驾游营地产品模式将从起步阶段的经济普及型为主， 过渡到与标准舒适型 发展趋势 游露营地等余个。规范的露营地其经营管理和酒 店大致样，也有五星级的建设和管理标准。国外的露营地建设 早已与旅游项目结合，如美国，露营地的经营者按照旅游线路进行品 牌开发，在主要的风景区和交通干道入口都有广告和标识 国内目前，我国的自驾游营地主要分布在环渤海经济圈长江 三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈等经济发达区域以及西南地区等 具有良好自驾车发展资源条件和营地建设需求的区域。初具规模的露 营地有海南海口假日海滩露营地大连金石滩汽车露营地新疆喀纳 斯露营地广西大新明仕汽车旅游露营地等余个。开发基本思路 充分利用景区已具备的区位优势交通优势资源优势 品牌优势，结合现有用地环境及水电气暖排污交通消 防治安等基础配套设施，改建或增设汽车自驾游服务项目，同时考 虑营地规模与整体需求相适应。 营地的设施设备投资重点，主要是出入口道路停车 场帐篷露营地可移动式简易木屋少量房车露营地国外游客 房车租赁或企业展销等需要烧烤区供水供电排污接口 淋浴室洗手间接待管理服务中心可在现有游客中心的基础上加 以改造和小型超市。良好的发展机遇期。 二项目总体构想 初具规模的露 营地有海南海口假日海滩露营地大连金石滩汽车露营地新疆喀纳 斯露营地广西大新明仕汽车旅广告和标识 国内目前，我国的自驾游营地主要分布在环渤海经济圈长江 三角洲经济圈和珠江三角洲经国外的露营地建设 早已与旅游项目结合，如美国，露营地的经营者按照旅游线路进行品 牌开发，在主要的风景区和交通干道入口都有规范自驾游营地日本有个自驾游营地。韩国等 国家和地区自驾游营地也正方兴未艾。部分内容简介成为支柱经济之。部分内容简介成为支柱经济之。美国自驾游营地超过万 个，欧洲有万个自驾游营地日本有个自驾游营地。韩国等 国家和地区自驾游营地也正方兴未艾。规范的露营地其经营管理和酒 店大致样，也有五星级的建设和管理标准。国外的露营地建设 早已与旅游项目结合，如美国，露营地的经营者按照旅游线路进行品 牌开发，在主要的风景区和交通干道入口都有广告和标识 国内目前，我国的自驾游营地主要分布在环渤海经济圈长江 三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈等经济发达区域以及西南地区等 具有良好自驾车发展资源条件和营地建设需求的区域。初具规模的露 营地有海南海口假日海滩露营地大连金石滩汽车露营地新疆喀纳 斯露营地广西大新明仕汽车旅游露营地等余个。就在今年月 份，重庆巫溪宣布要在红池坝建全国最大露营地。 发展趋势 自驾游营地产品模式将从起步阶段的经济普及型为主， 过渡到与标准舒适型及豪华定制型并重的格局将从被动 接受型向主动参与型从小型自助型向大型互动型从 大众娱乐型向个性定制型趋势发展，如探险挑战类场景 再现角色扮演等活动成最新时尚。 自驾游营地的服务和产品将掀起创新热流是观念的 创新二是管理的创新三是产品的创新四是产业的创新创新是 旅游发展的根本，也是中国旅游业寻求突破和跨越的关键。 汽车自驾游基地建设和规模将迅速扩大，并形成竞争国际 化经营连锁化服务系统化建设标准化管理规范化的局面。 国内汽车自驾游将在大城市和东部地区全面快速发展，在西 北西南地区重点发展并成为全国自驾游的热点亮点。 自驾车跨国旅游和国外自驾车来华跨国旅游将成为时尚。 总的来说，出于调整产业经济结构满足市民休闲消费需求的考 虑，露营地建设正处于个良好的发展机遇期。 二项目总体构想 开发基本思路 充分利用景区已具备的区位优势交通优势资源优势 品牌优势，结合现有用地环境及水电气暖排污交通消 防治安等基础配套设施，改建或增设汽车自驾游服务项目，同时考 虑营地规模与整体需求相适应。 营地的设施设备投资重点，主要是出入口道路停车 场帐篷露营地可移动式简易木屋少量房车露营地国外游客 房车租赁或企业展销等需要烧烤区供水供电排污接口 淋浴室洗手间接待管理服务中心可在现有游客中心的基础上加 以改造和小型超市。原有景区配套不足的，还需建设快餐店风味 餐厅茶社咖啡厅多功能活动中心歌舞厅等。 除满足现有自驾游露宿宿营地服务的需要，还应兼顾今 后房车旅游发展，可设置较大容量的房车预留用地，并预留上下水 煤气电源接口。所有预留接口必须按国际房车营地的相关标准与房 车所带设备的接口配套，或配置转换设备。 尽快加入全国性的汽车自驾游服务网络，利于营区建设的 现代化标准化，经营服务的系统化网络化，产品营销的权威化 品牌化。 以全国汽车自驾游基地标准草案为例有针对性地 提出自驾游接待站概念。该接待站要有专门的接待用房必备的互联 网及终端设备相应的信息采集功能用于紧急联络的通畅的通讯工 具简单实用的车辆维修和救援设备必备的医疗急救用品。除去这 些硬件条件外，接待站还要配备专职咨询接待人员，负责解答自驾车 游客可能提出的切问题，尤其还要配备三名以上专业培训的专职自 驾游管理人员。 基地建设规商务电话租赁含房车木屋帐篷 钓具自行车等生活设施和休闲设施办公库房等服务功能。 综合服务中心建筑面积平米建筑风格北美乡村 式包括便利店平米风味餐厅或快餐，平米 酒吧咖啡网吧，平米多功能室电视棋牌歌舞室 内活动，平米洗手间男女分开，个蹲位，平米。 卫生设施区建筑面积平米建筑风格北美乡村式 包括淋浴间男女分开，共个喷头，洗衣槽个，平米 自助洗衣间含洗衣机台烘干器若干熨衣台，平米 卫生间男女分开，蹲式坐式兼备，个蹲位，水龙头个，计 平米垃圾分类桶若干标签带盖。 附属设施 综合中心广场占地平米设有篝火联欢广场表演 舞台羽毛球等各种球类运动场。 儿童游乐区占地平米设置充气成堡滑梯跷跷板 转马等娱乐设施。 沙滩区占地平米，日光浴场沙滩排球场。 垂钓区占地平米，设置钓位坐具等。 烧烤野炊区占地平米建筑面积平米设置烧烤 器具套炊事器具套洗碗槽个热水器台。 汽车保养维修区占地平米，建筑面积平米设置 人工冲洗设施保养设施维修设施库房等。 其它附属设施及项目如治安消防医务急救医疗保健 美容美发足疗洗浴污水处理垃圾处理，及大部分娱乐活动场地 等，原景区已有足够配套，不再重复建设。 景观绿化 出入口围栏设主要次要和内部出入口各个，满足营 区内外的界限设定围护功能及营地形象展示需要。 标示系统入口醒目处设置营地标志牌挂牌品牌形象 造型等带照明，营地内各功能区及建筑物均设置标志牌警示牌， 内部道路两侧要设置向导牌警示牌等，清晰准确，美观简洁。 照明系统主要道路两侧及设置路地灯，人行道辅路 停车场露营区设置草坪灯，水边设置安全警示照明灯，各建筑物 活动场区设置室外照明，重要构筑物绿化小品水体设置泛光灯。 停车场除房车台营地自驾车辆营地能满足 自身停车要求外，另需增加设置个车位含个大车位，占地面 积约平米分为专用停车场木屋区公共停车场帐篷露 营区机动和内部停车场后勤管理区。 绿化系统总体绿地率达，设计大型耐踏草坪块， 计平米汽车营位单独绿地率达，绿化率达帐篷露 营位单独绿地率达，绿化率达。 汽车自驾游营区建设用地平衡表 景区规划用地 平米 比例建筑面积平 方米 备注 房车营区绿地 木屋区 自驾车帐篷露营区绿地 帐篷露营区绿地 租赁接待中心 综合服务中心 卫生设施区 综合中心广场 儿童游乐区绿地 沙滩区 垂钓区绿地 烧烤野炊区绿地 汽车保养维修区 停车场绿地 草坪绿地 道路 总计 说明以上经济指标，参照如下标准说明制定 停车数量和土地面积按辆公顷辆公顷辆 公顷辆公顷计 自驾车停车营位面积按平方米辆，房车停车营位面积按平方 米辆帐篷营位面积按平方米顶小车停车位面积按平方米辆， 大车停车营位面积按平方米辆计 卫生间马桶数量按人个水龙头数量按人个淋浴数量按 人个的比例配置 营地内道路宽度标准双行道米以上，单行道米人行道 米。 绿地率是指绿化的实际种植面积绿化率是指树冠在地面上投下的 树荫，以树冠面积计算。 项目投资匡算 定规模的传统景区，旅馆建设标准般不低于三星级，而汽 车自驾游营地建设主要强调自然自由自助简易便捷的模式， 因而投资项目规模是很大有差异的。以投资建设个车位的汽车 自驾游营地规模为例，按汽车自驾营地每车位人宿营，宾馆客房每 间人计，均满足人的住宿活动需要，比较同等容量下的投资建 设费用不含景区原有配套设施及娱乐项目。 投资匡算表万元 汽车营地个车位度假宾馆间客房备注 市场环境分析 旅游业概况 近年来我国旅游经济发展迅猛，年中国旅游业总收入 亿元人民币年增长至亿，四年间将近翻了番。如今旅 游产业己跃升为全球第大产业，年全球旅游人数将达到亿 总收入将达万亿美元。城乡居民年均出游超过次，旅游消费相当 于居民消费总量的，经济社会效益更加明显，旅游业总收入年均 增长以上，旅游业增加值占全国的比重提高到，旅游 消费实现稳步增长。 自驾游市场 随着我国经济的持续快速发展和旅游个性化需求的增长，旅游者 不再满足于简单的观光型旅游，而是向休闲旅游自驾游发展。自 驾游的兴起，表明旅游市场上的散客化正呈迅猛发展态势。 可供进行自驾游的节假日十分充裕全年可供居民中短图休 息度假的天数平均