1、“.....区内绿化采用园 林景观式设计手法综合楼的入口在综合楼正前面，建筑物的 通风采光条件较好满足消防间距和防火间距的要求。 间客房，可容纳人入住。工程的天然气。 项目建设地点 该项目位于垣曲县新城镇黄河路西路南侧，客运站斜对面。项目区出 行方便，环境幽静，空气清新，适宜建商品集贸地和宾馆。 项目总平图布置 该项目总用地面积折合亩，地势平坦，快捷酒店综 合楼项目的平面布置利用地形布置成南北朝向的景观形态，该项目工程 件事栋层楼的综合楼，地下层，地上七层，其中地下层为车库， 地上层为商铺层为客房，每层有个客房，项目共有间标 间客房，可容纳 项目建设工期 项目计划建设工期为个月，年月日开工，年 月底竣工。结论 该项目的建设符合垣曲县发展总体规划，建成后可解决多人的就 业问题，同时也填补了垣曲县没有快捷便利酒店的空白......”。

2、“..... 同时容纳余人住宿，在为人们提供便利的住房的同时，也改善全市人民 的消费购买能力。随着垣曲县经济的快速发展，人民生活水平的不断改善， 城市建设快速推进，该项目的建设促进了垣曲县经济建设发展，也提升了 传统零售业功能，培育了新的经济增长点，改总投资估算为万元，其中工 程直接费万元，其它费用万元，预备费万元。目的平面布置利用地形布置成南北朝向的景观形态，该项目工程 件事栋层楼的综合楼，地下层，地上七层，其中地下层为车库， 地上层为商铺层为客房，每层有个客房，项目共有间标 侧，客运站斜对面。项目区出 行方便，环境幽静，空气清新，适宜建商品集贸地和宾馆。县接引过来的西气东输工程的天然气。商铺利用燃气锅炉供暖，层的客房利用中央空调供暖。 天然气 本项目天然气利用从绛部分内容简介楼顶部。部分内容简介楼顶部。 供暖 本项目层地下室不采暖......”。

3、“.....层的客房利用中央空调供暖。 天然气 本项目天然气利用从绛县接引过来的西气东输工程的天然气。 项目建设地点 该项目位于垣曲县新城镇黄河路西路南侧，客运站斜对面。项目区出 行方便，环境幽静，空气清新，适宜建商品集贸地和宾馆。 项目总平图布置 该项目总用地面积折合亩，地势平坦，快捷酒店综 合楼项目的平面布置利用地形布置成南北朝向的景观形态，该项目工程 件事栋层楼的综合楼，地下层，地上七层，其中地下层为车库， 地上层为商铺层为客房，每层有个客房，项目共有间标 间客房，可容纳人入住。 项目区出入口面向黄河路。综合楼的入口在综合楼正前面，建筑物的 通风采光条件较好满足消防间距和防火间距的要求。区内绿化采用园 林景观式设计手法，绿地建设大片集中，各种绿色植物高低错落，相互辉 映，绿地中还建设有道路，既美化环境又为人们提供了优美愉悦的休闲活 动场所......”。

4、“.....详 见项目区平面布置图。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号项目名称单位数量备注 规划总用地面积约合亩 建筑物基底面积 项目区绿地面积 道路及硬化面积 规划总建筑面积 客房建筑面积 商铺建筑面积 地下室 其他公建面积 可提供客房套 居住人口数人 主要技术指标 容积率 建筑密度 绿地率 估算总投资万元 建安工程直接费万元 其他费用万元 预备费万元 投资概算及资金筹措 本项目建设工期为个月。总投资估算为万元，其中工 程直接费万元，其它费用万元，预备费万元。 项目建设工期 项目计划建设工期为个月，年月日开工，年 月底竣工。结论 该项目的建设符合垣曲县发展总体规划，建成后可解决多人的就 业问题，同时也填补了垣曲县没有快捷便利酒店的空白，可拥有客房间， 同时容纳余人住宿......”。

5、“.....也改善全市人民 的消费购买能力。随着垣曲县经济的快速发展，人民生活水平的不断改善， 城市建设快速推进，该项目的建设促进了垣曲县经济建设发展，也提升了 传统零售业功能，培育了新的经济增长点，改善城市面貌并适应城市建设的 总体规划。 经过市场调查市场分析及市场预测，该项目的建设适合市场需求， 前景看好，由于斜对面是客运站，为外来人提供住宿的方便，是社会和经 济效益双赢的好项目。 该项目设计合理，规模适中，各类建筑指标均符合国家政策和运城市 总体规划，布局购物人性化，结构安全可靠，实施计划科学。因此本项 目可行。 建议 建议及早做好外部环境协调工作，确保工程顺利完工。 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，按照市场需求调整 完善建设工程方案，争取给社会和企业带来双赢效益......”。

6、“.....力求降低成本，减小投资风险。 择优选择好专业施工队伍，保证工程质量。合理科学地做的背景下，政府及其政策在购 房者心目中的公信力被大幅贬低，并且已形成种强烈的预期。在这种预 期的支撑下，年楼市三落三起，并且全年成交量继续放大，销售 均价再次攀升。但楼市反弹的根本原因通胀，广义货币供应量远高于 ，及负利率的存在，导致物价的持续上涨，从而带来通货膨胀，居民 财富随之缩水。而作为大众投资渠道的股市和楼市中，股市在见顶回 落后直横盘整理，无助于居民财富增值保值，唯有楼市成为居民最佳投 资渠道，即使是限贷，全款支付亦在所不惜。正是居民投资楼市的热情不 减，开发商方能顺利完成年初目标，其中万科更是年销售额超过千亿。开 发商业绩的超预期，也带来年底土地市场的火热，地王此起彼伏。这说明 开发商在良好业绩支撑下，对楼市未来满怀信心......”。

7、“.....科学文化技术和交通的发达而 发展起来的。现代社会经济的发展，带来了世界旅游商务的兴旺，酒店 业也随之迅速发展起来，而且是越来越豪华越来越现代化。 十五期间，我国酒店行业发展速度较快，主要受益于酒店行业 自身的服务不断提高以及旅游行业的发展，推动酒店行业市场需求不断扩 大。年我国星级酒店数量为家，年为家，同比增 长率。年年因受到全球金融危机的影响，我国酒店行业 的增长速度有所放缓，年增长率为年增长率为。 年，随着我国经济的复苏，我国酒店行业的增长速度又开始加快，增长率达到，星级酒店总规模达到家。 随着我国旅游业的迅猛发展，对休闲度假酒店的需求也将有成倍的增 长，中国酒店业发展前景广阔。在中国经济转型与消费升级的大背景下， 未来几年仍将是酒店业加速发展的黄金时期。同时加快住宿业科学发展， 必须以科学发展观为指导，坚持以人为本，以满足顾客需求为导向......”。

8、“.....以品牌化连锁化便利化经营为重点，加快促 进住宿业转型升级，优化行业结构，提高行业集中度，全面提升住宿业服 务水平和国际竞争力，同时商务部发出关于加快住宿业发展的指导意 见，意见中强调指出住宿行业下步发展的重点，即经济型酒店绿 色酒店以及自主品牌的快捷酒店。 大力发展经济型快捷酒店，创建绿色饭店，逐步形成批年营业 收入超过百亿元的大型饭店企业集团和超过亿元的特色饭店企业住宿 业服务环境更加和谐，顾客满意度稳步提升。 综上所述，我们不难看出，从发展趋势看，特别是主题特色鲜明的 中档经济型商务快捷酒店仍然具有发展空间。 税收政策分析 发展是税收之源，民生是税收之本。古往今来，安居才是乐业永恒不 变的真理。为促进房地产业健康有序发展，财政部国家税务总局出台了 系列的税收优惠政策年月日，国税总局出台关于土地增值税 清算有关问题的通知......”。

9、“.....为土地增值税清算工作的开展扫 清障碍。 年月日，国税总局再度出台关于加强土地增值税征管工作的通知，要求充分发挥土地增值税调控作用，科学合理制定预征率，加强 土地增值税预征工作，同时规范核定征收，堵塞税收征管漏洞。 同时根据国家税务总局关于进步加强城镇土地使用税和土地增值 税征收管理工作的通知国税发号规定，除经批准开发建设 经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地律不得减免城镇土地使用 税。 财税号文件则明确，对公租房建设期间用地及公租房建成后 占地免征城镇土地使用税。同时，在其他住房项目中配套建设公租房，依 据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免 征建造管理公租房涉及的城镇土地使用税。 财税号文件还明确，对公租房经营管理单位建造公租房涉及 的印花税予以免征......”。