星级农家乐建设项目可行性研究报告.doc在线文档共20页

实践证明，这是作为适应消费 结构产业结构就业结构和社会结构调整逐渐发展起来的农村 新兴产业。

通过本项目建设，可为生态旅游锦上添花， 以林业发展与旅游相结合以农家乐地方特色餐饮娱乐为特色，发 展休闲养生旅游，与周边其他景区形成错位发展，形成独具特色的旅 游精品线路和产品，将成为皖南旅游景区的新点和亮点，大大推动整 个皖南旅游景区的建设步伐，对于旅游经济的提质增效，区域 旅游整体功能的提升具有重要的促进作用。

农家乐旅游是以农民家庭为接待单位，利用田园景观自然生态农村民俗文化及农民生活 等资源，以农村体验为特色的吃农家饭住农家屋干农家活享农 家乐等乡村旅游活动。

是必将更快更多地吸引更多相关企业来投 资，完成区域间分工，获得稳定持续的产业税收，同时旅游产业的 综合带动特性必然会给当地乡镇及居民带来多方面效益，其实际利税 贡献就业贡献产业综合贡献社会福利贡献也会大幅度增加，通 过本项目的建设必将大力推动区域经济的快速发展。

市场需求分析 旅游业发展背景旅游业是世纪的朝阳产业，也是目前我 国第三产业中最具活力的行业。

旅游业社会化程度高综合性强，是 经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。

发展的需要建设星级农家乐不仅可以带动 旅游业的发展，同时推动生态农业旅游产业纵深发展，促进与农业旅游业相关的现代服务业和第三产业整体发展，推动生态农业产业向 全市的扩散和拓展。

村体验为特色的吃农家饭住农家屋干农家活享农 家乐等乡村旅游活动。

是顺应城乡消费新趋势而错位发展，形成独具特色的旅 游精品线路和产品，将成为皖南旅游景区的新点和亮点，大大推动整 个皖南旅游景区的建设步伐，对于旅游经济的提质增效，区域 旅游整体功能的提升具有重要的促进作用。

通过本项目建设，可为生态旅游锦上添花， 快发展旅游景区的需要根据十二五旅游 发展规划，围绕把旅游做大做强的目标，创新旅游发展理念， 深入挖掘旅游特色。

部分内容简介养生游等带来大量的商机。

部分内容简介养生游等带来大量的商机。

项目建设的必要性 加快发展旅游景区的需要根据十二五旅游 发展规划，围绕把旅游做大做强的目标，创新旅游发展理念， 深入挖掘旅游特色。

通过本项目建设，可为生态旅游锦上添花， 以林业发展与旅游相结合以农家乐地方特色餐饮娱乐为特色，发 展休闲养生旅游，与周边其他景区形成错位发展，形成独具特色的旅 游精品线路和产品，将成为皖南旅游景区的新点和亮点，大大推动整 个皖南旅游景区的建设步伐，对于旅游经济的提质增效，区域 旅游整体功能的提升具有重要的促进作用。

农家乐旅游是以农民家庭为接待单位，利用田园景观自然生态农村民俗文化及农民生活 等资源，以农村体验为特色的吃农家饭住农家屋干农家活享农 家乐等乡村旅游活动。

是顺应城乡消费新趋势而逐渐发展起来的农村 新兴产业。

它将休闲观光旅游活动与体验农耕文化品味农村优美环 境走近农家生活有机地结合在起。

实践证明，这是作为适应消费 结构产业结构就业结构和社会结构调整变化的最佳产业结合点， 作为促进农村经济社会生态协调发展的有效载体，农家乐旅游的 发展在推动农业增效农民增收农村发展和社会主义新农村建设等 方面，具有十分重要的作用。

带动社会主义新农村建设本项目的建设是通过统 筹发展，建设以具有旅游服务功能完善主客共享型特色鲜明功能 的星级农家乐，有利于就地解决离地农民的就业与安置问题。

通过开创新型的特色产业经济发展模式，将地方特色的农业经济粮 食经济转化为精品农业定单农业等模式，实现农村经济的转型与繁 荣，有利于生态环境的保护，有助于推动社会主义新农村建设 进程。

以资源为依托，在保护的前提下进行开发建设，以旅游养旅游， 通过发展旅游促进生态环境的保护，将会带动全区走上可持续发展之 路。

同时，这也有利于共拓区域企业乡镇居民互惠共赢的新局 面，在的区域经济城乡建设社会与环境协调发展中，发挥 领跑和先导带动作用。

推动区域经济发展的需要建设星级农家乐不仅可以带动 旅游业的发展，同时推动生态农业旅游产业纵深发展，促进与农业旅游业相关的现代服务业和第三产业整体发展，推动生态农业产业向 全市的扩散和拓展。

必将更快更多地吸引更多相关企业来投 资，完成区域间分工，获得稳定持续的产业税收，同时旅游产业的 综合带动特性必然会给当地乡镇及居民带来多方面效益，其实际利税 贡献就业贡献产业综合贡献社会福利贡献也会大幅度增加，通 过本项目的建设必将大力推动区域经济的快速发展。

市场需求分析 旅游业发展背景旅游业是世纪的朝阳产业，也是目前我 国第三产业中最具活力的行业。

旅游业社会化程度高综合性强，是 经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。

旅游业的发展在经济 建设政治建设文化建设社会建设等方面发挥着越来越重要的作 用。

年，国务院号文件关于加快发展旅游业的意见明 确提出要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意的现 代服务业。

这大大提升了旅游业在国民经济中的地位。

农家乐旅游农家乐旅游是新兴的旅游休闲形式，是农民向 城市现代人提供的种回归自然从而获得身心放松愉悦精神的休闲 旅游方式。

般来说，农家乐的业主利用田园景观自然生态农村 民俗文化及农民生活等资源，以农村体验为特色的吃农家饭住农家 屋干农家活享农家乐等乡村旅游活动，满远山区，现存大部分植 被为生长迅速的落叶阔叶林树种，形成常绿与落叶树林混交林带。

区 域内有许多小型人工苗圃，种植银杏黄连木广玉兰香樟等经济 树种。

社会经济状况年，工农业生产总值亿元，固定资产投资亿元，实现地方财政总收入万元，农民人 均纯收入达元。

场址选择 场址选择原则本项目是建设具有现代化标准要求规模化 的农家乐。

本着高起点，高规格高效益的原则，立足现实，面向未 来。

选址项目建设地址选在板桥村内，这里拥有良 好的自然人文区位条件，为农家乐的建设提供了得天独厚的优势。

项目建设方案 总体设计本项目建设突出以旅助农，以人为本的理念景点布 局上要求源于自然，高于自然项目建设内容上解决项目区交通通 畅和项目区游客的停车餐饮娱乐休闲观光于体的服务功能 和基础设施建设。

建设方案 建筑设计方案农家乐餐厅建设方案餐厅位于项目区 北侧，建筑面积平方米，框架结构。

包括主食粗加工间主食 细加工间副食粗加工间副食细加工间面食加工间备餐间储 藏室衣帽间进货门厅仓库备餐间休息室。

接待中心 建设方案接待中心，建筑面积平方米，框架结构。

主要用于接 待游客。

布置接待中心大堂总服务台标准客房等。

交通组织方案项目区内的道路交通系统与城镇道路有机衔接，形成城镇道路区内主路区内次路步行路结构清晰分级 明确的道路交通系统。

路网形成项目区内车行主路的路网模 式为环形放射路。

做好内部主干道次干道与城镇县道的结合， 形成循环流畅的交通体系，在各组团内部增设组团内部交通，与基地 整体主次干道相连。

主干道以的断面宽度为宜，其他道路宜 宽度。

这样既可保证道路的通畅，又能减少道路用地的比列，增加景 观绿地。

步行系统项目区内步行道路系统由各地块内步行道 路等步行线路组成。

几种不同特色的步行线路之间相互交汇衔接， 构成环环相扣的步行网络，并形成若干人流集散节点，通过开放空间 的有效组织，满足疏散的要求。

重点景区可以选用些整形的石材， 但忌用过分光滑完整的昂贵材料，石材可以拉毛或者烧毛以保证人行 的安全。

地面铺装和绿化的结合应较为妥帖，尽量选用平恻石以保证 地面排水的连续性。

绿化工程方案作为农家乐，项目区的绿化显得尤为重要， 为合理布置建设维护好项目区绿化，特如下设计。

种植分区 充分利用原有植被优势，项目区山地内的植被采用保护利用和改善 为主，尽量不破坏原有植被特色与自然风貌。

其它片区植被种植因地 制宜，根据各功能片区的特色，采用与之适应的树种搭配。

土生 树种区塑造土生树种区，通过有步骤的种植实施使项目区早日受益。

先期种植在选择约的未来结构性乡土性大乔木树种的基础上，以 小型苗木栽植并辅以大量的速生色叶乔木树种和小灌木的幼苗组成 近期的多层群体，有利于树种成活和繁衍，同时也降低种植成本，是最经济和可持续发展的考虑。

观赏树种片区观赏树种片区的树种 以观赏为主，给游客和居民提供种赏心悦目的感觉，主要布置在文 化展示区内，与重要景点体育公园相互结合，在自然植被种植组合 的基础上，配有特有树种观赏乔灌木树种，使景区处处有景，季季 有花。

结构性大乔木种植结构性大乔木，营造种郁郁葱葱的效 果，既塑造了阳光渗透穿梭在山林的美景，又体现了整体景观风貌。

植物种类选择植物资源丰富，有很多皖南常见植物品种， 如银杏黄连木香樟广玉兰等。

根据植物种类的特点，合理控制 前期种植比例，会迅速而有效的形成健康而美观的植物群种。

规划的 组合百分比乔木小苗约占，以土生树种为主半成熟乔木约占 ，以观赏树种为主结构性大乔木林约占。

由以上百分比组 成的自然生态区，将可通过构成元素的合理分配与种植方式的变化， 有效地控制投入与后期养护成本。

建筑结构设计方案本工程设计建筑使用年限为年，建 筑结构安全等级为二级。

本工程场地抗震按度设防，设计基本地 震加速度值为，设计地震分组为第组抗震设防类别为丙类。

配套工程建