商贸中心商贸综合体建设项目可行性研究报告.doc格式【16页】

农产品加工企业销售收入比重为。

截至年底，全县农产品 商标注册件，占全县注入省级农业产业化龙头企家，列入州级农业产业化龙头企业家 产业化龙头企业拥有资产总额近亿元 县内有农产品加工企业多家，总资产亿元，总产能亿元。

规模以上加工企业家，总资产亿元，从业人员人，年 实现产值亿元。

其中产值过亿元的企业家长友公司， 万至亿元的企业家白果茶厂，至万元家， 至万元的企业家。

被列入国家级农业产业化龙头企业家， 列入省级农业产业化龙头企家，列入州级农业产业化龙头企业家翠泉公司金阳公司骑龙公司龙福公司等家 企业的茶叶基地获中国绿色食品中心认证，白果茶厂和长友公司所属 基地获国家出口基地备案。

全县烟叶总面积万亩，形成了个专业村，个重点村， 户种植专业户，烤烟专业户户平种植面积达到亩，白肋烟专业 户户平种植面积达到亩。

专业村重点村烟叶种植面积占全县 烟叶总面积，总产量达到万担。

全县拥有万担规模的乡 镇个，万担乡镇个，万担乡镇个，万担乡镇个全县 亩连万亩。

白果民族茶厂木耳山基地获南京瑞士生态市场研究所有机茶 认证，长友公司万元家， 至万元的企业家。

被列入国家级农业产业化龙头企业家， 列 规模以上加工企业家，总资产亿元，从业人员人，年 实现产值亿元。

成为全国绿色包装第县。

以箬叶厚朴叶等为原料的绿色包装加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为， 其中箬叶产能万吨，部分内容简介菜茶叶酿酒等绿色食品加工业产值达到 亿元，占农产品加工业部分内容简介菜茶叶酿酒等绿色食品加工业产值达到 亿元，占农产品加工业比重为，其中薇菜产量吨，居全 国第茶叶产量万吨，列全省前茅。

以箬叶厚朴叶等为原料的绿色包装加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为， 其中箬叶产能万吨，成为全国绿色包装第县。

县内有农产品加工企业多家，总资产亿元，总产能亿元。

规模以上加工企业家，总资产亿元，从业人员人，年 实现产值亿元。

其中产值过亿元的企业家长友公司， 万至亿元的企业家白果茶厂，至万元家， 至万元的企业家。

被列入国家级农业产业化龙头企业家， 列入省级农业产业化龙头企家，列入州级农业产业化龙头企业家 产业化龙头企业拥有资产总额近亿元，占全县规模以上农产品加 工企业总资产比重为，年实现销售收入亿元，占规模以上 农产品加工企业销售收入比重为。

截至年底，全县农产品 商标注册件，占全县注册商标的。

在注册商标总数中， 实际使用的商标有件，使用率为，实际使用农产品商标 件，占实际使用注册商标的，在农产品商标中，农产品加工品 牌注册商标有件。

其中荣获省著名商标的有湖北长友现代农业股 份有限公司长友商标鹤峰县翠泉茶业有限公司翠泉商标 鹤峰县骑龙茶业有限公司骑龙商标鹤峰县白果茶厂白果商 标。

获州知名商标的有八峰药化股份有限公司八峰商标和土王 宫商标鹤峰县金阳特色农产品有限公司鑫丰商标湖北省 鹤峰县葛仙米开发有限公司葛仙米商标。

有家获认证， 家获质量体系认证，家企业获绿色食品认证。

县内已经形成各类农产品基地面积万亩，占全县国土总面积比重达到。

全县茶园形成面积万亩，其中无性系良种茶园面积万亩。

白果民族茶厂木耳山基地获南京瑞士生态市场研究所有机茶 认证，长友公司翠泉公司金阳公司骑龙公司龙福公司等家 企业的茶叶基地获中国绿色食品中心认证，白果茶厂和长友公司所属 基地获国家出口基地备案。

全县烟叶总面积万亩，形成了个专业村，个重点村， 户种植专业户，烤烟专业户户平种植面积达到亩，白肋烟专业 户户平种植面积达到亩。

专业村重点村烟叶种植面积占全县 烟叶总面积，总产量达到万担。

全县拥有万担规模的乡 镇个，万担乡镇个，万担乡镇个，万担乡镇个全县 亩连片区个，亩连片区个，亩连 片区个，亩以上连片区个，连片总面积达万亩，占全 县总面积的。

燕子乡建立了亩高规格烤烟科技示范园，五 里乡形成了公里烟叶种植长廊，中营乡实现了万亩烤烟大连片。

全县共建大棚个，其中塑钢大棚个，竹木中棚个，可 供移栽面积占总面积的。

漂浮育苗面积占全县烟叶育苗面积 ，建标准化晾房间，农民新购臵烟叶机械台套，其 中，起垄机台，播种器台，剪叶机台，喷雾器台。

全县蔬菜加工原料基地面积万亩不含薇菜食用茵等森林 蔬菜面积，其中高山蔬菜面积万亩，魔芋面积万亩。

全县林业产业基地总面积万亩，其中日本落叶松杉木为以主的速生丰产用材林基地万亩以提 供了保障。

县城供水管道长度公里，比上年增加公里，全年供水总量 万吨，其中生活用水量万吨。

县城年末实有铺装道路面积 万平方米，比上年增加万平方米。

具备定的基础设施配套能力。

年全年完成财政总收入万元，其中地方般预算收 入万元，税收收入万元，财政支出万元。

年年末金融机构各项存款余额万元，比年初增加万元。

其中居民储蓄存款余额万元，比年初增加万元。

各项 贷款余额万元，比年初增加万元。

年城镇居民人 均可支配收入元，比上年增加无，增长，城镇居 民人均消费支出无。

农村居民人均纯收入元，较上年增加 元，农村居民人均生活费支出元。

城乡居民具有较强的消费能力。

鹤峰县城具备建设个现代商贸综合体的建设条件。

第章项目建设内容 拟建成集购物休闲娱乐餐饮停车等功能于体的商贸综 合服务大楼。

征地亩。

建筑占地面积。

建筑面积。

停车位个，其中地上个，地下个。

第章项目工程设计方案 设计依据 居住区规划设计规范 住宅设计规范 鹤峰县城市规划管理技术规定 建设单位提供的规划设计文件 项目单位提供的规划用地红线图 鹤峰县住建局规划设计文件 设计理念 本项目将以如下设计理念，体现现代商贸综合体的优越性与示范性。

强化精品设计创造具有时代特色的商贸模式 提升科技含量采用新材料新技术新设备，倡导节能 节水节材设计 突出人本思想规划应充分满足人的行为模式和心理需求， 建立消费者的认同感及归属感，创造多功能而非复杂化的商贸条件 注重环境质量优化项目区内环境，精心营造绿化景观，合 理规划交通网络，完善配套及服务设施 追求务实作风从维护消费者的权益出发，关注消费需求， 对消费定位档次作多层次的综合考虑。

建筑设计 充分体现以人为本的精神，注重商贸综合体的实用性经济性和 舒适性，于最细微处关怀用户，力求予经营者以最大的选择余地。

功 能布局合理空间利用得当房间面积适中，合理适用。

建筑主体造 型简洁明快，抛弃过多的装饰。

采用平坡屋顶结合丰富立面。

为保护 小区建筑风格的致性，建筑外观颜色基本统。

坡屋顶采用青灰色 波形瓦，外墙使用高级涂料，部分采用褐色面砖并以浅色挑线分隔。

窗户采用乳白色塑钢窗框，并对窗台做细部处理。

以此塑造出整体 清雅又有时代感的高品位高质量的商业综合大楼。

第章节能设计 随着我国经济快速发展，资源能源和环境问题已经成为制约我 国经济社会持续发展的主要瓶颈。

节能降耗工作是从根本上加快建设 节约型环境友好型社会的有效途径。

建筑总平面的布臵和设计，利用冬季日照并避开冬季主导风 向，利用夏季自然通风，摊位区屋顶合理布臵通风孔。

建筑间及其内 部有良好的自然通风。

条式建筑的体型系数小于，满足节能要求。

节能材料 屋面保温材料采用聚苯保温颗粒，厚度按计算。

外门窗根据不同窗墙面积比限制要求，外窗采用断热铝合金门 和窗。

外门玻璃采用厚普通平板玻璃，外窗玻璃采用厚普通平板 玻璃各朝向外窗均采用单框双坡，空气层厚，卫生间采用单窗单 玻。

阳台门及落地窗开口较大部位，全部采用双玻，门窗下部填充聚 苯乙烯保温板。

工程塑钢窗气密性必须达到国家标准规定的级抗风 抗压性能，透性能，雨水渗透性能符合国家标准规定，满足使用要求。

④外墙采用蒸压粉煤灰多孔砖，外保温材料均采用厚聚苯颗 粒保温砂浆，达到保温节能设计要求。

梁柱等冷热桥部位内外保温砂浆各拐过，根据热工计 算，上述保温方法均能满足夏热冬冷地区居住建筑 节能标准规定的保温要求。

项目年耗电约为千瓦时 第章项目抗震设计 结构安全等级二级 设防烈度根据建筑抗震设防分类标准，本 工程抗震设防类别为丙类，地震作用及抗震措施均按度考虑 可变荷载标准值 商业用房 般上人屋面 不上人屋面 吊顶 共余荷载均参照荷载规范取值。

第章环境保护 环境保护是我国经济建设中必须遵循的项基本国策，特别是改 革开放以来，党和政府更加重视对环境的保护工作，因此，本项目在 第章总论 项目概况 项目名称鹤峰县商贸综合体建设项目。

建设地点鹤峰县容美镇新庄古城区龙王庙。

行业主管鹤峰县商务局联系人罗斐，电话。

建设性质新建。

项目建设占地面积亩，建筑占地面积，建筑面积 平方米。

建设投资项目建设投资万元，其中固定资产投资 万元流动资金万元。

资金来源项目业主自筹。

项目建设期年年年。

项目编制依据 鹤峰县总体规划。

鹤峰县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。

城市居住区公共服务设施设臵规定。

项目编制原则