1、“.....主要包括园区建设与发展的政策 规章制度运作手段措流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服 务为客户提供快速响应的物流服发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业 物通过对园区建设娄底国际机电城的基本运行模式构想以娄底大千物流有限公司或集团为 管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与运行规则 的制定与调整以公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务，吸引 协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基 础，通过上述企业的具体服务活动实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积 累。 娄底国际机电城运作系统设计 娄底国际机电城运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层......”。

2、“.....根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究编制办法 和国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料， 本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值 静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部收益率为 在基准收益率定为的条件下，企业财务净现值为万元企业投 资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元。三 个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管理为纽带的自上而下进 行纵向组织管理和横向经营联系的关系。 娄底国际机电城运作系统设计 娄底协助物流企业进入园区，实现园区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基 础......”。

3、“.....本运行模式构想以娄底大千物流有限公司或集团为 管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区部环境协调上服从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济 关系。娄底国际机电城的基部分内容简介对园区内 企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规划，进部分内容简介对园区内 企业进行协助执法与督促检查公司负责制定建设开发规划，进行具体项目的建 设，并承担未来园区设施的经营性活动进入园区的企业在业务开展上进行， 在外部环境协调上服从公司统管理，在设施使用与能力调节上与公司形成经济 关系。娄底国际机电城的基本运行模式构想以娄底大千物流有限公司或集团为 管理核心，以行政管理与服务为主要任务，负责整个园区的发展规划与运行规则 的制定与调整以公司为运行主体，以园区建设与园区经营为其主要任务......”。

4、“.....实现园区的正常经营以进入园区的物流企业为运行基 础，通过上述企业的具体服务活动实现物流园区的功能发挥和园区未来发展的积 累。 娄底国际机电城运作系统设计 娄底国际机电城运作管理具有三个层次即决策层执行层和实施层。三 个组织层次是种以园区行政隶属关系为基础以资产管理为纽带的自上而下进 行纵向组织管理和横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和娄底市发展物流 园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作为娄底国际机电城建设 和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑到物流企业和企业 物流管理的发展需要，园区物流服务方式应体现在为客户提供专业化的物流服 务为客户提供快速响应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立 集物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。 娄底国际机电城发展的运作保障系统......”。

5、“.....保证物 流园区健康高效运行的政策和规章制度涉及到物流园区开发建设的商业模式设 计中提及的发展机制建设机制管理机制运营机制等有关的政策和管理机制。 物流园区要积极争取娄底市政府及相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为 借鉴，通过对园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件， 在制度上确保园区的发展。 娄底国际机电城可行性分析及评价 娄底国际机电城的建设内容包括园区物流设施建设园区通道建设和物流 信息系统建设三大主要任务，其中物流设施建设为分期实施，园区通道系统和物 流信息系统为次性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元。根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行性研究编制办法 和国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数及其他相关材料......”。

6、“..... 根据计算，本次园区建设项目的财务分析结果为企业财务内部收益率为 在基准收益率定为的条件下，企业财务净现值为万元企业投 资利润率为项目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很强的工程，其建设 意义主要反映在支持和促进娄底市经济发展的社会效益上，而娄底国际机电城建 设的直接财务效益较低。但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均 投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将 达到万元。 因此，娄底国际机电城建设具有较好的投资建设前景，娄底大千物流有限 公司完全能够保证投入资产的保值增值，具有较强的实施可行性。实际上，娄底 国际机电城的建设效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现出 来的。而是从转移获利的角度......”。

7、“.....使娄底市获取经济发展环境，改善条件下的整体经济利益，即可持 续经济发展效益。 为此，希望娄底市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设 项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和发展中的地位，抓紧 落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应。 娄底大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理运作，建立科学的 园区建设发展机制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序， 滚动发展，建立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点......”。

8、“.....这是美国物流协会从总结物 流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过企业及社 会经济活动货和零库存等手段加速资 金与物资的周转利用，物流业的服务过程不断向前延伸。此外，环境法规的日益 严格，消费后的废弃物处理和回收利用，也使物流服务过程向消费后延伸。 专业化物流服务在不断壮大 发达国家目前非常重视发展第三方物流业，所谓第三方是指从事 专业化物流服务的企业。物流企业与传统的运输企业的不同之处在于，物流服务 企业在货物的实际移动链中并不是个的参与者，而是代表发货人或收货人 来执行。发展第三方物流将支持物流运营的专业化科学化，并使物流企业与物 流需求者之间建立更紧密有效的联系。 现代物流的核心供应链体化 由于物流管理的作用是将分散的功能要素集合成个有机的系统......”。

9、“.....因此物流理论形成伊始便被注入了系统的思想。同时，由 于物流活动的各功能要素如运输仓储信息组织服务质量等相互之间存在效 益背反关系。因此必须从系统管理的角度着手，合理正确解决效益背反矛盾。物 流的供应链管理便是针对获得全系统物流效益最优化而出现的新的管理思 想。 供应链是指从采购开始经过生产分配销售最后到达用户等系列活动 既包括生产经营活动，也包括物流活动本身是个环环相扣的物流链， 而不再是孤立的行为，物流活动受这供应链的决定和制约。例如效益观和库存 观，供应链上各环节都有不同的利益和观念，各功能之间存在大量的冲突也难以 避兔。但由于现代管理和现代技术可以提供总体的信息，为各个链节共享，因此 可以大大扩展视野，使之能从总体上管理整个链，而不是如同过去那样只管 理各链节之间的接口，或只管其中部分链节......”。