【SZ86页】商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告.doc文档独家

提下力求经济实用， 最大限度追求项目投资收益率。

原则。

坚持技术先进性与经济性相统，建设方案的工 程设置和设备选型在保证项目经济纲领实现的前工艺和技术装备，提高产品的科技含量和附加值，适应多种规格和 用途产品的生产需求。

向市国际工程咨询中心关于编制万商品 混凝土搅拌站项目可行性研究报告的委托意见。

本可行性研究报告编制的原则为 发展性原则。

充分考虑建设单位现有资金场地和技术力量基础 情况，采取分期建设滚动发展的方式，既考虑有效利用企业技术条 件，最大限度追求经济规模效益，又为未来发展留有充分余地。

技术先进性原则。

依托项目单位的技术人才优势，努力采用先 进项目进行初步投资估算，提出项目经济分析财务分析社会效益 分析意见，在此基础上作出结论建议。

建设单位基本情况 本项目建设单位为混凝土有限公司。

混凝土有限公司是由北京混凝土有限公司和北京国鑫通达工程 项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成立，企业法定地址 为市区，注册资本万元人民币。

其中北京混凝土有限公司出资 万元，所占股份为注册资本市创博工程项目管理有限公司 出资万元，所占股份为注册资本。

混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目建设的必要性 可行性进行分析论证对项目的市场前景提出预测意见对工程选址 建设方案建设规模工程内容建设工期及工程进度提出方案意见 对 技术先进性原则。

依托项目单位的技术人才优势，努力采用先 进 情况，采取分期建设滚动发展的方式，既考虑有效利用企业技术条 件，最大限度追求经济规模效益，又为 本可行性研究报告编制的原则为 发展性原则。

充分考虑建设单位现有资金场地和技术力量基础 向市国际工程咨询中心关于编制万商品 混凝土搅拌站项目可行性研究报告的委托意见。

市国民经济和社会发展十五规划建材工业 市预拌商品混凝土管理办法市人民政府令第号 混凝土有限公司关于万商品混凝土搅拌站项目的规划意 见 混凝土有限公司部分内容简介海重点发展区域扩大对外开放的 若干政策意见辽政发部分内容简介海重点发展区域扩大对外开放的 若干政策意见辽政发号 中华人民共和国环境保护法 建设项目环境保护管理条例国务院令号 市国民经济和社会发展十五规划建材工业 市预拌商品混凝土管理办法市人民政府令第号 混凝土有限公司关于万商品混凝土搅拌站项目的规划意 见 混凝土有限公司向市国际工程咨询中心关于编制万商品 混凝土搅拌站项目可行性研究报告的委托意见。

本可行性研究报告编制的原则为 发展性原则。

充分考虑建设单位现有资金场地和技术力量基础 情况，采取分期建设滚动发展的方式，既考虑有效利用企业技术条 件，最大限度追求经济规模效益，又为未来发展留有充分余地。

技术先进性原则。

依托项目单位的技术人才优势，努力采用先 进工艺和技术装备，提高产品的科技含量和附加值，适应多种规格和 用途产品的生产需求。

经济合理原则。

坚持技术先进性与经济性相统，建设方案的工 程设置和设备选型在保证项目经济纲领实现的前提下力求经济实用， 最大限度追求项目投资收益率。

市场性原则。

产品方案和建设规模充分考虑市场需求情况，立足 中心城市和经济开发区建筑市场，提高项目产品的市场适应性成长 性。

环境保护原则。

建设方案严格贯彻国家工业生产环境保护和企业 劳动安全的规范要求，建立安全环保的清洁化生产体系。

可行性研究的范围和内容 本可行性研究报告编制范围包括混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目的厂房附属设施用房建设工程设备购置安装工 程公用设施配套工程等建设内容。

也包括项目土地征用和流动资金 设置等。

本可行性研究报告研究的主要内容为依据国家对般工业项目 可行性研究报告编制的内容及深度要求，根据建设单位的委托意见， 对混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目建设的必要性 可行性进行分析论证对项目的市场前景提出预测意见对工程选址 建设方案建设规模工程内容建设工期及工程进度提出方案意见 对项目进行初步投资估算，提出项目经济分析财务分析社会效益 分析意见，在此基础上作出结论建议。

建设单位基本情况 本项目建设单位为混凝土有限公司。

混凝土有限公司是由北京混凝土有限公司和北京国鑫通达工程 项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成立，企业法定地址 为市区，注册资本万元人民币。

其中北京混凝土有限公司出资 万元，所占股份为注册资本市创博工程项目管理有限公司 出资万元，所占股份为注册资本。

北京混凝土有限公司是中关村科技发展控股有限公司旗下专 业从事商品混凝土生产的控股子公司，主要业务为北京市建筑施工企 业提供预拌商品混凝土。

公司成立于年月，注册资本万 元人民币，法定地址为北京市海淀区四季青镇巨山村，法定代表人刘 冰洋。

北京混凝土有限公司是家设备自动化高智能化管理密集型 的混凝土生产企业，公司拥有流的现代化生产设备。

自成立以来， 承接了奥运工程鸟巢北大乒乓球馆市政道路桥梁工程地铁 工程工民建工程先后为地铁四号线十号线奥运支线清华科 技园梅兰芳大剧院西六环工程等批重点工程以及些技术含量 较高难度较大的工程供应商品混凝土，如钢纤维抗冻融自密 实等产品。

预拌商品混凝土的生产销售连续多年在行业处于领先水 平，多次荣获行业管理先进企业称号，年被北京混凝土协会评。

技术指标参见表。

表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 生产能力 预拌商品混凝土 二占地面积亩 三建筑面积 四购置主要设备台套预拌商品混凝土生产线 条 五劳动定员人 生产工人人 管理技术人员及辅助人员人 六总投资万元 固定资产投资万元 流动投资万元铺底流动资金 七资金来源自筹万元占总投资 申请银行贷款万元 八经济效益指标 产品销售收入万元 实现利税万元达产期 实现利润万元税后 投资利税率 投资利润率 九财务指标 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期 地区生产总值万元 十土地利用指标 容积率含场地 投资强度万元公顷以固定资产投资计 可行性研究主要结论 预拌商品混凝土散装水泥是国家大力推广和逐步强制实行的新 型建筑材料和建筑施工组织方式，代表着建筑产业模式和技术发展的 方向。

预拌商品混凝土作为建材工业的新兴组成部分和最具潜力的发 展领域，对于保证建筑质量促进环境保护提高资源综合利用和节 能水平带动建筑产业效益增长等都具有十分重要的意义。

随着我国经济现代化城市化步伐加快，在目前和未来相当长时 期内，建筑业将保持持续稳定增长的态势，各类建筑对预拌砂浆的需 求十分巨大，在国家政策导向和强制推行的形势下，预拌商品混凝土 的市场空间和扩张潜力十分巨大。

经过半个多世纪的发展，预拌商品混凝土已经形成与建筑业联系 紧密而又的建材加工和物流生产门类，预拌商品混凝土的技术和 装备也相当成熟，为大规模推广普及预拌商品混凝土生产奠定了坚实的技术基础。

混凝土有限公司在预拌商品混凝土生产方面拥有雄厚的产业基 础和技术队伍。

通过本项目实施，混凝土有限公司将在大规模高起 点上在建立大型预拌商品混凝土生产基地，不仅实现企业的产业和产 品延伸，而且进步壮大了地区新型建材工业，对地区经济的促进作 用也相当明显。

经济分析结果表明，混凝土有限公司万预拌砂浆搅拌站 项目市场前景广阔，经济效益预期良好，各项经济财务指标预期理想。

项目全部投资财务内部收益率为，投资回收期为年，投资 利润率，投资利税率，表明项目具有良好的市场成长性 和较大的盈利空间，项目建设具有经济可行性。

第二章项目建设的必要性 促进国家预拌商品混凝土推广目标的落实 散装水泥预拌砂浆预拌商品混凝土是国家大力推广的新型建 筑材料，是建筑领域先进生产方式变革的方向。

年月，商务 部等部门联合颁布了关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作 的通知商改发号。

要求北京市等个城市将从 年月起，分年时间分别实施禁止在施工现场搅拌砂浆。

同年月 商务部在北京召开全国部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作现场会， 进步将城市禁现纳入节能减排乃至可持续发展的重点内容之。

年月正式颁布的中华人民共和国循环经济促进法中明确 规定了鼓励使用散装水泥，推广使用预拌商品混凝土和预拌砂浆。

目前，全国已经掀起城市禁现和推广预拌商品混凝土的热潮，国 内已有江苏等余个地区制定颁布了预拌商品混凝土预拌砂浆 的相关政策法规，并着手制定和完善预拌商品混凝土和砂浆技术规范 和应用规程，为预拌商品混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政 执法保证。

混凝土有限公司万商品混凝土搅拌站项目的实施，将进 步壮大地区预拌商品混凝土新型建材的产业规模，将为国家实现城 市禁现和建筑产业节能减排目标起到积极的推动作用。

带动地区建筑材料和建筑方式的变革 过去，地区建筑行业的混凝土配置和混合大都采用传统方式，存 在建筑质量控制难劳动效率低能耗高施工占地大和环境污染问 题。

推广预拌商品混凝土有利于提高建筑施工的机械化水平。

预拌商 品混凝土在工厂生产，运到现场后无需搅拌即可使用。

施工工艺简单， 可以手工施工，也可以机械施工与传统搅拌混凝土比较。

手工施工 可提高工作效益倍以上，机械施工提高效率倍。

推广预拌商品混凝土可以促进建筑质量提高。

目前地区建筑工程 中的水泥混凝土构件及结构许多采用传统的现场搅拌临时配制的方 法。

受施工单位技术和装备不足限