1、“.....床位余张见下表，在定 程度上解决了部分老年人的养老需要，然而随着各类新区的不断建 设老年人口的不断剧增，这些设施已经明显不能满足老年人的需求， 因此需要建立更多的养老机构增添养老床位......”。

2、“.....应配置与居 住区居住小区人口规模相应的养老设施，其总床位不应小于人口规 模的，因此在拥有人口容量为万的君莲居住区内至养老床位 的控制应该在床位以上。由于目前在君莲居住区地块尚要建设 所托老所用地面积，建筑面积，因此本案养老院床 位的设置为张。 以上几点可以说明，地块养老院的修莘 奉金高速可以方便到达莘庄及外环线，居住区东侧的莲花南路向北延 伸直通沪闵路和地铁莲花路站......”。

3、“.....养老院的建筑面积和用地面积分别不应 上海闵行区华漕镇敬老 院 吴翟路吴漕路号 上海闵行区马桥镇敬老 院 马桥镇北松沙港桥北侧 上海闵行区浦江镇陈行 敬老院 陈行镇跃农路水闸桥南 上海闵 养老机构地址床位数 上海市闵行区社会福利 院 ，然而随着各类新区的不断建 设老年人口的不断剧增，这些设施已经明显不能满足老年人的需求， 因此需要建立更多的养老机构增添养老床位。 是闵行区养老工作的需要解决老年人养老的问题将成为关乎社会繁荣稳定经 济健康发展的关键因素，而建设老年福利机构养老设施无疑成为解 决这顽疾的良药，本案正是这良药中的粒药丸。部分内容简介然而与发达国家相比各项指标仍然存在不小的差距。部分内容简介然而与发达国家相比各项指标仍然存在不小的差距。 因此，如何解决老年人养老的问题将成为关乎社会繁荣稳定经 济健康发展的关键因素......”。

4、“.....本案正是这良药中的粒药丸。 是闵行区养老工作的需要 闵行区现有养老机构个，床位余张见下表，在定 程度上解决了部分老年人的养老需要，然而随着各类新区的不断建 设老年人口的不断剧增，这些设施已经明显不能满足老年人的需求， 因此需要建立更多的养老机构增添养老床位......”。

5、“.....闵行区老年福利设施建设的目标 之是养老机构床位总数达到张以上。从数据对比来看......”。

6、“.....闵行老年设施的建设还有很长的段路要 走。 本项目设计养老床位张，这也将成为未来闵行区养老床位 张的部分。 是君莲居住区功能完善的需要 根据上海市工程建设规范城市居住区公共服务设施设置标准 对于居住区级公共服务设施设置标准的要求必 须设置至少所养老院，养老院的建筑面积和用地面积分别不应小于 和另据上海市工程建设规范养老设施建筑设计标准 的规定新建的居住区居住小区，应配置与居 住区居住小区人口规模相应的养老设施，其总床位不应小于人口规 模的，因此在拥有人口容量为万的君莲居住区内至养老床位 的控制应该在床位以上。由于目前在君莲居住区地块尚要建设 所托老所用地面积，建筑面积，因此本案养老院床 位的设置为张。 以上几点可以说明，地块养老院的修莘 奉金高速可以方便到达莘庄及外环线，居住区东侧的莲花南路向北延 伸直通沪闵路和地铁莲花路站......”。

7、“..... 养老院电力可方便由供电部门电力管线引入，给水由市政管网供水， 雨污水分流，最终排入市政道路雨污水管网系统，燃气为天然气， 由市煤气管网供给。 建材供应条件评估 闵行区建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子 石料砖木材等均由当地建材厂家提供，钢材水泥由各生产厂家 驻上海供货商定点供应。项目的建筑材料来源充足。 第四节社会环境条件评估 闵行区人民政府在投资兴办养老院方面给予了很多方面的优惠 政策，在建设用地规划行政规费减免资金筹集等方面给予大量优 惠政策。良好的外部环境条件为项目建设提供了有力的保障。 第四章投资项目技术评估 第节建筑装饰设计评估 在建筑装饰设计过程中，对于墙体屋面外墙以及窗体等建筑第页共页 构件在充分考虑防水保温牢固等建筑构件的基本要求下......”。

8、“.....宜做成圆角或切角，且在高度以下做与墙体 粉刷齐平的护角，下部宜作高的防撞板。室内墙面应采用耐碰 撞易擦拭的装修材料，色调宜用暖色。 室内地面应选用平整防滑耐磨的装修材料。卧室起居室 活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板厨房卫生间及走廊等公用 部位宜采用清扫方便的防滑地砖。老年人通行的楼梯踏步面应平整防 滑无障碍，界限鲜明，不宜采用黑色显深色面料。 老年人居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱，设置高度在 以下。每人应有以上的贮藏空间。 老年人居住建筑的门窗宜使用无色透明玻璃，落地玻璃门窗应 装配安全玻璃，并在玻璃上设有醒目标示。老年人使用的卫生洁具宜 选用白色。 各类用房楼梯间台阶坡道等处设置的各类标志和标注应强 调功能作用，应醒目易识别。 第二节总平面布置和建筑工程方案评估 总体布置上，充分考虑到养老院托老所的特点，并与周围 相邻的建筑物相协调......”。

9、“..... 根据使用功能的差异分为养老院出入口托老所出入口及后勤处入口 交通便捷。基地南侧为黄浦江引水管渠，结合水景在此布置绿化景 观。 二建筑规模和建设方案评估 总体设计 上海市闵行区君莲居住区养老院总建筑面积为，总用地面 积约，是座四层砖混结构建筑，层建筑面积，二层 建筑面积，三层建筑面积，四层建筑面积。 建设规模 君莲居住区养老院建筑面积为，总用地面积约，是 座四层砖混结构建筑。其中，层建筑面积，二层建筑面积第页共页 ，三层建筑面积，四层建筑面积......”。