【18页】华东箱式集成房屋生产项目可行性研究报告.doc在线文档

企业将要面临的挑战和机遇。

其实，对于中国住宅工业化还未开始， 在借鉴国际发展经验上，结合中国需要引导的多种市场，如何获得发 展机会将是行业合房屋。

目前国内临时性建筑各行业各地区有所不同，对活动房需求最大 的市场是建筑行业和城市轨道交通建设工地的临时建筑，用于工人宿 舍办公室食堂及仓库等。

以前北方地区多用小角钢帐蓬搭建的简 易棚子，而后改进为二三层小角钢钢筋和水泥板组成的水泥板房 南方多用竹子搭成的棚子而长期需要野外露天作业的多用箱式集成 房屋。

现在轻型钢结构组合房屋用的越来越多，在北京建设工程施工 现场临建房屋中轻型钢结构组合房屋用量逐年增多，目前已占绝大多 数在广东深圳建筑施工现场城市轨道交通建设工地的临建房屋几 乎全部是轻型钢结构组合房屋。

式集成房屋将很有可能在些领域 逐渐替代传统建筑而被应用，中高端箱式集成房屋市场仍具有较大的 发展潜力。

国内外中高档箱式集成房屋市场良好的发展趋势，促 使雅致股 份尽快实施该项目，进入中高端出口领域，同时为培育国内中高端箱 式集成房屋市场积累高端技术经验。

进入中高档箱式集成房屋出口领域是雅致股份不断创新发 展的重要战略部署。

雅致股份自创立起就勇于不断创新发展。

虽然国内中高档箱式 集成房屋市场尚不成熟，但从国内提倡节约资源，节能环保以及注重 安全生产的趋势看，未来中高档箱结构组合房屋用的越来越多，在北京建设工程施工 现场临建房屋中轻型钢结构组合房屋用量逐年增多，目前已占绝大多 数在广东深圳建筑施工现场城市轨道交通建设工地的临建房屋几 乎全部是轻型钢结构组南方多用竹子搭成的棚子而长期需要野外露天作业的多用箱式集成 房屋。

以前北方地区多用小角钢帐蓬搭建的简 易棚子，而后改进为二三层小角钢钢筋和水泥板组成的水泥板房 目前国内临时性建筑各行业各地区有所不同，对活动房需求最大 因此，我国活动房的市场需求较为旺盛，预计这个过程还将 持续较长时间。

部分内容简介，随着设计制造水平的提高，活动房的安全性舒 适性逐渐改善，活动部分内容简介，随着设计制造水平的提高，活动房的安全性舒 适性逐渐改善，活动房的使用理念逐渐得到了社会的认可，使用率大 为提高。

因此，我国活动房的市场需求较为旺盛，预计这个过程还将 持续较长时间。

目前国内临时性建筑各行业各地区有所不同，对活动房需求最大 的市场是建筑行业和城市轨道交通建设工地的临时建筑，用于工人宿 舍办公室食堂及仓库等。

以前北方地区多用小角钢帐蓬搭建的简 易棚子，而后改进为二三层小角钢钢筋和水泥板组成的水泥板房 南方多用竹子搭成的棚子而长期需要野外露天作业的多用箱式集成 房屋。

现在轻型钢结构组合房屋用的越来越多，在北京建设工程施工 现场临建房屋中轻型钢结构组合房屋用量逐年增多，目前已占绝大多 数在广东深圳建筑施工现场城市轨道交通建设工地的临建房屋几 乎全部是轻型钢结构组合房屋。

上述临时性建筑的需要量很大而且逐 年增加，是个相当大的市场。

其实，对于中国住宅工业化还未开始， 在借鉴国际发展经验上，结合中国需要引导的多种市场，如何获得发 展机会将是行业企业将要面临的挑战和机遇。

二项目建设必要性 国内外箱式集成房屋市场的发展状况及趋势较好。

箱式集成 房屋在欧美发达国家于上世纪五六十年代起步发展， 上世纪年代以前大多用于建筑工地，目前在临时办公公共学校 幼儿园医院军事学生公寓旅馆以及矿区油田员工住宿等领域 已形成较大规模市场。

近年来，国际需求不断加大，许多国际采购商 逐渐开始在中国采购品质较佳的箱式集成房屋不少国外客户曾向雅 致询价，中高档箱式集成房屋的出口形势良好。

国内箱式集成房屋近几年才逐步发展起来，主要应用于工地工人 住宿，产品需求档次较低，国内高速发展的固定资产投资建设给这个 低端领域提供了较大规模的市场空间。

目前，国内在中高档箱式集成房屋领域只现零星需求，尚未形 成较大规模市场，这领域尚处市场培育阶段。

虽然国内中高档箱式 集成房屋市场尚不成熟，但从国内提倡节约资源，节能环保以及注重 安全生产的趋势看，未来中高档箱式集成房屋将很有可能在些领域 逐渐替代传统建筑而被应用，中高端箱式集成房屋市场仍具有较大的 发展潜力。

国内外中高档箱式集成房屋市场良好的发展趋势，促 使雅致股 份尽快实施该项目，进入中高端出口领域，同时为培育国内中高端箱 式集成房屋市场积累高端技术经验。

进入中高档箱式集成房屋出口领域是雅致股份不断创新发 展的重要战略部署。

雅致股份自创立起就勇于不断创新发展。

市场网点由华南起步逐 渐扩展成基本覆盖全国的营销网络，生产配送由东莞基地扩展至全国 八大生产基地，产品型号由单拆装房形成拆装房拼板房箱式集 成房屋等多个系列，并不断研发完善技术细节，客户发展上由与小施 工单位为主逐渐发展至与大型建筑公司形成战略联盟。

多年的创新开拓，使雅致保持着国内活动房行业领先的地位，成 功实现股上市。

未来雅致的发展定位必然是保持国内领先，争取 国际知名，即立足国内做深做透，并逐渐走向国际市场，产品档次由 中低端向中高端拓展。

而该项目是雅致走向国际市场，实现产品升级 的重要战略部署。

实际上，雅致直密切关注着国内外箱式集成房屋市场动态，并 研发了多款产品推向市场，国际业务方面也不断在开拓。

该项目将使 雅致拥有更具出口针对性及竞争力的中高档产品，突破原有产品 技术瓶颈，为雅致在中高档箱式集成房屋领域的长远发展打下基础。

可见，从行业发展趋势及雅致自身发展着材料环保节能工艺高度标准化物流线路最短原 则，专设备料型材门窗三个专业化生产车间，并依据标准箱异 型箱高档箱分设三个不同专业化程度的组装车间。

型材车间备料车间组焊车间涂装车间 复合车间门窗车间组装车间 七产品节能措施及环境保护 围护结构保温设计目标及标准 室内热舒适性室内热舒适性是人们对室内热环境感到满意的 种主观感觉。

影 响室内热舒适性的因素，除了人体的新陈代谢率衣着情况等主观因 素外，主要包括室内温度室内湿度空气流动速度和环境热辐射等 多个室内客观因素。

环境热辐射是由可能进入室内的太阳辐射及人体 与房屋墙壁地面屋顶等周围环境界面之间的辐射热交换组成的。

室内空气温度是影响室内热舒适性的主要因素。

根据国家标准采暖通风与空气调节设计规范，民居舒适性室 内热环境要求如表所示。

表民居舒适性热环境要求 室内温度相对温度空气流速 夏季 冬季 提高围护结构的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性，可以有 效地改善箱式集成房屋室内的热环境。

建筑围护结构保温与隔热的区别建筑围护结构的保温性能 是指在冬季室内外条件下，围护结构阻 止由室内向室外传热，从而使室内保持适当温度的能力。

围护结构的 隔热性能是指在夏季自然通风情况下，围护结构在室外综合温度由 室外空气和太阳辐射合成和室内空气温度波动作用下，使其内表面 保持适当温度的能力。

两者的主要区别在于 传热过程不同。

保温性能反映的是冬季由室内向室外的传热 过程，隔热性能反映的是夏季由室外向室内以及由室内向室外的传热 过程。

冬季室外气温在天中波动很小，其传热过程以稳定传热为主 夏季室外气温和太阳辐射在天中随时间有较大的变化，是周期性的 不稳定传热。

评价指标不同。

保温性能通常用传热系数值单位• 或传热阻。

值单位•来评价。

隔热性能通常用夏季 室外计算温度条件下，围护结构内表面最高温度值来评价。

在现行节 能设计标准中，隔热直接用围护结构的热惰性指标值来衡量，透 明玻璃可用遮阳系数来评价。

构造措施不同。

冬季保温般只要求提高围护结构的热阻， 可采用轻质多孔或纤维类材料，通过复合保温或自保温来满足节能要 求。

夏季隔热不仅要求围护结构有较大的热阻，而且要求有较好的热 稳定性即值较大外窗还应该提高玻璃的遮阳系数或设置遮阳， 以减少太阳辐射热。

二围护结构保温设计要求 保温形式在进行箱式集成房屋围护结构保温设计时，要结合 当地的气候条 件箱式集成房屋的结构特点多式联运条件以及经济性方面的要求， 考虑保温形式即采用外保温还是内保温，通过最小总热阻的计算， 确定保温构造与厚度。

对夏热冬冷地区，既要考虑建筑外围护结构的 隔热，又要考虑冬季建筑外围护结构的保温。

因多式联运过程中的起吊堆码栓固等要求，以及港口堆场 作业条件和海陆运输环境的限制，箱式集成房屋围护结构通常采用内 保温形式。

保温材料 尽可能采用热导系数小的高效保温隔热材料，以减少保温层的厚 度，提高室内使用面积。

保温隔热材料按材质可分为无机保温隔热材料有机保温隔热材 料和金属绝热材料三大类按形态又可分为纤维状保温隔热材料多 孔微孔气泡状保温隔热材料层状保温隔热材料等几种。

保温隔 热材料的性能取决于材料的热导系数，热导系数愈小，其保温隔热的 性能则愈好。

保温隔热材料的热导系数与其成分表观密度内部结 构以及传热时的平均温度和材料的含水率有关。

在建筑围护结构中最 常用的绝热保温材料有模塑聚苯乙烯泡沫塑料挤塑聚苯乙烯泡沫塑 料硬质聚氨酯泡沫塑料岩棉板玻璃棉等。

防火性能保温系统防火性能的相