宝山区顾村保障性住房项目建议书文档68页极速下载

工程竣工后可解决多户 经县委县政府研究，安排县住房保障和城乡建设管理局具体承建 迎宾西街经济适用房廉租房工程和因此，经济适 用房廉租房和公共租赁房适时推出，用以解决中低收入家庭住房问题。

的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格同 以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力急于买房的心理。

购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让部分人住进自己的 房子里。

早在年月份，国务院就在关于继续积极稳妥地进行城镇住 房制度改革的通知中提出大力发展经济适用的商品房，优先解决 无房户和住房困难户的住房问题。

经济适用房是国家为解决中低收人 家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程造价中的部分 费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

电气采暖通风消防安全和室外的硬化绿 化亮化围墙等工程建设。

六施工实施进度 本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准 备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备的选购安装 调试及验收等阶段。

经研究，本项目建设期从年月至年 月。

七投资估算及融资 项目总投资万元，资金来源为财政拨款。

第三节可行性研究报告依据 主要包括住宅楼地下 停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼地下停车场及室外 附属用房内的给排水宅因减免了工程造价中的部分 费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

年 是房改住房困难户的住房问题。

早在年月份，国务院就在关于继续积极稳妥地进行城镇住 房制度改革的通知中提出大力发展经济适用的商品房，优先解决 无房户和 购房的人少了另外，公共租赁房能够真正完善起来， 它可能在定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。

部分内容简介政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助夹 心层解决住房难，明天或许部分内容简介政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助夹 心层解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出 台，比如减税就业帮扶等等。

另外，公共租赁房能够真正完善起来， 它可能在定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。

购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让部分人住进自己的 房子里。

早在年月份，国务院就在关于继续积极稳妥地进行城镇住 房制度改革的通知中提出大力发展经济适用的商品房，优先解决 无房户和住房困难户的住房问题。

经济适用房是国家为解决中低收人 家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程造价中的部分 费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

年 是房改的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格同 以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。

因此，经济适 用房廉租房和公共租赁房适时推出，用以解决中低收入家庭住房问题。

经县委县政府研究，安排县住房保障和城乡建设管理局具体承建 迎宾西街经济适用房廉租房工程和公共租赁住房。

该工程是县委县 政府的德政工程民心工程。

工程竣工后可解决多户中低收入 家庭的住房问题。

本项目提出依托社会背景既符合党的方针政策，又符合当地的客观 实际。

因此，该工程建设是十分及时和必要的。

第二节项目概况 项目名称 宝山区顾村保障性住房项目。

二项目承办单位 上海中怡房地产开发有限公司三项目建设地点 宝山区顾北路 四可行性研究报告编制单位 上海大华工程造价咨询有限公司 五建设内容和规模 襄垣新建和馨园保障性住房项目规划总用地平方米，总建 筑面积平方米，住宅总户数为户。

主要包括住宅楼地下 停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼地下停车场及室外 附属用房内的给排水电气采暖通风消防安全和室外的硬化绿 化亮化围墙等工程建设。

六施工实施进度 本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准 备工作，土建工程勘察设计施工竣工验收，附属设备的选购安装 调试及验收等阶段。

经研究，本项目建设期从年月至年 月。

七投资估算及融资 项目总投资万元，资金来源为财政拨款。

第三节可行性研究报告依据 项目建设单位委托书 二国家及省市有关经济适用房廉租房和公共租赁房的政策法规 和文件 三宝山区城总体规划 四城市居住区规划设计规范 五住宅建筑设计规范 六民用建筑设计通则 七廉租住房保障办法八经济适用住房建设和管理意见的通知 九关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知 十经济适用住房建设和管理意见的通知 十经济适用住房管理办法 十二山西省公共租赁住房管理暂行办法 十三国家计划委员会建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 十四国家计委投资项目可行性研究指南 十五山西省各类建筑取费标准 十六项目承办单位提供的有关设想及基础资料。

第四节可行性研究范围 项目背景及建设的必要性 二市场需求分析 三建设地点和建设条件 四建设规模和建设内容 五设计方案 六项目进度安排 七环境保护和节能 八投资估算及资金筹措 九财务评价与社会效益分析 十可行性研究结论。

第五节可行性研究的原则 坚持严格执行国家及省市县有关经济适用房廉租房和公共租赁房 政策的占， 山区占，平川占。

气候条件 襄垣属大陆性气候，平均气温，四季分明，七八九月气 候最高，平均达，极端最高气温为。

十二月月二月 气温最低，平均为，极端最低气温为。

年平均降雨量在 毫米左右，大部分集中于七八九三个月。

全年无霜期般为天 左右，最短天，最长天。

行政区划 襄垣现辖镇乡，个行政村，个自然村，个村民小 组。

根据公安部门统计，年底总人口人，其中非农业人口 人，人口密度每平方公里，全县耕地面积公顷，约折 合万亩，人均耕地亩。

水资源 襄垣属海河流域，地处浊漳河上游。

浊漳河的三大干流西源南源 北源，分别从境内的贺家垴。

南沟吴北入境。

西源南源在甘村汇合， 至北底乡合河口与北源汇流，注入黎城，流经八个乡镇。

境内还有史水 郭水郝水等十多条主要支流和数百条小溪纵横交织，河流总长度为 公里。

共有水库座，其中山西六大水库之的后湾水库，总库容达 亿立方米。

全县水资源总量为亿立方米。

在宝山区下良镇小交村还 有处日流量为吨的优质矿泉水水源。

物产资源 襄垣矿产资源十分丰富，现已探明的矿产资源有煤铁锰铜锡硫磺石膏云母石英砂石灰石铝土矿白云石大理石 磁土等三十余种。

其中煤铁矿极为丰富。

全县煤田南起阎村，北至南 岩，长公里，宽公里，共计平方公里，煤田属沁水煤田，现 已探明地质总储量亿吨。

煤质以中灰低硫高发热量高熔灰份 的贫煤为主。

铁矿主要分布在王桥北底下良善福西营等乡镇， 总储量约万吨，氧化钙品位以上，是水泥电石及其它建筑材 料的优质原料。

石膏石总储量为万吨，分布在县东南部，是全省优 质石膏矿点之。

铝土矿大理石白云石石英砂的矿产资源储量均 在万吨以上。

丰富的地矿资源为全县经济发展提供了得天独厚的优 越条件。

旅游资源 襄垣历史悠久。

在禹时代，襄垣属冀州之域到虞舜时，为并州之 地春秋时归属黎国战国初，赵韩魏三家分晋，襄垣始属韩国， 后归赵国，因而历史上有古韩之称。

公元前年，秦王龁攻赵， 赵襄子筑城于甘水今浊漳河之北，因城系赵襄子所筑，故名襄垣。

襄垣人文景观独具特色。

古有八景，即宝丰晴雪狮山晚照凉 楼盛观漳江春渡市桥怀故韩山独秀仙堂旧隐甘泉嗽玉。

现仙 堂山峰峦俊秀森林茂密风光秀丽气候凉爽，通过不断改造，已成 为全省有名的旅游和避暑胜地。

同时凉楼和宝丰后湾水库旅游区也初 步得到了开发。

历史上，曾涌现出张良法显刘龙连楹等杰出人物。

经济社会事业 宝山区境内铁路纵贯西南，太焦线过境公里，从王桥镇的南沟站 入境，到虎亭镇的小河村出境。

铁路专用线条，全长公里。

公路 干线有年建成通车的太原长治高速路其附线国道线 及其附线省道榆长线，过境段共计公里。

年实现了乡乡 镇镇通油路，年开始实施村村通水泥油路工程。

经过几年的建设，使全县通车里程达到公里，全县通水泥油路村达到个， 占到全县行政村总数的，形成了高速路国道省道为骨架，县 乡村三级公路为网络的公路交通体系。

近年来，高标准新建了环城长 兴路和开元东西大街和府前南路，初步构筑起县城四纵四横环的 城市框架，为县城的城市化发展奠定了良好的基础。

全县个乡镇个行政村，村村接通了程控电话，全县安装电 话总量达万余部。

城镇住宅电话拥有率达到以上。

近几年来，襄 垣多方筹资，大力实施以城建交通电力供水工程为重点的基础设 施的工程建设，年年有项目，年年办实事，并完善了医疗供水供电 供气等城市保障体系，提高了县城品位，扩大了县城规模 年至年，宝山区紧扣转型发展主题，连续三年投资上百亿 元，建设百项重点工程和项目。

目前，这些项目已经对当地经济显现 出强有力的拉动作用。

今年，宝山区再次投资亿多元，上马三 个十大攻坚工程和百项重点建设项目。

当年投资亿元，当年 完成项。

其中工业新型化项农业产业化项旅游特色化 项城市现代化项环境生态化项社会和谐化项。

以大项目 促进大发展，以城镇化带动工业化，百项重点工程项目六化战略 已经成为襄垣跨越发展的加速器，年宝山区已完成财政收入 亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到 元。

集循环经济高新技术现代农业综合服务于体的富阳循环经 济工业园区，是宝山区百项重点工程