1、“.....其中第产业增加值 亿元，第二产业增加值 的爆发。近两年滨江区内开发项目由于受到的政策限制，目 标客户均为刚性及投资性需求，改善性需求在此轮的市场快速消化过程中并未得 到充分释放。 因此，本报告建议项目初步定位于中档的精品项目，档次基本界于西溪诚 园丽江公寓项目之间。 第二章项目投资环境可行性分析 经济发展背景 在税收收入中，增值税亿 元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元， 增长个人所得税亿元，增长。全年地方财政支出 亿元，比上年增长。其中教育科学技术支出亿元，增长 社会保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出亿元，增 长环境保护支出亿元，增长城乡社区事务支出 亿元，增长。 全年完成财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政般 预算收入亿元，比上年增长。经济发展背景 国民经济保持快速健康发展。 第二 因此......”。

2、“.....档次基本界于西溪诚 园丽江公寓项目之间。近两年滨江区内开发项目由于受到的政策限制，目 标客户均场经历了两个阶段年初，由降价 所引起的刚性需求的爆发年中，由于对通货膨胀的预期所引起的改善性需求及 部分投资需求的爆发。部分内容简介溪诚园和丽江公寓。部分内容简介溪诚园和丽江公寓。 整体市场情况年杭州的房地产市场经历了两个阶段年初，由降价 所引起的刚性需求的爆发年中，由于对通货膨胀的预期所引起的改善性需求及 部分投资需求的爆发。近两年滨江区内开发项目由于受到的政策限制，目 标客户均为刚性及投资性需求，改善性需求在此轮的市场快速消化过程中并未得 到充分释放。 因此，本报告建议项目初步定位于中档的精品项目，档次基本界于西溪诚 园丽江公寓项目之间。 第二章项目投资环境可行性分析 经济发展背景 国民经济保持快速健康发展......”。

3、“.....按可比价格计算， 比上年增长，连续年保持两位数增长。其中第产业增加值 亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，比上年分 别增长和。三次产业结构由上年的∶∶调整 为∶∶。全市按常住人口计算的人均为元，按户籍人口 计算的人均为元，分别增长和，按国家公布的年 平均汇率计算，人均分别达到美元和美元。 非公经济活跃，比重不断提升。 在全市生产总值中，非公有制经济所占比重已达到，比上年提高 个百分点，其中个体私营经济占全市生产总值的比重由上年的上升到 。年末，全市共有私营企业万户，从业人员万人个 体工商户万户，从业人员万人。 财政收入快速增长，地方政府可支配资金充裕。 全年完成财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政般 预算收入亿元，比上年增长。在税收收入中，增值税亿 元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元......”。

4、“.....增长。全年地方财政支出 亿元，比上年增长。其中教育科学技术支出亿元，增长 社会保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出亿元，增 长环境保护支出亿元，增长城乡社区事务支出 亿元，增长。 财政收入单位亿元 总财政收入 地方财政收入 人口增长平稳，市区人口比例高。 年末，全市常住人口达万人，比上年末增加万人。其中户 籍人口万人，比上年末增加万人。在户籍人口中，农业人口 万人，非农业人口万人。按公安部门统计的全市人口出生率为， 人口自然增长率为。 户籍人口单位万人 户籍人口 万人次，比上年增长接待国内游客 万人次，增长。旅游总收入达到亿元，增长。市 民出境旅游人数为万人次，比上年增长......”。

5、“.....全市各类旅行社达家，其中国际旅行社家星级宾馆达到 家，其中五星级酒店家级景区个，其中景区个，景区个。 旅游收入单位亿元 旅游收入 二钱江新城区域规划概况 杭州国家高新技术产业开发区天堂硅谷•滨江新城 杭州高新技术产业开发区建于年，是国务院批准的国家级高新区，区 域总规划面积平方公里，处于中国长三角经济最活跃的区域。杭州高新区 高新产业集聚创新能力强，是高等院校科研单位及智力资源的密集区域，也 是杭州的硅谷和新城。 高新区集聚了杭州市以上的高新技术企业，以上的软件企业，以 上的服务外包企业大主导产业分别为通信设备制造业软件及服务外包业 集成电路业数字电视业电子商务业动漫网游业......”。

6、“.....年，全区实现生产总值亿元，技工贸总 收入亿元，规模以上工业销售产值亿元，滨江创新指数经初步测算 达到点累计利用外资亿美元家外商投资企业。全区人口 万。 滨江区将形成西北部沿钱塘江边为公共服务设施研发居住综合带，中部 为产业园区带，南部为研发居住带和生态保护带的城市形态，呈沿钱塘江平行发 展的城市空间形态，在用地布局上规划形成心四轴二区六片三基地 的布局结构。 心四轴二区六片三基地的布局结构如下 个公共中心，即高新开发区滨江东部的区级中心。 四条发展轴，即沿钱塘江中兴路四季大道彩虹大道四条发展 轴线。 二个产业园区，即杭州高新技术产业开发区之江园区，浦沿工业园区。 九个居住片......”。

7、“..... 三个研发中心，即以现状高新软件园为基础的研发中心，东部公共中心南部 研发中心，沿白马湖西侧研发中心。 城市道路交通 快速路系统中兴路杭州萧山机场快速路彩虹大道东西向四季 大道风情大道南北向 主干路系统主干路火炬大道江晖路中兴路滨康路滨兴路 次干路系统闻涛路东信大道浦沿路海纳路信诚路创业路 长河路江虹路西兴路滨宁路。 公共交通发展战略突出公共交通在城市交通中的优先地位，建立个 以轨道交通为骨干，公共汽电车为主体，其它公共交通方式为补充的方便快捷 布局合理设施先进管理良好环保舒适的多层次现代化公共交通系统，逐步 改善居民出行结构。 三总结 从城市总体发展规划和区域规划可以发现，项目所在区域是未来滨江区城市 发展的重点方向，对项目的定位提供了必要的支撑。大量高档商务办公的进驻， 将极大促进区域商业住宅需求的提升......”。

8、“.....项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约 公里南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻西至阡陌路，西北侧为滨 江区政府周边核心住宅区东至西兴路......”。

9、“.....建筑面积平方米 考虑加强会所配套，设置餐厅等功能，故会所面积设置为平方米 不考虑政策的限制。 项目户型结构建议表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 户型面积段平方米户型结构所占比例户均面积平方米户数户 以下两室两厅 三室两厅 三四室两厅 四室两厅 合计 二可行性研究初步结论 市场可行性结论 从整个房地产市场来看，虽然在经济危机的影响下，年杭州的房产市场 受到了比较严重的打击。但是年截止目前，市场整体经济复苏迹象明显，房 地产市场再次成为了人们所关注的热点。我们也要注意到目前市场恢复的特点 是刚性需求爆发带动改善性需求恢复......”。