深化云南环保旅游深度。 推动旅游产品多样化发展。 丰富旅游文化内涵 项目对社会的影响及互适性分析 加强云南旅游业发展规划 项目实施是云旅游经济发展的需要 为当地财政增加可观的收益 为当地解决劳动就业人口 社会评价结论 第十六章结论及建议 结论 建议 附表 附表项目建设投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表主要设备投资明细表 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表 附表外购原材料费估算表 附表外购燃料和动力费估算表 附表工资及福利估算表 附表固定资产折旧费估算表 附表无形资产和其他资产摊销估算表 附表总成本费用估算表 附表流动资金估算表 附表项目总投资使用计划与资金筹措表 附表项目投资现金流量表 附表项目资本金现金流量表 附表利润与利润分配表 附表财务计划现金流量表 附表资产负债表 附图 建设用地选址位置图 附件 项目投资企业法人营业执照 项目投资企业组织机构代码证 项目投资企业税务登记第章总论 项目背景 项目名称及建设性质 项目名称云南丽江拉市海飞禽公园建设项目 建设地点丽江拉市海湿地公园内 建设性质利用云南丽江拉市海湿地公园现有的基础设施，建设云南 最大的野生飞禽保护基地。项目建设性质为现有基础设施改造工程， 部分工程新建。 承担单位概况 公司名称云南飞禽农业科技有限公司 公司地址丽江市拉市海湿地公园内 法人代表王庆宪 企业概况云南飞禽农业科技有限公司，成立于年，公司 注册资本万元人民币。公司在丽江拉市海湿地公园内，公司经 营范围包括农业信息咨询，农业科技飞禽养殖农业技术领域的 技术开发技术服务技术咨询转让瓜果蔬菜花卉苗木农作物 的种植及销售农家乐观光旅游农业机械农具化肥水产养殖 及销售农机服务园林绿化园林技术服务等。 云南飞禽农业科技有限公司是家集研发生产销售为体的 现代化飞禽养殖企业。公司本着立足湿地公园为保护野生飞禽 的发展思路。公司在发展过程中整合了行业内众多的优势资源，为公 司的飞禽养殖技术打造了个高标准的支持平台，养殖技术得到了强力的保障，推动飞禽养殖技术行业上可持续发展道路。 丽江拉市海湿地公园位于拉市海高原湿地自然保护区拉市海于 年批准建立保护区，丽江拉市海湿地公园是云南省第个以高 原湿地命名的保护区，成为拉市海自然保护区的核心部分和主景展 示区，是保护区内湿地保护最完整和风景最好的部分。由于候鸟种群 的丰富和数量的巨大，于年元月被国际湿地公约秘书处列 入国际重要湿地名录，成为丽江旅游的第四大国际品牌。 丽江拉市海湿地公园景区从年始，依托丽江市委市政府拉 市海调蓄水工程的实施，在整体设施加高的同时加大了景区软硬件建 设的投资力度，按照国家级景区建设的各项标准于年全面完 成建设，于年月日通过了景区评定。 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国环境保护法国务院 中华人民共和国水污染防治法国务院 中华人民共和国大气污染防治法国务院 中华人民共和国土地管理法国务院以湿地命名的自然保护区。拉市为古纳西语译名，拉为 荒坝，市为新，意为新的荒坝。这里原为滇西北古地槽的部分， 中生代燕山运动时褶皱隆起成陆，至中新世成为个准平原，随着横 断山脉造山运动的发展，到上新世末至更新世初，这个准平原又分割 成三个相对高差在米至米的高原山间盆地，即拉市坝丽江 坝七河坝。拉市坝是其中最高的坝子，坝中至今仍有片水域，便 称拉市海，湖面海拔米。拉市海由季节湖变成了保持定水位 的高原湖泊，如镜的湖面倒映着玉龙雪山，越冬水鸟安然栖息，或翱 翔于蓝天白云之间，构成高原湿地特有的气息。主要建设内容及规模 本项目建设本着节约投资和加强对原有建筑物的利用原则，改造 工程将保留原有工程的主体建筑结构，新建工程将依托地势起伏尽量 减少挖填方工程量。建设内容主要包括 功能区 游玩服务区 游客中心游客休闲娱乐区，给游客带来方便舒适愉快 的休闲环境。它包括游客服务中心方便游人咨询和详细了解整个飞 禽公园观赏游玩的内容设有育婴室尿布更换设施给带有婴幼 儿的家庭游园时极致的方便与舒适租借儿童手推车轮椅幼童 代步车给不方便的人以方便，保证游人的舒适与安全饮食站设 有各色小吃供给游客，让游客在观赏游玩的同时极大满足味蕾，使其 心情愉悦，乐不思蜀休息站在舒适的环境得到充分的休息厕 所再循环桶礼品店，飞禽合影在愉快的游玩过程中留下值得纪 念的东西，在与飞禽的合影里深刻体会到人与自然和谐共处的美妙感 觉。 飞禽博物馆馆中陈列着各种珍奇鸟类以及飞禽是怎样发展 演变的。在这里还能清楚的了解小鸟是怎样孵化出来的，让人能够真 实直观的对飞禽进行个深度的认识与了解 互动广场再次零距离领略鸟儿们的风采，进行零距离的互 动，如与鹦鹉孔雀照相等等 鸟艺场看看鸟儿的聪明智慧，小鸟也是多才多艺的，在这里可以与鸟儿们亲密接触 本草园园中种植着各种珍贵药材，了解飞禽的同时也能拓展 其他方面的知识 飞禽繁殖研究中心对飞禽的保护和发展做着积极的研究 飞禽医院保障飞禽能够健康持续的发展 知识教育区 科普长廊 充分普及飞禽知识，不仅使游人在游玩观赏的同时，还能学习到 丰富的鸟类文化，使其拓宽视野，增强保护动物保护环境的意识。 二飞禽展区 拉市海飞禽公园给人们营造出个亲近自然，与鸟儿零距离接触 的天然环境。飞禽公园本着科普环保趣味的理念，极力打造出原 汁原味的自然生态环境，让人们在游园的过程中能生动真实的看到 各种鸟儿在野外最本真的生存形态，并通过科学的驯养技术，使鸟儿 在最原生态的环境下自在生活不惧怕人类，力求做到春去花还在， 人来鸟不惊的生存状态。 在飞禽公园里您不仅可以看到各种珍奇鸟类在天然自然区内自 由嬉戏飞翔的情态，观察各种鸟儿的外貌特征，还可以看到不同鸟 儿有趣各异的生活习性等。当然感受自然，光看鸟儿并不能满足人们 想要认识和了解各个飞禽物种的迫切深切渴望。所以，为了满足 人们想要和鸟儿们零距离接触的愿望，园区专门设有与各种鸟儿们亲 密互动的活动，如给飞鸟们喂食，合影，观看鸟艺表演等等。不仅如此，园区还设有大型的科普长廊供人们游览，在那里，您能看到园 区内所有飞禽物种的详细介绍，对了解飞禽物种有着更深层次更全面 的认知。 天鹅湖园区仙鹤草堂园区鸳鸯池园区大雁园园区鹳鸟园 园区火烈鸟园区犀鸟园园区情人桥园区相思园园区金雕园 园区鸵鸟园园区琵鹭园园区孔雀园园区鹦鹉岛园区鹈鹕湾 园区天堂鸟园区 主要建设内容及规模见表。 云南丽江飞禽公园建设项目土建工程 工程名称占地面积建设性质结构建筑面积 功能区新建框架 新建框架 游客服务中心新建框架 储物柜新建框架 自动提款机新建框架 育婴室新建框架 尿布更换室新建框架 残障人士便利设施新建框架 租借儿童手推车轮椅 儿童代步车 餐饮设施新建框架 急救站新建框架 休息站新建框架 礼品店新建框架 卫生间新建框架 共计新建 二新建 飞禽博物馆新建 鸟艺场新建 互动广场新建 本草园新建 飞禽繁殖研究中心新建 飞禽医院新建 消毒室新建 目录 目录 第章总论 项目背景 项目名称及建设性质 承担单位概况 可行性研究报告编制依据 项目提出的理由与过程 项目概况 建设目标 建设地点 主要建设内容及规模 投资规模和资金筹措方案 项目效益情况 主要技术经济指标 第二章项目建设背景及必要性 世界湿地的发展状况 拉市海湿地现状 云南省旅游十二五发展规划 项目建设的必要性 第三章项目技术方案 养殖方案 飞禽养殖种类 饲养技术 项目技术优势 技术来源 技术可靠性 饲养飞禽与野生动物互适性分析 第四章市场分析 云南旅游现状分析 云南旅游概况 云南旅游接待现状分析 丽江旅游接待情况 客源市场地域分布 项目市场定位 目标市场定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,细分市场定位 员工营销培训 第五章定位思路及战略 分析 总体定位 总体定位 主要功能 项目运营方式 项目经营模式 项目主要宣传方式 开发战略 战略理念 三大开发战略 运营战略 第六章场址选择及建设条件分析 场址现状 地点与地理位置 选址建设条件分析 场址优势 区位条件 气候条件 周边建筑与环境条件 城市规划与区域性规划要求 施工条件 第七章节能节水措施 设计依据 建筑节能措施 项目节能措施 照明节能措施 项目节水措施 第八章环境影响评价 项目场址环境现状 项目建设与运营对环境的影响分析 建设期内环境影响分析 运营期内环境影响分析 环境影响评价 第九章劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 消防 第十章项目组织与管理 组织机构 项目管理 资金管理 第十章项目实施进度建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算依据 建设投资估算 工程费用估算 工程建设其他费用估算 预备费用估算 项目总投资估算 资金筹措方案 第十三章财务评价 财务评价基础数据及参数选择 营业收入与营业税金及附加估算 营业税金及附加估算 成本费用估算 项目利润分析 融资前财务现金流量分析 融资后财务现金流量分析 资本金财务内部收益率 财务生存能力分析 第十四章风险及对策分析 政策风险 市场风险 经营风险 技术风险 竞争风险 其他不可抗风险 第十五章经济和社会影响分析 带动云南丽江旅游发展提升丽江旅游品牌 深化云南环保旅游深度。 推动旅游产品多样化发展。 丰富旅游文化内涵 项目对社会的影响及互适性分析 加强云南旅游业发展规划 项目实施是云旅游经济发展的需要 为当地财政增加可观的收益 为当地解决劳动就业人口 社会评价结论 第十六章结论及建议 结论 建议 附表 附表项目建设投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表主要设备投资明细表 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表 附表外购原材料费估算表 附表外购燃料和动力费估算表 附表工资及福利估算表 附表固定资产折旧费估算表 附表无形资产和其他资产摊销估算表 附表总成本费用估算表 附表流动资金估算表 附表项目总投资使用计划与资金筹措表 附表项目投资现金流量表 附表项目资本金现金流量表 附表利润与利润分配表 附表财务计划现金流量表 附表资产负债表 附图 建设用地选址位置图 附件 项目投资企业法人营业