„„„„„„„„ 员工宿舍管理规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处业户沟通办法„„„„„„„„„„„„„„„ 出入物品管理办法„„„„„„„„„„„„„„„„„ 邮件报刊杂志分发规定„„„„„„„„„„„„„ 儿童„„„„„„„ 煤气泄漏应急处理„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 防台风防暴雨月份计划表„„„„„„„„„„ 房屋本体维修基金使用申请表„„„„„„„„„„„„„ 本体公共设施月份维修保养记录表„„„„„„„ 安全用电用水用气管理规定„„„„„急方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房屋本体及公共设施维修养护工作规程„„„„„„„„„„„ 装修施工人员登记表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 业主住户装修情况登记表„„„„„„„„„„„„„ 装修施工许可证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修缴费通知单„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修巡查记录表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 临时动火用电作业申请表„„„„„„„„„„„„„„„ 装修违章整改通知单„„„„„„„„„„„„„„„„„ 退伙租登记表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 消防管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处消防责任人名单„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处消防组织机构图„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处义务消防队成员名单„„„„„„„„„„„„„„ 紧急集合方案„„„„„„„„西门子，数量组 变压器品牌数量台，容量备用 柴油发电机品牌台功率 供水设施 小区共有蓄水池个，其中地下生活蓄水池个，每个左右，天面生活蓄水池 个，每个左右，生活水与消防水共用。 水泵共台，其中 生活泵品牌，数量台，扬程，流量 消火栓泵品牌，数量台扬程，流量 自动喷淋泵品牌，数量台扬程流量 有线电视系统及网络系统 管理处常用电话号码 管理处或 中控室小时值班电话 安全管理值班电话 急救电话 火警电话 警区报警电话 煤气抢修 有线 管理处简介 管理处隶属深圳市物业管理有限公司。属物业管理行业国家三级资质高压环网柜品牌 管理处消防组织机构图„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处义务消防队成员名单„„„„„„„„„„„„„„ 紧急集合方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 灭火应„„„„„ 退伙租登记表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 消防管理„„„„„„„„„„„„„„„ 装修巡查记录表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 临时动火用电作业申请表„„„„„„„„„„„„„„„ 装修违章整改通知单„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 业主住户装修情况登记表„„„„„„„„„„„„„承诺书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修收费项目及缴纳标准„„„„„„„„„„„„„„„ 装修报批流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修施工人员登记表部分内容简介„„„„„„„„„„„„„„ 防火责任书„„„„„„„„„„部分内容简介„„„„„„„„„„„„„„ 防火责任书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修申请审批表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修承诺书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修收费项目及缴纳标准„„„„„„„„„„„„„„„ 装修报批流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修施工人员登记表„„„„„„„„„„„„„„„„„ 业主住户装修情况登记表„„„„„„„„„„„„„ 装修施工许可证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修缴费通知单„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 装修巡查记录表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 临时动火用电作业申请表„„„„„„„„„„„„„„„ 装修违章整改通知单„„„„„„„„„„„„„„„„„ 退伙租登记表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 消防管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处消防责任人名单„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处消防组织机构图„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处义务消防队成员名单„„„„„„„„„„„„„„ 紧急集合方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 灭火应急方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房屋本体及公共设施维修养护工作规程„„„„„„„„„ 房屋本体维修基金使用申请表填写说明„„„„„„„„„ 房屋本体维修养护月份计划表„„„„„„„„„„ 房屋本体维修基金使用申请表„„„„„„„„„„„„„ 本体公共设施月份维修保养记录表„„„„„„„ 安全用电用水用气管理规定„„„„„„„„„„„„ 煤气泄漏应急处理„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 防台风防暴雨预案„„„„„„„„„„„„„„„„„ 防台风防暴雨人员分工及职责„„„„„„„„„„„„ 管理处业户沟通办法„„„„„„„„„„„„„„„ 出入物品管理办法„„„„„„„„„„„„„„„„„ 邮件报刊杂志分发规定„„„„„„„„„„„„„ 儿童游乐场管理规定„„„„„„„„„„„„„„„„„ 未锁车门车窗的车辆物品处理办法„„„„„„„„„„ 车内物品登记清单„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 控制噪音污染管理办法„„„„„„„„„„„„„„„„ 门禁卡发放使用管理规定„„„„„„„„„„„„„„ 喷水池管理规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 单车管理规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 限制饲养家禽及宠物管理方法„„„„„„„„„„„„„ 服务不合格及违纪处理通知单„„„„„„„„„„„„„ 维修服务项目表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 固定资产登记管理规定„„„„„„„„„„„„„„„„ 固定资产登记表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 员工宿舍管理规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 员工食堂工作准则„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 员工就餐管理规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理处简介 管理处隶属深圳市物业管理有限公司。属物业管理行业国家三级资质高压环网柜品牌西门子，数量组 变压器品牌数量台，容量备用 柴油发电机品牌台功率 供水设施 小区共有蓄水池个，其中地下生活蓄水池个，每个左右，天面生活蓄水池 个，每个左右，生活水与消防水共用。 水泵共台，其中 生活泵品牌，数量台，扬程，流量 消火栓泵品牌，数量台扬程，流量 自动喷淋泵品牌，数量台扬程流量 有线电视系统及网络系统 管理处常用电话号码 管理处或 中控室小时值班电话 安全管理值班电话 急救电话 火警电话 警区报警电话 煤气抢修 有线电视故障申报 电话安装电话故障 供电抢修 供水抢修 组织架构图 管理处主任 主任助理 客 服 部 安 管 部 财 务 室 工 程 部 客 服 主 管 客 服 助 理 会 计 工 程 部 主 管 出 纳 运 行 班 长 安 管 主 管 安 管 班 长 机 电 工 安 管 员 维 修 班 长 机 电 工 管 理 员 管理处工作职能 参与物业验收，办理业主入伙手续，装修审查及检查等工作。 对所辖物业实施的日常物业管理，根据国家及政府的有关法律法规和物业管理条 例物业管理委托合同的规定对房屋建筑设施设备消防保安清洁 绿化社区文化等进行体化管理组织业户意见调查和分析，对业户投诉进行处 理。 严格执行公司有关管理方针与管理制度。 严格执行公司财务管理制度，与业户共同创造社区社会效益经济效益环境效 益。 有权制止违反物业管理法律法规的切行为。做好日常消防管理工作，杜绝重大火 灾隐患或事故的发生。 就有关重大管理问题向公司和有关部门请示汇报。 负责物品供应商的初步挑选及供应商的管理，所供物品的验收。 完成公司下达的工作计划管理目标经济指标。 主任岗位职责 在公司经理的直接领导下，全面负责管理处的日常管理工作 根据各项法律法规规定物业管理委托合同对所辖小区实施综合性的物业管 理，负责管理处的全面工作，对管理服务经营有指挥和决策权。 带领员工落实小区的各项管理服务工作，完成公司指定的工作计划经营指标和管 理目标，坚决贯彻执行上级公司下达的决策和指令。 制定和健全各项管理制度，抽查各类工作和监督实施效果，对因决策不力领导不 力导致的经营不善服务质量降低损害公司声誉物业或设备严重损害和内部管 理混乱等负直接责任。 编制管理处工作计划并确保落实对员工实施绩效考核和奖惩措施，对不合格员工 有辞退建议权。 加强员工内部管理和培训工作，组织高效率高水准的服务队伍对管辖物业发生 重大事故重大火灾和刑事案件负责。 经常巡视物业和走访业户，不断改