1、“.....作为企业发展的强大技术支撑， 产品远销欧美东南亚市场，在全国三十多个省市自治区，港澳台拥有自己。实现销售收入九十八亿伍仟 万元。是深圳市大型珠宝首饰加工生产企业之，也是中国黄金的配送单位宝首饰的生产加工销售，并从事货物及技术进 出口业务，全国有上百家珠宝连锁店。 项目可行性分析 第二章项目可行性分析 总论 建设项目概况 建设单位基本情况 项目开发主体深圳市卡尼珠宝首饰有限公司，深圳市卡尼珠宝首饰有限公 司成立于年月日，是经深圳市工商行政管理局批准注册的企业法人 单位。注册资本亿人民币，是家及产品研发设计生产加工批发零 售于体的黄金珠宝首饰大型专业企业，具有近二十年黄建珠宝生产经营经验和 深圳区域员工数人的专业团队......”。

2、“.....并从事货物及技术进 出口业务，全国有上百家珠宝连锁店。，达到国家环保标准。 黄金珠宝生产及配套功能 产业功能配置按照高级发展阶段配置，首期建设初级阶段所需功能涵盖金 融担保旅游购物包装物流配送生产加工零售批发酒店宿舍 等 二软生产环节 附加值最高的环节，包括产品设计订单处理原料采购生产加工仓储 运输销售。 三硬生产环节 附加值最低的环节，单的制造 四园区建筑板块 园区主要由生产加工商贸服务配套居住三大功能板块组成，每个板块功 能明确，都有专属于自己的功工展示交易生产配套商业配套及生活配套五大功能组成。 整个园区采用先进的成套污水处理设施工数人的专业团队。公司主要经营黄金铂金金钻石 宝玉石银饰品翡翠玉器等珠注册资本亿人民币，是家及产品研发设计生产加深圳市卡尼珠宝首饰有限公司，深圳市卡尼珠宝首饰有限公 司成立于年月日......”。

3、“..... 项目可行性分析 结论 经过以上的分析，该项目有较好的可行性具体见第二章项目可行性分 析，望予以考虑。部分内容简介社会效益 项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年生产部分内容简介社会效益 项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年生产可达吨， 产值超过亿元，实现利税超过亿元。 结论 经过以上的分析，该项目有较好的可行性具体见第二章项目可行性分 析，望予以考虑。 项目可行性分析 第二章项目可行性分析 总论 建设项目概况 建设单位基本情况 项目开发主体深圳市卡尼珠宝首饰有限公司，深圳市卡尼珠宝首饰有限公 司成立于年月日，是经深圳市工商行政管理局批准注册的企业法人 单位。注册资本亿人民币，是家及产品研发设计生产加工批发零 售于体的黄金珠宝首饰大型专业企业......”。

4、“.....公司主要经营黄金铂金金钻石 宝玉石银饰品翡翠玉器等珠宝首饰的生产加工销售，并从事货物及技术进 出口业务，全国有上百家珠宝连锁店。年公司实现销售收入九十八亿伍仟 万元。是深圳市大型珠宝首饰加工生产企业之，也是中国黄金的配送单位。 公司总部位于深圳市罗湖区珠宝产业园，公司在大力推进国际知名品牌法国卡尼 的同时，致力于公司自有品牌的创建，公司设有展厅工厂形象店加盟店并 与国内多家科研院所高等学校建立合作关系，作为企业发展的强大技术支撑， 产品远销欧美东南亚市场，在全国三十多个省市自治区，港澳台拥有自己的市 场，企业及产品的知名度，美誉度得到很大提升。 项目概况 项目规划目标 东北黄金珠宝产业园规划用地，位于沈阳市二环东望路陶瓷城以西，规划征 地总面积平方米，可供建设用地平方米 基本功能黄金珠宝的设计研发加工制造展示交易......”。

5、“.....创造全面的营商机会，实现全方位项目可行性分析 的服务，产品对象将涵盖所有黄金珠宝首饰种类，及设计研发加工生产批发 零售物流配送会议展览信息处理等多种功能于体。 项目定位中国东北地区黄金珠宝产业基地 发展战略立足东三省，辐射东北亚 功能构成 园区具体功能构成囊括产业链的上中下游内容，可分为三个阶段逐步实现， 园区主要由生产加工展示交易生产配套商业配套及生活配套五大功能组成。 整个园区采用先进的成套污水处理设施，达到国家环保标准。 黄金珠宝生产及配套功能 产业功能配置按照高级发展阶段配置，首期建设初级阶段所需功能涵盖金 融担保旅游购物包装物流配送生产加工零售批发酒店宿舍 等 二软生产环节 附加值最高的环节，包括产品设计订单处理原料采购生产加工仓储 运输销售。 三硬生产环节 附加值最低的环节......”。

6、“.....每个板块功 能明确，都有专属于自己的功能和气质，同时各版块又互联共生，结合相容，部 分功能形成交叉。 项目规划布局构思 根据项目的功能定位及业务范围，本项目总体建设规划和总平面布置将按其 生产工艺流程，园区配套和企业经营管理模式的特点，将园区划分成若干个功能 分区，以便于经营管理，同时体现现代社会的文明程度，使生产和生活井然有序， 在各个功能区内，按照其功能和服务来布置各类建筑 ，产业配备展示交易公共服务板块布局于园区沿街部位，与园 区周边商业服务业衔接，打造优美的城市形象和浓厚的商业氛围。项目可行性分析 ，生产板块布局于园区中部，建立现代化的产权式厂房，及产 品展示生产加工研发设计于体，融步行购物观光于街，打造现 代化的低密度的生态化的观光工业园区。 ，在园区东侧建设东北国际黄金珠宝广场......”。

7、“.....打造世界珠宝名 城和总部经济。 ，在两宗地的中心地带，和珠宝广场前，布置个休闲广场，和音 乐喷泉广场，统整个规划，提升环境品质。 轴三心 轴规划沿线布置商业办公，研发设计，会议展示公共设施绿地 广场等，形成综合发展轴。 三心分别为研发办公会议展示中心，商业配套服务中心，生产加工配 送中心。 沈阳市东北黄金珠宝产业园建设项目预计总投资亿元，争取在年内 完成园区建设工程，项目全部建成后，可解决就业万人左右，黄金珠宝饰品年 生产可达吨，产值超过亿元，实现利税超过亿元。 今日沈阳重振雄风蓄势待发，明日沈阳重展辉煌而傲视群雄，沈阳市东北黄 金珠宝产业园必将点燃沈阳起飞加速器，引导沈阳发展新势头，推进东北大振兴。 项目建设的必要性 我国珠宝加工中心从珠江三角枢 纽，更是东北地区金融商贸信息中心城市......”。

8、“.....沈阳市东北黄金珠宝产业园项目的提出是基于国家关于 黄金珠宝首饰行业的发展，产业规划的要求，特别是珠三角产业转移的迫切需要。 为认真贯彻执行中央政府关于东北振兴计划的战略部署，大力推进深圳沈阳的 经济合作和产业对接，加快深圳沈阳产业转移园区的建设和发展步伐，可以撬 动沈阳经济的快速发展，带来可观的经济效益和良好的社会效益。东北黄金珠宝 产业园项目位于辽宁省沈阳市二环东望路陶瓷城以西，规划征地总面积项目可行性分析 平方米，可供建设用地平方米。拟投资建设成高标准低密度低碳环 保生态型的现代化产业园。该园区环境优美设施流技术先进管理高效 效益良好，与深圳共同设计研发生产加工经营贸易物流以及配套服 务等为体的黄金珠宝产业链，形成与深圳黄金珠宝行业遥相呼应的前店后城的 东北产业基地。 市场分析 黄金珠宝首饰消费现状 在中华民族悠久的历史长河中......”。

9、“.....也很喜爱珠宝玉石。 然而，在几千年的漫长岁月中，黄金珠宝首饰只能为少数富庶家庭所拥有，广大 普通百姓与之无缘。新中国成立后，人民翻身当了主人，经济地位和政治地位都 发生了根本性的变化，可是由于长期受到左的思潮的影响，我国家庭黄金珠 宝首饰消费几乎是片空白。改革开放后，随着思想的解放和经济的复苏，黄金 珠宝首饰又悄然进入部分家庭的消费领域，繁荣的市场为家庭黄金珠宝首饰的消 费提供了丰富的品种和款式。 黄金珠宝首饰消费已成为种情趣消费。早先人们在购买黄金珠宝首饰 时，常常是基于种保值心理，现在人们做出购买此类商品的决定，则越来 越多地与情感有关。有人是在有纪念意义的日子为家人购买黄金珠宝首饰 有人则相信珠宝玉石有利于人体的健康，甚至能带来吉祥平安和运气也 有不少人是为了体现自己的气质或身份而购买。 家庭黄金珠宝首饰消费已成为种普遍现象。据市场调查......”。