1、货运站场的服务功能，加强综合运输能力，优化运输结构，提高运输质 量，以信息化网络化为基础，适时推进智能型交通的发展，实现交通对 经济和社会发展的紧张和制约状况得到全面缓解。 第六部分城市未来规划 城市未来发展目标为把抚州建设成为融入南昌，联动海西的先 发城市经济发达充满活力的产业城市社会进步人民安居的和谐城 市文化繁荣科教进步的创新城市山清水秀和谐共生的生态城市。 城市定位赣东地区中心城市，抚州市政治经济文化中心，以 新型轻型工业为主导，具有深厚历史文化底蕴及特色，生态环境良好 的现代化城市。 目前，抚州中心城区建成面积为平方公里，人口万，其中主 城区平方公里，人口万上顿渡平方公里，人口万。抚北区 为工业区，温泉为旅游休闲度假区，。

2、积供应住宅均价 年亿元万万元 年亿元万万元 增长率 评述 从年年房地产市场数据看，抚州房地产市场整体还是处 于上升阶段。 年商品房销售面积有所下降，是受金融危机的影响。 预测年，至少到年房地产市场都会处于稳中有升的状态。 第三部分年抚州房地产市场 房地产开发投资增速回落放慢。 月房地产开发完成投资亿元，同比增长，比 月提高个百分点，与去年同期相比回落了个百分点，回落比 月放慢个百分点。 二竣工房屋面积和竣工房屋价值快速增长 月，全市房屋建筑竣工面积达到万平方米，同比增长 竣工房屋价值亿元，同比增长。其中竣工住宅价值 亿元，增长 三新开工商品房建筑面积明显减少 月，全市新开工商品房建筑面积万平方米，同比下降 。

3、万平方米。 规划完成商品住房建设面积万平方米，其中套型建筑面积 平方米以下的中小户型普通商品住房建设面积万平方米。 规划完成政策性住房经济适用房廉租房建设面积万平方米， 约万套，按定比例建设廉租住房。 三十五交通建设规划主要任务 公路建设以国省道改造和农村公路建设为重点，加快过境主通道建 设，加强路面建设，提高通达深度，构筑境内三级路网骨架，提高路网骨 架公路等级，形成我市二纵横公路主通道京福广济抚吉高速 和二个环线即分钟交通圈临川东乡金溪南城宜黄崇仁 临川分钟交通圈临川资溪黎川南丰乐安临川，加强 公路的养护和管理工作。建设铁路主通道，改善铁路布局，改变抚州无铁 路出境历史。按照实现客运快速化，货运物流化的要求，进步完善现有 客。

4、价开始松动，房价呈下跌的趋势，而大部分消费者都抱着买涨不买跌的 消费心态，因此消费者持币观望也是造成销售下降的原因。 全市商品房销售均价继续呈上涨趋势，但从下半年开始商品房销 售均价同比增幅开始逐渐回落。 年月，全市商品房销售平均价格为平方米，同比 上涨。从年年初开始，商品房销售均价继续呈小幅上涨趋势， 直持续到月份才止升转降，年底反弹上升至元平方米，比年 初上涨元平方米。从全年同比增幅情况来看，全年商品房销售均 价同比增幅呈前升后降的走势，从月份开始呈快速上升趋势，到增幅 最高的月份后开始逐月回落，直持续到年末。月增幅最低月与 月份最高增幅相比，年底增幅回落了个百分点，波动幅度 不大。 年份房地产开发投资新开工商品房面积商品房销售面。

5、暖而开始回暖。从近期成交 的几块土地来看，土地价格不断创出抚州市场新高。也就是说开发商对 未来抚州房地产市场是相当看好。 第五部分抚州城市建设 赣东大道南北延伸段拆迁结束，建设即将开工 月日，赣东大道北延伸段工程拆迁和清理工作已基本结束，拆 迁面积达平方米。月初，赣东大道北延伸段路面硬化工程将全面 启动。 赣东大道南延伸段已经于近日开工建设，南延伸段起于钟岭大道，终 于抚八线，道路总长米，宽米区间路起于金巢大道，终于赣 东大道，道路总长米，宽米。 二住房建设总量目标规划期内含年建设各类住房 万套，总建筑面积万平方米。 到年，规划完成住房建设面积万平方米，约万套 其中，新出让用地建设住房面积万平方米，存量用地置换重建住房面 积。

6、这两个板块的整体城市形象正在显现 和渐次形成中。根据中心城区的人口分布情况，抚州中心城区建设将有三 个阶段性目标。 是到年形口万面积约平方公里的城市规 模。这阶段建设重点是，以加强城市基础设施建设扩大城区规模改 善人居环境为主线，加快城市建设步伐。行政新区，借助行政中购的观望状况 三是受全国房地产行业大环境的影响，年广州上海深圳等大城市 房价开始松动，房平方米，同比减少。全年商品房竣 工面积仅多于销售面积万平方米，表明抚州房地产市 平稳健康发展快车道。 房地产市场供求基本平衡，房屋销售面积增速开始放缓。从下半年开始，房地产投资房地产开发投资继续保持可持续发展趋势，并逐渐与固定资产投 资增速持平。 年，抚州市房地产开发投资呈现小幅增。

7、 。住宅施工面积缓步是影响新开工商品房建筑面积减少的主要原 因。在新开工商品房建筑面积中，其中住宅新开工面积万平方米， 同比下降。 四本年土地成交价款和本年购置土地面积继续大幅下降 月，全市有开发的房地产企业本年土地成交价款万元，同 比下降本年购置土地面积万平方米，同比下降。 评述 近几年来，抚州城市建设步伐加快和城市框架的拉大，城市人口的 不断增加，迫切希望换房群体的壮大，为抚州房地产创造了巨大的市场， 再加上房地产开发起步又较晚，与其他地市相比，有更大的投资空间， 房地产投资环境不断改善，外地开发商看好抚州投资市场，先后到抚州 落户投资，开发企业由年底的家发展到面拥有绝对的优势，特别是当前宏观经济正在企稳回升，未来开盘时机 对。

8、动不能永远靠政府的投资。 第二部分抚州市场状况及房市分析 年房地产市场回顾 房地产开发投资继续保持可持续发展趋势，并逐渐与固定资产投 资增速持平。 年，抚州市房地产开发投资呈现小幅增长的趋势，全年累计完 成投资亿元，比上年同期多增亿元，增长。从月增幅情 况看，年前个月增速呈小幅下降，中间个月增速则呈小幅波动趋 势，月份增速开始呈上升态势，增速最快的月与增速最慢的月仅相 差个百分点，波动幅度不大。从下半年开始，房地产投资增速基本 与固定资产投资增速持平，表明年抚州市房地产业继续保持可持续发 展的态势，已经驶入了平稳健康发展快车道。 房地产市场供求基本平衡，房屋销售面积增速开始放缓。 年月，抚州市商品房竣工面积万平方米，同比增 长。

9、融旺国际来说也攸关重要。 第四部分年土地市场 年土地出让表 地块编号土地位置面积亩 规划 用 途 出让年 限年 起叫价 万元 成交价 万元 成交 时间竞得人 号金巢大道西迎宾大道南 商业 加 油站 年月日 中石油天然气 公司江西销售 分公司 号 赣东大道北 延伸段 商业 加 油站 年月日 中石油化工公 司江西抚州石 油分公司 号 抚州市公园 路以北商住 年 月日陈东旭 号 赣东大道以 西原市公路 局 万元年月日潘琳 号 赣东大道以 西原种子公 司 万元姜华贵 号 万 元周志勇 评述 年土地市场随着政策的到位及楼市。

10、 全市商品房销售均价继续呈上涨趋势，但从下半年开始商品房销 售均价同比增幅开始逐渐回落。 况看，年前个月增速呈小幅下降，中间个月增速则呈小幅波动趋 势，月份增速开始呈上升态势，增速最快的月与增速最慢的月仅相 差个百分点，波动幅度不大。长的趋势，全年累计完 成投资亿元，比上年同期多增亿元，增长。持续发展趋势，并逐渐与固定资产投 资增速持平。 年，抚州市房地产开发投资呈现小幅增年房地产市场回顾 第二部分抚州市场状况及房市分析 部分内容简介不能忽略了中国实体经济的发展严重 依赖出口，在国际市场还没有走出金部分内容简介不能忽略了中国实体经济的发展严重 依赖出口，在国际市场还没有走出金融危机的情况下，中国实体经 济这么办，毕竟国内需求的拉。

11、，销售面积为万平方米，同比减少。全年商品房竣 工面积仅多于销售面积万平方米，表明抚州房地产市场供求基本平 衡。从增幅情况看，房屋销售面积年前月呈快速增长的趋势，然而 从月份开始呈大幅下滑趋势，直持续至年底房屋竣工面积增幅走势 却与销售面积相反，年前个月呈下滑的趋势，但从月份开始止降 转升开始呈小幅上升的趋势，直持续至年底。销售面积增幅放缓的主要 原因有是受国家宏观调控政策的影响，年前三季度国家直实 施从紧的货币政策，商业银行均减少了对房地产行业的信贷支持力度二 是受股市低迷的影响，投资性购房热情减弱，出现持币待购的观望状况 三是受全国房地产行业大环境的影响，年广州上海深圳等大城市 房设周期，降低项目投资。 加强节能减排措施，采用先进。

12、的趋势，全年累计完 成投资亿元，比上年同期多增亿元，增长。从月增幅情 况看，年前个月增速呈小幅下降，中间个月增速则呈小幅波动趋 势，月份增速开始呈上升态势，增速最快的月与增速最慢的月仅相 差个百分点，波动幅度不大。从下半年开始，房地产投资增速基本 与固定资产投资增速持平，表明 年月，全市商品房销售平均价格为平方米，同比 上涨。从年年初开始，商品房销售均价继续呈小幅上涨趋势， 直持续到月份才止升转降，年底反弹上升至元平方米，比年 初上涨元平方米。从全年同比增幅情况来看，全年商品房销售均 价同比增幅呈前升后降的走势，从月份开始呈快速上升趋势，到增幅 最高的月份后开始逐月回落，直持续到年末。月增幅最低月与 月份最高增幅相比，年底增幅回落了 。

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