【MT48】益阳市基督教信义大楼可行性研究报告.doc文档

真耶稣教会，真耶稣 教会远系种土教，多由国人自办，民国年益阳循道公会教徒 陈溪庭瑞典英国 法国加拿大意大利挪威芬兰等多个国家的多个差会在益阳 活动。

来益阳所传的基督教属于新教，有四个教会循道公会，初建 时称伦敦会，隶属英国差会管辖二中华信义会，其组织系统俱归挪 威差会统管，后成立湘中信义会，辖管长沙宁乡益阳五马坊桃 花仑沅江安化东坪新化等个公会，每个公会又辖十余个区会与 分会三基督复临安息日会，隶属美国差会。

四真耶稣教会，真耶稣 教会远系种土教，多由国人自办，民国年益阳循 缺失他们自然旁观者清，在传播教义的同时，具体开展了这个城市的精神 建设拯救工作，首先便是从教育开始，这是提高当地人口素质的工作，先 后建成和完善了信义小学信义中学信义大学。

其次是从医疗着手，这 是保障当地身体素质的工作，座具有现代医学理念的信义医院落成，首 次在益阳引进了西医。

再次是传播和实践基督教义，这是拯救人们灵魂的 工作，信义教堂育婴堂和瞽目院先后建成并开展工作。

把中国传统的积 德行善道德扶助实施。

老益阳城没有所现代教育 的学校，这不能不说是种严重的缺失。

当然，对于益阳城市的这种文化 坪新化等个公会，每个公会又辖十余个区会与 分会三基督复临安息日会，隶属美国差会。

四循道公会，初建 时称伦敦会，隶属英国差会管辖二中华信义会，其组织系来益阳所传的基督教属于新教，有四个教会 基督教于年鸦片战争后传入益阳，前后有美国瑞典英国 法国目前，全市有天主教团体个，神职 人员人，登记开放的教堂与祈祷所处，受洗教徒多人。

部分内容简介年，益阳外籍神职人员陆续撤离回国，原有教徒 大多数皆参加了三自部分内容简介年，益阳外籍神职人员陆续撤离回国，原有教徒 大多数皆参加了三自爱国活动。

目前，全市有天主教团体个，神职 人员人，登记开放的教堂与祈祷所处，受洗教徒多人。

基督教于年鸦片战争后传入益阳，前后有美国瑞典英国 法国加拿大意大利挪威芬兰等多个国家的多个差会在益阳 活动。

来益阳所传的基督教属于新教，有四个教会循道公会，初建 时称伦敦会，隶属英国差会管辖二中华信义会，其组织系统俱归挪 威差会统管，后成立湘中信义会，辖管长沙宁乡益阳五马坊桃 花仑沅江安化东坪新化等个公会，每个公会又辖十余个区会与 分会三基督复临安息日会，隶属美国差会。

四真耶稣教会，真耶稣 教会远系种土教，多由国人自办，民国年益阳循道公会教徒 陈溪庭，退出循道公会创办。

目前，全市有基督教团体个，基督教堂 处，固定处所处，信徒约人。

基督教对益阳历史贡献 益阳的基督教是在鸦片战争六十年以后进来的，所处的这个时间， 则属于中国历史转型的关键时刻，就象梁启超当时新诗所描述的那样，变 法者的鲜血，染红了天边的彩霞，迎来了二十世纪中华黎明的曙光。

益阳 的基督教就正是在这种历史大背景下落户的益阳。

其中的中华信义会对益阳的影响和改造最大。

自然，这四个教会也数中华信义会的规模 最大，人数也最多，教会下设的四个教堂慈善堂，乐善堂，同善堂，从 善堂。

这些堂的机构内又再设具体的公益项目，如育婴院和瞽目院等。

此 时的益阳，正处在大码头商业水运文化发展的鼎盛时期，银益阳大 码头的赞誉名称正被国内工商界致认可肯定。

但个最大的缺陷就 是，十五里麻石街，有着九宫十八庙，到处都是店铺门面的老益阳城 区，居然没有所像样的学校，或者说，整个老益阳城没有所现代教育 的学校，这不能不说是种严重的缺失。

当然，对于益阳城市的这种文化 缺失他们自然旁观者清，在传播教义的同时，具体开展了这个城市的精神 建设拯救工作，首先便是从教育开始，这是提高当地人口素质的工作，先 后建成和完善了信义小学信义中学信义大学。

其次是从医疗着手，这 是保障当地身体素质的工作，座具有现代医学理念的信义医院落成，首 次在益阳引进了西医。

再次是传播和实践基督教义，这是拯救人们灵魂的 工作，信义教堂育婴堂和瞽目院先后建成并开展工作。

把中国传统的积 德行善道德扶助实施。

再再次是开展现代信息的交流，第次在益阳人的 思维概念中打进了电信局这个名词，以至当时的益阳人解释起来，都 只能用顺风耳和千里目这样的神话去理解。

而这些，都是挪威基督教在 个多世纪之前创办的。

如果这些公益事业起到的只是为益阳人的日常生活服务，那么，信义 小学信义中学信义大学所实施的教育却是确有成效的为益阳的发展服 务了。

益阳信义中学，在上世纪初创办以后，当时无论从教学的理念，学 习的方法以及所学习的内容，都优秀和超前于国内同行业的学校，这所学 校，虽处于国内政治经济文化的边缘地区，可这所学校走出去的学子，其知识见解点都不比大城市差，也是这所学校，培养和造就了当时国家和 人类最优秀的人才，像周扬周立波钱歌川，林凡莫硬丰何凤山 尤其是何凤山，在二十世纪初被全世界敬仰为国际义人，受到各国政府 和人民的称颂和瞻仰。

基督教在益阳传播活动 基督教教义都是相同的，即三大说上帝创世说，原罪救赎说，天 堂地狱说。

并且都是依照这个教义的递延顺序解释圣经动来养活自己。

伊斯兰 文化中有不少关于经济行为准则的格言，如真主准许买卖，而静止重利主张在合法公平的基础上进行交易，倡导不挥霍，又不吝啬，谨守 中道的适度生活消费方式。

在个片面强调竞争，优胜劣汰，尔我诈， 唯利是图，奢侈浪费，物欲横流的商品经济社会中，发挥宗教经济伦理思 想诚实守信，勤劳敬业，合法经营。

节俭生活等观念。

通过宗教组织的自 养经济活动和亿万信教群众的影响，对浮化商业社会的不良风气，促进社 会主义和谐经济的建设有着深远的意义。

宗教在实现自养的基础上，从事社会服务的实践，是建设和谐社会 支重要的力量，可弥补国家政府在社会服务方面的些不足，宗教团体 不以盈利为目的，比起市场化的商业经营，其社会服务在管理上更人性化， 比起政府的强制管理，其社会服务更具有灵活性，因而更容易为信教群众 所接受。

我国各宗教自古就有扶危济困，利益人群，服务社会的优良传统。

如佛教主张慈悲济世，利于众生道教主张齐同慈爱，济世利人， 伊斯兰教主张两世吉庆，天主教，基督教主张作光作盐，荣神益人 等等。

改革开放以来，我国各宗教随着自养能力的日益增强，发扬优良传 统，积极开展社会慈善公益事业。

在关爱弱势群众，扶贫助学，捐救灾， 办敬老院，慈善诊所，修桥补路，保护生态环境等多方面，取得了巨大的 成绩，宗教界社会服务实践，树立宗教的良好社会形象，促进了宗教与社 会的和谐关系。

宗教自养事业的经济收入，是各宗教团体及其教职人员的主要经济 来源，也是各宗教团体进行自主自办教会的基础。

我市宗教自养事业 收入主要由四部分组成是宗教团体出租的房屋租金二是宗教团体 各寺观教堂的教务活动收入及寺观门票收入三是寺观教堂自办的工艺 品经营收入四是有关团体开展事工活动开办各类培训班的收入。

其中，宗教房产收入即出租房屋收入是我市宗教自养事业的主要收入。

但是随着近年来市场经济的快速发展，尤其是城市市政建设步伐 的不断加快，宗教所属房产不断减少，列入拆迁的房产面积日益增长，危 房率越来越高，房产及租金收入日趋下降，我市宗教自养基础弱化趋势 越来越明显。

宗教自养经济活动影响着上亿信教群众的思想与经济生活， 广大信教群与全中国人民生活息息相关。

作好宗教自养工作，合理利用开 发宗教旅游资源，因势利导，利用宗教人脉资源招商引资，为社会主义市 场经济服务，发挥宗教经济伦理中的精华部分，引导宗教界从事社会公益 服务，调动宗教自养在经济活动中的切积极因素，对宗教自身的健康发 展，抵御境外敌对势力的渗透活动，坚持自主自办教会原则有着重要 积极意义。

益阳市经济发展，旧城改造的需要 康富路为益阳市五纵五横城市道路骨架中的南北干道，项目区 所位置在康富北路段，距益阳大道约米，本地段是益阳城区中心区域 和康富路商业区的中心。

目前项目区域内为桃花仑村集体所有土地，临街 建筑为搭建层临时建筑，建筑质量及小环境差，影响康富路整体城市形 象，其经济价值被极大的隐藏，没有体现中心城区的区位优势。

进行项目 建设后，区域内环境将极大改善，与华天大酒店步步高百货步步高超 市形成整体，康富路商业中心地位进步彰显，可以促进周边商业用房 写字楼酒店以及高档住宅的经济价值的重新发现和回归。

因此本项目 的建设是完全必要的，势在必行的。

三可行性研究的范围与内容 根据益阳市商业发展的基本情况，着重对项目区域位置商业及业态布局居民消费特征城市规划经济发展趋势等状况对项目市场需求 进行预测，结合交通运输基础设施自然条件工程设计方案环境影 响基建投资技术经济分析等方面进行研究，为本项决策提供依据。

研 究的重点为 市场预测和项目规模本项目投资估算万元，固定资产投资 万元，对资金筹措投资效益和技术经济指标进行分析研究 项目选址对项目的建设区位建设条件的研究，确定项目建设 的可靠性 工程技术方案对规划建筑方案节能施工组织设备选型的研 究。

充分利用国内成熟技术，确保项目的顺利实施 环保对该项目的环保影响进行研究。

消防安全 项目建设进度安排 投资估算和资金筹措 项目保障措施 项目财务分析 项目综合评价结论。

在重点研究市