超市物流配送中心项目项目可行性研究报告.doc文档55页高清免费浏览

济发展前景看好。

吨货运通航能力， 形成物流节点具备很好的条件，推进发展物流业前景十分广阔。

区域经全国个，福建省个 重要公路交通枢纽之，交通优势会进步显现，陆地汽运有四通八 达的高速利润 的前提，物流节点又是大物流形成的基础，海陆空全面发展是形成物 流节点的必要条件。

沙县发展现代物流业，构建大物流目前具有较好 的先天条件。

交通基础优势突出。

沙县随着三明沙县机场三泉高速公路 向莆高速铁路的建设及沙溪航道整治，厦沙高速列入福建省高速公路 路网建设计划，三明沙县被交通部列入全国个，福建省个 重要公路交通枢纽之，交通优势会区决策部署 的实施意见 福建省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 沙县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 股东大会关于同意募集资金投向的决议 沙县城市总体规划年 发展现代物流业，助推海西经济腾飞福建省经贸委经济运 行处 海西三明综合交通枢纽 交通枢纽建设与三明经济社会发展研究 国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知 四可行性报告主要研究内容 本报告在调查研究的基础上，以当前福建购物广场股份有限公 司实际经营及发展需要为基础，对建设三明物流配送中心项目进行 可行性研究。

项目可行性研究的主要内容包括 福建省人民政府关于加快现代物流业发展的意见闽政 号 三明市贯彻落实国务院和省委省政府加快建设海峡西岸经济沙县随着三明沙县机场三泉高速公路 向莆高速铁路的建设及沙溪航道整治，厦沙高速列入福建省高速公路 路网建设计划，三明沙县被交通部列入 沙县发展现代物流业，构建大物流目前具有较好 的先天条件。

现代物流业作为第三利润源被竞相追逐，而大物流是大利润 的前提，物流节点又是大物流形成的 降低物质消耗提高劳动生产率以外，现代物流业成为了第三利润 源，有效推动了商品经济的成长。

部分内容简介逐步扩大，建立了以中心城市为依托的城乡体的流通网络，随着经济全球化部分内容简介逐步扩大，建立了以中心城市为依托的城乡体的流通网络，随着经济全球化和信息技术的迅速发展，社会生产 物资流通商品交易及其管理方式正在发生深刻的变革，在企业，除 降低物质消耗提高劳动生产率以外，现代物流业成为了第三利润 源，有效推动了商品经济的成长。

现代物流业作为第三利润源被竞相追逐，而大物流是大利润 的前提，物流节点又是大物流形成的基础，海陆空全面发展是形成物 流节点的必要条件。

沙县发展现代物流业，构建大物流目前具有较好 的先天条件。

交通基础优势突出。

沙县随着三明沙县机场三泉高速公路 向莆高速铁路的建设及沙溪航道整治，厦沙高速列入福建省高速公路 路网建设计划，三明沙县被交通部列入全国个，福建省个 重要公路交通枢纽之，交通优势会进步显现，陆地汽运有四通八 达的高速公路网空中运输有三明沙县中型机场高速铁路与干线铁 路在沙县交会形成铁路网水上运输有沙溪河的吨货运通航能力， 形成物流节点具备很好的条件，推进发展物流业前景十分广阔。

区域经济发展前景看好。

三明高新技术产业开发区金沙园是我 省山区内地最大的省级高新区，发展势头较猛，加之，近年来沙县大 力发展工业，推进绿色工贸城市建设，经济社会的快速发展将给物流 业发展带来强大需求。

优越的地理优势亦是不可多得的先天条件。

沙县肩挑三明与南 平两个地级市，沙县到三明仅分钟路程，而沙县到南平的高速 公路也仅分钟，完全具备成为两市物流和商品批发配送中心的 先天条件。

三三明市委的重视 向莆铁路已经动工建设，沙县将建设新三明站，实现沿海与 山城门到门对接。

市委书记黄琪玉对这个项目充满了信心，通过年的努力，这里将建成海西中部最大的集仓储包装 加工配送电子商务运输等为体的综合型现代物流产业开发 区。

三可行性研究报告编制依据 福建省人民政府关于加快现代物流业发展的意见闽政 号 三明市贯彻落实国务院和省委省政府加快建设海峡西岸经济区决策部署 的实施意见 福建省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 沙县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 股东大会关于同意募集资金投向的决议 沙县城市总体规划年 发展现代物流业，助推海西经济腾飞福建省经贸委经济运 行处 海西三明综合交通枢纽 交通枢纽建设与三明经济社会发展研究 国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知 四可行性报告主要研究内容 本报告在调查研究的基础上，以当前福建购物广场股份有限公 司实际经营及发展需要为基础，对建设三明物流配送中心项目进行 可行性研究。

项目可行性研究的主要内容包括 项目建设的必要性和意义 项目市场分析和预测 项目主要经营内容和规模 项目主要建设规模和功能 项目投资估算 经济效益分析及评价。

第二节研究结论 主要研究结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果，是提 高经济效益的新型业态和第三利润源，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。

沙县闽西北物流区紧邻国家级公路综合交通枢纽向莆铁 路新三明站和三明机场。

项目规划定位为建设辐射闽赣两省的枢纽 型综合物流园区，建成集海铁公路联运中心，集装箱堆场，仓储 货代，报检中心等为体的综合物流中心。

建设三明物流配送中心， 将为推动沙县及周边地区经济的发展起到重要作用。

投资建设现代化物流配送中心，将促使福建购物广场股份 有限公司由大商场经营进步涉足连锁经营超级市场家电连锁 无店铺销售等业态，推动由传统物流商业企业向现代物流商业企业 的发展。

优化企业内部资产资源整合，集中采购，集中配送，建立 商品供应保障体系，不仅可以大大增加企业进货价格竞争力，还能 更有效地降低商品流通总成本，从而使企业的规模经济效益得以大 幅度提高。

同时物流配送的发展将成为新的经营服务产业第三 方物流产业，为拓展新的业务空间和利润增长点，实现在降低物 质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源等方面奠定基础。

项目方案包括年经营额约亿元的物流配送中心和农副产 品加工中心。

将成为集生产加工仓储运输中转分装配送 和信息处理为体的现代物流基地，助推沙县乃至三明地区农产品 大量快速进入各地零售网点。

工程建设，项目计划总投资亿元，规划用地亩， 将建设平方米的商品存储配送仓资料与生产资料的流通两大类。

该体系力求在总 成本尽可能最低的前提下，通过信息网络运输存储等诸多因 素的协调以及商品包装等手段实现既定物流目标，从而保证企业实 现利润最大化。

它通过市场及营销网络有机地衔接消费销售运 输供给生产开发等社会化大生产的各个环节，建立合理的供 应链，使人才流信息流商品流资金流集成体而促进现代物 流产业的形成与发展。

现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要的流通 组织形式，也是现代市场营销方式的有效载体。

其中，第三方物流 业更是得到了迅猛而蓬勃的发展。

因此，随着我国加入步伐的不断加快和国内企业对物流成 本控制的日益重视，客户对服务需求水平的逐步提高和日趋多元 化，我国物流业的发展具有广阔空间。

在吸收发达国家成功经验的 基础上，结合中国国情，建设并发展具有特色的我国商业领域新型 运行业态物流产业，达到科学合理地利用经营资源加快物流 周转的目的，从而提高国家整体经济效益。

三明市按照规划操作性强规划编制水准高的要求，在委托集 美大学现代物流研究中心组织编制了三明市年现代 物流发展专项规划的基础上，结合国务院物流业调整和振兴规 划和省上有关文件精神，进步明晰了现代物流业发展的中长期 计划。

即构建纵两横的物流通道空间布局体系，实现把我市 打造成海峡西岸经济区重要物流节点的发展目标，并为建设区 域商业中心城市奠定基础。

据介绍，纵是以沙县三明 市区永安为发展重点，以闽西北物流园三明城市物流园为 建设平台，以三元大坂物流中心永安工业物流中心为依托，构筑 三明南北纵向综合物流运输通道，打造第三方物流企业高度集聚的 物流走廊带。

两横的第横是主要由向莆铁路福银高速公路 构建北部东西横向重要的出市物资集散通道，依托该通道，推动我 市北部地区和福州莆田等沿海地区的经济联系。

第二横是主要由鹰厦铁路泉三高速公路省道构成三明南部东西横向重要的 出市物资集散通道，依托该通道，推动我市与西部的赣南地区以 及厦门泉州地区的经济联系。

因此，本项目的建设，将是我国 福建省尤其是三明物流事业进步发展的需要。

二我国及三明超市业发展的需要 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。

它是种现 代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等 优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据 着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要形式。

因此，超市 在发达国家的商业发展中占有重要地位。

当前，许多著名超市公司 如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市 场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。

中国由于消费市场潜 力较大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发 展领域的投资热点。

我国超市始于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营 品种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而 导致度萎缩。

九十年代初，随着改革开放的深入经济发展的加 快居民收入的增加以及先进技术管理方法的应用，超市这种现 代化商