1、“.....四是水绿相融的景观化花园城市，体现了创 富紧凑花园智慧特色等五大发展理念。业中心，二是具有多元复合的综合性城市功能， 它是集商贸商务文化创意和休闲旅游四大职能为体的综 三项目概况 滨江新城商业核心区是苏北融入苏南经济板块的重要门户枢纽，是 打造引领苏中的现代化商 滨江新城的建设划理念，以高标准高起点规划定位了商业核心区 的特点，强调了城市绿色生态建设，以利于城市可持续发展，实现靖江滨江新城城市空间的历史性跨越。 商业核心区的建设紧紧围绕靖江市沿江开发的战略以科学发展观为 指导，以加快滨江新城建设为主题，弘扬聚沙成洲奋发超越的靖江 精神，创新投资机制，市场运作滚动发展，实现效率与效益的高度统， 推进城市化进程，造福于靖江人民。牢固树立人本理念生态理念，以又 好又快的新城建设速度优质的质量和品牌，推动新轮新城建设的大发 展。要求......”。

2、“.....推动滨江新城商业核心区的快速建设，本项目拟实施 靖江市滨江新城新开公兴河项目。 新开公兴河为沿江高等级公路北侧河道，西起天生港，东至站前路， 全长米，河道蓝线宽米。沿线相交道路有通江路晨阳路城东大道站前路。相交河流有西天生港小桥港林家港。 靖江市滨江新城商业核心区的建设，指明了向水绿相融的景观化花园 城市发展的方向，对区域内水利景观文化提出了更高的牢固树立人本理念生态理念，以又 好又快的新城建设速度优质的质量和品牌，推动新轮新城建设的大发 展。加快滨江新城建设为主题，弘扬聚沙成洲奋发超越的靖江 精神，创新投资机制，市场运作滚动发展，空间的历史性跨越。 商业核心区的建设紧紧围绕靖江市沿江开发的战略以科学发展观为 指导，以，商业核心区将成为滨江新城建设的闪光点和主阵地，新的 规划设计引入了先进的规划理念......”。

3、“.....成为靖江张靓丽的城市 名片。 十二五部分内容简介成区内五横三纵道路环线贯通 两条滨水风光走廊十圩港景观部分内容简介成区内五横三纵道路环线贯通 两条滨水风光走廊十圩港景观带天生港景观带展现宜居新城靓姿 两个高档住宅小区新天地∙滨江花园泰和∙御水湾初具规模集园林特 色城市品位为体的马洲公园全面建成开放，成为靖江张靓丽的城市 名片。 十二五，商业核心区将成为滨江新城建设的闪光点和主阵地，新的 规划设计引入了先进的规划理念，以高标准高起点规划定位了商业核心区 的特点，强调了城市绿色生态建设，以利于城市可持续发展，实现靖江滨江新城城市空间的历史性跨越。 商业核心区的建设紧紧围绕靖江市沿江开发的战略以科学发展观为 指导，以加快滨江新城建设为主题，弘扬聚沙成洲奋发超越的靖江 精神，创新投资机制，市场运作滚动发展，实现效率与效益的高度统......”。

4、“.....造福于靖江人民。牢固树立人本理念生态理念，以又 好又快的新城建设速度优质的质量和品牌，推动新轮新城建设的大发 展。 滨江新城的建设，会给靖江每位市民创造幸福的生活，发展的机遇 会让每位来靖投资者实现理想的回报。 三项目概况 滨江新城商业核心区是苏北融入苏南经济板块的重要门户枢纽，是 打造引领苏中的现代化商业中心，二是具有多元复合的综合性城市功能， 它是集商贸商务文化创意和休闲旅游四大职能为体的综合性区域。 三是百亿级现代服务业高地，四是水绿相融的景观化花园城市，体现了创 富紧凑花园智慧特色等五大发展理念。为开发企业提供好的投资 收益，为入驻客商提供好的营商环境和利润，为居民提供就业机会和工资 收入。通过高密度的开发，混合的土地利用，大力发展公共交通水利建 设，达到节约集约利用土地。同时加强环境保护，打造生态城市景观。广 泛应用物联网等高新技术成果......”。

5、“.....打造新型的生产方式生活方式和 交易方式示范区域。从人文理念形态设计城市建筑行为规范城市 管理等几个方面着手，统规划，精心培育和打造形成现代化的别具风 格的城市容貌。 靖江市滨江新城商业核心区的建设，指明了向水绿相融的景观化花园 城市发展的方向，对区域内水利景观文化提出了更高的要求。为了提升城 区的水利景观文化，推动滨江新城商业核心区的快速建设，本项目拟实施 靖江市滨江新城新开公兴河项目。 新开公兴河为沿江高等级公路北侧河道，西起天生港，东至站前路， 全长米，河道蓝线宽米。沿线相交道路有通江路晨阳路城东大道站前路。相交河流有西天生港小桥港林家港。 新开公兴河项目建设内容拟包括河道开挖，修筑挡土墙，相交道路桥 涵设置等项内容。为适应河道景观生态规划要求，两岸护坡挡土墙堆砌 景观石......”。

6、“.....并布置夜景灯光。 项目总投资为万元，建设期年。 四可行性研究内容 可行性研究的主要内容如下 从靖江市城市发展规划靖江市城市建设现状及城镇进步拓展 急需解决的问题着手，多方位分析研究项目建设的背景和必要性 从投资环境项目建设的自然条件地质条件及公用配套条件等 方面着手，对项目建设条件作出分析 对项目土方工程挡土墙工程桥涵工程景观石两岸侧绿夜 景灯光方案进行初步规划 项目的投资估算 项目资金筹措方案 项目社会效益分析 项目风险分析。 五可行性研究报告编制依据 编制可行性研究报告的主要依据如下 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲调了城市绿色生态建设，制定了和谐亲水社区，现代 滨江城市的建设目标，以利于城市可持续发展，实现靖江滨江新城城市 空间的历史性跨越。 为推动区域协调发展，建设高品位中心城区......”。

7、“.....基于滨江新城绿色亲水生态的城市 发展方向，商业核心区的水利建设尤为迫切和需要。 本项目为靖江市滨江新城商业核心区水利景观文化建设项目，该项目 的实施，旨在沟通水系，建设水体景观，发展水利文化。通过改善水体及 水生态，提高水环境质量和生态功能，适宜水产发展和人民群众居住生活 通过滨水文化景观建设，满足人们日益增长的精神需求，并适应不断提高 城市品位，建立和谐社会，创造良好投资环境的经济社会需求。 该项目建设符合国家和地方经济社会发展规划产业政策环境保护 要求，项目的实施将会取得显著的社会经济效益。 第二节项目建设的必要性 滨江新城是靖江市政府顺应江苏沿江开发重大战略，加强与苏南经济 区的互动，构成靖江江阴张家港市经济圈的重要举措。全面建成后将 成为靖江市新的行政文化中心商业休闲中心生态居住中心和特色旅游 基地......”。

8、“.....完善防洪排涝功能体系的需要。 新开公兴河项目沟通了西天生港小桥港林家港等水系，增强了蓄 水能力水利疏导能力及排水能力，同时修筑护坡挡土墙，确保防洪排涝功能体系的完善。 二新开公兴河项目是新城生态及景观工程建设的需要。 滨江新城作为新建区域，要建成生态居住中心及特色旅游基地势必打 造流的新城形象，新开公兴河项目策应了新城建设宜居亲水的特点， 对滨江新城商业核心区的整体景观建设起到画龙点睛的作用，该项目的实 施是新城生态及景观工程的需要。 三新开公兴河项目是加强城市水利建设，提高水环境质量和生态功 能的需要。 新开公兴河项目沟通了水系，大大提高了水环境质量和人居环境质量， 进步发展城市水利建设，提高水环境质量和生态功能，改善水体景观， 已越来越为全社会关注，也是各级政府面临的项重要而紧迫的任务......”。

9、“..... 靖江滨水景观改造相对滞后，城市水文化特色和内涵有待挖掘，新开 公兴河项目改善了城市水利旅游休闲等功能，丰富了城市水文化内涵。 五新开公兴河项目是改善投资环境推动城市发展的需要。 实施靖江市滨江新城新开公兴河项目，进行水利景观文化建设，满足 了滨江新城生态景观绿色发展的需要，改善了投资环境，对推动城市 发展促进经济建设提高生活质量等起着举足轻重的作用。 因此该项目的建设，已成为靖江市滨江新城商业核心区建设的必要内 容。 第三章发展前景及总体建设方案 第节开发建设前景 靖江市已将滨江新城商业核心区作为今后城市发展的重点，是靖江市 总体规划城四片区的重要组成部分。实施该项目，沟通了滨江新城 商业核心区水系，发展了商业核心区水利景观文化，丰富了水文化内涵......”。