七星公园主题公园建设项目可行性研究报告.doc文档12页在线下载

因子与人之间的互动，在满足公园功能 需求的基础上创造出种和谐共生环保优美的生态景 观氛围地质气候 交通公用设施征地拆迁工作施工等其它条件分析 政策资源法律法规等 第三章主题公园项目发展规划 规划设计目标规划将七星公园规划成个集游览 观光休闲娱乐体育运动的主题公园，为市民提供清新的 大自然生态环境，提高生活品质，为游客提供个可游玩， 可休闲的旅游景区， 规划设计原则和理念 以人为本原则 公园设计以人的活动及心理需求为基本的出发点，充分 考虑不同人群的行为习惯特点及需求，为人们营造优美舒 适安全的休闲景观空间。

生态优先原则 围绕生态为主线的设计指导思想，强调公园生态功 能与景观功能的结合，合理处理公园内山体水体植被 生物等多种自然环境因子与人之间的互动，在满足公园功能 需 验区。

从中体验与普陀山之间形成条以景观大道功夫广场瀑 布流水为主景的景观中轴线，将昔日王爷生活重现，更 提供过往游客穿上王爷服饰，坐在王爷专用的椅子上体验 把回到明朝当王爷的感觉。

二景区主要建设项目 风情广西园预计建在公园北侧，长约米，宽约 米，面积大约平方米。

园内将壮族山歌，侗族大歌， 瑶族舞蹈，苗族服 旅游区产品定位 结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化，打造民 族服饰条街，教学山歌条街，藩王府邸文化观赏体 生态优先原则 围绕生态为主线的设计指导思想，强调公园生态功 能与景观功能的结合，合理处理公园内山体水体植被 生物等多种自然环境人为本原则 公园设计以人的活动及心理需求为基本的出发点，充分 考虑不同人群的行为习惯特点及需求划将七星公园规划成个集游览 观光休闲娱乐体育运动的主题公园，为市民提供清新的 大自然生态环境，提高生活品质，为游客提供个可游玩， 可休闲的旅游景区， 规划设计原则和理念 以 建设条件分析包括场址建设条件地质气候 交通公用设施征地拆迁工作施工等其间悠久，市民游客都已耳熟 能详，通过新建设施，在留住老顾客的同时，又可以吸引更 多的游客。

部分内容简介建设是为了配合城区建设，漓江 游乐观赏。

部分内容简介建设是为了配合城区建设，漓江 游乐观赏。

因为七星公园建成时间悠久，市民游客都已耳熟 能详，通过新建设施，在留住老顾客的同时，又可以吸引更 多的游客。

建设条件分析包括场址建设条件地质气候 交通公用设施征地拆迁工作施工等其它条件分析 政策资源法律法规等 第三章主题公园项目发展规划 规划设计目标规划将七星公园规划成个集游览 观光休闲娱乐体育运动的主题公园，为市民提供清新的 大自然生态环境，提高生活品质，为游客提供个可游玩， 可休闲的旅游景区， 规划设计原则和理念 以人为本原则 公园设计以人的活动及心理需求为基本的出发点，充分 考虑不同人群的行为习惯特点及需求，为人们营造优美舒 适安全的休闲景观空间。

生态优先原则 围绕生态为主线的设计指导思想，强调公园生态功 能与景观功能的结合，合理处理公园内山体水体植被 生物等多种自然环境因子与人之间的互动，在满足公园功能 需求的基础上创造出种和谐共生环保优美的生态景 观氛围。

可操作性原则 充分调查研究公园用地及其周边的自然经济文化 社会状况，结合现有地形地貌，将高标准高品味与因地制 宜相结合，使方案具体细致详尽，具有现实的可操作性。

可持续发展原则 资源的持续利用和生态系统的可持续性是保持人类社 会可持续发展的首要条件。

公园的设计与建设遵循可持续发 展的原则，在生态环境许可的范围内合理开发和利用建设用 地内的自然资源，处理好人类活动与环境保护之间的关系。

三效性原则 通过公园生态景观的建设，提高公园生态景观的质量， 为丰富人民群众的文化生活提供个广阔的活动空间与场 所。

同时，为区域构架种绿色的经济发展模式，实现 经济效益社会效益与环境效益的结合与发展。

设计理念 以绿色生态为基础，进行全方位，近自然生态 体系规划 以体验娱乐为特色，结合公园内的自然山水格 局，构架现代公园多功能公共娱乐休闲体验体系。

以人文历史为依托，将地方历史文化融入公园 景观之中，展示桂林浓厚的历史文化内涵。

旅游区产品定位 结合桂林明朝藩王文化资源和广西民族文化，打造民 族服饰条街，教学山歌条街，藩王府邸文化观赏体 验区。

从中体验与普陀山之间形成条以景观大道功夫广场瀑 布流水为主景的景观中轴线，将昔日王爷生活重现，更 提供过往游客穿上王爷服饰，坐在王爷专用的椅子上体验 把回到明朝当王爷的感觉。

二景区主要建设项目 风情广西园预计建在公园北侧，长约米，宽约 米，面积大约平方米。

园内将壮族山歌，侗族大歌， 瑶族舞蹈，苗族服饰等具有代表性的广西民族文化结合在 起，每周晚上轮流表演，让游客每天都有不同感受。

对歌台预计建在公园中心区东面，长约米，宽约 米，面积大约平方米。

将各地爱唱山歌的游客与当地 歌友聚集起，对山歌，唱山歌。

在壮族农历三月三更 有歌圩节，番胜景好不热闹。

舞狮会预计建在公园东侧，长约米，宽约米， 面积大约平方米。

场地内有设不同高度的木桩约根， 最高达米。

广西狮舞兼取南北之长，有文武之分，文狮动作舒 缓平稳，表情细腻诙谐，武狮则动作威猛，矫健活泼，爱好舞狮的游 客也可轻装上阵，体验把。

篝火晚会预计建在公园中心地段，长约米，宽约 米，面积大约平方米。

每周五晚上举行篝火晚会，提 供各族各地美食，游客欢聚在此。

体验民族风情，放开身心， 享受个美好的月夜。

土家菜馆采用最原始的饮食材料，最原始的配方， 为游客提供各式原滋原味农家菜，鸡鸭鱼肉。

第五章主题公园项目投资估算及资金筹措 投资估算项目总投资是指拟建项目从前期准备阶 段开始，到建成营运为止所发生的全部投资费用及营业期所 需预付的全部流动资金。

该项目总投资万元，其中土地费用万元，道 路交通电力供排水等配套设施万元，景区内部建设 万元。

序号项目名称 合价 万元 民族服饰条街 教学唱山歌条街 民族风情演出台 明朝藩王府邸景观 对歌台 舞狮会 篝火晚会区 风情广西园 土家菜馆 小计 资金筹措资金来源分别为政府投资银行贷款 自由资金招商引资等。

按惯例，各类资金来源的大致比例 为政府投资，自有资金，贷款，这即避免贷款 比例过大而造成还贷负担过重，又实现了资金滚动开发。

银 行贷款由企业从利润中逐年偿还本金和利息，分年还清， 其余各投资方的投资将从企业利润分红中逐步偿还，或者股 权转让偿还。

第六章主题公园项目效益分析 经济效益在经济方面，项目的开发建设对于桂林 来说，可以优化旅游产业结构，完善旅游产业体系，促使旅 游业的产业功能和经济优势得以充分有效地发挥，从而促进 整个经济的健康发展。

项目区位于漓江边，更有利于市民，游客们游山玩水， 以此来吸引客源，前景十分诱人。

七星公园景区旅游收入预测值表单位万元 项目年 门票价格预 测元 门票收入 餐饮 休闲娱乐 购物 培训 从上表可以看出，在建成过程与建后，其中预计年可 完全收回成本。

桂林市万鼎旅游策划公司 第章项目总论 第二章项目建设的必要性和条件 第三章项目发展规划 第四章项目的建设规模与建设内容，未定义书 签。

项目区现状， 二项目区规划建设， 第五章项目投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 第六章项目效益分析， 第七章研究结论， 桂林市万鼎旅游策划公司 第章项目总论 项目名称七星公园主题公园建设 承办单位桂林航天工业学院 拟建地点七星公园 项目拟建地区地点七星公园景区位于桂林市区 漓江东岸，距市中心公里。

它被小东江流贯其间，占 地面积余亩，景点因七星山的七个山峰，犹如天上的 北斗七星坠地而得名。

七星景区是桂林市最大，游客最盛， 历史性最长的个综合性公园，集桂林山水洞石庭 院建筑文物之大成，是桂林山水精华景观的缩影。

建设年限年至年 第二章主题公园项目建设的必要性和条件 建设的必要性分析近年来，各类主题公园相继兴 起，极大程度的丰富和提高了人们的生活情趣，释放工作压 力。

七星公园主题公园项目建设是为了配合城区建设，漓江 游乐观赏。

因为七星公园建成时间悠久，市民游客都已耳熟 能详，通过新建设施，在留住老顾客的同时，又可以吸引更 多的游客。

建设条件分析包括场址建设条件地质气候 交通公用设施征地拆迁工作施工等其它条件分析 政策资源法律法规等 第三章主题公园项目发展规划 规划设计目标规划将七星公园规划成个集游览 观光休闲娱乐体育运动的主题公园，为市民提供清新的 大自然生态环境，提高生活品质，为游客提供个可游玩， 可休闲的旅游景区， 规划设计原则和理念 以人为本原则 公园设计以人的活动及心理需求为基本的出发点，充分