1、“.....市人民政府年上半年邀请中国人民大学专家教授编 制的市商业网点规划建议书。故此，县人民政府对龙坑做出了 科学合理务实的发展规划，规划表明，新城的格局以龙坑镇现 域街道为基础，以遵南大道和马家湾转盘交汇点为中心，龙坑镇将 建成市最具规模最具号召力和最具辐射能力的二三产业 国际化商贸园。 项目在市的城市商业网点规划中进行了科学的规划和要求， 建材家居灯饰市场项目就是基于这样的城市发展规划而提出 的，项目在县人民政府及相关部门的支持下定将实现政企双赢 利国利民蓬勃发展。要在整 体上超越市场就是说，政府法规不是经济政策，而是社会政策。 对于本项目的建设基于这样的社会政策之上，对于构建和谐社会 关注民生的国家政策不谋而合。 本项目建成运营后，预计将解决地方人的就业问题，同 时带动市南部新城的物流运输房地产等相关产业的发展......”。

2、“.....具有显著 的社会效益。 经济意义 本项目预计投入资金亿元，年市场营业额亿元，年创税 收亿元。 社会意义 美国学者保罗威弗尔在法规社会政策和阶级斗争书中 说政府法规的真正目的并不是要纠正市场的缺陷，而是在市的城市商业网点规划中进行了科学的规划和要求， 建材家居灯饰市场项目就是基于这样的城市发展规划而提出 的，项目在县人民政府及相关部门的支持下定将实现政企双赢 利国利民蓬勃发展。二三产业 国际化商贸园。展规划，规划表明，新城的格局以龙坑镇现 域街道为基础，以遵南大道和马家湾转盘交汇点为中心，龙坑镇将 建成市最具规模最具号召力和最具辐射能力的远不能胜 任南部新城这个重要角色。 市将步入发展的快速通道，以龙坑南白为主体的县城区 将在发展的过程中逐步融入市的大城市战略之中，特别是龙 坑镇将担当市南部新城的重任......”。

3、“..... 市将步入发展的快速通道，以龙坑南白为主体的县城区 将在发展的过程中逐步融入市的大城市战略之中，特别是龙 坑镇将担当市南部新城的重任，对于目前的龙坑镇还远远不能胜 任南部新城这个重要角色。故此，县人民政府对龙坑做出了 科学合理务实的发展规划，规划表明，新城的格局以龙坑镇现 域街道为基础，以遵南大道和马家湾转盘交汇点为中心，龙坑镇将 建成市最具规模最具号召力和最具辐射能力的二三产业 国际化商贸园。 项目在市的城市商业网点规划中进行了科学的规划和要求， 建材家居灯饰市场项目就是基于这样的城市发展规划而提出 的，项目在县人民政府及相关部门的支持下定将实现政企双赢 利国利民蓬勃发展......”。

4、“..... 市城市总体规划。 市人民政府年政府工作报告。 县人民政府年政府工作报告。 县县域城镇体系规划说明书。 第部分项目建设的意义和必要性 项目建设的战略意义 政府意义 项目所在地龙坑镇正处在大力发展阶段，项目的投资建设即是 地方政府行使计划职能组织职能协调职能监管职能以及城市 建设和服务职能等综合职能的重大绩效。 建设好个城市是很多届政府班子努力的结果。龙坑镇作为新 城的规划和建设是本届政府班子对这个城市最大的贡献，而本项目 就是规划中的五大工业园区之，项目的建设对龙坑发展意义重 大。 社会意义 美国学者保罗威弗尔在法规社会政策和阶级斗争书中 说政府法规的真正目的并不是要纠正市场的缺陷，而是要在整 体上超越市场就是说，政府法规不是经济政策，而是社会政策......”。

5、“.....对于构建和谐社会 关注民生的国家政策不谋而合。 本项目建成运营后，预计将解决地方人的就业问题，同 时带动市南部新城的物流运输房地产等相关产业的发展，增 加地方财税收入繁荣地方经济推动区域城市化发展，具有显著 的社会效益。 经济意义 本项目预计投入资金亿元，年市场营业额亿元，年创税 收亿元。投资与创收增加了县地方政府的可支配城市建设的投 入资金，对于实现可持续发展起到积极的促进作用。 随着项目的建成运行，项目将会推动的国民生产总值 增长，增加城市竞争力，并提高经济发展水平，实现城市又好又快 发展。 产业意义 目前，市的建材市场主要以街边店为主，家具家私也缺乏大 型商场的引导，灯饰厨卫洁具等商业业态较为分散，此种商业格 局将不能实现对城市发展格局的支撑，本项目的建设符合城市升级 换代过程中对于产业格局的要求......”。

6、“.....随着城乡体化和西部大开发的深 入，可持续发展的产业结构已成为地方政府的工作重点，本项目就 是县人民政府在调整产业结构的过程中提出的多个产业化项目 之。 市场升级换代的新标杆。根据市的城市发展远景规划，城市 发展对于市场的发展也提出了新的标准，发展南部新城将不断推进 市的城市发展升级，但是目前龙坑镇区域现状于规划要求还相距 甚远，本项目的建设将会成为区域升级换代的市场占有率和品牌发展。 改变产业交易模式 目前的建材家居灯饰市场还处于比传统的交易模式，本项目 的建成运行，将引入国内外正在兴起的电子商易平台，广泛推广电 子商务营销渠道和结算方式，同时本项目将引入更广泛的市场概 念，不再运用单的品牌代理店面交易等传统方式。 城市发展的前瞻性要求 交易模式和市场行销模式的升级换代将是未来的产业化发展 之路......”。

7、“..... 对于项目的资源整合模式立体网络营销模式的建立，将会对 市的同类产业起到召示性作用，引导同类产业逐步进入规范化 集约化高端化的产业地位。 从投资建设的规划来看，项目规划建设将借鉴贵阳成都浙 江等成熟市场的先进经验，建成后的年内都将具有引领作用， 对于龙坑区域的城市化发展起到有力的支撑。 增加政府财政收入 本项目在投资建设期和运营期都将拉动钢材水泥制砖等建 材产业及运输服务金融信息产业的交易与发展，增加交易带 来的政府财政收入。 增创就业机会保持社会和谐健康发展 根据初步规划指标，按计算建设经营管理人员，将解 决人以上的就业问题。当就业问题成为关注民生的主体时， 乐业就成为社会稳定的基础。 第部分项目区位研究及建设条件 地理位置和区位研究 地块所在区域发展规划研究 按照市城市总体规划......”。

8、“.....南北充实，提升中心，优化环境，南白 城区处于南拓北延的发展轴上，龙坑组团位于主城区与南白组团之 间，是大西南，大西北地区重要的出海大通道和市接受长三角 珠三角经济辐射的前沿，是内地与沿海人流物流资金流的重要 交接点。目前，龙坑中部已通过宽米的大道与主城区实现了 零距离连接，距城区中心仅公里。在龙坑东侧的工业园区正 在建设宽米的工业大道。今年下半年将启动西侧米宽的共青 大道。随着城市规划区不断发展，贵遵高速公路城区段将成为城市 快速干道，最终将形成纵向干道，将主城区与龙坑副城区紧密联 系在起，龙坑片区将成为个新兴的城市组团。 见附件城市规划图及地块位置图 地块与区域的关系 项目地处龙坑镇与市主城区连接的快速通道大道和天池 大街的十字金街右下角，紧邻贵遵高速公路出入口，交通位置十分 优越，是新轮城市发展用地的核心区域......”。

9、“..... 地块项目与产业定位的契合性 该项目的产业定位在市城市规划县人民政府的商业网点 规划年政府工作报告城市发展远景规划等文件中均有论 述，并就不同方面的利弊影响建设条件等事项进行了充分说明， 从不同层面肯定了项目产业定位的合理性。 建材家居灯饰市场项目地处市规划的南部新城，项目隶属 市五大产业园区龙坑绿色农产品交易市场家居灯饰建材市场 生产资料批发市场黔北汽车博览中心日用品仓储超市，符合 区域整体规划。 项目与周边项目产业的关联性分析 项目所在区域商业容量规划巨大，以市辖的两区县为消费 主体，辐射黔北地区，具有市场承载能力和美好的前景。 项目周边产业包括五大产业园区星级宾馆国际会展中心 生态度假公园等，同时周边功能配套包括学校医院城市广场 银行网点及商务办公等，具有浓郁的市场氛围......”。