展人们生活水平不断提高医疗卫生不断改善科学和文明程度不断提高出生水平死亡水平不断下降平均期望寿命不断延长结果。老人消费观念升华老年人保健康复和养老受到政府密切关注也成为全社会议论永恒话题。由于老龄人生理心里功能大异于从前如随着年龄增长生理上会眼花色弱步履蹒跚行动迟缓记忆力衰退心理状态日益颓变退休后失落感孤独感消沉感等等严重地影响到老人们身心健康现在社会竞争激烈子女工作压力较大老年人不愿增加子女负担不想成为子女累赘同时老年人和年轻人样渴望居住生活环境改善生活品质提高。这就对如何安老助老养老工程提出了系列新更高要求。从和国消防法广西壮族自治区消防条例建筑设计防火规范投资项目可行性研究报告指南广西东方正元投资集团有限公司提供项目建议书及该公司提供有关设计基础资料。研究工作范围了解广西东方疗养康乐园项目发展前景分析该项目建设必要性。研究项目建设内容和规模方案。根据建设内容和规模方案研究落实建设条件设施设备等方面基础数据。根据拟定建设方案确定配套建筑结构给排水供配电供热总平面布置等专业设计方案。估算项目总投资分析项目经济效益和社会效益分析项目抗风险能力评价项目技术经济合理性和可行性得出初步结论并编制可行性研究报告交有关部门论证评估。具体各项研究工作内容详见后各章。工作概况根据建设单位意见成立了本可行性研究报告研究班子召开了项目工作会议及方案论证会对本项目内容进行认真扎实调研设计对项目建设必要性方案进行确切分析了解建设单位意图和国家政策法规要求进行方案比选。项目承接后编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘调研收集了大量科学资料了解和掌握了项目建设背景及理由同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈交流意见认真听取项目单位对项目建设意见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南编制深度要求进行编制。项目研究范围包括项目提出背景和必要性项目选址社会老龄化分析建设规模建设方案建设内容建设目标环境保护节能节水建成后经济与社会效益等。通过对以上方方面面进行公正公平科学客观研究分析并经过认真计算对比综合分析汇编最终提交此报告为项目建设决策提供可靠依据。项目建设目标以武鸣县特有区域个性依托武鸣县众多人文环境历史文化营造浓厚文化氛围以武鸣县为基础逐渐向南宁周边地区乃至区内外各大城市辐射同时向国际社会老年公寓靠拢。通过精致典雅建筑风格诗意盎然园区景观为来此居住老人们营造出个浪漫而温馨老年家园。同时通过环境影响使老人们在种浪漫而悠远田园诗卷中品尝到现代生活气息使老人们在美丽生活节拍中享受到醉人心魄轻歌慢舞让心灵宁静不被尘世喧嚣所惊动。通过高起点高标准优质服务争创流专为老年人服务机构。达到环境园林化服务宾馆化生活家庭化护待亲情化管理规范化医疗现代化。建设单位概况本项目承办单位广西东方正元投资集团有限公司于年月组建成立注册资金万元人民币。公司主要经营范围为房地产开发经营房地产咨询策划物业管理商业租赁商贸对旅游业科技教育文化产业康复疗养业投资防水防腐材料外墙涂料生产销售和施工等。公司汇集了批有经验高中级经济管理和工程技术人员是家集生产开发经营公益事业为体多元化集团公司。面对中国社会老龄化公司率先关注社会福利事业。以诚信投资热心公益树立形象打造品牌全心全意为老年人服务。项目建成后公司将会以点带面使全社会都关助关爱关心老年人使天下所有老在全社会弘扬了中华民族传统美德形成敬老尊老爱老良好社会风尚是社会主义物质文明和精神文明双重体现对于促进社会经济建设和发展都具有重要意义。由于生活自理能力下降老人们需要照料然而生活工作节奏加快使对中年夫妇既要供养至四位老人又要忙于工作和养育下代矛盾日益突出。传统家庭作为惟养老地主要由子女照顾老人反哺模式和观念遇到越来越多问题和挑战。目前我国为老龄人服务机构尚不完善老龄产业发展还是刚刚起步特别是老龄人服务设施和社会化照料服务老龄人在日常生活照料看病出行购物和学习等方面公共服务需求也远远不能满足这就为老龄产业发展提供了巨大空间。为适应社会发展需要源自年代北欧国家老年公寓和国消防法广西壮族自治区消防条例建筑设计防火规范投资项目可行性研究报告指南广西东方正元投资集团有限公司提供项目建议书及该公司提供有关设计基础资料。研究工作范围了解广西东方疗养康乐园项目发展前景分析该项目建设必要性。研究项目建设内容和规模方案。根据建设内容和规模方案研究落实建设条件设施设备等方面基础数据。根据拟定建设方案确定配套建筑结构给排水供配电供热总平面布置等专业设计方案。估算项目总投资分析项目经济效益和社会效益分析项目抗风险能力评价项目技术经济合理性和可行性得出初步结论并编制可行性研究报告交有关部门论证评估。具体各项研究工作内容详见后各章。工作概况根据建设单位意见成立了本可行性研究报告研究班子召开了项目工作会议及方案论证会对本项目内容进行认真扎实调研设计对项目建设必要性方案进行确切分析了解建设单位意图和国家政策法规要求进行方案比选。项目承接后编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘调研收集了大量科学资料了解和掌握了项目建设背景及理由同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈交流意见认真听取项目单位对项目建设意见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南编制深度要求进行编制。项目研究范围包括项目提出背景和必要性项目选址社会老龄化分析建设规模建设方案建设内容建设目标环境保护节能节水建成后经济与社会效益等。通过对以上方方面面进行公正公平科学客观研究分析并经过认真计算对比综合分析汇编最终提交此报告为项目建设决策提供可靠依据。项目建设目标以武鸣县特有区域个性依托武鸣县众多人文环境历史文化营造浓厚文化氛围以武鸣县为基础逐渐向南宁周边地区乃至区内外各大城市辐射同时向国际社会老年公寓靠拢。通过精致典雅建筑风格诗意盎然园区景观为来此居住老人们营造出个浪漫而温馨老年家园。同时通过环境影响使老人们在种浪漫而悠远田园诗卷中品尝到现代生活气息使老人们在美丽生活节拍中享受到醉人心魄轻歌慢舞让心灵宁静不被尘世喧嚣所惊动。通过高起点高标准优质服务争创流专为老年人服务机构。达到环境园林化服务宾馆化生活家庭化护待亲情化管理规范化医疗现代化。建设单位概况本项目承办单位广西东方正元投资集团有限公司于年月组建成立注册资金万元人民币。公司主要经营范围为房地产开发经营房地产咨询策划物业管理商业租赁商贸对旅游业科技教育文化产业康复疗养业投资防水防腐材料外墙涂料生产销售和施工等。公司汇集了批有经验高中级经济管理和工程技术人员是家集生产开发经营公益事业为体多元化集团公司。面对中国社会老龄化公司率先关注社会福利事业。以诚信投资热心公益树立形象打造品牌全心全意为老年人服务。项目建成后公司将会以点带面使全社会都关助关爱关心老年人使天下所有老体现也是国家和社会主义义不容辞责任。国务院中国老龄事业发展十五计划纲要中指出坚持老龄事业与社会主义市场经济体现相适应发展老龄事业要着眼于体制创新发挥政府主导作用运用市场机制动员社会各方面力量推动老龄服务业走社会化产业化道路。为我们发展老龄人服务业指明了方向逐步形成政府宏观管理社会力量兴办发展老龄事业按市场化要求自主经营自负盈亏管理体制和运行机制。国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发改委等部门关于加快发展养老服务业意见通知国办发号。根据统计年广西岁以上老年人口达万占广西总人口与全国老年人口相比高出个百分点。目前南宁市老年人口岁以上已达多万人人口结构已进入老年型城市。因此发展老龄事业已是南宁市项重要战略任务。目前南宁市老龄事业与兄弟省会城市差距较大且南宁市财政实力还比较薄弱年政府已拿出多万元在各社区建设老年活动场所如要政府再拿出大笔资金来投资建设老龄公益事业是不可能必须与市场经济体制相适应走社会化产业化新体制鼓励社会力量积极参与共同发展老龄事业是符合南宁市实际情况是加快南宁市老龄事业发展重要途径。南宁市老年人口状况及发展趋势据南宁市统计部门提供数据目前南宁市岁以上人口为多万人占全市总人口人口年龄结构已进入老龄化阶段今后个时期南宁市岁以上老年人口将以年均速度增长预计年南宁市岁以上老年人口将达到万呈现出老龄化发展快老年人口增加与经济发展不同步高龄化趋势明显等特点老年人口增多对经济供养医疗保健生活照料和精神文化等方面需求日益增长必将给国民经济和社会发展带来巨大挑战。解决老龄问题满足老年人不断物质和文化需求实现老龄事业与经济社会协调发展促进公平和稳定是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务。现在南宁市还没有家上规模上档次集养医乐教学为体综合性服务项目而调查显示有以上老年人愿意到老年公寓居住可见供求矛盾相当突出。因此支持兴建个上档次上规模上标准集养医乐教学为体综合性服务项目正是反映乐老年人愿望和需求。随着北部湾经济开发区建设推进将为老龄事业发展创造难得机遇为发展老年人相关产业提供条件。项目建设必要性老龄化社会现象是社会经济不断发展人们生活水平不断提高医疗卫生不断改善科学和文明程度不断提高出生水平死亡水平不断下降平均期望寿命不断延长结果。老人消费观念升华老年人保健康复和养老受到政府密切关注也成为全社会议论永恒话题。由于老龄人生理心里功能大异于从前如随着年龄增长生理上会眼花色弱步履蹒跚行动迟缓记忆力衰退心理状态日益颓变退休后失落感孤独感消沉感等等严重地影响到老人们身心健康现在社会竞争激烈子女工作压力较大老年人不愿增加子女负担不想成为子女累赘同时老年人和年轻人样渴望居住生活环境改善生活品质提高。这就对如何安老助老养老工程提出了系列新更高要求。从和国消防法广西壮族自治区消防条例建筑设计防火规范投资项目可行性研究报告指南广西东方正元投资集团有限公司提供项目建议书及该公司提供有关设计基础资料。研究工作范围了