【WA51】华龙村五星级大酒店项目可行性研究报告文档

恩施华龙村臵业有限公司隶属 于恩施华龙集团，为其八大子公司之。

恩施华龙集团投资相关情况。

华龙集团年公司总资 产达到亿元，净资产亿元，资产负债率为。

华龙集 团是恩施州大型综合性民营企业，在全州处于龙头地位。

平方米，建筑密度，容积率，绿化率 。

项目总投资及资金来源项目总投资万元，其 中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资 万元。

资金来源全部为企业自筹解决，其中项目资本金追加到 万元，申请银行贷款万元，其他权益投资万 元。

主要财务指标 鹤峰华龙村五星级大酒店主要财务指标单位万元 项目名称数据 项目总投资 其中建设规模平 方米，房间个，车位个，其中地上个，地下个。

建 筑占地面积华龙集 团是恩施州大型综合性民营企业，在全州处于龙头地位。

臵业有限公司隶属 于恩施华龙集团，为其八大子公司之。

恩施华龙集团投资相关情况。

为湘鄂渝黔省市边区最大的集休闲旅游 度假购物等功能于体的活动中心。

目规划用地 万平方米，总建筑面积万平方米，总投资为亿元人民币。

项 目建成后，将成部分内容简介路入口以 东，以园林式仿古建筑风格设计的五星级大酒店。

部分内容简介路入口以 东，以园林式仿古建筑风格设计的五星级大酒店。

该项目规划用地 万平方米，总建筑面积万平方米，总投资为亿元人民币。

项 目建成后，将成为湘鄂渝黔省市边区最大的集休闲旅游 度假购物等功能于体的活动中心。

恩施华龙村臵业有限公司隶属 于恩施华龙集团，为其八大子公司之。

恩施华龙集团投资相关情况。

华龙集团年公司总资 产达到亿元，净资产亿元，资产负债率为。

华龙集 团是恩施州大型综合性民营企业，在全州处于龙头地位。

华龙集团董 事长龙华阶同志从上世纪年代开始就成功从事种植业加工业 建筑业房地产业酒店业等项目的开发建设，特别是近几年来在恩 施州城进行的房地产项目开发及酒店非营利性民营医院项目建设方 面取得的经济社会效益十分明显，个人在房地产酒店非营利性 民营医院项目的策划建设方面思维敏捷前沿，决策建设管理经 验非常丰富。

目前公司正在开发的房地产项目用地亩，建筑面 积万。

还将探索投资亿元在湖北来凤县建龙凤新区，进 步拓展酒店物流中心会展中心写字楼商住楼体育场度假 区游乐设施旅游景观等投资开发内容。

项目概况 项目名称鹤峰华龙村五星级大酒店。

建设地点鹤峰县容美镇杨柳潭新区老屋场。

项目法人及法人代表项目法人鹤峰华龙村臵业有限公 司，法人代表刘晓顺。

建设性质新建。

主要建设内容及规模项目建筑总高度米，层， 总用地面积平方米，总建筑面积含地下平方 米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平 方米，房间个，车位个，其中地上个，地下个。

建 筑占地面积平方米，建筑密度，容积率，绿化率 。

项目总投资及资金来源项目总投资万元，其 中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资 万元。

资金来源全部为企业自筹解决，其中项目资本金追加到 万元，申请银行贷款万元，其他权益投资万 元。

主要财务指标 鹤峰华龙村五星级大酒店主要财务指标单位万元 项目名称数据 项目总投资 其中建设规模总投资 建设投资 建设期利息流动资金 其中铺底流动资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 建设工期个月，自年月开工至年月 投入使用。

旅游发展背景 鹤峰位于东经，北纬，地处鄂西 南山区，因传说黄鹤东来，栖于容美，化为城后群峰而得名。

全县东 西水平长公里，南北水平宽公里，总面积平方公里。

处 于湖北省的西南边陲和武陵山区腹地，东连荆楚西眺巴蜀，北临长 江三峡，南与世界自然遗产武陵源风景区张家界接壤，属湖北省 骨架公路网规划高基庙至朝阳寺段的中间段，系湖北江两万家。

恩施州旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年，全 州年接待海内外旅游者万人次以上，实现旅游总收入亿元 以上，旅游总收入占同期地区生产总值的以上提供直接就业 万人以上，带动间接就业万人以上培育家省内知名的大型 旅游企业集团，家以上旅行社进入全省百强行列国家级 以上旅游景区达到家以上，其中级旅游景区达到家以上全 州旅游饭店床位达到万张以上，其中州城达到万张以上全州星 级饭店达到家以上，其中四星级以上饭店达到家，五星级饭店 家旅游生产销售企业达到家以上旅游车辆达到台以 上优秀旅游目的地城市旅游强县达到个以上湖北省旅游名镇 达到个以上，旅游名村达到个以上，星级农家乐达到 家以上。

国务院扶贫办国家发改委武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规 划年中提出到年，初步形成区域内良性互 动的运行机制与体制，以旅游业为重点的特色优势产业加快发展，地 区生产总值年均增长高于。

鹤峰县在湖北武陵山少数名族经济社 会发展扶贫攻坚规划总提出依托厚重的生态文化土司文化红色 文化资源，抢抓鄂西生态文化旅游圈发展机遇，建成全国知名的生态 文化旅游目的地。

规划期内，旅游接待人数达到万人次，旅游综 合收入达到亿元左右，带动城乡就业万人。

重点景区景线。

按照个中心容美组团中心两大 板块走马组团板块木林子组团板块旅游发展布局，建成条 旅游精品线路和三大核心景区。

容美组团旅游精品景区。

充分发挥中心县城地理区位交通网络 综合经济等优势，以浓缩武陵生态文化红色文化和民俗文化为主题， 精品景区主要有容美亲水走廊，满山红烈士陵园，屏山容美土司文化 公园，八峰森林公园等。

走马组团旅游精品景区。

充分挖掘东南片区人文历史发展风采 等成果，以追寻革命遗迹弘扬鹤峰精神开发生态经济为主题，精 品景区主要有走马休闲农业观光，江坪河水上乐园，铁炉白族文化， 五里红色遗址群等。

木林子组团旅游精品景区。

依托木林子国家级自然保护区自然生 态董家河世界坡立谷地貌中营生态茶叶品牌等影响力，以追寻自 然清新为主题，精品景区主要有董家河坡立谷自然风景区，中营生态 农业观光长廊等。

旅游精品线路。

以容美为核心，分别向两片特色旅游板块 延伸，串联重点精品景区，形成两条精品旅游回路。

由容美出发，串联江坪河水上乐园五里红色遗址群走马休闲 农业观光铁炉白族文化，经桑植五道水温泉太平林业科技产业园， 回到容美的生态经济观光旅游回环路线。

由容美出发，经屏山容美土司城董家河坡立谷自然风景区木 林子自然保护区中营生态农业观光长廊回到容美的生态安全观光环 路线。

旅游设施建设。

重点加快江坪河航道五龙山索道走桑 二级公路等生态经济观光旅游景线断头交通建设重点加快屏屏山清清湖公路下下坪清清湖公路中中营龚龚家 垭公路马腊公路等生态安全观光旅游景线断头交通建设。

重点加 快容美五星级宾馆乡镇三星级以上宾馆董家河会馆等旅游设施建 设，重点加快精品景区范围的农家乐生态农庄的旅游设施建设。

加 强精品景区建设，培强市场主体，培育家武陵地区知名的旅游企业， 进入全省百强。

旅游产品多元化开发。

着力开展社会主义新农村建设，精 品景区范围内全面实施特色民居改造，形成处特色民居条街 大力培臵旅游产品市场主体，支持建设茶叶专业市场和文化产业园， 设臵奇石盆景烙画书法民族食品工艺编织等专卖小区。

产业政策 中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进 旅游经济强省建设的决定鄂发„‟号中指出，到年， 全省年接待海内外旅游者亿人次以上，实现旅游总收入亿 元以上，相当于全省同期的以上提供直接就业万人， 带动城乡间接就业万人。

培育家国内知名的大型旅游企业 集团家以上旅行社进入全国百强行列级以上旅游景区达 到家以上，其中级旅游景区家以上四星级以上饭店达到 家，其中五星级饭店家以上优秀旅游城市旅游强县达到 个以上湖北旅游名镇达到个以上，旅游名村达到个以上， 星级农家乐达到万家。

鄂西生态文化旅游圈突出生态和文化优 势，优先打造以长江三峡武当山神农架清江和荆楚文化为依托 的大型旅游综合体，推动旅游业提档升级。

规划建设批特色鲜明的 旅游城市旅游强县和名镇名村名街批旅游商品研发项目批高 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 旅游发展背景 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 产业政策 行业准入 项目建设必要性 第章资源开发及综合利用分析 旅游资源开发方案 市场预测 资源综合利用 第章节能方案分析 用能标准和节能规范 设计原则 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 第章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 项目选址及用地方案 建筑规模及内容 平面设计 土地利用合理性 征地拆迁和移民安臵规划方案 第章环境和生态影响分析 项目场址环境现状 环境保护标准 项目主要污染源 项目建设与营运对环境的影响分析 生态环境保护措施 第章经济影响分析 基本财务数据 财务评价 不确定性分析 行业经济影响 区域经济影响 核准通过，归档资料。

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