磁器口古镇保护建设与旅游开发项目可行性研究报告.doc文档67页极速下载

内最低点，海拔高度为米。

凤凰山之间，最大洪水时也可通 行。

凤凰山为辖区内最高点，海拔高度为米，嘉陵江边为辖区洪水季节，三座石拱桥被淹没，磁器口正街便成为孤岛。

南部凤凰山高高突起，俯瞰全境。

中部地区处于金碧山和凤凰山之间， 除马鞍山主峰外，其余是个较大的平坝，东面是低洼的河岸和片 数百亩的鹅卵石碛坝。

北部金碧山奇峰再起，金碧街沿凤凰溪半山而 建。

清朝时修建的人寿桥新街大桥金碧桥多年来连接着三街，每 当洪水季节，三座石拱桥被淹没，磁器口正街便成为孤岛。

同时，以古镇为根基和依托的现代文化沙磁文化在沙坪坝和磁器 口地区悄然崛起，使这里不仅成为当时重庆文化的圣地，而且也是国 内文化精英集中最多层次最高的地方，沙磁文化的灵魂体现在全民 抗日救亡运动中的爱国主义精神。

抗战胜利后，磁器口地区又战为红 岩文化的发源地之，是中国共产党开展地下斗争的重要场所。

在沙 磁文化和红岩文化时期，许多文化名人和革命者都在磁器口留下了足迹，如梁漱冥胡庶华丰子恺丁肇中，韩子栋等。

生机构工厂及国民 党政府机构迁入沙坪坝和歌乐山糟，促进了磁器口商业贸易和文化的 空前繁荣，其人口从抗战前不足人猛增到年逾万人。

起，金碧街沿凤凰溪半山而 建。

清朝时修建的人寿桥新街大桥金碧桥多年来连接着三街，每 当山主峰外，其余是个较大的平坝，东面是低洼的河岸和片 数百亩的鹅卵石碛坝。

南部凤凰山高高突起，俯瞰全境。

中部地区处于金碧山和凤凰山之间， 除马鞍在金碧山马鞍山凤凰山之间，将磁器口分割成新街 金沙街磁器口正街金蓉正街和小街金碧正地区北部从石井坡和童家 桥境内自西而入的金碧山马鞍山伸展到东部江边，由西自东倾斜， 从歌乐山上流下的凤凰溪小街溪和从杨公桥流入境内的清水溪新 街溪，穿插部分内容简介歌乐山下之嘉陵江畔，境内小山脉和小溪相间，具有典型 的山城山水特色部分内容简介歌乐山下之嘉陵江畔，境内小山脉和小溪相间，具有典型 的山城山水特色，而形成明显的冲沟地形。

地区北部从石井坡和童家 桥境内自西而入的金碧山马鞍山伸展到东部江边，由西自东倾斜， 从歌乐山上流下的凤凰溪小街溪和从杨公桥流入境内的清水溪新 街溪，穿插在金碧山马鞍山凤凰山之间，将磁器口分割成新街 金沙街磁器口正街金蓉正街和小街金碧正街三部分。

南部凤凰山高高突起，俯瞰全境。

中部地区处于金碧山和凤凰山之间， 除马鞍山主峰外，其余是个较大的平坝，东面是低洼的河岸和片 数百亩的鹅卵石碛坝。

北部金碧山奇峰再起，金碧街沿凤凰溪半山而 建。

清朝时修建的人寿桥新街大桥金碧桥多年来连接着三街，每 当洪水季节，三座石拱桥被淹没，磁器口正街便成为孤岛。

年 建成的磁器口大桥，横跨在马鞍山凤凰山之间，最大洪水时也可通 行。

凤凰山为辖区内最高点，海拔高度为米，嘉陵江边为辖区内最低点，海拔高度为米。

境内地形起伏沟谷环境，房屋建筑临 溪依山，直至山顶。

嘉陵江位于境内段，河床开阔，枯水季节江面 较窄，汛期江面较宽，中小洪水不会造成损害。

磁器口正街及马鞍山带，若从高处歌乐山江北区等地望去，由正 街河边逶迤相延至童家桥五灵观，长达华里，气势磅礴，从大貌 视之，宛若隐伏的条巨龙，有吞天噬日之态。

由此，亦有说龙隐镇 之名源于此。

历史文化背景 磁器口古镇迄今已有余年，因其水陆交通的便利，明朝逐渐形 成了水陆交汇的商业码头，致使镇上商贾云集，热闹非凡，到清末及 民国时期，更是白天里千人拱手入夜后万盏厨灯，极盛时期，从 大码头到童家桥，沿街商店，货栈千余家，苫铺磷次栉比，沿岸碗厂 林立，船只往来穿梭，因其繁荣，故有小重庆之称。

抗战爆发后，随着全国许多学校科研及医疗卫生机构工厂及国民 党政府机构迁入沙坪坝和歌乐山糟，促进了磁器口商业贸易和文化的 空前繁荣，其人口从抗战前不足人猛增到年逾万人。

同时，以古镇为根基和依托的现代文化沙磁文化在沙坪坝和磁器 口地区悄然崛起，使这里不仅成为当时重庆文化的圣地，而且也是国 内文化精英集中最多层次最高的地方，沙磁文化的灵魂体现在全民 抗日救亡运动中的爱国主义精神。

抗战胜利后，磁器口地区又战为红 岩文化的发源地之，是中国共产党开展地下斗争的重要场所。

在沙 磁文化和红岩文化时期，许多文化名人和革命者都在磁器口留下了足迹，如梁漱冥胡庶华丰子恺丁肇中，韩子栋等。

古镇磁器口不仅具有享誉全国的沙磁文化和红岩文化，而且因其历史 悠久，积聚了丰富的地方文化遗产，如佛教名刹宝轮寺古道观遗址 具有重庆传统特色的民居极具巴渝文化韵味的庙会茶馆文化川 剧清唱传统手工作坊饮食文化及地方特产等。

磁器口商贸和文化的繁荣直延续到上世纪年代，以后随着公路 运输的发展，水运地位的逐渐下降，磁器口也随之衰落，但其繁盛时 期的风貌依然如故，虽显沧桑，仍魅力不减，极具旅游观光价值。

街区风貌及建筑特色 街区风貌 磁器口背靠歌乐山，面向嘉陵江，中部马鞍山自西向东蜿蜒伸展横担 整个街区。

区内地形起伏多变，相对高差达，加之磁器口独特的 山水相间山环水抱自然环境，其街区结构布局依山就势，街道与建 筑沿嘉陵江及两条溪沟环绕马鞍山呈台梯形分布，具有三维立体空间 形态，并有机地与山水自然环境浑然体交相辉映，具有独特的山 地风貌特色。

这种与周围环境的相互契合，表达了生上下学幼儿园规模较小，形成不了配套的服务设施，服务质量和服务环境较差。

区内医院由于服务范围较广， 经营尚可，但设备陈旧。

另外，区内还设有居委会市场工商所 邮电所电影院等公共设施，设备均落后陈旧，场所经营不善排水 设施极其缺乏，居民生活污水就近排入溪沟区内居宅大多无卫生间， 公厕数量明显不足街区无专门垃圾站，只能沿溪岸指定地点堆放， 环境污染状况严重该地区部分区域辅设了天然气管，仍有部 分区域仍未通气由于街区房屋多为木结构建筑，配电线路老化，消 防设施又不完善，火灾隐患严重。

给水设施基本完备，给水主干管管径。

沿渝碚路铺设，从磁童 路引入的次干管。

下水设施极其缺乏，居民生活污水就近排 入溪沟。

区内电力线路基本完备，在区域边缘有电力线通过。

区内部分区域铺设了的天燃气管，部分区域不通气。

由于居民 住宅内大多无卫生间间，故公厕数量明显不足。

区内无垃圾收集站， 只是沿溪岸指定点堆放，污染环境。

影响磁器口古镇建设的诸多因素 磁器口传统街区的特有风貌，得益于其自然的山水环境，若水体受到 污染，山体遭到破坏，山地风貌特色也将荡然无存。

目前磁器口街区 清水溪凤凰溪上游污染严重，使得原本清澈见底的溪流变成了污水 沟，而马鞍山凤凰山和金碧山的绿化不断被侵蚀，秀丽的山水风光 正在逐渐消失。

区内历史建筑及街区环境是与特定的生产力条件和生活方式相适应 的，与居民现代生活方式和需求存在巨大矛盾，特别是基础设施和环卫设施建设的严重滞后，使当地居民生活质量受到极大影响，由此产 生居民乱搭乱建乱架电力电讯线乱堆垃圾等行为，破坏 了街区传统的空间环境特色。

由于街区内传统建筑多为砖木结构许多房屋已破损不堪，目前已有 以上质量较差建筑，其中属于危房，大部分建筑均已老化 损坏并面临倒塌的危险，加之保护维修资金的严重缺乏，直接威胁着 传统建筑的保护和延续。

磁器口传统街区保护的机遇和契机 磁器口传统街区悠久的历史，深厚的文化底蕴，极具重庆地可特色的 街巷格局及建筑，丰富的旅游资源受到国内外专家学者的广泛关注， 重庆市政府及沙坪坝区政府对磁器口传统街区保护项目也非常重视。

年月，根据重庆市城市总体规划，编制了沙坪坝区磁器 口控制性详细规划，年月，国务院对重庆市城市总体规 划国函号文予以批复，年月，重庆市政府发出关 于贯彻执行重庆市城市总体划的通知，在这三个文件中，均特别强 调要重视对磁器口具有悠久历史传统街区的保护，并将其纳入重庆 市历史文化名城护规划之中。

沙坪坝区十五发展计划中，也将加 快开磁器口古镇旅游，保护好明清建筑风貌，展现巴渝民俗风情为 其发展的目标。

随着今年市政府投资亿元的清水溪流域生态环境 综合治理项目的启动，给磁器口传统街区保护创造了极为有利的外 部条件，磁器口古镇管委会在沙坪坝区政府的支持下，通过多渠道筹 资已经投入万元，根据磁器口传统街区控制性详细规划要求，对项目区内的基础设施配套工程进行了前期整治，这对本项目的全面 实施创造了有利条件，并积累了宝贵经验。

项目建设必要性 是实施重庆市历史文化名城重点保护项目不可缺少的组成部分 磁器口是历史上重庆发展的四大古镇之，也是目前唯保持完好的 古镇，具有保护的条件和环境，同时年国务院对重庆市城市 总体规划的批复中，也明确了磁器口传统街区是重庆市主城区两个 必须保护的历史街区。

磁器口浓缩了重庆山城江城的典型特 色，年宝轮寺被列为市级文物保护单位，其大雄宝殿是我国现 有的最大全木结构古建筑，以自然山水环境为基础的街区建筑依山就 势高低错落丰富多变，具有鲜明的三维空间结构特点，山水， 城浑然体交相辉映，街区传统居民饮食文化民间艺术活动极 具重庆地方文化特色和内涵，是重庆市现存较为完好条件十分具备 的天然博物馆，是留存重庆市的笔丰富历史文化遗产。

因此磁器口 传统街区的保护已成为重庆历史文化名城保护的重要内容。

是实施重庆市政府退二进三的城市发展战略，实现沙坪坝区 经济强区文化名区