1、“.....项目现正在规划建设当中。在珠洽会期间项目发起人与面粉厂 签订了年产万吨专用面粉生产线招商项目协议书 化龙头企业面粉厂产业，决定用面粉厂面粉生产线以商招商， 异地技改的项目方案。根据市政府第次次常务会议关于加 快市粮油综合批发交易大市程等 土地红线图土地获取情况 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目用地总平面规划设计图 项目可研报告编制委托书 建设项目环境影响登记表 市规划局的规划要点 市政府关于研究面粉厂生产线招商重建的会议纪要 项目提出的理由与过程 该项目是市委市人民政府为贯彻落实党中央国务院有关三 农问题的具体决策。根据市政府第次次常务会议关于加 快市粮油综合批发交易大市场建设精神和工业兴市工业强市 的指导思想，为解决人民群众购买面粉消费需求......”。

2、“..... 配粉车间， 原粮接收塔， 原粮仓库， 副产品麦麸仓库 配电室化验室 办公楼， 附属用房 小计 项目投资总额与效益情况 该项目投入总资金为万元，年产面粉万吨。 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地 项目提出的理由与过程 该项目是市委市人民政府为贯彻落实党中央国务院有关三 农问题的具体决策。 法规定额标准规程等 土地红线图土地获取情况 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目用地总平面规划设计图 项目可研报告编制委托书 建设项目环境影响登记表 据项目现正在规划建设当中。 报告编制依部分内容简介招商项目协议 书，并明确全面接收面粉厂相关产业包部分内容简介招商项目协议 书，并明确全面接收面粉厂相关产业包括无形资产 系列面粉品牌......”。

3、“..... 报告编制依据招商引资协议书 公司章程 市场调查报告 产品技术来源 有关法律法规定额标准规程等 土地红线图土地获取情况 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目用地总平面规划设计图 项目可研报告编制委托书 建设项目环境影响登记表 市规划局的规划要点 市政府关于研究面粉厂生产线招商重建的会议纪要 项目提出的理由与过程 该项目是市委市人民政府为贯彻落实党中央国务院有关三 农问题的具体决策。根据市政府第次次常务会议关于加 快市粮油综合批发交易大市场建设精神和工业兴市工业强市 的指导思想，为解决人民群众购买面粉消费需求，保住市级农业产业 化龙头企业面粉厂产业，决定用面粉厂面粉生产线以商招商， 异地技改的项目方案。在珠洽会期间项目发起人与面粉厂 签订了年产万吨专用面粉生产线招商项目协议书......”。

4、“.....年月日在市国土局地产交易中心通过招拍挂购买土地成功，项目现正在规划建设当中。 项目概况 该项目是年产万吨面粉生产线日处理小麦吨，利用专线 仓库，在规划用地中建设毛麦仓库润麦仓库清理车间制粉车间 配粉车间原粮仓库原粮接收塔成品面粉仓库副产品麦 麸仓库办公楼及生产附属设施配电室化验室。 总图布臵与公用辅助工程见总平面规划设计图。 项目建设工期年，主要技术经济指标如下表 技术经济指标表 序号指标名称单位指标数值备注 日加工小麦吨日 年生产量吨 项目总投资万元 年销售总收入万元正常年 年总成本费万元正常年 年利润总额万元正常年 项目总占地面积 全厂总人数人 全员劳动生产率万元 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地 建设内容 主要构筑物 序号项目名称规格建筑面积容积 毛麦润麦仓库 成品面粉仓库清理车间制粉车间， 配粉车间......”。

5、“..... 原粮仓库， 副产品麦麸仓库 配电室化验室 办公楼， 附属用房 小计 项目投资总额与效益情况 该项目投入总资金为万元，年产面粉万吨。按照现行面粉 加工工艺设计，每生产吨面粉需吨小麦，产生吨副产品。 年产万吨面粉共需小麦吨，共产生副产品吨。总产值 万元，年全员劳动生产率万元人，年总成本费 万元，年利润总额万元，税后利润万元，年均投资利润率 ，利税期拆除，并由受让单位另建商贸市场。同时由于粮食部门 的改革改制，整个有规模的面粉生产厂家只有四个，及周边地 区没有个有规模的面粉生产厂。由此来，整个市的面粉供应都 得依靠从外地调入，无法满足市万人民群众以及周边地区的市 场需求。本市域内特别是和区两城区销量更大，个县需求量 每个县均达到万吨以上，经初步估算，按全市范围内城镇人口基数 万人，年平均消费面粉，生产食品及添加料每年达万吨......”。

6、“.....本项目年产万吨仅占市场份额 的左右，不存在市场风险。 价格预测 从本地市场目前价格来看，面粉销售批发价格为精细 粉元吨，标准粉元吨，普通粉元吨。按该项目产 品方案平均每吨面粉的现有市场批发价格大约在元吨左右。 从近三年来本地面粉销售批发价格来看，呈逐年稳中上升的 趋势。 近三年来永州面粉批发平均价格览表 时间 精细粉 元吨 标准粉 元吨 普通粉 元吨 平均价 元吨 前三年平均价 年月 从对未来面粉市场的预测来看 全国土地面积逐年减少，人口逐年递增，全球气侯多变，国际粮 价高位运行，初步预测面粉价格应继续呈稳中上升的趋势。国家虽加 大了对耕地的保护和对农业的投入，但粮价下行的空间极小，未来三 至五年内面粉价格稳中上升的趋势不可逆转。现在的粮食最低收购保 护价为元市斤，价格偏低了......”。

7、“.....农业 是国民经济基础，而粮食是国民经济基础的基础，不说粮食有大的波 动，就是市场价格稍有小的动荡，就会带动系列关系国计民生的商 品连锁反映。如果粮食价格太低，就会出现谷贱伤农的情况，就 会影响农民种粮的积极性。如果提高保护价，得益最大的是农民，种 粮的积极性就高。科学家袁隆平曾建议国家把小麦稻谷保护价提高 到元市斤，即元吨，如以此为标准推算，该项目的面粉出厂 价应在元吨以上。综合上述三因素，为考虑到市场不可预测的诸多因素，按前三年 面粉平均价格元吨作为该项目的定价依据，是比较保守的，也 是可行的。 建设规模及产品方案 建设规模 项目建设规模为年产等级面粉吨。 产品方案 生产等级面粉其中精细粉吨，占 标准粉吨，占 普通粉吨，占。 项目选址及建设条件 项目来源 在年月日开幕的第四届泛珠洽谈会上......”。

8、“..... 项目选址 经项目发起人新成立注册的面业有限公司与合作方的 共同商定，该项目拟选址在市区路与路交汇处，占地约 亩，目前，正在规划建设当中。 前期准备工作情况项目投资方就投资建设该项目已进行了市场 调研生产技术调研运输条件调研基础设施调研原材料供应调 研等前期工作，同时还就资金的筹措等做了大量的前期准备工作。 项目建设条件 项目建设优势条件 原料供应情况 中国是小麦生产大国，年小麦总产量超过亿吨，而用于小 麦面粉生产还不到，原料供应是充分的。该项目主要原料来源有 二个是从河南安微等小麦主产区调入。二是有计划的从省内各 中央直属粮库每年中储小麦轮换中获取。据了解该公司主要发起人长 期从事粮食贸易工作，与中储粮系统以及中原小麦主产区粮食部门建 立了长期友好的业务贸易关系，其优势得天独厚......”。

9、“.....有高速公路高速公路纵横交会， 国家粮食储备库内多米的铁路专用线和月台紧靠该项目的原 料仓库和成品库，对原料的进入和面粉产品的销售提供了极好的便利 条件。 产品的销售 及周边地区面粉销售市场广阔，经初步估算市场容量在万 吨以上，据了解公司高管均来自原面粉厂及粮食部门，营销有丰富 的营销手段及模式，有稳定的销售渠道，销售网络遍布全市各区县和 周边地区，具有明显的当地市场优势。 厂址建设用地条件 项目选址位臵特别，处在区路西侧......”。