【70页】赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目可行性研究报告.doc文档全套完整下载

第三节可行性研究的过程与范围 护和建设，保持人与自然的和谐关系。

地制宜， 突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的 独特旅游产品与形象。

同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规律 的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性发展中的弹性和 实施中的可操作性。

可持续发展原则 红山湖的突出优势就是环境与景观好。

因此在规划设计和开 发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生 态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。

项目提出的背景 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，国内人均已超过美元，总体达到小康。

据分析， 当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增 长期。

根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第 大接待国。

旅游业已被我国政府列为第三产业支柱和国民经济 新的增长点。

实际的建设方案。

第四节研究工作概要 。

因此在规划设计和开 发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生 态环境的保发展中的弹性和 实施中的可操作性。

产品与形象。

同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规律 的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性旅游规划在充分研究本为此，旅游规划应与赤峰 市乌敦套海镇的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势， 抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导旅游 区的发展。

部分内容简介文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋 同性已成为制约旅游发展的重要因部分内容简介文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋 同性已成为制约旅游发展的重要因素。

为此，旅游规划应与赤峰 市乌敦套海镇的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势， 抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导旅游 区的发展。

旅游规划在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜， 突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的 独特旅游产品与形象。

同时，旅游开发在遵循城镇经济发展规律 的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性发展中的弹性和 实施中的可操作性。

可持续发展原则 红山湖的突出优势就是环境与景观好。

因此在规划设计和开 发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生 态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。

以可持续发展 为目标，保护开发利用相结合，实现生态经济社会效益 的综合协调。

第三节可行性研究的过程与范围 研究过程 我公司受赤峰市翁牛特旗旅游局的委托进行本工程项目的可 行性研究。

根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求，我公司 组织有关技术人员对红山湖旅游开发区项目的建设条件进行了实 地勘察，根据国家相关标准要求，结合该旅游区进步发展要求， 对设计理念建筑物摆布公用配套设施建设等问题，与红山湖 旅游开发有限责任公司深入交换了意见，于年月下旬完成 了本可行性研究报告。

二研究范围 项目可行性及必要性 旅游资源分析 市场需求预测与建设规模论证 总体布局 对环境影响的研究 劳动保护与安全卫生 节能节水 工程进度实施计划建议 投资估算 经济效益分析 研究结论。

通过对本项目在技术和经济上可行性的研究，对项目技术方 案的论证以及对经济效益的评价，拟定切合实际的建设方案。

第四节研究工作概要 项目提出的背景 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，国内人均已超过美元，总体达到小康。

据分析， 当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增 长期。

根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第 大接待国。

旅游业已被我国政府列为第三产业支柱和国民经济 新的增长点。

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。

随着国民经济 持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游 消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。

旅游业在国民经济中的地 位和作用日益凸现。

赤峰市翁牛特旗旅游资源富集，特别是位于乌敦套海镇的红 山湖旅游开发区，资源和景观组合特色显著，生态环境良好，建 设红山湖旅游开发项目，对于发展区域经济，满足人们日益增长 的旅游需要，合理开发和科学利用本地旅游资源，具有十分重要 的意义。

二项目建设条件 红山湖旅游开发区位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇，是赤峰 市翁牛特旗松山区敖汉旗三地交界的金三角地区。

红山 湖旅游开发区，是以内蒙古自治区第大水库红山水库为主 体，综合库区周围各种独特的人文景观及自然风光而形成的极具 开发价值和开发潜力的新型旅游开发区，其优越的地理位臵和丰 富的旅游资源，是项目建设和发展的基础性条件。

项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行 性较强。

三设计方案 根据赤峰市红山湖旅游开发区建设工程的发展战略和目标定 位，结合规划区域的地理位臵条件，项目拟整合红山湖及老哈河 部分河段红山水库大坝设成为辽冀蒙地区独具特色的大漠水乡 旅游胜地。

四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程占地面积平方米 亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲区滨 水度假区及旅游区配套工程建设。

建设红山湖游客娱乐活动中心，建筑面积平方米 新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方 米，其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站 平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程 米，国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网 管道总长度为。

建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平方米 购臵各类水上娱乐设施，主要有画舫艘冲锋舟 艘价格万，浮动码头平方米，漂流船艘。

配套建设景区给排水电力道路等基础设施。

五投资估算及资金筹措 项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗 红山湖旅游开发有限责任公司自筹解决。

六经济效益 本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税 万元，实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率 ，财务净现值万元，投资利润率，投资回收 期年。

第五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容 红山湖游客娱乐活动中心 景区码头垃圾站公厕等公共服务设施 道路工程 沿湖护岸工程 停车场 公用工程及配套设施建设 二主要经济指标 总投资万元 固定资产万元 铺底流动资金万元 营业收入万元 营业税及附加万元 总成本万元 营业利润万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税前内部收益率 所得税前净现值万元 所得税前投资回收期年 所得税后内部收益率 所得税后净现值万元 所得税后投资回收期年 盈亏平衡点 第六节研究结论 随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断 改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量 有了新的选择和更高要求。

红山湖是内蒙古自治区乃至东北地区 最大的座人工湖，水面开阔，烟波浩渺，水草丰美，周围紧邻 八百里瀚海的科尔沁沙地，沙漠景观蔚为壮观，而且这带 还居住着很多蒙古族居民。

资源和景观组合特色显著。

红山湖所 在的广大区域还未受过任何工业或城市污染，保持着较好的生态 环境，因而有着发展水体旅游和乡村旅游得天独厚的优越条件。

建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对于发展区域经济， 满足人们日益增长的旅游需要，具有十分重要的意义。

建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对经济增长和 创造就业机会有直接的贡献。

红山湖旅游开发项目产品概念符合市场需求，有利于提高 本地区国民经济运行效率。

项目投资设计合理，经济和社会效益较好，可行性较强。

综上所述，该项目不仅具有显著的经济效益，同时还符合国 家的经济政策，具有良好的社会效益，说明该项目是可行的。

第二章项目建设的必要性及可行性 第节项目建设的必要性 旅游是项集经济社会生态效益于体的现代朝阳产业。

以行游住吃购娱为主要内容的旅游活动对经济社 会的加快发展有着巨大的带动和促进作用，据专家分析，个人 的次外出旅游活动，为其直接服务的部门有个，为其直接拉 动的行业高达多个。

旅游业在第三产业中被认为的发展最迅 速，效益最明显的行业。

依托于旅游可以发展带动各种类型不同 的制造业和服务性行业，发展旅游可谓业兴，百业旺。

随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断改 善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有 了新的选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作的时候，都非常 渴望走进大自然，去享受轻松闲适娱悦的生活情调，越来越 多的家庭把旅游列进了家庭开支的计划，作为了家庭消费的四大 项目之。

顺应人民日益增长的物质和精神的需求，结合翁牛特 旗红山湖旅游开发区的实际，利用自然资源打造旅游佳境，推进 第章总论 第节项目概述 第二节编制的依据和原则 第三节可行性研究的过程与范围 第四节研究工作概要 第五节主要经济技术指标表 第六节研究结论 第二章项目建设的必要性及可行性 第节项目建设的必要性 第二节项目建设的可行性 第三章项目区旅游资源分析 第节旅游资源现状 第二节旅游资源类型分布与评价 第四章市场需求分析 第节国内旅游基本特征 第二节市场发展现状 第