栾城县文华名邸住宅楼项目可行性研究报告.doc文档60页原创精品

未经允许，请勿外传， 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 公建共平方米物业管理值班室。

在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米， 车位。

总体布置 依据总图规划，本住宅楼座北朝南布置。

两个出入口设置在场 址的东面，开向育才街。

在主体建筑南侧修建地下车库座，停车位个。

积为平方米 负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。

第三章资源开发及综合利用分析准通过，归档资料。

产业政策分析 核业准入分析 发展规划分析 项目主要技术经济指标 第二章发展规划产业政策和行部分内容简介部分内容简介 投资估算及资金来源 项目主要技术经济指标 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 设计依据 节能设计规范标准目，周围无工业污染源，适宜本工程建设。

该小区总占地面积平方米，场地目前为荒地。

详见附图区域位置图。

第页 项目建设内容与规模 本项目总建筑面积为平方米。

新建幢住宅楼，地上层，地下层。

其中地上层 是商业用房，层层是住宅，总建筑面积为平方米 负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。

公建共平方米物业管理值班室。

在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米， 车位。

总体布置 依据总图规划，本住宅楼座北朝南布置。

两个出入口设置在场 址的东面，开向育才街。

在主体建筑南侧修建地下车库座，停车位个。

在小区四周铺设绿地，种植树木花草，以及镶草式绿化停车 场。

本项目建筑密度容积率绿化率。

以上各项 主要规划指标均符合石家庄市城市规划管理条例实施细则的规定。

总平面图详见附图。

建筑设计 设计依据 高层民用建筑设计防火规范年版 民用建筑设计通则 第页 住宅建筑规范 住宅设计规范年版 居住建筑节能设计标准 屋面工程技术规范 地下工程防水技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 系列建筑标准设计图集 国家颁布的有关建筑设计规范标准。

工程概况 主要功能本住宅楼地上层，地下层。

地下层为 储藏间和设备用房，地上层为商业用房二至十五层为住宅。

建筑面积住宅和商业用房总建筑面积。

住宅设 计户，按人测算。

负层为储藏间和设备用房，建筑面积。

其中，储 藏室面积，水泵房负层，地热泵房负 层，配电室负层 公建共，层。

其中物业管理用房值班室 。

④在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积，个车 位。

建筑面积见下表 序号项目名称层数建筑面积备注 住宅楼 其中商业用房 住宅 第页 地下室负层 储藏间 水泵房水 源热泵房 配电室。

公建 其中物业管理 值班室 地下车库车位 合计 建筑高度至女儿墙顶。

结构类型为短支剪力墙结构。

本建筑工程项目等为三级，地下室耐火等级为级，地上部 分耐火等级为二级。

抗震设防抗震设防裂度为七度。

屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，建筑物设计使用 年限为类年。

墙体材料 正负以下以下外墙为厚钢筋混凝土墙，外墙贴聚 苯保温板 内墙为厚钢筋混凝土墙 填充墙为厚多孔页岩烧结砖。

正负以上以下外墙为厚钢筋混凝土墙 内墙为厚钢筋混凝土墙 填充墙为厚加气混凝土砌块墙。

门窗 外门窗采用塑钢中空透明玻璃，外门 第章申报单位及项目概况 申报单位 项目概况 建设背景 建设地点 总体布置 建筑设计 结构设计 给水排水消防 采暖通风与空气调节 燃气 电气 建设期 投资估算及资金来源 项目主要技术经济指标 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 设计依据 节能设计规范标准 建设项目能源消耗种类和数量分析 项目所在地能源供应状况分析 节能措施和节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置方案 第六章环境和生态影响分析 设计依据 环境和生态现状 主要污染物排放情况 环境保护措施 第七章经济影响分析 财务分析 经济分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 社会评价结论 第九章项目招标方案 编制依据 招标原则 附件 企业法人营业执照 土地出让证 栾城县城乡规划局关于河北德旺房地产开发有限公司建设 商住楼工程的规划预审意见 栾城县自来水公司与河北德旺房地产开发有限公司的供水协 议 栾城县建设局关于项目的排水证明 栾城县供电局电力客户服务中心供电协议 栾城县天然气公司的供气证明 中国建设银行资金存款证明 附图 项目区域位置图 文华名邸住宅楼项目总平面布置示意图 第页 第章申报单位及项目概况 申报单位 项目名称 项目名称栾城县文华名邸住宅楼 承办单位河北德旺房地产开发有限公司 经济性质有限责任公司 注册资金人民币万元 法定地址栾城县惠源路 法定代表人郝学风 项目申报单位概况 河北德旺房地产开发有限公司，成立于年月，注册资金 万元，资质等级四级。

公司拥有在册管理人员人，专业技术人员人，其中具有中级 以上技术职称的人。

河北德旺房地产开发有限公司注重管理创新技术创新，严格 按项目法施工和管理。

公司自成立以来，累积完成文华苑住宅楼 香堤小郡等住宅楼建筑面积近万平方米。

该公司工程合格率 ，合同履约率。

未发生过重大质量安全事故。

该公司具有较强的运作房地产开发经济适用房项目及综合施 工能力，有着丰富的市场经验，为栾城县的发展和城市建设做出了 定的贡献，并取得了良好的经济效益和社会效益。

编制单位 北京中铁工程设计院有限公司，现为国家甲级勘察设计单位， 第页 具有建筑工程设计及工程咨询甲级资质。

工程咨询资格证书编号 工咨甲。

项目概况 建设背景 年初，石家庄市全面拉开了年大步，三年大变样宏 伟战略部署的序幕。

三 详见附图区域位置图。

该小区总占地面积平方米，场地目前为荒地。

节能设计规范标准