1、“.....增容方便快捷。 供电现有原两家企业的专用工业供电线路三 条，足够使用。 三主要经济技术指标 根据规划，地产小区主要技术指标第页共页 如下 表主要技术指标表 项目单位指标项目单位指标 用地面积建筑密度 绿化率容积率 总建筑面积建筑占地面积 其中 住宅 其 第六年第页共页 第二章项目投资环境与市场研究 第节襄阳市投资环境分析 襄阳市基本情况 襄阳市地处湖北省西北部，居汉水中游，秦岭大巴 山余脉，辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河 口三个县级市，襄城樊城襄阳三个城区和国家级高 新技术开发区省级鱼梁洲开发区。 襄阳市是湖北省域副中心城市，版土面积万 平方公里......”。

2、“.....襄阳市城区面积平方 公里，人口万其中建成区面积平方公里， 人口 销售进度计划 具体销售进度如下表 表销售进度安排表 销售周期商业部分销售进度住宅部分销售进度 第二年 第三年 第四年 第五年 表主要技术指标表 项目单位指标项目单位指标 用地面积建筑密度 绿化率容积率 总建筑面积建筑占地面积 其中 住宅要经济技术指标 供电现有原两家企业的专用工业供电线路三 条，足够使用。 三主供水襄阳市水厂管网，增交汇处， 标准路面，宽阔畅通。 六能源供应 部分内容简介四原材料供应情况 水泥为本市采供 砂石料为本市采供 部分内容简介四原材料供应情况 水泥为本市采供 砂石料为本市采供 钢材武钢产品 石灰襄阳产品 五交通状况 项目位于路路和路三条主干道交汇处， 标准路面，宽阔畅通。 六能源供应 供水襄阳市水厂管网......”。

3、“..... 供电现有原两家企业的专用工业供电线路三 条，足够使用。 三主要经济技术指标 根据规划，地产小区主要技术指标第页共页 如下 表主要技术指标表 项目单位指标项目单位指标 用地面积建筑密度 绿化率容积率 总建筑面积建筑占地面积 其中 住宅 其中 住宅 商业商业 酒店酒店 户型配比情况 表户型配比表 户型套数建筑面积比例 两房 三房 四房 合计 项目主要经济数据 表主要经济数据表 项目数据 总投资万元 其中土地费用万元 项目收入万元 住宅售价元 商业售价均价元 利润万元所得税前 总投资利润率 财务内部收益率 净现值万元第页共页 投资回收期年 项目建设期年 四项目实施进度安排 工作进度安排 第年，缴纳土地出让金首款。 第二年，商业住宅期工程开工。 第三年......”。

4、“..... 第四年，商业住宅二期工程竣工商业住宅三 期工程开工。 第五年，商业住宅三期工程竣工商业住宅四 期工程开工。 第六年，项目竣工。 销售进度计划 具体销售进度如下表 表销售进度安排表 销售周期商业部分销售进度住宅部分销售进度 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年第页共页 第二章项目投资环境与市场研究 第节襄阳市投资环境分析 襄阳市基本情况 襄阳市地处湖北省西北部，居汉水中游，秦岭大巴 山余脉，辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河 口三个县级市，襄城樊城襄阳三个城区和国家级高 新技术开发区省级鱼梁洲开发区。 襄阳市是湖北省域副中心城市，版土面积万 平方公里，人口万。襄阳市城区面积平方 公里，人口万其中建成区面积平方公里， 人口万。年全市国内生产总值亿万，固 定资产投资亿元，全地域财政收入亿 元......”。

5、“.....襄阳城乡居民收入增长 均达到以上。 有着年悠久历史的襄阳，不仅是中国历史 文化名城，而且是中国优秀旅游城市国家园林 城市和中国魅力城市全国科技进步先进市 全国绿化模范城市。年襄阳被福布斯评为 中国座最适合开设工厂的城市之。 经过建国以来特别是改革开放以来的发展，襄阳发 生了巨大的变化，逐步成为产业特色鲜明交通优势第页共页 明显科教实力雄厚发展潜力强劲的城左右。 年襄阳粮食生产实现九连增，总产达到 亿斤，成为湖北首个中国第个百亿斤粮食第页共页 大市。至月，全市规模以上工业实现增加值 亿元，同比增长。第三产业预计全年增加值达 亿元，增长左右。固定投资签约项目社会消费 及出库贸易上也成绩斐然。 年，全市地方财政地方公共财政城乡居 民收入同步增长，全市完成地方财政总收入亿元， 同比增长......”。

6、“.....同比增长，增幅居全省市州第位。 襄阳市十二五规划预测，到年，全市生 产总值年均增长，达到亿元地方般预算 收入年均增长，达到亿元人均生产总值达到 万元全社会固定资产投资达到亿元，年均增 长，年累计达到亿元以上城市居民 人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元 和元。 襄阳市十五届人大四次会议审议的襄阳市国民经 济和社会发展第十二个五年规划纲要草案提出未 来年，要努力建成全国重要的汽车及零部件生产基 地高新技术产业基地新能源汽车产业基地航空航 天产业基地现代农业基地区域性综合交通枢纽和物 流基地区域性旅游目的地和鄂西生态文化旅游圈核心 基地，进步增强产业集聚力科技创新力环境承载第页共页 力文化软实力，把襄阳建设成为综合实力强辐射带 动力大的省域副中心城市，全省重要的核心增长极，鄂 豫陕渝毗邻地区的中心城市......”。

7、“.....同比增长，新增预售商品房套 数套其中住宅套，同比。 商品住宅新增预售按套型面积分解 表 住宅面积 平方 以下 以上合计 预售面积 万方 预售套数 套 可以看出，平方的套型占绝对主力，占新 增预售面积的，占新增预售套数的。 商品房成交套数情况 年月市区共成交商品房套，较 年同期同比增长，其中住宅成交套，同比增 加。 表 住宅面积 平方 以 下 以 上 合计 预售套数 套 去化率 从消化速度上看，平米的户型在市场上销售第页共页 率较高，达到，市场最受欢迎。平米的户型 消化率在，消化了半左右。平米去化速 度最慢。 商品房成交面积情况 年月市区商品房共成交面积万方。 其中住宅成交平米，同比有跌幅......”。

8、“..... 其中住宅成交亿元，同比增加。住宅商 品房成交均价为元。 商品住宅购买对象分析 年月商品住宅销售面积万方。其 中本市销售万方，包含城区万方，其他 万方外地销售万方，包含本省万方， 外省的万方，境外万方。 年月商品住宅销售套。其中本市 销售套，包含城区套，其他套外地销 售套，包含本省套，外省的套，境外套。 以上数据表明，当前襄阳房地产市场的销售主力仍 然在市区，销售面积占到整体份额的，销售套数 比例也占到。 二预测情况 表十二五襄阳市区住宅建设情况预计 第章总论 第节项目背景 项目简介 项目名称地产 开发商公司 集团股份有限公司是经国务院国有资产监督管 理委员会批准，由公司出资，于日设立......”。

9、“.....于日，集 团股在上海证券交易所挂牌上市。 工程地点襄阳市区路 项目简介 项目占地面积亩，规划建筑容积率， 绿化率，总建筑面积平方米不含地下部 分，其中，商用房面积平方米含物业及会所 平方米，住宅面积平方米，另外地下建 筑平方米。 项目建设周期及总投资估算。初步估计本项目建设 投资总额为万元，预计建设周期约为年。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第页共页 二可行性研究报告编制依据 国家计委计办投资号审定的投资项 目可行性研究指南试用版 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建 设项目经济评价方法与参数第三版 城市房地产开发经营管理条例 房地产项目经济评价方法。 三项目背景 项目所在地襄阳市地处湖北省西北部，居汉水 中游，辖南漳谷城保康三县，枣阳宜城老河口 三个县级市......”。