大连银龙联合集团宾馆建设项目可行性研究报告.doc文档60页原创精品

提升新农村的标准扎实开展文明村镇创建活动，倡导 健康文明科学的生活方式坚持多予少取放活城镇建设体系也进步完善，主导产业 初步形成，吸纳就业支撑园区和促进发展的能力增强，城镇化 水平达到以上。

在建设新村镇的内容上，盘山县提出，将 在新房舍新设施新环境，培养造就新农民和发展农村新产业 树立新风尚建立新机制上取得新突破。

着力抓好村镇建设规划， 逐步形成以县城为龙头周边辐射区域为龙身村屯为龙尾的城 乡体化格局拓宽农民致富渠道，注重发展富民产业，突出园 区板块经济，壮大产业集群培养有文化懂技术会经营的新 型农民，提升新农村的标准扎实开展文明村镇创建活动，倡导 健康文明科学的生活方式推进宽裕型小康县建设，提高人民 生活水平是十五时期实现的最终目标。

十五期间， 盘山县提出积极的就业政策，建立规范的覆盖城乡的新型社会救 助体系，推进居民消费结构由初步小康型向全面小康型转变。

提 高人口素质，建立和完善依法治理村民自治优质服务政 策推动综合治理的人口和计划生育机制。

改善交通条件，加 快推进公路现代化建设。

十五期间， 全面提高人民生活水平。

设规划， 逐步形成以县城为龙头周边辐射区域为龙身村屯为龙尾的城 乡体化格局拓宽农民致富渠道，注重发展富民产业，突出园 区板块经济，壮大产业集群培养有文化懂技术会经营的新 型农民，新环境，培养造就新农民和发展农村新产业 树立新风尚建立新机制上取得新突破。

增强，城镇化 水平达到以上。

在建设新村镇的内容上，盘山县提出，将 在新房舍新设施形初步显现。

达到平方公里，总人口 万人。

基础设施建设日趋完善，城市功能基本具备，现代 化的城市雏部分内容简介，加快新县城建设步伐。

部分内容简介，加快新县城建设步伐。

到年，新县城初具规模，面积达到平方公里，总人口 万人。

基础设施建设日趋完善，城市功能基本具备，现代 化的城市雏形初步显现。

城镇建设体系也进步完善，主导产业 初步形成，吸纳就业支撑园区和促进发展的能力增强，城镇化 水平达到以上。

在建设新村镇的内容上，盘山县提出，将 在新房舍新设施新环境，培养造就新农民和发展农村新产业 树立新风尚建立新机制上取得新突破。

着力抓好村镇建设规划， 逐步形成以县城为龙头周边辐射区域为龙身村屯为龙尾的城 乡体化格局拓宽农民致富渠道，注重发展富民产业，突出园 区板块经济，壮大产业集群培养有文化懂技术会经营的新 型农民，提升新农村的标准扎实开展文明村镇创建活动，倡导 健康文明科学的生活方式坚持多予少取放活的原则，扩大公共财政覆盖农村的范围，拉动农村经济发展。

到 年，盘山县农村基本生活条件得到改善，北方农村能源生态模式 全面推广，人民生活质量和生活水平显著提高。

自来水普及率 村村通油路四进院等都将达到。

加快全国生态县建设步伐。

着力打造具有北方特色水产风 格物流配送园林式生态型资源永续利用的生态大县是十 五规划的精彩之笔。

为跨入全国生态县先进行列，盘山县对 生态县建设提出了更高要求壮大生态农业发展生态工业开 发生态旅游推广循环经济。

发展以河蟹文蛤泥鳅鱼为主的 水产品生态养殖业，建设各具特色的生态种植业养殖业园区， 扩大三品认证面积。

推行清洁生产，形成低投入低消耗 低排放和高效率的节约型增长方式。

合理开发自然和人文旅游资 源，规划观光园区，发展生态旅游业，形成生态资源保护生态 资源利用生态资源增值生态资源再保护的良性循环。

全面提高人民生活水平。

推进宽裕型小康县建设，提高人民 生活水平是十五时期实现的最终目标。

十五期间， 盘山县提出积极的就业政策，建立规范的覆盖城乡的新型社会救 助体系，推进居民消费结构由初步小康型向全面小康型转变。

提 高人口素质，建立和完善依法治理村民自治优质服务政 策推动综合治理的人口和计划生育机制。

改善交通条件，加 快推进公路现代化建设。

十五期间，重点抓好县级以上公 路升级改造，实现村村通油路。

建立信息工程，大力发展电话网 数据通信网智能业务网，实现光纤到村。

到年，人均生产总值达到元，城镇职工年平均工资 元，农民人均纯收入达到元，率先跨入宽裕型小康县行 列。

盘山县基础设施建设步伐持续加快。

投资万元建设滨 海支路，投资万元建设基本农田，投资万元建设县人 民医院，投资万元建设客运站和交通大厦„„项目设施建 设完成投资亿元，同比增长新县城建设完成投资 亿元，同比增长个建制镇基础设施建设累计投资 万元，同比增长„„。

上述这几组数据是盘山县年上 半年基础设施建设情况统计。

从中不难看出，盘山县基础设施建 设投资力度不断加大，建设内容涵盖经济和民生发展的众多领 域，建设速度正在持续加快。

盘山县面对国际金融危机的持续影响和发展面临的严峻形 势，充分把握东北振兴沿海经济带开发和盘锦资源型城市转型 的发展机遇，紧紧抓住国家出台的扩大内需刺激经济增长系 列政策的有利契机，把加大基础设施投入作为拉动经济增长推 动经济社会事业发展的重要引擎，保持投资企业大项目乐于落户。

上海杰 事杰成都康泰等企业就是典型代表。

项目体量大。

上半年开工 建设的投资超千万元的个项目中，超亿元的个。

项目形 成的优势特色产业鲜明。

振兴生态造纸新材料等具有明显地方 特色的产业迅速兴起，优质特色农副产品生产加工和交易前景可 观。

项目推进产业结构优化升级作用明显。

通过大项目建设推进 产业水平提升，改变过去小打小闹低水平粗放式的生产经营 模式，引进吸收批带动力强的大项目好项目，推进了产业结 构的优化，使更多的二三产业项目落地生根。

完善的基础设施 建设，使盘山变成了个大磁场，吸引了企业和资本的强势 注入，它所衍生出来的乘数效应将使盘山经济迅速腾飞。

项目概况 项目名称大连银龙联合集团有限公司宾馆建设项目 二项目地址盘山县新县城龙祥花园西侧 三建设内容集客房餐饮会议休闲商务保 龄球健身桑拿美容娱乐为体功能齐全的综合性宾 馆。

四项目建筑指标 占地面积 建筑面积 五投资与收益概况 该项目总投资万元，其中，自有资金投资 万元，银行借款万元，利息为万元，年均利 润总额万元，年均税后利润万元，年均销售税 金及附加总额万元。

主要技术经济指标如下表所示 序号指标指标值 投资利润率 投资利税率 资本金净利润率 借款偿还期 税后全部投资 税前全部投资 税后全部投资 税前全部投资 税后全部投资 税前全部投资 自有投资 自有投资 投资方概况 名称大连银龙联合集团有限公司 二法定地址大连市西岗区新春街号 三法人代表夏喜成 四注册资本万元 五经营概况 大连银龙联合集团有限公司成立于九九七年，经营范围 工业与民用建筑工程施工金属材料建筑材料五金商品销售 等，资产近亿元。

集团总部位于大连市甘井子区天虹开发区，盘 锦子公司位于盘山县新县城。

大连银龙联合集团有限公司成立至今，由小到大从弱到强 白手起家不断壮大，公司在大连市盘锦市两地的办公楼占地 面积平方米，建筑面积平方米。

公司目前不仅有大 连银龙房屋开发有限公司大连银龙建筑公司盘锦分公司大连 盘兴装饰工程有限公司盘锦银龙塑钢共挤门窗有限公司盘锦 银龙工程造价咨询有限公司盘锦龙祥物业管理有限公司鞍山 育才学校，同时也拥有了大连市中国式摔跤协会大连银龙书画 院大连银龙爱尔合唱团大连银龙全威武道馆。

公司主要经营 房屋开发土木建筑室内外装修钢塑加工造价咨询建筑 材料经销物业管理等等。

公司自成立以来先后在鞍山市盘锦市大连市阜新市 沈阳市辽河油田等地进行施工，其中鞍山市供电厂办公楼沈 阳市沈采保龄球宫盘锦市财政大厦中行办公楼盘山县政府办公楼辽河油田筑路俱乐部大连市省中行层综合大厦 础明集团办公楼及厂房国彪集团办公楼及厂房长兴岛银龙别 墅开发工程盘山县龙祥花园万平小区开发工程等多项工程 均创省市优质工程。

公司多年来先后多次被评为省市区先进单位中国优秀 企业公民中国级诚信企业辽宁省守合同重信用单位 辽宁省房地产百家级信用企业标准质量管 理体系认证企业大连市知名企业大连市首批家成功民营 企业大连家行业状元，中华脊梁全国企业界知名企业等光 荣称号。

银龙书画院先后次被中央电视台全国文联评为青少 年书法教育先进单位，次获全国金奖。

银龙武馆共获世界杯 亚洲杯比赛奖牌各枚，全国比赛金牌枚。

育才学校连续 年中考平均分升学率稳居全县所中学前茅。

并获年第 十届中日韩书法作品交流展特别贡献奖，年大连爱心与日 月同光活动爱心奖，几年来捐款达百万余元。

由于励精图治业绩突出，公司董事长夏喜成连续两届当选 为大连市西岗区人大代表五年来都能按时参加区街道的人大 会议，多次向人大提案，区劳动模范建功立业竞赛优胜共 产党员。

年被邀请为嘉宾出席了在北京人民大会堂举办的 庆祝中华人民共和国成立周年大型文艺晚会。

年作为特 邀嘉宾出席了中央电视台春节联欢晚会。

年被授予中国脊 梁共和国杰出人物光荣称号，作为嘉宾月日于北京人 民大会堂接受嘉奖并在大会上发言，同时接受了中央电视台的采 第章总论 项目实施背景与依据 盘山县隶属于辽宁省盘锦市，位于盘锦市的北部，辽河 下游，渤海之滨。

东与台安县海城市隔河相望，南与盘锦 市区大洼县毗邻，西连凌海市，北与北宁市接壤。