1、“.....如随着楼 商品房销售总额达亿元，同比增长，而去年同期其中商品住宅销售面 积增长办公楼销售面积增长商业营业用房销售面积增长。前三季度，全国商品房销售面积亿平方米，同比 增幅达，创自年房当月，房地产开发投资增速达，高出月份个百分点，连续第二个 月高于同期城镇固定资产投资增速。此前业界预测今年房地产投资增长在以 内甚至出现负增长，目前来看今年前三季度增速已经达到，全年增速预计 在左右，远远好于预期。 销售增加三大需求集中释放，市场销售猛增进入年，随着市场的迅速升温，房地产销售大幅增加，出现了近年来所没 有过的井喷式行情。前三季度，全国商品房销售面积亿平方米，同比 增幅达，创自年房石家庄下降吉林下降岳阳下降唐山下 降徐州下降。尽管近期北京上海等线城市房价涨幅有所放缓， 但西宁银川天津南昌等二三线城市房价却在加速上涨......”。

2、“..... 资金来源充裕国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快。受货币政策 宽松销售量增加和直接融资增加三大因素的影响，今年以来房地产开发投资资 金来源充裕，增长较快，有效缓解了开发商资金紧张的局面。有个，比月 份增加了个，其中涨幅最大的个城市是深圳温州金华 银川宁波价格下降的城市有个，比上半年减少个，其中降 幅最大的个城市是市场销售猛增进入年，随着市场的迅速升温，房地产销售大幅增加，出现了近年来所没 有过的井喷式行情。到，全年增速预计 在左右，远远好于预期。。此前业界预测今年房地产投资增长在以 内甚至出现负增长，目前来看今年前三季度增速已经达测算表明， 月份增长，增幅分别比上 半年季度提高了个百分点其中，商品住宅投资亿元，同 比增长，比上半年季度分别提高了个百分点。部分内容简介长逐季 加快。部分内容简介长逐季 加快。前三季度......”。

3、“.....同比增长，增幅分别比上 半年季度提高了个百分点其中，商品住宅投资亿元，同 比增长，比上半年季度分别提高了个百分点。测算表明， 月份当月，房地产开发投资增速达，高出月份个百分点，连续第二个 月高于同期城镇固定资产投资增速。此前业界预测今年房地产投资增长在以 内甚至出现负增长，目前来看今年前三季度增速已经达到，全年增速预计 在左右，远远好于预期。 销售增加三大需求集中释放，市场销售猛增进入年，随着市场的迅速升温，房地产销售大幅增加，出现了近年来所没 有过的井喷式行情。前三季度，全国商品房销售面积亿平方米，同比 增幅达，创自年房改以来历史同期最高水平。其中商品住宅销售面 积增长办公楼销售面积增长商业营业用房销售面积增长。 商品房销售总额达亿元，同比增长，而去年同期是下降了。 分地区来看，年市场调整幅度较大的地区销售增长也更快......”。

4、“.....北京上海浙江等热点地区成交量持续回升。月份，北京市销 售面积和销售金额同比增长均在以上，江苏浙江福建广东等主要地 区销售面积和销售额增幅都在以上。 价格上涨同比涨幅由负转正，环比连续月上行 在成交量不断放大的同时，房价也持续上涨，同比涨幅由负转正，环比连续 个月正增长。月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比 月份扩大个百分点，这是自年初以来，房屋销售价格连续第个月同比上 涨环比上涨，环比连续个月正增长。 分地区看，月份全国个大中城市房价同比上涨的城市有个，比月 份增加了个，其中涨幅最大的个城市是深圳温州金华 银川宁波价格下降的城市有个，比上半年减少个，其中降 幅最大的个城市是石家庄下降吉林下降岳阳下降唐山下 降徐州下降。尽管近期北京上海等线城市房价涨幅有所放缓， 但西宁银川天津南昌等二三线城市房价却在加速上涨......”。

5、“..... 资金来源充裕国内贷款和个人按揭贷款增长明显加快。受货币政策 宽松销售量增加和直接融资增加三大因素的影响，今年以来房地产开发投资资 金来源充裕，增长较快，有效缓解了开发商资金紧张的局面。前三季度，房地产 开发企业本年资金来源亿元，同比增长，增速比上半年提高了 个百分点，比去年同期提高了个百分点。尤其值得关注的是，国内贷款和 个人按揭贷款增长明显加快，占资金来源的比重明显提高。前三季度国内贷款增 速达，同比加快了近个百分点，占资金来源的比重达，同比提高了 个百分点个人按揭贷款增速达，去年同期则是下降，占资金来源比重为，同比提高了个百分点。 供给回升施工面积增速止跌回升，新开工面积强力反弹 前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长， 增幅比上半年提高个百分点......”。

6、“.....房屋新开工面积亿平方米，同比下降，降幅比月缩小 个百分点。施工面积增速持续回升，新开工面积降幅收窄，表明随着房地产市场 的量价齐升和去库存化进程的加快，开发商的市场信心正在逐渐恢复，企业 扩大投资的意愿正在不断增强。 国房景气指数持续走高。月份，全国房地产开发景气指数简称国 房景气指数为，比月份提高点，比月份提高点，是今 年以来连续第个月保持在以上。从分类指数看房地产开发投资分类指数 为，比月份提高点本年资金来源分类指数为，比月份 提高点土地开发面积分类指数为，比月份提高点商品房 空置面积分类指数为，比月份提高点房屋施工面积分类指数为 ，比月份提高点。 市房地产市场宏观形势分析及预测 市整体城市规划 自世纪年代初，市设立经济技术开发区和东湖新技术开发区以来， 以这两大国家级开发区和吴家山海峡两岸科技产业园的两园区为重点形成 了城市新区开发的热点......”。

7、“.....市政府因地制 宜制定了市的总体规划布局，将市规划为圈层式布局结构，即以主城为核开始，选择好几个重点板块启动，把汉阳地区建设主要分成三个部分，汉江的旅游文化生活区组团，四新组团介于生活区文化区与生产区 之间，主要承担政治金融商业等生产性服务与生活两大功能，沌口组团主要 建设佳和制造业基地。 房地产市场的影响政策 在房地产的二三级市场上，近几年来国家及市也相应出台了相关开发融 资销售管理办法信贷等相关政策。方面规范了开发市场，从而保证市场的 良性竞争，减少办事环节和相关税费以最终有利于消费者购房，另方面从信贷 公积金等方面直接保证需求面的畅通，以保证商品房市场能够良性的循环。随着 危改力度的进步加大，二手房市场将进步被激活，将会给商品房市场带来 部分投资性客户......”。

8、“.....房地产市场四年来投资额直在稳步增长，存 量房交易额也在快速稳步的增长，其中主要的推动力量来自于金融对个人信贷的 支持，但值得关注的是年以来，首次销售额的增长出现了下滑。 市洪山区房地产市场宏观形势分析及预测 据年武房指数报告显示房地产综合物业价格为元，住宅平 均价格为元写字楼平均价格为元从市场形态来看，全市 各区楼盘销售量是上升趋势。 目前市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的，住宅面积在 的占总量的，占总量的，的占总量的 ，占总量的，以上的占总量的。从以上统计结果 看，的住宅面积目前是市住宅市场上供应的主力，市场接受程度最 高。 购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次调查结果，购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占 ......”。

9、“.....承受总价格在万以上的占。 以上调查结果显示，市购房者所能承受的价格在万之间，比例占到 总量的以上，可见是主要购买力的承受范围。 另外，重点调查了我们的项目所在的洪山区房地产市场及项目周边的主要楼 盘销售状况。在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度 上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了 元平方米，涨幅为。 项目目标市场分析 根据调查，目前市房地产投资大幅增加，年上半年完成住宅建设 投资亿元，比去年同期增长，施工面积达到万平方米。 年总投资额为亿元，同比增长。其中住宅投资亿元，同比增 长，占总投资的，经济房开发投资亿元，占总投资的从 销售投资比率来看，年销售额只占到投资额的，年上升到，在 年，全市销预售总面积为万其中住宅销售面积万 同比增长总销售额为亿元，同比增长......”。