1、“.....集产品研发商品展示推广后续服务办公管理为体 的多功能大型区域性总部基地。 基于以上背景，项目投资方拟在市区瓶窑镇建设农资国际 商贸城项目，项目建成后将成为杭嘉湖地区流的以农资商品为聚发展，通过规模效应产业带动效应 知识外溢效应学习效应等，加快中心城市产业结构优化升级，提高背景 下，产业集群发展的高级形态。总部经济聚集区具有些和产业聚集 区类似的特征，如空间的高度聚集性竞争的共生性以及创新性等， 同时，由于其本身聚集的是企业总部，处于研发营销等产业价值链 高端环节，又有其独特的特点。 产业集群及其聚集区本身可以带来外部经济，包括外部规模经济 和外部范围经济，不同企业在集群内部能够共享公共基础设施和专业 劳动力资源，大大节约了生产成本，促进了企业之间的分工，提高了 企业生产的灵活性......”。

2、“.....通过规模效应科研人员住宿会务交流接待总部 物业管理等功能。 项目配套建设给排水系统电气系统供气系统消防系统等公 用工程及室外工程围墙道路绿化地下管网等。 项目建设规模 项目主要建设规模见表。 表项目建设规模览表项目指标 总占地面积 总建筑面积 建筑面积 办公建筑 研发大楼 产品陈列区 会议展览行业交流区 住宿区 业务接待交易配送区 后勤配套用房 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 工其中，南片区为办公研发区 域，建筑面积约平方米，主要用于日常办公科技研发产品 陈列同行交流会议展览等功能北片区为接待配套区域，建筑 面积约平方米，主要用于大大节约了生产成本，促进了企业之间的分工，提高了 企业生产的灵活性。 企业总部在中心城市集 产业集群及其聚集区本身可以带来外部经类似的特征......”。

3、“..... 同时，由于其本身聚集的是企业总部，处于研发营销等产业价值链 高端环节，又有其独特的特点。化以及企业组织变革的背景 下，产业集群发展的高级形态。同时，加快资源整合，推动产业集聚。 总部经济聚集区是在知识经济信息部分内容简介 及时对市内的农资产品加以规范和整合，将对未来经济发展产 部分内容简介 及时对市内的农资产品加以规范和整合，将对未来经济发展产 生积极的影响。同时，加快资源整合，推动产业集聚。 总部经济聚集区是在知识经济信息化以及企业组织变革的背景 下，产业集群发展的高级形态。总部经济聚集区具有些和产业聚集 区类似的特征，如空间的高度聚集性竞争的共生性以及创新性等， 同时，由于其本身聚集的是企业总部，处于研发营销等产业价值链 高端环节，又有其独特的特点。 产业集群及其聚集区本身可以带来外部经济，包括外部规模经济 和外部范围经济......”。

4、“.....大大节约了生产成本，促进了企业之间的分工，提高了 企业生产的灵活性。 企业总部在中心城市集聚发展，通过规模效应产业带动效应 知识外溢效应学习效应等，加快中心城市产业结构优化升级，提高经济发展质量和效益，提升城市服务功能，增强区域参与国际竞争的 能力。 基于以上背景，项目投资方拟在市区瓶窑镇建设农资国际 商贸城项目，项目建成后将成为杭嘉湖地区流的以农资商品为主 营业务，集产品研发商品展示推广后续服务办公管理为体 的多功能大型区域性总部基地......”。

5、“..... 主要研究范围 项目提出的背景 建设条件 建设规模及建设内容项目建设方案 环境和生态影响分析 项目节能分析 经济影响分析 项目投资方案 项目建设经济影响及社会影响。 项目建设内容及规模 项目建设内容 本项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米。本 项目将分成南北两大功能互补的片区。其中，南片区为办公研发区 域，建筑面积约平方米，主要用于日常办公科技研发产品 陈列同行交流会议展览等功能北片区为接待配套区域，建筑 面积约平方米，主要用于科研人员住宿会务交流接待总部 物业管理等功能。 项目配套建设给排水系统电气系统供气系统消防系统等公 用工程及室外工程围墙道路绿化地下管网等。 项目建设规模 项目主要建设规模见表......”。

6、“.....通过规划明确划定 建设控制地带，注重环境协调 远期的前瞻性和近期的可操作性相结合的原则高标准确 立远期规划目标又立足于近期的实际情况，确定两阶段的不同任务 以人为本的原则，在有效保护生态的基础上，注重规划为 人性化的管理创造条件 处理好该地块与城市交通关系，合理设置出入口，交通组织要做到畅通无阻，对外联系便捷，又不对城市交通产生干扰。 设计依据 中华人民共和国城市规划法 民用建筑设计通项目建设背景 伴随市农业经济的高速发展，个涵盖及周边区域的农资 产品市场初步形成，但农资产品市场在及周边县市的市场大多为 零星交易，较为分散......”。

7、“.....如能 及时对市内的农资产品加以规范和整合，将对未来经济发展产 生积极的影响。同时，加快资源整合，推动产业集聚。 总部经济聚集区是在知识经济信息化以及企业组织变革的背景 下，产业集群发展的高级形态。总部经济聚集区具有些和产业聚集 区类似的特征，如空间的高度聚集性竞争的共生性以及创新性等， 同时，由于其本身聚集的是企业总部，处于研发营销等产业价值链 高端环节，又有其独特的特点。 产业集群及其聚集区本身可以带来外部经济，包括外部规模经济 和外部范围经济，不同企业在集群内部能够共享公共基础设施和专业 劳动力资源，大大节约了生产成本，促进了企业之间的分工，提高了 企业生产的灵活性。 企业总部在中心城市集聚发展，通过规模效应产业带动效应 知识外溢效应学习效应等，加快中心城市产业结构优化升级，提高经济发展质量和效益，提升城市服务功能......”。

8、“..... 基于以上背景，项目投资方拟在市区瓶窑镇建设农资国际 商贸城项目，项目建成后将成为杭嘉湖地区流的以农资商品为主 营业务，集产品研发商品展示推广后续服务办公管理为体 的多功能大型区域性总部基地。 项目编制依据及研究范围 项目编制依据 市城市总体规划年 区区域总体规划纲要年 区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要 市瓶窑组团分区规划年 建设工程项目经济评价方法与参数第三版 国家发改委关于发布项目申请报告通用文本的通知发 改投资号 相关工程技术标准规范指标等 业主提供的其他相关资料。 主要研究范围 项目提出的背景 建设条件 建设规模及建设内容项目建设方案 环境和生态影响分析 项目节能分析 经济影响分析 项目投资方案 项目建设经济影响及社会影响。 项目建设内容及规模 项目建设内容 本项目总用地面积平方米......”。

9、“.....本 项目将分成南北两大功能互补的片区。其中，南片区为办公研发区 域，建筑面积约平方米，主要用于日常办公科技研发产品 陈列同行交流会议展览等功能北片区为接待配套区域，建筑 面积约平方米，主要用于科研人员住宿会务交流接待总部 物业管理等功能。 项目配套建设给排水系统电气系统供气系统消防系统等公 用工程及室外工程围墙道路绿化地下管网等。 项目建设规模 项目主要建设规模见表。 表项目建设规模览表项目指标 总占地面积 总建筑面积 建筑面积 办公建筑 研发大楼 产品陈列区 会议展览行业交流区 住宿区 业务接待交易配送区 后勤配套用房 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个 工程技术方案 设计原则 本项目的设计遵循以下原则 以国家制定的相关法律法规为依据，通过规划明确划定 建设控制地带......”。