【T9119】生态旅游示范区珍奇园二期工程可行性研究报告.doc格式文档

势 市旅游发展的基础设施已初步具备，空中交通陆路交 通边境交通环州陆路交通网络已旅游产业发展规划，为旅 游业发展奠定了坚实的产业发展依据。

四旅游发展的基础优市 内旅游资源与东盟有很强的互补性，以中国东盟自由贸易区建设为契机，有利于突出商务会展旅游和农业旅游工业旅游共建旅游环 线及景区点的合作机制。

近几年，滇西环线旅游方兴未艾，市 是必经之地，是滇西主要经济旅游热区之 三政府重视发展 委州政府高度重视旅游业的发展，把德宏旅游业在全州社 会经济发展中作为支柱产业来进行建设，从旅游活州旅游强州全 面建设小康社会构建和谐社会的高度提出了进步加强对旅游发展 工作的领导，统加快旅游发展的思想认识，为德宏十五 旅游发展注入了新的动力。

学院德宏分院，位于市城区东南侧的雷崖让山顶，周 围均为林地。

经与市林业部门土地管理部门现场踏勘，达成意向性 供地协议。

通往场地的二级油路已建成。

公用基础设施给水供电 通讯等已引入。

经现场调查，本项目拟建场区内不涉及拆迁情况。

市均有供 应各种建 公用基础设施市政给水排水供电通讯有线电视宽带网络 等均已引入。

云南佛产业来进行建设，从旅游活州旅游强州全 面建设小康社会构建和谐社会的高度提出了进步加强对旅游发展 工作的领导，统加快旅游发展的思想认识，为德宏十五 旅游发展注入了新的动力。

近几年，滇西环线旅游方兴未艾，市 是必经之地，是滇西主要经济旅游热区之 东盟自由贸易区建设为契机，有利于突出商务会展旅游和农业旅游工业旅游共建旅游环 线及景区点的合作机制。

展跨境旅游，构建全州环线旅游，区位十分明显。

市是首府所在地，全州经济政治文化中心和交通通 信枢纽。

发部分内容简介游区和云南省六大精品旅游线路之的滇西黄金旅游线，具 有外拓内联的部分内容简介游区和云南省六大精品旅游线路之的滇西黄金旅游线，具 有外拓内联的区位优势。

市是首府所在地，全州经济政治文化中心和交通通 信枢纽。

发展跨境旅游，构建全州环线旅游，区位十分明显。

市 内旅游资源与东盟有很强的互补性，以中国东盟自由贸易区建设为契机，有利于突出商务会展旅游和农业旅游工业旅游共建旅游环 线及景区点的合作机制。

近几年，滇西环线旅游方兴未艾，市 是必经之地，是滇西主要经济旅游热区之 三政府重视发展 委州政府高度重视旅游业的发展，把德宏旅游业在全州社 会经济发展中作为支柱产业来进行建设，从旅游活州旅游强州全 面建设小康社会构建和谐社会的高度提出了进步加强对旅游发展 工作的领导，统加快旅游发展的思想认识，为德宏十五 旅游发展注入了新的动力。

市委市人民政府在调整产业结构上把旅游业作为重要产 业来发展，制定了市十五旅游产业发展规划，为旅 游业发展奠定了坚实的产业发展依据。

四旅游发展的基础优势 市旅游发展的基础设施已初步具备，空中交通陆路交 通边境交通环州陆路交通网络已初步形成。

经多年的发展，旅游 产业规模在不断扩大，已初步形成了旅游产业体系，旅游产业地位基 本上得到了确定。

同时，也积累了旅游产品开发市场开拓促销节 庆活动举办旅游市场管理等方面的经验，为十五旅游发展奠 定了优良基础。

全市现有家住宿设施其中家星级宾馆，有间 客房，个床位有旅行社家，其中国际旅行社家国内旅 行社家拥有旅游汽车公司家孔雀之乡旅游汽车公司，拥 有旅游汽车辆。

五场址建设条件勐巴娜西珍奇园景区，紧接勐巴娜西珍奇园期东侧，南依雷崖 让山，西侧为村寨，北面为新建住宅小区，已规划为建设用地。

场地 部份为农地，部份为杂灌，有少量零散空地，周边城市道路均已建成。

公用基础设施市政给水排水供电通讯有线电视宽带网络 等均已引入。

云南佛学院德宏分院，位于市城区东南侧的雷崖让山顶，周 围均为林地。

经与市林业部门土地管理部门现场踏勘，达成意向性 供地协议。

通往场地的二级油路已建成。

公用基础设施给水供电 通讯等已引入。

经现场调查，本项目拟建场区内不涉及拆迁情况。

市均有供 应各种建材，具备施工技术人才及设施，具备施工条件。

编制依据 国家相关法规及文件 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国水法 云南省城市规划管理条例 国务院关于进步加快旅游业发展的决定国发 号 国家旅游局中国旅游业发展十五计划和 年远景目标纲要 旅游景区质量等级的划分与评定 旅游景区质量等级评定管理办法国家发改委投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法和参数第三版 地方相关文件 云南省旅游发展倍增规划 云南省关于进步加快旅游产业发展的若干意见 市县域经济和社会发展规划 市城市总体规划 市旅游发展规划 大盈江瑞丽江国家风景名胜区规划 可行性研究编制委托合同 云南省游业作为社会 经济发展的支柱产业来进行建设。

勐巴娜西珍奇园二期工程已列入 市两级政府十五期间旅游开发重点特色项目，是市 以旅游精品项目建设促进和推动旅游产业体系深化开发的龙头项目。

扩大内需加速区域经济发展的需要 市气候自然资源民族风情区位优势明显，在地缘政治 地缘经济发展中优势显著。

作为全州政治经济文化中心的地 位，必将成为中国面向东南亚南亚重要的加工贸易基地和物流人流信息流资金流的集散地。

勐巴娜西珍奇园作为市旅游业的拳头产品，其树化玉黄龙 玉产业吸引了相关的社会资本，促进了地方经济和边贸经济的发展。

勐巴娜西珍奇园二期工程的实施，符合中央扩大内需促进经济增长 的精神和要求，必将进步促进区域经济的发展。

这对加快边境少数 民族脱贫致富和社会经济发展，使边疆少数民族区域成长为新兴的经 济中心，都将产生积极的作用。

民族团结和边疆稳定的迫切需要 南传上座部佛教主要流传于缅甸泰国等东南亚地区，中国仅分 布于西双版纳和德宏的边境少数民族地区。

宗教问题往往会影响到政 治稳定经济稳定社会稳定边防稳定，影响到云南各民族佛教徒 的建设社会主义的积极性。

云南佛学院西双版纳分院建于年月，其招生规模已远远 不能满足全省南传上座部佛教学僧的需求。

因此，必须尽快建设云南 佛学院德宏分院，从而带动勐巴娜西珍奇园建设成为南传上座部佛教 优秀的佛文化传扬者。

投资估算及资金筹措 投资估算 勐巴娜西珍奇园二期工程，项目总投资估算为万元。

项目工程费用投资万元，占估算总值的 项目其他费用投资万元，占估算总值的 工程预备费估算万元，占估算总值的 建设期利息为万元，占估算总值的 流动资金为万元，占估算总值的。

资金筹措 本项目总资金投入万元，拟由以下渠道筹措 本项目拟申请商业银行贷款万元，占项目总资金 的。

企业自筹万元含流动资金，占项目总投资额的 ，计入项目资本金。

效益评价 勐巴娜西珍奇园的生态环境效益是巨大的 通过勐巴娜西珍奇园二期工程的建设，可以最大限度地保护和拯 救百年乃至千年古树为代表的珍稀植物，以树化石玉奇石 古树名木大型根雕的保护为基调，突出边情绿宝等特色， 利用市优越的南亚热带季风气候花木繁茂而丰富多彩的动植物 景观优美的森林田园风光边境多民族文化风情，打造生态旅游示 范区。

勐巴娜西珍奇园的社会经济效益是显著的 通过二期工程的建设，勐巴娜西珍奇园争创级景区，大力 开展珍奇树木花卉化石游览观光科考求知生态度假科普修学等 旅游活动，展示市的民族风情和特色餐饮，带动了市绿色产业 的发展和边贸绿色新项目的开发，为市的区域经济的可持续发 展创造个良好的投资环境，为提高市的综合竞争力提供了强有 力的支持。

本项目总投资万元。

通过财务分析，该项目平均每年 为国家提供税收万元，企业平均每年获得税后利润 万元，所得税后财务内部收益率为，投资回收期含建设期年年。

项目经济效益显著。

有利于民族团结和边疆稳定 江泽民同志说民族宗教无小事。

党和国家的宗教政策事关 党同人民群众的血肉联系，事关宗教的良性发展及其与社会的适应， 事关维护国家安全和社会和谐，事关维护民族团结和祖国统，事关 我国对外交流和国际关系。

我国的宗教政策始终坚持尊重宗教信仰自由，坚持自主办 教。

最近，中国国家宗教事务局局长叶小接受中国南方周末记 者专访时，亦肯定宗教的积极作用。

南传上座部佛教主要流传于缅甸泰国等东南亚地区，中国仅分 布于西双版纳和德宏的边境少数民族地区。

所以宗教五性即群众性 民族性国际性复杂性长期性反映的非常突出，宗教问题往往 会影响到政治稳定经济稳定社会稳定边防稳定，影响到云南各 民族佛教徒的建设社会主义的积极性。

因此，必须尽快建设云南佛学院德宏分院，把勐巴娜西珍奇园建 设成为南传上座部佛教优秀的佛文化传扬者。

主要技术经济指标 序号工程或费用名称指标万元百分比 总投资万元 二总占地面积公顷亩 勐巴娜西珍奇园景区公顷亩 建筑占地面积公顷 水体占地面积公顷总论 项目提要 项目名称 市勐巴娜西珍奇园二期工程 项目建设地点 市 项目法人及法人代表 项目法人市旅游开发有限公司 法人代表 项目主管单位 市旅游局 项目法人概况 市旅游开发有限公司位于市斑色路号，公司注 册资本万元人民币。

本公司是经市人民政府批准设立的国 有独资有限责任公司。

按照产权清晰责任明确自主经营管理科 学的要求，在确保政府交办任务的基础上，以市场运