1、“.....经济适用房廉租房及公 共租赁会住房保障体系，其 价格构成中不含土地出让金。，即全民所有制经济，是国有经济 的主导力量。我国的经济适用房廉租房及公共租赁租房作为种社土地管理法第八条规定城市市区的 土地属于国家所有。大 力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收 入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结 构的必然要求。 项目建设必要性 从法律角度看。我国宪法规定，社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公 有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。趋势。现在的富裕家庭占有社会总金融资产的，而的最低收入家庭只占有，两者的财富占有差距超过倍， 这种状况引发了许多社会矛盾。住房是人类最基本的生存条件之。我们欣慰地看到，我 们采取的住房模式是商品房经济适用房廉租房及公共租赁租房并存......”。

2、“.....水平大大提高，这是有目共睹的事。与此同时，也出现 了地区差距城乡差距居民差距日益扩大的宪法规定，社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公 有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。从法律角度看。房地产市场供应结 构的必然要求。 项目建设必要性 大 力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育同时，随着城镇化快速推进， 新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。部分内容简介户型住房供应不足等原因，些中等偏下收入 住房困难家庭无力通过市场部分内容简介户型住房供应不足等原因，些中等偏下收入 住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进， 新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大 力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系......”。

3、“.....满足城市中等偏下收 入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费，调整房地产市场供应结 构的必然要求。 项目建设必要性 从法律角度看。我国宪法规定，社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公 有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地管理法第八条规定城市市区的 土地属于国家所有。宪法第七条规定国有经济，即全民所有制经济，是国有经济 的主导力量。我国的经济适用房廉租房及公共租赁租房作为种社会住房保障体系，其 价格构成中不含土地出让金。每个人都应拥有块属于自己的安身立命的土地，为了居 住，只需支付材料费人工费和必要的税费。从这点上看，经济适用房廉租房及公 共租赁租房符合宪法规定。 从和谐社会角度看。实现社会和谐建设和谐社会，始终是人类孜孜以求的理想。纵 观中国历史，从古代社会的孔孟等提出的和为贵兼相爱大道之行也，天下为公......”。

4、“.....人人平等，天下为公的理想社会，这些思想，都在定程度上反映了广大 人民群众对美好生活的向往。目前，我国改革发展正处在个关键时期。改革开放以来， 随着经济的发展，国人的生活水平大大提高，这是有目共睹的事。与此同时，也出现 了地区差距城乡差距居民差距日益扩大的趋势。现在的富裕家庭占有社会总金融资产的，而的最低收入家庭只占有，两者的财富占有差距超过倍， 这种状况引发了许多社会矛盾。住房是人类最基本的生存条件之。我们欣慰地看到，我 们采取的住房模式是商品房经济适用房廉租房及公共租赁租房并存。以期达到全社会 有居所的均好准则。此住房制度，尤其是经济适用房廉租房及公共租赁租房的提出，是 作为对占绝大多数的广大中低收者的种政策优惠，加之救济性质的经济适用房廉租 房及公共租赁租房政策......”。

5、“.....有数据表明，改革前后城镇居民人均住房面积从不足平方米扩大到了平方 米，这是全世界过去余年城市化历史上没有过的奇迹。 从安居乐业角度看。安居乐业，是古老的成语，不灭的真理。作为对国民幸福富有终 极责任的中央政府，把居者有其屋作为己任，是正义的顺乎民意的举措。其实世界 各国政府都把百姓居住当做头等大事，只是体制不同表现的形式不同。经济适用房廉租 房及公共租赁租房保障体系是顺民意的。 从城镇化及农民角度看。有人说房地产市场空间很大，还要涨年。因为中国有 不断扩张的真实需求是从现在的挤破头买经济房的现象就可看到现在的真实需求 远未满足二是从每年超过城镇化率看人口增长住房需求增长。要根本解决长 期以来城乡隔离对立分离的局面，需要次制度改革，解放农民，转移农民，减少农 民，让更多的中国农民看到进城的希望......”。

6、“.....如今农 民散落在城市的每个角落，他们为在城市生存支付着昂贵的居住成本。应该给进城农民 及城镇新就业人员及低收入群体个安身之地个安居保障。改革开放以来，我国经济 社会各个领域发生了天翻地覆的变化，经济发展日新月异，人民群众的生活水平得到了极 大的提高和改善，各类基础设施和社会公益设施也有相当大的改善。当前，我国正处于 全面建设小康社会加快推进现代化的关键阶段，经济和社会发展面临许多重大而艰巨的 任务，各级党委和政府都有加快发展经济的巨大决心。但是，各地的经济基础和发展条件 是不样的，居住生活的条件也有很大差距。有些地方因为居住生活条件较差，从而影响 了当地居民群众的团结及社会经济的发展。因而适当改善这些地方的居住生活条件也就 成了必须，同时国家也是允许的......”。

7、“.....在低收入 住房困难家庭中，年人均可支配收入在元以下的家庭，占低收入家庭总量的 年人均可支配收入在元之间的家庭，占年人均可支配收入在 元之间的家庭，占年人均可支配收入在元之间的家庭， 。占人均住房建筑面积低于平方米的家庭占总家庭数的，人均在平 方米的求，消费也趋理性，选择楼盘将不仅 仅是住的功能需求，也是对生活居住环境的选择。建设规划应适当超前，设计环境优美 功能合理经济适用融合人与自然的宜居住宅，有着广泛的市场基础的。 项目建筑形态和物业建设规划方案项目区物业形态以住宅为主，辅之以饮食服务业。 项目建设户型规划方案 规划原则遵循政策及有关法律法规与标准规范，注重整体功能和利用率等住房实际消 费需求，控制造价，满足特定客户消费承受能力要求。 规划标准公共租赁租房般设计为两室厅型，面积不大于。根据不同消费者 群体的需要及其所占的比例......”。

8、“.....满足目前的主流市场需求，充分考虑项目后期开发的可持续性和先进性。依靠优质的产品引导市场，特别注重以人为本， 按照人与环境和谐共处，融人入景，满足私密性与公共生活便利性要求，提高住宅各功能 区的利用率，确保住宅及其各功能区的功能系数和价值系数能满足市场需求。还可设计落 地飘窗，以增加有效使用面积。应尽量多设计单身公寓，以控制总价，满足有效需求。 项目建成后价格规划方案 规划原则考虑当地低收入居民收入水平和住房消费承受能力，以及住房保障政策分 区域分物业形态分建筑形态分档次品味分组团并按照功能系数与价值系数大小定 价考虑开发与运营成本。 价格规划廉租房租金由物价部门根据有关政策，结合当地物价水平及低收入居民收 入水平承受能力等综合因素核定，并实行收支两条线管理。 规划理由保障性住房属于社会保障范畴，属公益事业，政策性强原则性强......”。

9、“.....项目小区配套功能建设规划方案该项目在 设计中宜突出以下几个方面特色居家品位经济适用住宅分区功能科学健全，环境 独特格调高雅舒适温馨的居家空间。服务品位优质专业化标准化的人性化服务， 以人为本的科学管理。生活品位讲究住宅风水和室内设计理念如少装修多装饰， 居家配备齐全的高品质生活。小区品位公用设施和休闲娱乐设施功能齐全，小区中庭的绿 化美化，健身等休闲活动空间，可配轻松的背景音乐，营造人在景中景在家中的自然环 境氛围，漫步社区，心旷神怡，充分享受自然景观的乐趣。文化品位在小区内建设各种 文化活动设施，开展多姿多彩的业主文化娱乐活动，增强小区居民的亲和力和凝聚力，丰 富社区文化内涵，提升小区文化品味。 第五章场址与建设条件 项目选址项目拟建地点区办事处十八里庙村 地势地貌区本区处于昆仑山与秦岭褶皱带东延部位属昆仑秦岭地槽，亦称秦岭 褶皱系......”。