慈溪雷克萨斯汽车4S店及相关附属设施项目可行性研究报告.doc文档68页极速下载

限公司是家从事汽车及汽车 零配件技术开发及贸易的公司， 进口汽车品牌经销商，从事雷克萨斯品牌汽车销售汽车零配 件汽车饰品销售，汽车展示，二手车经销，汽车租赁及汽车信息咨询 服务。

宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服务有限公司系港澳台商法人独 资经营企业，注册资本万人民币，系外商独资企业，有限责任公 司，股东为力玮有限公司，股权比例为。

力玮有限公司是家从事汽车及汽车 零配件技术开发及贸易的公司，年月日在中国香港登记注册， 法定代表人麦庆龙，注册资本万港币，公司股权构高。

各项经 济制度改革，特别是关系到人民生活的住房医疗养老制度的改革， 以及低利率的金融政策，极大地拉动了国民的消费欲望，使轿车成为新 三样之，大大刺激了中国车市的增长。

根据世界轿车发展规律，各国轿车的发展般经历三个阶段导入 阶段，普及阶段，成熟阶段。

目前我国正处于轿车从导入阶段向普及阶慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 段过渡的时期。

国内市场现状与发展趋势 我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突飞猛进， 每年以超过的速度稳步增长，人民生活水平得到快速提，股东为力玮有限公司，股权比例为。

力玮有 宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服 进口汽车品牌经销商，从事雷克萨斯品牌汽车销售汽车零配 件汽车饰品销售，汽车展示，二手车经销，汽车租赁及汽车信息咨询 服务。

地址浙江省慈溪市坎墩街道兴镇中街号 邮政编码 联系电话项目概况 项目申请单位概况 企业名称宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服务有限公司 法定代表人麦庆龙 企业部分内容简介国有土地使用权出让合同 慈溪市规划局设计条件通知慈溪雷克萨斯部分内容简介国有土地使用权出让合同 慈溪市规划局设计条件通知慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 第章项目概况 项目申请单位概况 企业名称宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服务有限公司 法定代表人麦庆龙 企业地址浙江省慈溪市坎墩街道兴镇中街号 邮政编码 联系电话 传真 经营范围作为丰田汽车中国投资有限公司雷克萨斯 进口汽车品牌经销商，从事雷克萨斯品牌汽车销售汽车零配 件汽车饰品销售，汽车展示，二手车经销，汽车租赁及汽车信息咨询 服务。

宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服务有限公司系港澳台商法人独 资经营企业，注册资本万人民币，系外商独资企业，有限责任公 司，股东为力玮有限公司，股权比例为。

力玮有限公司是家从事汽车及汽车 零配件技术开发及贸易的公司，年月日在中国香港登记注册， 法定代表人麦庆龙，注册资本万港币，公司股权构成骏佳企业 集团有限公司持股份，明途国际有限公 司持股份。

骏佳企业集 团有限公司为骏佳投资有限公司圈子拥有的子公司。

骏佳投资有限公司慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 是多元化之汽车业务集团，由麦庆龙先生与年创立，总公司设立 于香港，公司成立之初汽车维修服务为主，后来为迎合业务的需要而 增售汽车和配件，经营汽车品牌包括雷克萨斯丰田奔驰等。

明途国 际有限公司为大昌行全资拥有的子公司。

大昌行于年在香港成立， 是家经营汽车及相关业务食品及消费品，以及物流业务的跨国企业。

大昌行经营汽车业务年，是香港最具规模的汽车经销商之，独家 代理多个汽车品牌，包括奥迪宾利本田五十铃日产及大众等， 市场占有率。

力玮有限公司财务情况 项目概况 项目建设背景 国内市场现状与发展趋势 我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突飞猛进， 每年以超过的速度稳步增长，人民生活水平得到快速提高。

各项经 济制度改革，特别是关系到人民生活的住房医疗养老制度的改革， 以及低利率的金融政策，极大地拉动了国民的消费欲望，使轿车成为新 三样之，大大刺激了中国车市的增长。

根据世界轿车发展规律，各国轿车的发展般经历三个阶段导入 阶段，普及阶段，成熟阶段。

目前我国正处于轿车从导入阶段向普及阶慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 段过渡的时期。

此阶段，国民经济迅速发展，人均收入增加，道路和各 种公共设施日渐完善，轿车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例 迅速提高，其用途也从出租客运向生活用车转移。

轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着国家汽车产 业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。

我国加入以后，进口汽 车关税逐年降低，引入了更多的竞争者，汽车市场竞争更加激烈。

价格 战是抢占市场的最佳利器，剧烈的市场竞争宣告汽车暴利时代的结束 汽车销售的激烈竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件 市场将成为下战场同时由于汽车销售数量，中国轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞 争力。

目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售后服务的管 理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后服务技术的力度不足。

在整个汽车获利的过程中，整车销售配件维修的比例结构为， 维修服务获利是汽车获利的主要部分。

目前，汽车售后服务市场上的竞 争主要在店和维修厂之间展开，店的服务比较完善，而维修厂则 方便省钱。

随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产品差异化较少， 经销商的利润主要将来源于售后服务。

因此，做好售后服务各项工作， 不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临的重要 课题。

慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状 改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展的巨大成就。

中国 多个县市中，慈溪经济社会发展综合指数名列第位，区域经济基本 竞争力排名第位，是浙江省四强县市之。

年实现地区达 亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为 亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业 为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。

三 个产业比例调整为。

全社会消费品零售总额亿 元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农村居 民人均纯收入元，增长居民消费价格指数。

按照国际的经验，人均超过美元，消费结构向发展型 享受型升级，过去的奢侈品将转化为居民的必需品。

中国机械工业联合慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 会的专家认为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。

而 人均达到美元的时候，私人购车将出现爆发性增长。

中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕的发展趋势，将不断 扩大轿车的购买群体，轿车成为汽车需求增长的主力，高档轿车占汽车 需求量的比例将稳步上升且将保持较稳定的需求在慈溪消费市场中， 工薪家庭已经成为购车族。

小汽车拥有量从年不到辆到 年突破辆，中高级小汽车比例较大，截止年底，城镇 居民每百户小汽车拥有量达到辆，农村居民每百户小汽车拥有量达 到辆，随着燃油税改革和慈溪机关车改政策出台，将进步促进汽车 消费。

丰田汽车品牌雷克萨斯年首次现身于洛杉矶车展，年雷 克萨斯第年就销售了辆，到年，销售额已增至辆， 成为美国市场上最畅销的豪华进口车。

与同类车相比它在乘坐舒适感 燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强的竞争力。

凭借良好 的品质和售后服务，年雷克萨斯成为美国最销畅的豪华车，并且 直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样不俗的表现，年上牌量 达到辆，销售增长超过。

慈溪市截止目前为止尚未有家由厂家正式授权的雷克萨斯专 卖店，本项目的建设将在我国汽车销售业发展的推动下，在慈溪市良好 的社会经济环境下，充分发挥雷克萨斯品牌优势，把服务作为企业的核 心竞争力，将实现项目预期目标，有效的满足慈溪及周边客户的需求， 促进慈溪商贸经济和社会又好又快发展。

慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告 宁波弘正工程咨询有限公司 项目建设地点 本项目位于慈溪市坎敦街道孙方坎中村，南邻永安路，东靠规划 路。

项目建设内容与规模 本项目建设总用地面积为平方米，总建筑面积平方米， 建筑占地平方米，其中主体建筑展厅维修车间库房等 面积平方米附属房建筑面积平方米，门卫建筑面积平方 米，地下建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率， 停车位个销售规模年销售辆高档进口汽车。

项目建设方案 设计基本理念 根据城市规划建设的需要，结合雷克萨斯汽车的营销理念，尽量利 用的有限的土地资源，创造顺畅的销售及维修交通流线，实现便捷，立 体的优质服务品质。

销售店外观设计以突出个性化高级感为基本出发点，为了营造与 雷克萨斯品牌相符的高雅气质，本设计对每设计都有精心设计的表 现。

从正面的中央部向两侧伸展的半圆玻璃幕墙面，展现了恭候顾客莅 临的用心服务姿态位于玻璃弧面外侧的宽敞展示缓冲空间，则给人以 亲切舒适感入口设计，在赋予了雷克萨斯高品质品牌形象的同时，也 强调了其销售店富有现代感的造型特征环绕整个建筑物的白色装饰 带，彰显出高雅的气质和非凡的品质。

第章项目概况 项目申请单位概况 项目概况 项目建设背景 项目建设地点 项目建设内容与规模 项目建设方案 项目投资与资金来源 组织机构和人员管理 项目进度安排 主要技术经济指标 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 符合宁波市服务业发展规划纲要年 符