【MT48】万亩酥梨园区建设项目可行性研究报告.doc文档

遥县农业旅游整体发展实际，对襄 垣乡梨园基础设施建设项目的必要性可行性建设条件建设内容实 编制性质 依据国家及我省关于大力发展农业旅游的相关政策，在结合平遥县旅游 产业发展总体规划的基础上，综合考虑平远期发展范围为整个襄垣乡，控制范围面积约为平方公里， 重点 业机会，转移农村劳动力，增加农民经济收入，促进城乡协调发展，推动社会和 谐与文明进步。

第章总论 项目名称及承办单位 项目名称山西平遥酥梨园区建设项目 项目委托单位平遥县旅游局 项目承办单位平遥县柒雨椿果蔬专业合作社 法人代表武启平 建设地点襄垣乡 可研报告编制单位山西协力城建技术咨询有限责任公司 资格证书编号工咨乙 项目范围和编制性质 项目范围 项目地位于平遥县襄垣乡，以郝开村郝温村桑成村周边梨园为核心，距 平遥县城约。

梨有很高的 价值，且非常适宜当地种植，已经形成了规模化梨园，因此，对梨园项目进行深 入开发，对发展农村多种经营，充分利用当地土地资源，因地制宜发展农业生产， 增加农民收益，提高人民生活水平，具有重大意义。

作为种多年生经济林木，梨树除能产生巨大的经济效益外，还具有显著的 生态效益。

梨树郁闭性好，对林下土壤有较强的保持能力梨树耐盐碱性强，是 进行土壤改良和改善生态环境的优良树种。

而所产的梨营养 襄垣乡的果林业以梨树为主，梨树的寿命长，经济利用年限久。

项目范围和编制性质 项目范围 项目地位于平遥县襄垣乡，以郝开村郝温村桑成村周边梨园为核心，距 平遥县城约。

遥县旅游局 项目承办单位平遥县柒雨椿果蔬专业合作社 法人代表武启平 建设地点襄垣乡 可第章总论 项目名称及承办单位 项目名称山西平遥酥梨园区建设项目 项目委托单位平 业机会，转移农村劳动力，增加农民经济收入，促进城乡协调发展，推动社会和 谐与文明进步。

通过本项目的建设，将有效促进平遥其他产业的发展，改善产业结构，丰富 平遥旅游产品内容，提升旅游产业素质，为农村非农产业发展提供思路，提供就 部分内容简介以及安防景观美化等基础设施，预计需要投资共万元，其 中部分内容简介以及安防景观美化等基础设施，预计需要投资共万元，其 中工程费用万元，预计两年全部竣工验收。

通过本项目的建设，将有效促进平遥其他产业的发展，改善产业结构，丰富 平遥旅游产品内容，提升旅游产业素质，为农村非农产业发展提供思路，提供就 业机会，转移农村劳动力，增加农民经济收入，促进城乡协调发展，推动社会和 谐与文明进步。

第章总论 项目名称及承办单位 项目名称山西平遥酥梨园区建设项目 项目委托单位平遥县旅游局 项目承办单位平遥县柒雨椿果蔬专业合作社 法人代表武启平 建设地点襄垣乡 可研报告编制单位山西协力城建技术咨询有限责任公司 资格证书编号工咨乙 项目范围和编制性质 项目范围 项目地位于平遥县襄垣乡，以郝开村郝温村桑成村周边梨园为核心，距 平遥县城约。

远期发展范围为整个襄垣乡，控制范围面积约为平方公里， 重点建设核心范围约为平方公里，近期建设项目主要集中在郝温村附近。

编制性质 依据国家及我省关于大力发展农业旅游的相关政策，在结合平遥县旅游 产业发展总体规划的基础上，综合考虑平遥县农业旅游整体发展实际，对襄 垣乡梨园基础设施建设项目的必要性可行性建设条件建设内容实施进度 环保节能项目管理投资估算与资金筹措等进行研究论证。

项目概述 平遥酥梨园区位于平遥县城东约公里处的襄垣乡，东和北与祁县接壤 西与洪善镇交界，南与朱坑乡相连。

襄垣乡是个以林果产业为主，种养产业为 辅的典型农业乡镇，发展酥梨产业有着得天独厚的地理优势和气候条件。

全乡有农田万余亩，果园面积有万余亩，其中梨树就占到万余亩。

以酥梨为 主的林果业已经成为全乡的主导产业，是全乡经济的支柱。

全乡酥梨年产量达 亿斤，有恒温保鲜库座储藏能力万斤，果窖约座储藏能 力达亿多斤。

全乡果品经纪人队伍发展到余人，已形成酥梨产储运 销条龙的发展布局，林果业收入占到农民人均纯收入的以上。

襄垣乡的果林业以梨树为主，梨树的寿命长，经济利用年限久。

梨有很高的 价值，且非常适宜当地种植，已经形成了规模化梨园，因此，对梨园项目进行深 入开发，对发展农村多种经营，充分利用当地土地资源，因地制宜发展农业生产， 增加农民收益，提高人民生活水平，具有重大意义。

作为种多年生经济林木，梨树除能产生巨大的经济效益外，还具有显著的 生态效益。

梨树郁闭性好，对林下土壤有较强的保持能力梨树耐盐碱性强，是 进行土壤改良和改善生态环境的优良树种。

而所产的梨营养和药用价值也极高。

被誉为百果之宗，含有游离酸果胶物质蛋白质脂肪钙铁磷等矿物 质，各种维生素和微量元素，对维持人们的身体健康均有定的作用。

据古农书 和古药典的记载，梨果具有帮助消化润肺清心消痰止咳退热解疮毒的功 能。

几千年来，中医直把梨作为生津润燥清热和化痰的良药。

近年来，襄垣乡依托规模化的梨园，积极寻求梨园多样化发展途径，统规 划连片发展，推广使用涌泉灌管灌等节水灌溉技术，整修硬化项目核心区果 园内的机耕道路，实施集约化管理方式，推行优质化生产技术，确保所产酥梨果 形正果面光含糖量高，符合绿色食品和无公害食品的标准规范。

十二五 期间，襄垣乡还将加强果品储藏能力，同时引进残次果品加工和酥梨深加工企业， 力求全乡酥梨产量的实现反季节销售，提高产品附加值。

并积极申请地理标 志等品牌认证，提升品牌的知名度和影响力。

另外，襄垣乡也将依托古城这品 牌，发挥境内镇国寺的带动作用，把襄垣乡村体验游融入全县旅游业发展大局中， 已经成功举办了两届梨花节和采果节，规划设计旅游线路和旅游项目， 开发有襄垣特色的旅游产品，形成与古城旅游相匹配的旅游观光农业，获得了 定的社会影响力和关注度。

但总体来说，还存在基础设施不完善服务设施缺乏 观赏性成分多，游乐参与性项目有待开发可消费内容不足营销活动力度有 待提升等多方面的问题。

项目编制依据 国家有关法律法规文件及国家标准 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国消防法 中华人民共和国森林法 国务院关于加快发展旅游业的意见国务院 中国旅游业十二五旅游发展规划纲要 旅游规划通则国家质量监督总局 旅游区点质量等级的划分与评定国家质量监督总局 旅游厕所质量等级的划分与评定国家质量监督总局 国家计划委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计划委员会委托中局 国家计划委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写的投资项目可行性研究 指南 山西省晋中市以及平遥县有关法规文件规划 山西省旅游条例山西省人大 山西省促进旅游产业发展条例山西省人大 山西省工农业旅游促进及示范点评定实施办法试行 山西省人民代表大会常务委员会关于加快发展旅游业的决定年 月日山西省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过 山西省旅游业十二五发展规划 晋中市国民经济和社会发展第十二个五年规划 平遥县国民经济和社会发展第十二个五年规划 平遥县旅游产业发展总体规划年 关于平遥古城旅游区点质量等级评定方案 其他 委托单位提供的其他相关资料编制原则 节约用地，少占林地的原则 土地是珍贵资源。

特别是对于襄垣乡来说，当地老百姓收入渠道单，果林 业收入是其主要的收入来源。

而且园区内梨园已经初具规模，在后期的旅游规划 开发中，要根据现有土地的使用权进行合理规划，节约用地，尽量少占林地，避 免破坏已经种植的梨树。

节能环保，生态化发展的原则 园区旅游开发，项目的策划设计，要体现节能环保生态自然的特征，严格 项目投资预算，反对铺张浪费过度奢华。

开发产品项目要注重生态化，始终把 社会效益和生态效益放在第位，园区建设要提升整个襄垣乡的生态环境和促进 襄垣乡的发展。

农业与旅游协调发展原则 园区建设在尊重项目区自身的农业发展模式前提下，结合项目区的资源优 势开发旅游项目，这些旅游项目的开发要尊重原有的农业发展，不能破坏正常的 农业生产活动和梨树的生长环境，同时还要以旅游业的发展来带动农业的发展， 丰富农业发展模式。

有利于当地老百姓的原则 在园区建设管理和运营过程中，要考虑当地剩余劳动力的就业，为当地老 百姓创造多元化的收入渠道，解决好梨园发展与当地百姓的关系，立足于服务百 姓第的目标。

第二章项目提出的背景和依托条件分析 项目提出的背景 农业旅游快速发展的大背景 近年来，旅游已成为国际经济贸易的重要组成部分和全世界最大的产业之 ，并保持持续发展势头。

农业旅游是种以农业和农村为载体的新型生态旅游 业。

近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有 改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。

现代社会，城镇化 集聚态势明显人们生活压力大经济能力提高闲暇时间增多，从人们旅游情 趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。

多方面政策对农业旅游发展的支撑 国家中部崛起战略正在实施，已将中部地区的旅游业作为新的经济增长点加 以培育，突出旅游业在经济结构调整中全局性的重要地位，在投资政策上予以倾 斜。

山西省委省政府高度重视旅游业发展，制定了山西省旅游发展十二五规划， 并出台了山西省工农业旅游促进及示范点评定实施办法试行，加快了农业 旅游发展。

山西省内的农业