某汽车总部基地可行性研究报告.doc文档35页全文在线看

服务网络，年电动专用车生产销 售达到辆，占西南地区电动专用车市场以上份额，是中国电动年，企业集团踏上了中国西部地区电动汽车产业的创业之旅， 经过多年的艰苦努力，牌电动汽车完成了从到方式的跳跃，逐步形 成了的研发和系统集成作业体系及完善的市场销售电动汽车在能源环保方面的重大意义，这种被称为零排放的汽车吸引着 全世界的目光。

租赁等金融业务。

其中国际轿车大世界，位于东三环路旁成都成华区总部 经济园内，占地面积约亩。

以品牌汽车集群店为主导，并融入多品牌的轿车百 货超市业态，是成都当前单体规模最大品牌最集中档次最高的轿车展示营销服 务的专业市场，也是成都首个提供整合营销与服务的轿车专业市场。

目前己有名爵上 海大众上海通用马自达比亚迪力帆等十余知名品牌进入，年交易额可达亿 元人民币。

◎西南乘用车卡车和工程机械车辆最大的商贸物流基地 ◎汽车展贸仓储后市服务办公及休闲为体的专业市场 ◎成为西南汽车总部基地项目第品牌汽车总部基地可行性研究报告 ◎汽车产业翘楚，价值平台标杆 ◎全域市场产业地产项目诠释 通过业态组合和功能布局的多元化，实现商用车的展销维修仓储以及商家办公 与洽谈配套服务基地三大产业链条的紧密结合，实现汽车总部基地积聚化产业链条 化的新型汽车总部基地。

七项目总投资 汽车港总部基地项目计划总投资亿元人民币。

八经济效益 项目销售物业部分可实现税后销售收入亿元以上，形成税费营业税港等项目。

六项目发展目标 ◎中国西部汽车产业展贸汇 ◎中国首席全域汽车产业化市场 比亚迪力帆等十余知名品牌进入，年交易额可达亿 元人民币。

电动汽车产业 鉴于场，也是成都首个提供整合营销与服务的轿车专业市场。

以品牌汽车集群店为主导，并融入多品牌的轿车百 货超市业态，是成都当前单体规模最大品牌最集中档次最高的轿车展示营销服 务的专业市其中国际轿车大世界，位于东三环路场汽车会展博览中心主题公园协力厂商物流等专业 市场商贸商务平台投资开发为主要内容，同时开展汽车品牌代理，连锁商业拓展， 担保租赁等金融业务。

部分内容简介公司的核心产业。

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以汽车集群 汽车百货超市汽车专业市场汽车会展博览中心主题公园协力厂商物流等专业 市场商贸商务平台投资开发为主要内容，同时开展汽车品牌代理，连锁商业拓展， 担保租赁等金融业务。

其中国际轿车大世界，位于东三环路旁成都成华区总部 经济园内，占地面积约亩。

以品牌汽车集群店为主导，并融入多品牌的轿车百 货超市业态，是成都当前单体规模最大品牌最集中档次最高的轿车展示营销服 务的专业市场，也是成都首个提供整合营销与服务的轿车专业市场。

目前己有名爵上 海大众上海通用马自达比亚迪力帆等十余知名品牌进入，年交易额可达亿 元人民币。

电动汽车产业 鉴于电动汽车在能源环保方面的重大意义，这种被称为零排放的汽车吸引着 全世界的目光。

年，企业集团踏上了中国西部地区电动汽车产业的创业之旅， 经过多年的艰苦努力，牌电动汽车完成了从到方式的跳跃，逐步形 成了的研发和系统集成作业体系及完善的市场销售服务网络，年电动专用车生产销 售达到辆，占西南地区电动专用车市场以上份额，是中国电动专用汽车的核心 企业。

目前，已在北京建立了华北生产制造基地，并正在上海广州建立华东华南生 产制造基地。

为做大做强电动汽车产业，参与国际竞争，企业集团拟按照企业总部公园的模式 建设中国首个以电动汽车和电动汽车核心技术与零配件研发创意产业孵化产品展 示及整车与零部件国际采购为主导的集能源技术环保技术商务办公于体的企业 总部基地，以此快速地引进和聚集国内外品牌企业和机构技术领先企业和机构资源 优势企业和机构，迅速地集结和形成中国电动汽车行业的品牌优势技术优势产能优 势规模优势和竞争优势。

投资与发展 集团长期致力于汽车产业的运营管理，致力于汽车超市汽车集群汽车专 业市场汽车会展博览中心主题公园等有形市场与平台的投资开发及汽车商贸连 锁商业休闲娱乐业的投资运作同时也积极地参与企业的并购与资产重组，在旅游 会议会展房地产业文化休闲及娱乐业方面积累了较丰富的营运经验和商业资源，目 前主要项目有汽车港总部基地中国都江堰国际会议会展度假中心高新西区总部 基地川苏工业园新都汽车港等项目。

六项目发展目标 ◎中国西部汽车产业展贸汇 ◎中国首席全域汽车产业化市场 ◎西南乘用车卡车和工程机械车辆最大的商贸物流基地 ◎汽车展贸仓储后市服务办公及休闲为体的专业市场 ◎成为西南汽车总部基地项目第品牌汽车总部基地可行性研究报告 ◎汽车产业翘楚，价值平台标杆 ◎全域市场产业地产项目诠释 通过业态组合和功能布局的多元化，实现商用车的展销维修仓储以及商家办公 与洽谈配套服务基地三大产业链条的紧密结合，实现汽车总部基地积聚化产业链条 化的新型汽车总部基地。

七项目总投资 汽车港总部基地项目计划总投资亿元人民币。

八经济效益 项目销售物业部分可实现税后销售收入亿元以上，形成税费营业税及企业 所得税万元，自持物业资产价值将达到亿元，并实现每年亿元 的物业经营税后收益。

第二章建设汽车总部基地的必要性 建设汽车总部基地的背景 宏观经济概况 在我国综合国力日益强盛，国民经济持续增长的今天，中国在世界经济新格局 中正发挥日益重要的影响，同时我国奉行积极的财政政策，发展和完善消费信贷，刺激 消费扩大内需，支持国民经济稳步发展。

目前中国已经成为世界第二大汽车生产国及汽车消费国，世界著名汽车制造企 业几乎全部在中国设立独资合资企业，随着中国汽车工业高速发展，汽车制造及商贸 活动日趋旺盛。

随成都重庆被确定为全国统筹城乡综合配套改革试验区，成渝经济带作为 中国经济增长第四极，必将引动新轮投资发展热潮，而成都中国西部商贸物流 与信息中心城市的地位将进步凸显，并在中国西部经济发展中发挥重要作用。

二成都汽车市场情况 成都汽车与二手车流通市场活跃，汽配汽车装饰美容汽车博览汽车文化 配送与服务等庞大的汽车后市场产业已初具规模，成都已然成为辐射中国西部的汽车商 贸物流中心，中国私车第三城称号实至名归。

目前成都汽车商贸产业市场活跃，建有东部汽车城西南汽贸市场西部汽汽车总部基地可行性研究报告 车城莱克汽车广场汽配城，以及机场路羊西线等自发形成的以专卖店为主 导的轿车市场但分布零散不进行销售和租赁，但要求企业有足够的税收，只要企业税收达到定 的额度，就可免费入驻。

项目优惠政策企业年纳税额达到相应税收标准并将税收注册关系迁移到青羊区， 缴纳定金额的保证金后，企业可以零租金入驻税源总部基地高端总部物业。

销售情况正在招商。

龙潭工业总部基地 成都市龙潭工业总部基地位于成都市龙潭场镇南北起成渝铁路南至成南高速公 路与龙泉驿区接壤，西起三环路东止绕城高速公路。

规划总占地面积约平方公里， 是中西部地区规模最大的总部经济第城。

成都龙潭裕都总部城 项目位置该项目位于成都市东三环二段龙潭都市工业集中发展区内。

开发商背景项目由成都龙潭裕都实业有限公司投资建设，该公司是由上海裕都集 团与成都东方广益投资有限公司投资组建，共同开发龙潭总部新城。

龙潭总部新城作为 省市政府重点招商引资项目落户成都龙潭工业园，在成都市和成华区委政府的关心 支持下，本着造城理念，坚持高起点规划高标准建设高品质管理，集中力量快 速推进龙潭总部新城建设。

项目简介成都龙潭裕都总部城项目总占地面积余亩，整个项目预计总投资 亿元，共分为三个地块进行开发建设。

号地块占地亩，规划为商务办公及配套 设施。

办公楼宇建筑面积为，共分为五个组团，以独栋式组合式公寓 式联排式商务办公为主要建筑形态二号地块占地亩，规划为配套住宅三号地 块占地余亩，规划为商务办公区，计划年开工建设，预计开发时间为 年。

目前已完成号地块的工程建设。

项目优惠政策 凡购买办公用房首付在以上，价格优惠幅度最高为 凡在成华区注册成立新公司的企业或已将工商税务关系转至成都市成华区的 企业，入驻龙潭总部城均可享受年成地方实得部分财政扶持政策汽车总部基地可行性研究报告 享受办公用房补贴纳税在万万元以上的企业，购买办公用房 分别按元平方米和元平方米的标准给予次性补贴，补贴面积不超 过平方米 企业购买办公楼后，可享受购买总部城配套住宅原价下浮的优惠政策 重大项目或行业龙头企业购买可根据具体情况事议 凡入驻企业均可享受市区两级政府所给予的相关扶持政策。

多元总部国际号 项目位置该项目位于成都市三环路和绕城高速之间，紧邻成渝成南成绵川 陕高速路起点和双流快速通道起点。

项目期可入驻家企业。

开发商背景项目由四川多元德泰投资集团有限公司开发，该公司以资本运作为核 心，以房地产投资开发为主体，集酒店旅游设计园林和工程管理等相关产业为 体的集团化企业。

项目优惠政策双享成华区和龙潭总部经济试验区优惠政策 蓝光空港总部基地 项目位置该项目位于成都城南临空国际商务经济圈中心，处于政府区两城 重点规划区域核心，距双流国际机场公里。

开发商背景项目由成都双流和骏置业有限公司投资建设，该公司为四川蓝