【SZ87页】宾馆装修改造项目可行性研究报告文档独家

本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发 展。

本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现 值万元，有较好的经济效益。

本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年， 内部收益率为 本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。

综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效 益，该项目投入使用后将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔 的增长空间，同时也会为吉林根据本项目的可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需 要，符合吉林省民航事业发展需要。

核准通过，归档资料。

案 项目建设地点 建设规模部分内容简介设规模部分内容简介设规模 项目需求分析 建设规模 第四章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 项目规划设计方案 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 项目建筑工程方案 加固工程 装修方案 项目配套工程 第五章节能专篇项目经营期净现金流量年年为，年 年为万元，年年为万元， 年为万元。

本项目经营期累计净现金流量，万元 本项目经营期累计净现值万元 内部收益率 项目主要技术经济指标 规划用地面积平方米 建筑面积平方米 项目总投资万元 绿化率 新增税金万元年 财务内部收益率 财务累计净现值万元 静态投资回收期含建设期年 动态投资回收期含建设期年 小结 根据本项目的可行性研究分析，本项目符合地方经济发展需 要，符合吉林省民航事业发展需要。

本项目实施有利于开发吉林省旅游资源，推动旅游事业发 展。

本项目经营期内可实现净现金流量万元，累计净现 值万元，有较好的经济效益。

本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年， 内部收益率为 本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。

综上所述，丰满宾馆项目具有较强的社会效益和较好的经济效 益，该项目投入使用后将会为吉林市航空市场的未来发展提供广阔 的增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团公司带来新的利润增 长点，为地方经济的发展做出较大贡献。

本项目具有较强可行性。

问题和建议 项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按 照国家标准搞好环境保护。

对所有的配套管线和效率低耗能高不利于环境保护的设 备，进行全面更新 造及周边环境的绿化美化亮化。

并根据整体布局，对隐蔽管线 走向作相应的调整，为宾馆整体经营的经济性安全性环保性和 舒适性打下良好的基础。

加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。

第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 吉林市距长春龙嘉国际机场公里，人口万，辖区县 个乡镇。

总面积公里，年为亿元。

吉林 市旅游业发达，有级景区个松花湖景区北大湖滑雪场， 级景区个。

吉林雾凇与泰山日出钱塘潮涌黄山云海并称 为中国四大奇观。

吉林市拥有座滑雪场，被誉为中国的滑雪天 堂。

年全市共接待境内外游客万人次，旅游总收入 亿元，是全国个重点旅游城市之。

吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里，吉林 二台子机场市场拓展直受长春机场制约。

截至年，吉林二台 子机场只开通北京上海广州等个城市的航线。

每周仅飞行 余个航班。

因航线少，通达城市有限，吉林市的旅客出行般选择 铁路或到长春大房身机场乘机。

这使得航空市场发展愈加缓慢，吉 林二台子机场年全年旅客吞吐量仅为人次。

年 月日，长春龙嘉国际机场落成通航，吉林二台子机场同时停航歇 业。

龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市 公里。

龙嘉机场通达国际国内个城市，开通航线条，这极 大方便了吉林市旅客出行需求，吉林市航空市场也随之快速发展。

据统计年进出龙嘉机场的吉林市旅客约为万人次，相比 年增长倍左右。

年预计将达到万人次左右，吉林市航空 市场因龙嘉机场的落成使用得到了跳跃式发展。

第章总论 项目名称及承办单位 项目承办单位概括 可行性研究报告编制依据和原则 项目概况 项目总投资及财务评价指标 项目主要技术经济指标 小结 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 项目建设的必要性 第三章需求分析与建设规模 项目需求分析 建设规模 第四章项目建设地点及建设方案 项目建设地点 项目规划设计方案 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 项目建筑工程方案 加固工程 装修方案 项目配套工程 第五章节能专篇 编制依据 节能措施 第六章环境保护方案 设计依据 项目执行的环境质量标准 项目主要污染源及污染物 项目产生污染物分析及治理措施 施工期的环境保护措施 环境影响分析结论 第七章劳动安全卫生 安全卫生工作 餐厅安全卫生 安全消防措施 第八章组织机构与人力资源配置 第九章项目实施进度与工程招标 项目实施进度 项目工程招标 第十章投资估算与筹资方案 编制依据 投资估算说明 编制基础数据 项目总投资估算 筹资方案 第十章财务评价 编制依据 项目运营成本估算 项目经营费用估算 财务评价结论 第十二章社会效益分析 项目实施对社会影响分析 项目与所在地区互适性分析 社会风险分析 第十三章敏感性分析 第十四章可行性研究结论 可行性研究结论 问题和建议 附件 附表项目销售收入分析表 附表项目经营收入估算表 附表项目经营收入及税金估算表 附表项目达产年总经营费用表 附表项目现金流量表 附图宾馆项目区域位置图 附图宾馆项目总平面图 附图宾馆项目轴立面图 附图宾馆区区层平面图 附图宾馆大堂层平面图 附图宾馆大堂立面图 附件土地证地号第章总论 项目名称及承办单位 项目名称金龙宾馆改扩建项目 承办单位甘肃农垦张掖农场 法人代表王希天 企业性质国有企业 企业地址甘肃省张掖市东郊老寺庙 项目承办单位概括 甘肃农垦张掖农场始建于年，是甘肃省最早建设的省属国 营农场之。

建场时以当地地名老寺庙命名为甘肃省国营老 寺庙农场，由甘肃省农垦局管辖。

年由老寺庙农场头墩农场 山羊堡农场林荫农场合并组建为农建十师第四团。

年成 立兰州军区生产建设兵团，编制序列为兵团第二师十团。

年 月兵团撤销，十团更名为甘肃省张掖地区国营张掖农场，由 张掖地区现张掖市管辖。

年月交甘肃省农垦总局管理， 改名为甘肃省国营张掖农场。

年月注册为甘肃农垦张掖 农场，现隶属于甘肃省农垦集团有限责任公司。

主营业务企业以农作物种植销售为主，实行自产自销制 造加工和销售。

企业的发展以市场为导向，以场办工业为依托， 重点发展啤酒原料酱用番茄优质果品饲料玉米特药金盏 菊为主的六大产业基地建设建成了啤酒原料种植及加工蕃茄种 本项目经营期累计净现金流量，万元 ，年 年为万元，年年为万元， 年为万元。

第五章节能专篇