【34页】新隆沙地块建设项目可行性研究报告.doc源文档全文在线看

在定时期内，对已拥有套及以上住房的当 地户籍居民家庭拥有套及以上住房的非当地户籍 居民家庭无法提供定年限当地纳税证明或社会保 险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区 域内向其售房。

第二章需求分析与建设可行性 需求分析 原则 总体定位和建设目标 生活配套情况 三基础设施条件 地理与地势 气候 地下水概况 不良地质现象与地基稳定性 岩土工程地质评价 结论与建议 项目的区位交通条件 项目的 选址原则 地理位置场址概述与现状 土地权属及占地面积 二建设条件 部分内容简介项目的威胁分析 第三章场地与建设条件 部分内容简介项目的威胁分析 第三章场地与建设条件 场地描述 选址原则 地理位置场址概述与现状 土地权属及占地面积 二建设条件 自然条件 地理与地势 气候 地下水概况 不良地质现象与地基稳定性 岩土工程地质评价 结论与建议 项目的区位交通条件 项目的生活配套情况 三基础设施条件 施工场地与施工材料 建设条件 第四章建设目标和原则 总体定位和建设目标 项目总体定位 建设目标 二规划和建设原则 规划原则 建设原则三规划和建设对策 环境治理和保护 交通系统 第五章设计建设方案 建筑设计要求 安全防范要求 节能环保要求 建筑形式和环境要求 综合性要求 二项目建设规模及组成 功能系统布局 功能系统简述 三项目工程内容 四总体规划设计 总体规划设计原则 总体方案设想 总平面设计 规划设计 五规划方案 第六章环境保护 环境评价 二环境保护措施三环境可行性结论 第七章 三编制依据和范围 编制依据相关法律法规及政策 新隆沙地块 新隆沙地块规划设计条件的要求 项目研究范围 工程造价估算的依据 四基本结论 项目的建设目标与原则 项目的主要经济指标及财务评价指标 第二章需求分析与建设可行性 需求分析 广州市房地产政策法规分析 表广州房地产政策法规对比表 时间措施要点调控效果 国务院房地产 调控号文件 新国八 条 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不 低于，贷款利率不低于基准利率的倍。

在定时期内，对已拥有套及以上住房的当 地户籍居民家庭拥有套及以上住房的非当地户籍 居民家庭无法提供定年限当地纳税证明或社会保 险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区 域内向其售房。

合理确定本地区年度新建住房价格控制目标， 并于季度向社会公布。

限购首月广 州手房量 价齐跌。

数 据显示， 手房网签套 数与成交面 积环比大降 和 ，手 房均价则下 降。

广州关于进 步严格执行 广州商品住房 限购政策的通 知 广州十区范围内，拥有套及以上住房的广州市户籍 居民家庭拥有套及以上住房的非广州市户籍居民 家庭不能提供年内在本市累计缴纳年以上个人 所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍 居民家庭，不得购买住房。

广州房价连 续两周下降 国家发改委 商品房销售 明码标价规 定 从月日起商品房销售实行套标价，明确公示 代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在 标价之外加收任何未标明的费用。

商品房销售价格 明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须 重新申报备案。

广州出台 年房价控制目 标 广州要求年新建住房价格涨幅要低于全市年 度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅， 这就是说，广州今年房价控制目标不高于。

广州中心城 区字房 价坚挺， 月住宅成交 量反弹 国家发展改革 委办公厅关于 开展商品房销 售明码标价专 项检查的通知 房地产开发企业违反明码标价规定未实行套 标，按价格法和价格违法行为行政处罚规定， 每套处元罚款。

构成价格欺诈的，责令改正， 没有违法所得，处万元以上万元以下罚款。

新盘报价远 高于成交价 广东省物价局 落实的商品房 销售明码标价 政策 广东省物价局从月日起，新的商品房销售明码标 价政策将在全省施行。

第章总论 项目开发背景 二项目概况 项目基本情况名称地理位置基本建造指标 三编制依据和范围 编制依据相关法律法规及政策 规划设计条件的要求 项目研究范围 工程造价估算的依据 四基本结论 项目的建设目标与原则 项目的主要经济指标及财务评价指标 第二章需求分析与建设可行性 需求分析 广州市房地产政策法规分析 广州市房地产市场研究 广州市的经济发展情况 广州市房地产市场的情况 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，广州市房地产市场研究结论 广州下半年楼市展望 新隆沙地块现状与未来发展规划对比 地块现状 地块未来发展规划 需求分析结论 二地区发展规划与要求 白鹅潭经济商圈发展规划 区域交通现状与未来发展规划 区域交通现状及问题 区域交通未来发展规划 三项目建设的可行性项目的分析 白鹅潭经济圈的发展条件与机遇 项目的优势分析 项目的劣势分析 项目的机会分析 项目的威胁分析 第三章场地与建设条件 场地描述 选址原则 地理位置场址概述与现状 土地权属及占地面积 二建设条件 自然条件 地理与地势 气候 地下水概况 不良地质现象与地基稳定性 岩土工程地质评价 结论与建议 项目的区位交通条件 项目的生活配套情况 三基础设施条件 施工场地与施工材料 建设条件 第四章建设目标和原则 总体定位和建设目标 项目总体定位 建设目标 二规划和建设原则 规划原则 建设原则三规划和建设对策 环境治理和保护 交通系统 第五章设计建设方案 建筑设计要求 安全防范要求 节能环保要求 建筑形式和环境要求 综合性要求 二项目建设规模及组成 功能系统布局 功能系统简述 三项目工程内容 四总体规划设计 总体规划设计原则 总体方案设想 总平面设计 规划设计 五规划方案 第六章环境保护 环境评价 二环境保护措施三环境可行性结论 第七章机构设置与人员编制 管理机构设置 二各部门职责 三培训研究与教育计划 第八章项目实施进度与计划 项目建设工期及实施原则 实施进度原则 工程实施进度 二项目进度计划 第九章投资估算与资金筹措 工程概况 二编制依据 三投资估算 四项目总投资使用计划与资金筹措 第十章财务分析 编制范围 二编制依据 三运营费用估环境评价 二环总体规划设计原则 总体方案设想 总平面设计 规划设计 五规划方案 第六章环境保护 功能系统布局 功