龙南客家围屋文化旅游基础设施建设项目可行性研究报告.doc文档67页极速下载

本项目在为游客提供服务的同时，也为当 地居民提供了较好的就业场所，改善地方社会经济构成。

项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑面积 平方米，医疗建筑面积平方米。

展示陈列馆区 项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光围渡 江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。

展陈场馆般在围屋内部选择条件合适的场地，进行修缮整理 后 建设旅游公厕处，垃圾箱处，垃圾中转站处，小型 污水处理站处。

消防设施 项目消防设施按如下标准配置 本项目共设消火栓处，灭火器个。

烟感报警系统个， 监控系统个。

三项目投资估算 序号工程费用名称估算金额万元比例建设工程费用 道路工程 集散广场停车场工程 环境卫生设施 旅游区的环卫设施有四类公厕垃圾箱垃圾中转站和污水 处理设施。

展示陈列馆区 项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光围渡 江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。

项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建本项目在为游客提供服务的同时，也为当 地居民提供了较好的就业场所，改善地方社会经济构成。

务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土特产品旅游纪念 品等小商品医疗服务为游客提供急诊救治和常 餐饮商业医疗服务区 餐饮商业和医疗服务区般设置在集散广场周边，其中餐馆 商业服部分内容简介流停车功能。

部分内容简介流停车功能。

集散广场建设总面积平方米。

餐饮商业医疗服务区 餐饮商业和医疗服务区般设置在集散广场周边，其中餐馆 商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土特产品旅游纪念 品等小商品医疗服务为游客提供急诊救治和常见病诊治，也为当地 合作医疗的个组成部分。

本项目在为游客提供服务的同时，也为当 地居民提供了较好的就业场所，改善地方社会经济构成。

项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑面积 平方米，医疗建筑面积平方米。

展示陈列馆区 项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光围渡 江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。

展陈场馆般在围屋内部选择条件合适的场地，进行修缮整理 后用。

展陈场馆投资分二部分场馆建筑和设备。

水电管网 旅游景区水电管网按如下标准设计 供电景区供电采用附近乡镇供电系统。

在中心景点的进电线 附近设高压开闭所。

电力线路采用电力电缆埋地供电方式， 所有室外杆上变压器均由箱变或室内变配电室取代。

供水供水系统就近采用镇自来水厂供水，给水管为的 镀锌钢管。

如远离自来水厂的景点，有条件的引入山泉供水，无条件 的采用机井抽取地下水供水，供水水质达到国家有关饮用水标准。

排水景区结合和保护围屋原有建筑结构风格分别采用雨污分 流体制雨污合流体制。

排污干管为混凝土管，连接管为 混凝土管。

雨水排放采用明沟方式，排入附近的河道水体，远期埋雨 水管，道路上设雨水井。

环境卫生设施 旅游区的环卫设施有四类公厕垃圾箱垃圾中转站和污水 处理设施。

建设旅游公厕处，垃圾箱处，垃圾中转站处，小型 污水处理站处。

消防设施 项目消防设施按如下标准配置 本项目共设消火栓处，灭火器个。

烟感报警系统个， 监控系统个。

三项目投资估算 序号工程费用名称估算金额万元比例建设工程费用 道路工程 集散广场停车场工程 餐饮医疗服务中心 展示陈列场馆 水电管网工程 环境卫生工程 消防设施工程 二工程建设其它费用 三预备费 四静态投资 第三节研究过程 根据项目委托书的要求，公司成立了工程项目组。

项目组收集 了各种有关资料，并在现场进行了踏勘。

在龙南县旅游局文化局及 有关部门的大力协助下，对拟建设的三条旅游线路沿线及集散广场 服务区展陈场馆等拟建场所的各种情况进行了详细了解，并就重点 围屋基础设施建设听取了有关市政建设方面专家意见，于年 月完成本报告。

研究的主要内容为 调查研究项目所在地区的社会经济现状与发展规划 分析社会经济和旅游的发展趋势，进行客源量预测 研究建设项目等级建设规模和主要技术标准 社会主义新农村建设对客家围屋文化旅游开发的影响，项 目建设的合理时序诸因素 计算主要工程量估算工程投资 经济评价，综合分析项目建设的必要性及可行性 根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排 工程存在的问题与建议。

第四节主要结论 建设的必要性 客家围屋是中华民族民居建筑中的枝地和路段中无不良地质地段。

本项目符合城市规划和发展的要求。

按照龙南县围屋文化旅游 的近期建设规划，该项目是近期建设的主要项目之。

道路施工所需的各种材料，诸如水泥砂碎石等当地均能生 产，运距在几公里范围以内。

施工的水电供应可由沿线接出，极为方便。

龙南县近年来城镇建设发展较快，当地建设部门积累了十分丰 富的建设经验，为工程建设的运作提供了良好的基础。

本项目符合国家对市政建设的有关政策，国家提倡加强对市政 基础设施的投入。

当地政府部门和群众对加快城市建设具有很高的热 情。

本项目国民经济评价表明，其经济内部收益率为，净现 值为万元，效益费用比为，均为较好的指标。

这表 明该项目从国民经济角度分析是可行的。

第二章旅游规划与市场分折 第节区域概况 区位与交通 龙南县位于江西省最南端，是赣州市的次中心城市。

县境东界定 南县，南邻广东省和平连平县，西与全南县相接，北毗信丰县。

龙南县交通便利，过道纵贯南北，京九铁路横跨东西，赣粤 高速公路穿境而过，正在规划中的大庆至广州高速公路也经过龙南 目前，该县境内上等级公路里程超过公里，对外出口达个，形 成了四通八达的交通路网，是江西南部的重要交通枢纽。

县城北距赣 州市公里省会南昌市公里，南离广州市公里，距深圳 市公里，距珠海市公里，距汕头市公里，距香港公 里，离澳门公里，是珠三角沿海开放地区向内陆辐射的最前沿阵 地，通往内陆的咽喉腹地，是承接粤港澳沿海发达地区产业转移 的窗口基地，是赣州南部新兴发展的次中心城市。

二自然条件 土地资源全县土地面积公顷，人均占有土地 量为公顷，人均占有山地公顷，人均占有耕地公 顷，森林覆盖率为。

林业资源龙南县为典型的山区县，山地面积辽阔，林地 占全县土地面积的，林地分布与人口密度呈反相分布。

多林地区集中分布在西南部边缘山区，该区林地占地域面积的东南部 丘陵山地区，林地占地域总面积的东北部中丘，盆地区林地 占地域总面积的。

全县高等植物多达种，隶属于科，苔藓植物种，蕨 类植物种，种子植物种。

珍贵树种有南方红豆杉水杉银 杏竹柏伯乐木杜仲东方古柯荸荠甘蔗黄麻等近种。

矿产资源龙南县地处东亚古大陆板块，区内地层发育不 全，矿产种类繁多，分布广泛，储量丰富，已知矿种四十多种，其中 十多种构成单体矿床。

主要有稀土钨煤石灰石大理石等等， 其他矿床有铁锡钛钴硅磷耐火粘土萤石高岭土等。

水资源龙南县境内天然水系发育旺盛，河流溪涧纵横， 全县集雨面积平方公里以上的支流总长公里，大小河流组 成庞大的灌溉网，河网密度公里平方公里。

全县多年平均天然 径流总量为亿立方米，属丰水型地区。

全县水能理论蕴藏量 千瓦，平均理论水能密度千瓦平方公里，水能可开发利 用量为千瓦，占理论蕴藏量的，因此水能开发利用潜 能很大。

气候条件龙南县地处中纬度地带，属典型的中亚热带大 陆季风型气候，湿润温和，四季分明，雨量充沛，光照充足，有霜期 短。

气温 年平均气温全年日照时数 小时 无霜期天 降水量 年平均总降水量 年雷暴日数天 三社会经济 年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算，比上年 增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业 增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

产业结构进步调整，二产和三产所占比重上升，三大产业的比重由 上年的∶∶调整为∶∶。

经济社会发展中存在的主要问题经济总量偏小，产业结构不够 合理，技术含量高竞争力和带动力强的大企业大项目不多，经济 发展方式还比较粗放节能减排任务繁重农业基础设施薄弱，抗灾 减灾能力不强生产资料和劳动力价格上涨，企业经营成本提高居 民消费价格结构性涨幅偏高社会保障体系尚需完善。

第二节现状及问题 客家围屋的历史及现状 龙南县是个特别典型的客家聚居区，围屋这特色历史建 筑也以龙南县的最具代表性，也最为集中。

分布在全县各乡镇的 客家居民围屋，无论是数量之多，规模之大，工艺之精湛，结构之独 特，历史之悠久，在赣南名列前茅。

全县共有座围屋，其中 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章项目概述 第节项目背景 项目名称龙南客家围屋文化旅游基础设施建设项目 建设单位龙南县旅游局龙南县文化局 法人代表徐成钟乐耕 可行性报告研究编制依据 龙南县文化局工程可行性报告研究委托书 龙南县城市建设发展规划年 龙南县国民经济统计资料年 龙南县客家围屋保护工程三年规划年 龙南县旅游发展规划 城市道路交通规划设计规范 江西省文物保护中心江西龙南县关西新围保护规划 江西省文物保护中心江西龙南县燕翼围保护规划 城市道路工程可行性研究报告组成规定 业主提供的其它基础资料 编制原则 遵循龙南县客家围屋文化旅游总体规划的布局，以科学的 发展观，结合社会经济发展的实际情况进行方案比选，优化技术路线， 力求方案合理 在龙南县客家围屋文化旅游总体规划指导下，结合小城镇