【29页】800亩观光农业园项目可行性研究报告.doc文档推荐下载

生态农业产业观光园丰富多彩的技术类型装备和结合市场经 济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，多样性，生态农业产业观光园 区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基储经济与社会发展水平 差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术， 以多种生态模式生态工程二三产业综合发展，并使各业之间互相 支持，相得益彰，提高综合态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾， 形成生态上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统 ，即从根本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。

综合性。

生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统 的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调 循环再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林 牧副渔各业和农村革发展若干重大问题决 定 年四川省委号文件中共四川省委四川省人民 政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见 中国农业观光园发展研究报告 项目承建单位简介 江油市众安林业花卉有限责任公司是家集农业观光林业花 卉珍惜植物水产养殖销售于体的高起点高规格的综合性农 业产业化企业，同时也是中华红叶杨的四川培育基地。

公司法人代表 李华琼女士，现担任江油市供应商协会理事长绵阳市供应商协会副 理事长职务，公司创建于年月份，地址位于唐代伟大诗人李 白的故居江油市青莲镇东河村四组距成绵乐高速铁路青莲车站 米。

年月日中国共产党第十七届中央委员会第三 次全体会议通过中共中央关于推进农村改业化集群发展为出发点，按整体协调 循环再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林 牧副渔各业和农村综合性。

，通过人 工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾， 形成生态上与经济上两个它要求把发展粮食与多 种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与 第二三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果部分内容简介项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组部分内容简介项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组装调整 和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。

它要求把发展粮食与多 种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与 第二三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人 工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾， 形成生态上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统 ，即从根本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。

综合性。

生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统 的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调 循环再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林 牧副渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相 支持，相得益彰，提高综合生产能力。

多样性，生态农业产业观光园 区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基储经济与社会发展水平 差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术， 以多种生态模式生态工程丰富多彩的技术类型装备和结合市场经 济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势， 各产业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。

高效性。

生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多 层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行 生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大 量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会，保护农民从事农业的积 极性同时高效快速地实现农业产业化经济的高附加值。

持续性。

发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生 态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和 农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起 来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需 求的同时，提高生态环境，有效地理性的可持续的推动农村产业 化的深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。

项目建设的依据 年月日中国共产党第十七届中央委员会第三 次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决 定 年四川省委号文件中共四川省委四川省人民 政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收的意见 中国农业观光园发展研究报告 项目承建单位简介 江油市众安林业花卉有限责任公司是家集农业观光林业花 卉珍惜植物水产养殖销售于体的高起点高规格的综合性农 业产业化企业，同时也是中华红叶杨的四川培育基地。

公司法人代表 李华琼女士，现担任江油市供应商协会理事长绵阳市供应商协会副 理事长职务，公司创建于年月份，地址位于唐代伟大诗人李 白的故居江油市青莲镇东河村四组距成绵乐高速铁路青莲车站 米。

凭借国家在农业产业化方面优惠政策青莲独特的地理位置发 展农业产业化进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近年的发展 历程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地大型农业观光旅游 大型的水产养殖培育基地。

第二章青莲农业用地状况 青莲位于绵阳到江油之间，为大绵阳的都市发达经济圈，具 有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。

全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人， 其中农业人口万人。

近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位， 围绕李白点个，年实际接待 万人次，实现旅游收入亿元以纯餐饮休闲型的农家乐为 主的旅游点有个，年实际接待能力万人，实现年收入约 亿元独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。

尤其在绵 江快速通道建成后，客流稳定增长那么在几年后成绵乐高速铁路客 运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客流将成倍增加。

项目目标市场分析表 客源市场市场特色 般观光主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数 大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少的特点， 据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客源，随着 社会经济发展，该市场将稳定增长。

休闲度假由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远距离旅游者 市场季节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气候场地等主导因素 影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重 复消费的比例高消费档次高。

当然，对旅游地的活动要求较高，停 留时间相对较长。

商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外 的各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复 消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之。

娱乐聚会随着青莲李白文化旅游的进步开发，特别是娱乐项 目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大， 消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高，来满足这部分消费 群体的需求。

因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定 位为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市 场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型的客源市常 发展江油生态农业观光园区的优势 是资源优势 江油旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵 低洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的 多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类 齐全，特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水 产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。

历史名人文化浓厚而独特。

二是相对区位优势 青莲独特的地理位置和便捷的交通优势，绵江快速通道穿境而 过，从江油到青莲只需分钟，从绵阳到青莲只需分钟在建的 成绵乐高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米 处，方便快速的交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开 的要求。

三是客源市场潜力优势江油绵阳的人口基数大，居民出游能力较强。

根据对两地市民 的调查，的江油绵阳市民每季度就要前往农家乐景区点进 行休闲，还有的市民前往农家乐景区的休闲率达到了每月次， 市民回归自然的心理需求迫切。

发展生态农业观光园区，正好满足了 市民出游接受自然的需求。

四是具备了定发展基础 观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批大型星级 农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体 验自然回归自然放松身心的观念深入人心。

第四章生态农业产业观光园建园方案 规划主题及建设年限 整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲度假为辅 的现代化生态农业园区。

本项目拟在年月开工，工期年，于年月竣 工现已基本完成期园区的土地承包水面的承包工作和珍惜高档 林木植物的栽培工作。

园区规划方案 总规划面积亩。

特色无公害生态果园种植区约亩，翠冠梨早熟 型皮球桃水晶甜樱桃等市民少见的新奇果品种。

同时园区套 养土鸡只。

特色无公害生态蔬菜种植区约亩，温室大棚反季节 新奇蔬菜长季节硬肉型的西红柿春白萝卜春大白菜无刺小 型黄瓜彩色甜椒。

开放式无公害生态水产养殖区约亩，将选择肉质好 味道鲜美肉嫩刺少的品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈鱼等同 时修建开放式基础平台目前水产养殖区承包合同，正在加紧策划整 治论证 粉竹生态园区约亩，浓缩唐代伟大诗人李白诗仙 文化内涵，充分体现李白文化的田园风情。

生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合江油农 艺技术的发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界的 农艺