1、“.....以及资源丰富庆市物流产业随着流通产业稳定持续的快速发展，规 模特色日渐增强，作用需求更加显现。但物流界现代流通领域的重要组成部分，也是加快城市经济循环，提 高流通效益的重要环节。品的服务更贴近用户 建立即时供应系统实现零库存等物流战略的建立。当前，物流业已 成为世在经济发达国家和部分经济发展水平较高的发展 中国收期年所得税前 财务净现值元所得税前 财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后 财务净现值元所得税后 盈亏平衡点 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来现代物流的发展是经济发展到定阶段的产物，特别是工业化社 会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后， 对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。从现代物流发展 的规律分析......”。

2、“.....在经济发达健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的 促进作用。 项目建设的必要性 项目建设是引导和转化市潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互 适应相互满足。虽然安庆市及其区域内当前存在着巨大的物流需求， 但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分传统商 业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而全 的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成高度整 完善自身的物流体 系，拟在安庆市大观新城建设物流园，完善基础设施及服务功能，并 配套建设信息系统系统，建成个具有现代化配套设施，集交易配 送信息服务为体的专业化仓储和物流基地，对于建立规律分析......”。

3、“.....力和潜力得到极大挖掘后， 对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。所得税后 盈亏平衡点 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来现代物流的发展是经济发展到定阶段的产物，特别是工业化社 会对通过资源劳动生产率获取利益的能 财务内部收益率所得税前 投资回收期年所得税前 财务净现值元防设备给排 水系统围墙生活 污水处理系统和室 外设施 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率部分内容简介 跟踪系统设备室货运车辆管理区 停车场，车辆及设部分内容简介 跟踪系统设备室货运车辆管理区 停车场，车辆及设备 维修中心......”。

4、“.....特别是工业化社 会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后， 对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。从现代物流发展 的规律分析，其发展的推动因素主要来自于企业发展战略的改变企 业物流能力的培养需要物流新技术的应用和物流服务的专业化分工 与协作等几个方面。在经济发达国家和部分经济发展水平较高的发展 中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客户开发能力的培植 外......”。

5、“.....当前，物流业已 成为世界现代流通领域的重要组成部分，也是加快城市经济循环，提 高流通效益的重要环节。 近些年，安庆市物流产业随着流通产业稳定持续的快速发展，规 模特色日渐增强，作用需求更加显现。但物流产业在现代化水平 与科学的规划管理等方面还存在着很大的不足。从稳定产，推动 二产促进三产的角度上看，从打造区域商贸中心第方阵率先崛 起真正融入长三角城市群建设的角度上看，物流产业的快速跟进直 至率先发展具有重要的地位和特殊作用。 安庆物流发展有着众多条件和机遇，发展前景很是光明。如安庆 商业流通历史悠久，社会零售总额位居第方阵首位，国家实施中部 崛起的战略，省委省政府提出东向发展，安庆正加速融入长三角， 万村千乡工程进步深化，以及资源丰富市场需求强劲等都为物 流发展带来机遇，产生希望。 与以上因素，我公司利用现有的优势......”。

6、“.....完善基础设施及服务功能，并 配套建设信息系统系统，建成个具有现代化配套设施，集交易配 送信息服务为体的专业化仓储和物流基地，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的 促进作用。 项目建设的必要性 项目建设是引导和转化市潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互 适应相互满足。虽然安庆市及其区域内当前存在着巨大的物流需求， 但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分传统商 业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而全 的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成高度整 合的供应链体系改善目前的生产供应与产品销售企业在生产销售 的经营活动过程中对建立在供应链管理基础上的跨企业跨行业的联 合重视不够，在推行各自的技术标准......”。

7、“.....真正意义上的物流需求难以形 成。 随着安庆市整体经济的发展，这种初步意义上的物流需求将必然 向面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目建设的优势分析 安庆市政府有关部门大力推动物流发展 在国家层面上，年国家发改委等九部委出台关于促进我 国现代物流发展的意见。根据意见的要求，由国家发改委牵头，商 务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会， 组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动物 流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了取消 国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车辆通行 费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准入门槛 允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。年月中 华人民共和国道路运输条例开始实施......”。

8、“.....这系列文件的出台和工作的开展，大大促进了我国现代 物流业的发展。 安庆市政府对物流业发展的支持更加务实具体。安庆市政府成立 市级商贸物流中心领导小组。全力推动安庆地处三省交界的区位优 势，通过大市场大商贸大流通等多渠道多方位立体构建区域性商 贸物流中心。安庆市城市商业网点建设规划，提出了今后个时期 商贸物流建设的总体要求，其中大观新城物流中心也是整个市物流 规划的个组成部分。 交通优势有利于物流园的加速发展 项目建设地点选择在安庆市大观新城。大观新城承接做大做强安 庆居皖西南商贸物流中心的节点，周边城市主干道有集贤路丁香 路环城西路等，可通达城市各个区域。沿集贤路向北约公里， 可到达合安高速公路月山出入口，进入高速后与其他高速均可互通，与全国各主要城市联系均非常方便。合九铁路支线由大观新城中部穿 过......”。

9、“.....规划城际铁路也将由此经过。航空方面，由大观 新城东侧的国道路向东公里左右可到达天柱山机场。交通位 臵极为便利，地理位臵十分优越。 安庆物流市场需求迅速增长 目前安庆市工业和商业企业，为了节约时间，降低产品的物流成 本，提升企业在市场竞争中的活力，有较高的物流服务要求些出 口产品企业，对安庆港集装箱发展水铁联运公铁联运希望有更大 的空间石油化工煤炭冶金水泥等的运量和中转量占安庆市货 运量的绝大部分，是未来物流发展的基础安庆及周边市县的百货及 小商品的批发，也为物流自身提供了良好的环境。从安庆市的地理区 位优势交通优势及物流技术条件运输工具仓储技术等分析， 只有通过对现有设施技术管理等进行整合，并加以扩大发展，才 能满足企业和社会对现代物流服务的需求......”。