1、“.....为项目的实施创造有利条件。 严格执行环文件，积极响应国家各种政策及规定，使项目更好地服务于社会。向，利用国家和地方给予的各项政策和区域优势，以 较高的起点进行规划建设，促进当地社会经济的发展，实现经济效益 和社会效益的提升 认真贯彻执行国家及地方有关法令法规行业标准等相关政策 及号 昆明广基瑞特房地产开发有限公司提供基础资料......”。

2、“.....艺术气息与商业特色的商业综合体。 主要建设内容包括 项目改造三栋原有厂房分别是栋栋栋和栋，新建 商业栋和栋，并建设地下停车场。 项目建设期限年月年月 主要建设条件 区位及交通条件 区位条件 昆明为云南省会，是国家级历史文化名城。作为云南省唯的特大城市和西部地区第四大城市仅次于成都重庆西安，它是云 南省政治经济文化科技乐会议等于体的大型办公和商业设 悦天地项目 金马坊商圈 东寺街商 圈 小西门昆 都商圈 正义路 商圈 青年路 商圈 南市区 云纺商业区 双龙商圈 南屏街 商圈施......”。

3、“.....并取得有房地产开发二级资质。部分内容简介部 门，员工总人数近人，本科以上学历者占公司总人数的，拥部分内容简介部 门，员工总人数近人，本科以上学历者占公司总人数的，拥 有高级职称员工，中级职称人数。公司另有储备土地约 亩已进入前期规划设计及报批阶段，并取得有房地产开发二级资质......”。

4、“..... 编制原则 以需求为导向，利用国家和地方给予的各项政策和区域优势，以 较高的起点进行规划建设，促进当地社会经济的发展，实现经济效益 和社会效益的提升 认真贯彻执行国家及地方有关法令法规行业标准等相关政策 及文件，积极响应国家各种政策及规定，使项目更好地服务于社会。 充分利用有关地产已取得的丰富开发建设和管理经验以及现有 的技术力量和管理人才，为项目的实施创造有利条件。 严格执行环境保护三同时制度，确保周围环境不受影响，建设布 局合理购物环境优美办公便捷高效个性鲜明的城市综合体。项目概况 项目建设地点 项目拟建于昆明市西山区书林街号规划条件证载地址为 号，东邻停车场......”。

5、“.....南邻昆明市第三中 学，北邻米规划道路。 东聚紫金商务中心建设项目总占地面积折合 亩，地处昆明市中心核心商圈位置，周围分布有东寺街金马坊 昆明市热点商圈，该核心区域构成了昆明市中心最具活力的商业区 域，也是昆明是中心商业化程度最高最成熟的区域。 项目建设规模和内容 项目以满足办公和商业需求为起点，以完整的服务体系建设为核 心，集域性区餐饮购物娱乐会议等于体的大型办公和商业设 悦天地项目 金马坊商圈 东寺街商 圈 小西门昆 都商圈 正义路 商圈 青年路 商圈 南市区 云纺商业区 双龙商圈 南屏街 商圈施，独具艺术气息与商业特色的商业综合体。 主要建设内容包括 项目改造三栋原有厂房分别是栋栋栋和栋，新建 商业栋和栋，并建设地下停车场......”。

6、“.....是国家级历史文化名城。作为云南省唯的特大城市和西部地区第四大城市仅次于成都重庆西安，它是云 南省政治经济文化科技交通中心，是我国重要的旅游商贸 城市西部地区重要的中心城市，亦是滇中城市群的核心圈。此外， 它还是中国面向东南亚南亚开放的门户枢纽，是中国唯面向东盟 的大都市。昆明处于中国东盟自由贸易区和泛珠江经济合 作区域两个国际国内经济圈的有利结合部同时，在现代 新昆明建设中，项目地处于主城和新城的连接带，是现代新昆明圈的有利结合部同时，在现代 新昆明建设中，项目地处于主城和新城的连接带，是现代新昆明建设 中的产业支撑带，发展潜力和发展空间十分巨大。区位优势明显。 交通条件 项目用地位于昆明市原橡胶厂，地处书林街。多条道路可到达， 并有多条公交线路设站经过，正在建设的地铁号线金马寺站......”。

7、“.....距环城南路，距金碧路，距环城西路 公里，昆明南窑火车站。综上所述，本项目的地理位置，交 通条件非常便利。详见下图。 气候条件 本项目所在地点属北纬低纬度亚热带高原山地季风气候，由于 受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长霜期短年平均气温。 气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，年降水量 毫米，具有典型的温带气候特点，城区温度在之间，年 温差为全国最小，市区年平均气温在左右，最热时月平均气温 左右，最冷时月平均气温左右。 昆明气候的主要特点有以下几点春季温暖，干燥少雨，蒸发 旺盛，日温变化大夏无酷暑，雨量集中，且多大雨暴雨，降水 量占全年的以上，故易受洪涝灾害秋季温凉，天高气爽，雨 水减少。秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低左右。 降水量比夏季减少半多，但多于冬春两季，故秋旱较少见冬无严寒，日照充足，天晴少雨。干湿季分明......”。

8、“.....明显地分为干湿两季。月为雨季，降水量占全年的 左右月至次年月为干季，降水量仅占全年的左右。 综上所述，本项目气候条件相当适宜。 水电气及通讯条件 供水条件及排水条件 供水 区内已形成供水能力万立方米日，管径分别为与 的供水管道通至地块边缘。本项目供 排水均可使用已建成的城市市政管道。 排水及污水处理 开发区铺设了雨污水管道公里，下水实现雨污水分流。 污水通过开发区排污管网，进入日处理能力万吨的东郊污 水厂处理后，排入滇池水系。 供电条件 区内现有雨龙变电站座，容量为万千伏安。根据 规划，还将建设另外座变电站。本项目临时用电和永久用 电均可使用城市电网，因此，本项目的电力供应是稳妥可靠的。 通讯 市区现有万门程控邮电通讯中心，开发区内程控电话 装机容量为万门，期装机总容量万门已建成......”。

9、“..... 地质条件 项目场地位于古滇池盆地边缘，场地近等高，自然坡度， 根据邻近工程建设项目地质勘探结果，拟建场地有地下水，雨季施工 局部地段可能存在少量上层滞水，各土层对建筑材料无腐蚀性。 拟建场地附近无发震断裂通过，区域上处于相对稳定的位置，自 然坡面稳定，自然坡度小，地层分布均匀，无不良地质作用存在。属 对抗震基本有利地段中软场地土类型，Ⅱ类建筑场地，适宜建筑 工业厂房和民用生活设施。地震设防基本烈度为度。 综上所述，本项目场地稳定，适宜建筑，地质条件可以满足建设 要求。 前期工作条件 项目用地为自有土地，地上定着物已基本清除完毕，地势也重新 经过平整，水电线路保持畅通。项目建设地块已具备开工条件......”。