益将超过它的开发成本。

而要实现这功能，就需要针对小区合理 设计，以便在小区内快速地发布和获取业主需求信息并以最快地速度响应业 主的需求，及时为业主提供服务，为住户提供个高效舒适的居住生活 环境。

对物管中心来说小区的住户的报修，住户的投诉及处理的结果信息的反 馈小区内停车场的管理各项设备的维修等都需要考虑到。

住户报修管理 需要仔细的记录报修的内容，接待的人员，日期，维修的人员，费用，住户 对于维修后情况的反馈等各项情况资料。

投诉管理需要记录投诉人资料投 诉内需 求，为了适应这种形式，小区的物业管理不仅首先要有坚实的硬件基础，还 要有套现代化的物业管理系统。

与人性化。

在降低人员成本的同时增加了物业企业的 竞争力，项目最终所体现的经济效益将超过它的开可以对物业的管理流程进行规范。

课题的效果预测 使用鹏欣丽都物业管理系统后，可以将物业管理的各个方面行统集中的管理，减少管 理中出现的疏漏， 设计方案在的操作环境下，在通过身份认证后，进入系统管理后台主页通 技术路线基于，运行环境为操作系统，数据库用的是。

部分内容简介 研究方法主要靠查阅资料和参考已有的系统，从而确定本系统的结构和功部分内容简介 研究方法主要靠查阅资料和参考已有的系统，从而确定本系统的结构和功能。

技术路线基于，运行环境为操作系统，数据库用的是。

设计方案在的操作环境下，在通过身份认证后，进入系统管理后台主页通过 菜单编辑器，对菜单的菜单项进行编辑保存，在后台页面进行对数据的添加。

课题的效果预测 使用鹏欣丽都物业管理系统后，可以将物业管理的各个方面行统集中的管理，减少管 理中出现的疏漏，可以对物业的管理流程进行规范。

现如今物业管理竞争激烈，每个 细微之处都体现了物业服务的质量与人性化。

在降低人员成本的同时增加了物业企业的 竞争力，项目最终所体现的经济效益将超过它的开发成本。

参考文献龙马工作室网页编程完全自学手册人民邮电 出版社 视频教程电子工业出版社 飞科产品研发中心数据库开发电子工业出版社 萨师煊，王珊数据库系统概论第三版高等教育出版社 北京洪恩教育科技有限公司数据库编程入门天津电子出版社， 崔海源程序设计电子工业出版社， 梁建武，陈语林编程序设计指南中国水利水电出版社， 桂思强数据库设计基础中国铁道出版社， 丁贵广，龙编动态网站建设实例与技巧西安电子科技出版社出版 孟宗洁三层结构在企业人事管理系统中的应用天津职业院校联合学 郝安林基础教程清华大学出版社 陈黎夫程序设计人民邮电出版社 郝刚开发指南附光盘人民邮电出版社 特里，深入开发系列 谢文亮清华大学出版社 毕业设计开题报告 本课题要研究或解决的问题和拟采用的研究手段途径 物业管理还存在诸多不人性化的地方，手工记录的繁琐，加大了人 员的工作强度，并且工作效率还远远低于电子化管理。

随着人民生活水平不 断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是对居住环境不断提出新的需 求，为了适应这种形式，小区的物业管理不仅首先要有坚实的硬件基础，还 要有套现代化的物业管理系统。

而要实现这功能，就需要针对小区合理 设计，以便在小区内快速地发布和获取业主需求信息并以最快地速度响应业 主的需求，及时为业主提供服务，为住户提供个高效舒适的居住生活 环境。

对物管中心来说小区的住户的报修，住户的投诉及处理的结果信息的反 馈小区内停车场的管理各项设备的维修等都需要考虑到。

住户报修管理 需要仔细的记录报修的内容，接待的人员，日期，维修的人员，费用，住户 对于维修后情况的反馈等各项情况资料。

投诉管理需要记录投诉人资料投 诉内容及处理过程。

对于小区内车辆要有车位编号停车户主车位位置等 记录。

使用计算机进行小区物业信息的处理，具有如下的优点 及时信息交流，改善服务质量 通过本系统对小区物管信息的规范管理，可以及时的掌握业主别以及种户型的入住率进行统计汇总， 可统计出面积入住率情况及户数入住率情况，大大方便了物业公司对空房的 控制，对已入住的管理。

收费项目多，收费标准多，手工计算耗时多，失误多收费项目十几种， 诸如水电气物业保安保洁供暖„„而且收费标准有不尽相 同，栋楼种标准，甚至栋楼里的收费标准也不相同手工造册处理费 时多多，失误多多。

人非圣贤，孰能无过。

解决方法鹏欣丽都物业管理系统收费管理模块可以让小区管理者彻底 抛开各项物业费的计算工作，例非仪表类，仅需按交费周期生成交费批次， 系统将自动根据收费标准和相关参数计算出业主在对应的交费期间内交费 期间本次交费截止日期上次交费截止日期应交的金额。

仪表类水电 气，只需你输入新表底，系统会根据对应业主的上表底和收费标准为你计算 出用量金额如限定了业主的用量，系统将智能计算出超标用量和金额 您不需要关心各项收费的金额，仅需生成个交费批次，输入仪表的新标底 有抄表单辅助 业主入住时间参差不齐，如何快速收费在新楼盘办理入住时，由于业主 入住时间参差不齐，并且各项费用都是按月标准设置，因而会产生部分数 据需要手工计算产生，这样无形中就会增加了操作人员的工作量，而且影响 了工作效率。

解决方法针对这种情况鹏欣丽都物业管理系统可以通过系统参数设置 功能根据实际工作需要设置批次收费参数按固定月或按同截止时间并 可设定按天收费类别是按月份计算还是按实际天数或者按固定天数天或 天。

鹏欣丽都物业管理系统的开发需要电脑台，操作系统为。

开 发环境为，数据库为。

通过调查分析，设计该物业系统有着必要性和可行性其中包括经济可行 性技术上的可行性和时机可行性，系统能达到以最小的开发成本取得最佳 的经济效益，开发中所需人员硬软件支持以及其它费用进行估算情况均满 意，技术条件也能保证顺利完成开发工作。

毕业设计开题报告 指导教师意见 对文献综述的评语 对本课题的深度广度及工作量的意见和对设计结果的预测 指导教师 年月 所在专业审查意见 负责人 年月 届 毕业设计档案袋 姓名唐金杰学号班级计信性别男 学院常州纺织服装职业技术学院专业计算机信息管理 课题名称鹏欣丽都物业管理系统 指导教师姜俊华 编 号名称 件 数 页 数 编 号名称 件 数 页 数 前期工作材料毕业论文说明书 选题表毕业论文答辩记录 毕业论文开题报告毕业论文评语 中期检查表 年月日系部公章存档 教务处制 常州纺织服装职业技术学院 毕业设计前期工作材料 学生姓名唐金杰学号 系名称信息技术系专业计算机信息管理 设计题目鹏欣丽都物业管理系统 指导者姜俊华讲师 材料 序号名称数量备注 毕业设计选题表 毕业设计开题报告含文献综述 毕业设计中期检查表 常州纺织服装职业技术学院届毕业设计选题表 系部信息技术系 学生姓名唐金杰 专业计算机信息管理教师姓名姜俊华 选题名称鹏欣丽都物业管理系统 课题性质课题来源 课题简介 该人事系统的主要功能包括基本信息管理人事管理报表查询 管理数据库管理系统管理等。

用户分为系统管理员员工用户， 其中系统管理员可以对系统中员工进行管理，完成系统中的所有操作 员工用户只能浏览基本信息系统管理员可以对所有系统信息进行修 改删除操作，对员工用户进行权限设置。

设计论文 要求 技术要求了解了网站开发的般方法和过程，熟悉和 语言的相关知识。

文献资料技术等方面的书籍 仪器设备计算机台 场地学校机房，实验室 选择原因 随着计算机技术的发展，特别是计算机网络技术与数据库技术的发展， 使用人们的生活与工作方式发生了很大的改观。

网络技术的应用使得计 算机之间通信信息共享成为可能，而数据库技术的应用则为人们提供 了数据存储信息检索信息分析等功能，从而使得工作更高效地进行。

专业所在教研室审定意见 教研室负责人签名年月 常州纺织服装职业技术学院 常州纺织服装职业技术学院 毕业设计开题报告 学生姓名唐金杰学号 专业计算机信息管理 题目鹏欣丽都物业管理系统 指导教师姜俊华 年月毕业设计开题报告 文献综述 本课题的意义 对于个物业管理公司而言，个全面且有针对性地物业管理系统是十分重要的。

随着人民生活水平不断提高，人们对生活环境要求日益提高，尤其是