【69页】廉租房、经济适用房及基础设施建设项目建议书文档

二编制依据 国办发号国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见建住房号解决城市低收入家庭住房困难发 展规划和年度计划编制指导意见的通知 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与 参数第三版及投资项目可行性研究指南 建设部房地产开发项目经济评价方法 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 萍乡市人民政府印发关于推进经济适用住房建设和完 善廉租住房制度的实施意见及两个配套管理办法的通知 年萍乡市统计年鉴 上栗县城市总体规划年年 有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规 范和设计标准 业主提经济作物种植面积，提升了特色农产品的质量，农业产业化经 营水平和比较效益明显提高。

依托无公害蔬菜优质山羊花卉 苗木中药材等主导产业，创办和发展了批带动广大农民发家 致富的龙头企业和专业合作组织。

全县新增投资万元以上龙 头企业家。

上栗黄瓜茄子获省无公害农产品标志证书，上栗 四海基地鸡冠山豆仙基地金山桥塘基地获省级无公害蔬菜基 地认定。

上栗蔬菜专业合作 农业产业化跨上新台阶。

进步调优了粮食生产结构，调高 了制度的实施意见及两个配套管理办法的通知 年萍乡市统计年鉴 上栗县城市总体规划年年 有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规 范和设计标准 业主提 参数第三版及投资项目可行性研究指南 建设部房地产开发项目经济评价方法 城镇号国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见建住房号解决城市低收入家庭住房困难发 展规划和年度计划编制指导意见的通知 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与 规模，本项目计划建设周期为年，自 年月开工，至年月竣工验收。

万元其余部分 由土地出让金留区县部分提取资金万元组成。

项目开发期 根据项目建设部分内容简介预算内投资对中西部 财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法，该项部分内容简介预算内投资对中西部 财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法，该项目建设所需 资金主要由中央财政补贴万市财政部门补 贴万申请银行贷款万元其余部分 由土地出让金留区县部分提取资金万元组成。

项目开发期 根据项目建设规模，本项目计划建设周期为年，自 年月开工，至年月竣工验收。

二编制依据 国办发号国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见建住房号解决城市低收入家庭住房困难发 展规划和年度计划编制指导意见的通知 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与 参数第三版及投资项目可行性研究指南 建设部房地产开发项目经济评价方法 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 萍乡市人民政府印发关于推进经济适用住房建设和完 善廉租住房制度的实施意见及两个配套管理办法的通知 年萍乡市统计年鉴 上栗县城市总体规划年年 有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规 范和设计标准 业主提供的相关基础资料 业主对项目建设的主要意见及预期目标 国家江西省社会发展主要指标列全市前茅，且首次跻身于全国提升速 度最快的百县市之。

县域经济持续快速发展，经济总量迈上新台阶 年，全县国内生产总值实现亿元，较上年增长，增幅列全市第，其中产业增长，二产业增长 ，三产业增长，三次产业比为。

工业经济实现规模与效益同步增长。

年，是上栗县工 业结构调整迈出大步伐总量大增长效益大提高的年，全县 主攻工业的力度进步加大，工业投入增长，新上工业项 目增长。

花炮煤炭传统产业得到改造提升，新型建材环保 陶瓷食品加工包装印刷服装电子等新型产业进步发展壮 大。

民营经济发展势头强劲，民营企业提供税收占工商税收的 以上。

工业经济质量提升，产品技术含量增加。

全县工业经 济综合指数增长个百分点，实现利润增长，上缴税 收增长。

年，全县工业总产值完成亿元，增长 ，工业在全县经济中的主导地位进步增强。

农业产业化跨上新台阶。

进步调优了粮食生产结构，调高 了经济作物种植面积，提升了特色农产品的质量，农业产业化经 营水平和比较效益明显提高。

依托无公害蔬菜优质山羊花卉 苗木中药材等主导产业，创办和发展了批带动广大农民发家 致富的龙头企业和专业合作组织。

全县新增投资万元以上龙 头企业家。

上栗黄瓜茄子获省无公害农产品标志证书，上栗 四海基地鸡冠山豆仙基地金山桥塘基地获省级无公害蔬菜基 地认定。

上栗蔬菜专业合作社被授予年省级农业产业化龙 头企业，年，全县农业总产值完成亿元，增长。

对外开放成效显著，深化改革硕果累累上栗县把扩大开放搞好招商引资作为实现经济跨越发展的 突破口。

通过创新招商引资方法，改善招商引资环境，形成接纳 外来资金的洼地，吸引了大批客商前来投资。

据统计，年 全县引进内资项目个，签约总投资亿元，实际进资 亿元，引进外资项目个，签约总投资万美元，实际进 资万美元，进资总额位居全省第名，外向型经济增长 列全市第，获省政府工业项目引进省外奖金亿元县先进单位 称号。

基础设施建设力度加大，城镇化进程加快 年，上栗县加大基础设施建设力度，全年完成固定资 产投资亿元，增长，增幅列全市第。

目前全县城区 面积扩大到平方公里，城区人口达万，城市功能不断完善， 县城品位不断提高，县城主次干道亮化绿化工程基本完成。

交 通建设成效明显，全县有行政村实现了通水泥公路。

邮 电通信事业迅速发展，电话普及率每百人达部，实现了村村 通程控电话，全县手机用户达万户，通信网络建设得到加强， 因特网用户达余户。

财政收入快速增长，金融运行态势平稳 年全县完成财政总收入万元，增长，实现 了财政收入三年翻番目标。

完成地方般预算收入万 元，增长，增幅列全市第，完成工商税收万元， 增长。

财政总收入地方般预算收入工商税收绝对数和增 第章总论 项目概论 项目名称 萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目 项目地址 萍乡市上栗县金山府前路西侧 项目建设单位 上栗县嘉和投资有限公司 项目性质 新建 项目建设的重要性 满足城市规划要求，发挥最大综合开发效益 解决低收入家庭住房困难 改变上栗县乃至萍乡市商品房供求关系，淡化商品房问 题上的矛盾 有效拉动内需促进经济快速健康发展 建设内容及规模 建设内容包括廉租住房经济适用房配套用房道路 管网及绿化等工程。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设规模本项目净用地面积。

总建筑面积为 ，其中住宅面积廉租住房面积 经济适用房面积，配套用房，项目 建成后可提供廉租住房套，经济适用房套。

项目总投资及资金筹措 项目总投资 根据估算，项目总投资为万元，其构成为前期 工程费用万元基础设施建设及配套费万元 土地整治及绿化费用万元建筑安装工程费用 万元金融及管理费用万元基本预备费万元。

资金筹措 按照廉租住房保障办法以及中央预算内投资对中西部 财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法，该项目建设所需 资金主要由中央财政补贴万市财政部门补 贴万申请银行贷款万元其余部分 由土地出让金留区县部分提取资金万元组成。

项目开发期 根据项目建设规模，本项目计划建设周期为年，自 年月开工，至年月竣工验收。

二编制依据 国办发号国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见建住房号解决城市低收入家庭住房困难发 展规划和年度计划编制指导意见的通知 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与 参数第三版及投资项目可行性研究指南 建设部房地产开发项目经济评价方法 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 萍乡市人民政府印发关于推进经济适用住房建设和完 善廉租住房制度的实施意见及两个配套管理办法的通知 年萍乡市统计年鉴 上栗县城市总体规划年年 有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程规 范和设计标准 业主提供的相关基础资料 业主对项目建设的主要意见及预期目标 国家江西省和萍乡市其它相关规定和要求。

三编制原则及范围 在上栗县城市总体规划年年的指导 下，对萍乡市上栗县廉租房经济适用房及基础设施建设项目地 址进行规划设计。

设计建设体现户型不大功能全造价不高品质优占 地不多环境美的特点。

坚持经济适用舒适便捷的原则，并符合节能环保要 求，在较小的户型内实现基本使用功能。

注意项目建设与周围商税收的 以上。

工包装印刷服装电子等新型产业进步发展壮 大。

民营经济发展势头强劲，民营企业提供税收占工入增长，新上工业项 目增长。