中国已有相当部分人先富起来，这些 人士对居住条件及休闲度假住所要求较高，因此项目目标客户源较为充裕。标客户群体 酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高档别墅，而且园区规模较大，总建设规划面积亩。这也同时体现了黑龙江省政府对水韵林都的大力支持。 二具有较大的市场空间和目在高速公路建设水韵林都养老养生生态园处出口，未来将可直接通过高速公路直接 进入生态园地，交通更加便生态园交通方便各种设施设备齐全，哈齐牡佳等距离较近的 周边城市居民或游客能够开展节假日日游，而全国其他地区的游客也能利用各种假期， 前来旅游度假。二项目优势 地理位置优越，交通便利 旅游养老养生综合产业生态园位于，东临，紧靠高速公路和国道， 距哈尔滨市区公里，哈尔滨国际机场公里，齐齐哈尔市公里牡丹江市公 里，佳木斯市公里，经黑龙江水韵林都生态园有限责任公司申请，黑龙江省政府同 意在高速公路建设水韵林都养老养生生态园处出口，未来将可直接通过游酒店式别养老养生墅经营模式 围绕亩人工湖建设的酒店式湖景别墅项目整体形象突出，各类建筑设计风格独特，服 务内容丰富，功能齐全，各类配套设施完备，具备良好的硬件条件。酒店式湖景别墅作为 生态园的重要组成部分，与其它项目优势互补，联合经营，形成资源共享，生态园内优美的环境众多独具特色的经营项目衬托出酒店式湖景别墅的潜在价值。 三项目规划及建设方案 项目地址 酒店式湖景别墅占地亩，环绕都市生态园内人工湖的侧，在生态园图示处。 乐性活动项目，届时游客将尽享期工程的相关资源及配套设施。 四创新的大型人工湖旅生综合产业生态园位于，东临，紧靠高速公路和国道， 距哈尔滨市区公里，哈尔滨国际机场公里，齐齐哈尔市公里牡丹江市公 里，佳木斯市公里，经黑龙江水韵林都生态园有限责任公司申请，黑龙江省政府同 意二项目优势 日游，而全国其他地区的游客也能利用各种假期， 前来旅游度假。 从时空距离上分析，生态园交通方便各种设施设备齐全，哈齐便捷通畅的交通体系，园内精心设计和新奇创意的游乐设 施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心理，为游客营造个融于自然的休憩空间。部分内容简介活节奏紧张，渴望利用节假日到自 然环境中寻求乐趣，得到放松。部分内容简介活节奏紧张，渴望利用节假日到自 然环境中寻求乐趣，得到放松。便捷通畅的交通体系，园内精心设计和新奇创意的游乐设 施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心理，为游客营造个融于自然的休憩空间。 从时空距离上分析，生态园交通方便各种设施设备齐全，哈齐牡佳等距离较近的 周边城市居民或游客能够开展节假日日游，而全国其他地区的游客也能利用各种假期， 前来旅游度假。二项目优势 地理位置优越，交通便利 旅游养老养生综合产业生态园位于，东临，紧靠高速公路和国道， 距哈尔滨市区公里，哈尔滨国际机场公里，齐齐哈尔市公里牡丹江市公 里，佳木斯市公里，经黑龙江水韵林都生态园有限责任公司申请，黑龙江省政府同 意在高速公路建设水韵林都养老养生生态园处出口，未来将可直接通过高速公路直接 进入生态园地，交通更加便利。这也同时体现了黑龙江省政府对水韵林都的大力支持。 二具有较大的市场空间和目标客户群体 酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高档别墅，而且园区规模较大，总建设规划面积亩。 随着国民经济保持高速增长，国民收入不断增加，中国已有相当部分人先富起来，这些 人士对居住条件及休闲度假住所要求较高，因此项目目标客户源较为充裕。 三与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 酒店式湖景别墅是都市生态园中个重要的组成部分，为生态园项目二期建设内容之， 其他部分子项目将在年陆续开工建设。按照生态园的设计规划，整个园区项目的工程建 设将分成个时期，从年月份起建设，预计年全部完成。其中，期部分将 在年月竣工并开始试营业。 生态园期项目中包括等项目，其主体工程设计已经基本 完成，预计期建设完成后，园区即可正式对社会开放，接待各地游客，成为东北三省 带的热门旅游景点。到时园区内可进行包括农业大棚采摘，表演等娱 乐性活动项目，届时游客将尽享期工程的相关资源及配套设施。 四创新的大型人工湖旅游酒店式别养老养生墅经营模式 围绕亩人工湖建设的酒店式湖景别墅项目整体形象突出，各类建筑设计风格独特，服 务内容丰富，功能齐全，各类配套设施完备，具备良好的硬件条件。酒店式湖景别墅作为 生态园的重要组成部分，与其它项目优势互补，联合经营，形成资源共享，生态园内优美的环境众多独具特色的经营项目衬托出酒店式湖景别墅的潜在价值。 三项目规划及建设方案 项目地址 酒店式湖景别墅占地亩，环绕都市生态园内人工湖的侧，在生态园图示处。项 目位置见下图 二酒店式湖景别墅规划设计 酒店式湖景别墅二期将建设具有异国情调的湖景别墅幢，形成倚势而成风格迥异的湖 畔别墅区，包括欧式仿巴洛克幢中式仿古四合院幢。 湖景别墅规划设计图欧式 图纸 湖景别墅规划设计图中式 图纸 通过景观带将花园和别墅进行了空间和景观上的自然融合，引入了空中花园设计理念，与 内庭院形成立体的绿化效果。独特的建筑风格和庭院景观让游客充分体验水韵林都养老养 生生态园风格的雅致与精巧。 欧式别墅。既有外檐典雅尊贵，古典中融合了现代，淡雅中彰显恢弘的巴洛克古典建筑 风格，亦有俄罗斯哥特式风格建筑和以小筒瓦式外檐为主要风格的西班牙式建筑。天然大 理石细腻的纹理，波斯地毯浓浓的柔情，特种进口墙纸的金碧辉煌，衬出别墅雍容华贵与 不凡气度。 中式四合院。由北房东西厢房和南房组成个的院落，北房两侧是东西耳房，四周 以连廊形式相连。青砖灰瓦养生生态园面临良好的发展机遇 目前，我国第二三产业稳定增长，主要经济结构不断得到改善，经济运行质量不断 得到提高。在宏观经济较快增长的同时，通货膨胀水平相对较低，各类价格水平变动均较 平稳。 随着国民生活水平的进步提高，人们对居住的空间和品位追求已上升到个更高的层次。 在充分考虑到经济可行技术可能环境保护和满足精神需求等条件选址建造的养老养生 生态园，能较好地体现居住性舒适性安全性和文明性必然会受到普遍欢迎。后小康人 们居住主要可以分为三种情况种是城市中心区的低密度高容积的高层住宅 第二种是城郊结合部的中密度高绿化率的小高层住宅为主的小区 第三种是城市郊区车程在小时左右的低密度低容积率高绿化率的低层住宅为主的小 区。 我们正是迎合了广大都市人家庭团体等集体休闲度假消费的需求，大家庭大团体回归 生态自然更显得自然和谐。另方面，生态园内酒店式别墅仅仅出别墅客房床位的时段使 用权，人们可以根据需要选择适合自己的租赁时段，这使得人们不需要花费大量的资金便 可自由享受高档别墅的住宿待遇。 二当地政府大力支持及优惠政策 生态园项目已获得黑龙江省政府及地区政府及的大力支持。该项目从规划阶段就引 起包括省委省政府等领导的高度重视。将此项目列为农业生态观光旅游开发号工程。 并要求各有关部门尽最大努力配合支持该项目开发建设。同时又获得当地政府的大力支 持，无疑为项目的规划开发招商和经营等各项工作的顺利开展进行提供了有力的保障。 二相关优惠政策 三面临的良好机遇 二中国加入加速旅游产业发展 加入世界贸易组织会为我国旅游产业的突破性发展创造重要机遇。加入对旅游 业发展的整体影响是积极的有力的。我国加入以后，将加速旅游相关各业的对外开 放步伐，有利于建立更加符合国际规则的运行机制，外国旅行社将通过合资和独资方式逐 步进入中国市场，将直接带来入境客源的增长，外国投资者进入中国的机会增多，也为发 展商务旅游带来广阔的市场。 三旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点 国内旅游行业的迅速发展，极大地拉动了经济消费，同时创收了大量的外汇，国内的五 黄金周十黄金周以及春节，更是为国家的经济发展作出了巨大的贡献，国家 主要部门越来越重视旅游业的发展，人们也越来越有条件享受休闲度假的乐趣。 四周遍地区具有较强的消费能力和市场需求 东北三省经济发展迅速，特别是我省经济已经连续十余年增长迅速，多项发展指标位居全 国前列，国内生产总值增幅连续呈现越来越强劲的发展态势。东三省及周边地区人口密集， 随着生活水平的不断提高，人们的消费观念和消费意识不断得到增强，特别是对休闲度假 消费需求旺盛，从而为旅游养老养生综合产业提供了广阔的市场空间和客源基础。 四发起人具备承担项目建设的优势和能力 经营管理能力 水韵林都通过建立健全管理控制系统和必要的制度，确保公司战略政策和文化 的统性。并在此基础上对各级主管充分授权，造成种既有目标牵引和利益驱动，又有 程序可依和制度保证的活跃高效和稳定的局面。 二资本运作能力 作为本项目资本运作平台水韵林都投资将依托养老养生生态旅游开发积极探 索资本经营，利用产权机制更大规模地调动资源并取得良好的经济效益。实践表明，实现 这种转变取决于整个集团的综合实力和时机。外延的扩张依赖于内涵的做实，机会的扑捉 取决于事先的准备。水韵林都投资在进行资本运营时，重点选择那些有实力有市场 以及与公司有互补性的战略伙伴合作。公司的资本运做遵循有利于巩固企业已经形成的价 值分配制度的原则，必将取得良好的回报。 三产权机制和经营理念 水韵林都创新的产权机制和开放的经营理念强调追求产权制度和管理制度的优化，实 现经营管理人员和优秀员工持