【PD93页】鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目建议书文档修订稿

年为进步掌握货源，于台北县设制衣厂，员工人，月产休闲服装 万件。

年于越南胡志明市成立制衣厂，员工人，月产时装万件。

年于上海成立胜强房产公司，从事上海房地产建设管理，以及成衣订 单之发放工作，目前拥有虹景花俱乐部天虹大楼百科俱乐部大楼等高档楼盘。

年于上海松江成立胜强影视基地，提供港台欧美影视拍摄制作场地。

控制面积平方公里以内，位于 环城公路以北，在新区大规划中，天骄马术俱乐部所在地块列为新城区的旅游景 观用地。

康巴什新区北部为青春山，东南西三面被东西乌兰木沦河环绕，地势平坦， 交通便利，国道高速公路和国道级公路在开发区东侧交汇，正在争取 建设的薛家湾石嘴山铁路从开发区南侧通过，距包神铁路公里东 胜城区公里阿镇公里成陵公里神东矿区公里拟建的鄂尔多 斯飞机场公里区域内设有工业区，高新技术产业园区，生活区，行政商 业金融文化综合服务区等。

新区规划建设三大公园两大广场，即青春山森林公园体育公园滨水 公园和市政广场文化广场。

里。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部位于鄂尔多斯新规划区域康巴什新 区北部，在新区建设的平方公里以外美影视拍摄制作场地。

公 司业务及详细情况见。

虹景花俱乐部天虹大楼百科俱乐部大楼等高档楼盘。

。

年于上海成立胜强房产公司，从事上海房地产建设管理，以及成衣订 单之发放工作，目前拥有台北县设制衣厂，员工人，月产休闲服装 万件。

为直接进入美国市场，年于纽约成立阿道夫时 装公司。

年为进步掌握货源，于部分内容简介限公司，于年成立，时以贸易公司形态出口成衣鞋 类至欧美市场。

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为直接进入美国市场，年于纽约成立阿道夫时 装公司。

年为进步掌握货源，于台北县设制衣厂，员工人，月产休闲服装 万件。

年于越南胡志明市成立制衣厂，员工人，月产时装万件。

年于上海成立胜强房产公司，从事上海房地产建设管理，以及成衣订 单之发放工作，目前拥有虹景花俱乐部天虹大楼百科俱乐部大楼等高档楼盘。

年于上海松江成立胜强影视基地，提供港台欧美影视拍摄制作场地。

公 司业务及详细情况见。

三项目背景 产业基础背景 在自治区经济建设与社会发展十五规划中，旅游业被确定为带动经济增 长和调整产业结构扩大就业的战略选择。

内蒙古加大建设民族文化大区，给鄂 尔多斯旅游发展创造了良好的发展背景，为鄂尔多斯把成吉思汗文化鄂尔多斯 蒙族文化打造成世界级旅游品牌提供了新的发展机遇。

鄂尔多斯市委市政府也将旅游业发展置于空前重要的地位，进步明确了旅游业在带动国民经济发展的重要地位，提出了大旅游大文化大运输的 全新发展思路。

年，全市接待国内游客万人次，实现旅游总收入 亿元年前个月，鄂尔多斯市旅游业快速健康发展。

全市接待旅游者首 次突破万人次，超额完成了年初下达的年接待旅游者万人次的任务旅 游总收入达到亿元，其中创汇万美元，旅游总收入同比增长，提 前两个月完成了年初下达的任务。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部所在的鄂尔多斯市康巴什新区原名青春山经济技 术开发区是年月经自治区人民政府批准设立的自治区级开发区，位于 鄂尔多斯市东胜区哈巴格希乡境内。

新区规划建设面积平方公里，控制面 积为平方公里。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部位于鄂尔多斯新规划区域康巴什新 区北部，在新区建设的平方公里以外控制面积平方公里以内，位于 环城公路以北，在新区大规划中，天骄马术俱乐部所在地块列为新城区的旅游景 观用地。

康巴什新区北部为青春山，东南西三面被东西乌兰木沦河环绕，地势平坦， 交通便利，国道高速公路和国道级公路在开发区东侧交汇，正在争取 建设的薛家湾石嘴山铁路从开发区南侧通过，距包神铁路公里东 胜城区公里阿镇公里成陵公里神东矿区公里拟建的鄂尔多 斯飞机场公里区域内设有工业区，高新技术产业园区，生活区，行政商 业金融文化综合服务区等。

新区规划建设三大公园两大广场，即青春山森林公园体育公园滨水 公园和市政广场文化广场。

规划以乌兰木沦水库引水入城，水系结合绿化构成 了优美秀丽的开敞空间。

规划鄂尔多斯景观大道米宽，其他条干道均为 米宽。

将所有管线布局在道路两侧，全部下地，次到位，并为远期发 展预留有余量和空间。

规划绿地占建设用地的，人均绿地面积平方 米。

整个新区环抱在青山丽水之中，拥立在丛林绿地之间，容积率建筑密度和 人均道路绿地居住公共设施等各项指标均优于国家建设标准，最终将建成 座具有良好的生态环境和自然景观，形成山水城体特色，具备舒适高效 的基础设施，建设与自然融合的生态型园林式的现代化新城。

新区基础设施建设工程在年月下旬全面开工建设，现已基本完成市 政工程，其中，市党政综合办公大楼建设工程也已完成。

经过开发建设，康巴什 新区将形成鄂尔多斯市未来的政治经济文化中心，与东胜伊旗组合构成较 大城市，成为国家中西部较为发达的地区之。

新区有富足的电力资源优良的通讯条件和丰富的洁净能源。

新区南有神华 矿区发电厂畜，畜养马群为鞑靼种族经济之要源，蒙古人 失马者有何能为。

蒙古族民间文化中保存有大量关于马的内容等，表明马文化 已成为蒙古文化的个重要组成部分。

世世代代在草原上过游牧生活的蒙古人民 日常生活中的风俗习惯生活用具等均反映了马背生活。

久而久之马文化变成民 族文化。

比如，游牧生活所需要的蒙古袍蒙古靴子等民族服装马鞍套马杆 等马具就是典型的马背文化之组成部分。

草原游牧民族的生活当中马是不可缺少 的交通工具，有了马才能够了解辽阔的大草原的内涵，才能够挑选出下次游牧 的理想草场有了马在无边无际的大草原上分散居住的游牧民才能得以相互来往 和交流。

马是古时战争的主要工具，在整个蒙古社会向前发展的历程中，马成为蒙古 人的象征。

世纪，漠北草原部落战争风起云涌时期，马的多寡壮弱有决定性 作用，在定条件下，马就是胜利者的象征世纪，成吉思汗称雄时代，在 没有现代交通条件下，百万铁骑则成为征服者的象征。

据载凡出师人有数马， 日轮骑乘之，故马不困弊。

可见，马在战争中的作用。

当代，蒙古国国徽， 画有蒙古人骑着骏马向初升的太阳奔驰的图案。

在这里，马又成为吉祥如意光 明幸福的象征。

好多蒙古地区，都雕塑匹高大的骏马，作为蒙古地区的标志与代表。

据历史考证，鄂尔多斯地区曾是成吉思汗征战时放养军马的地方，也是元朝 皇室驯养御马的马场，可见当时这里草丰水美。

在古代欧亚大陆的经济文化交流方面，游牧民族也发挥了举足轻重的作用。

著名的中西商路丝绸之路的出现，与北方游牧民族的历史有着密切的关系。

历史发展到今天，马已经结束了它作为战争工具的使命，但马争强不息的精 神在现代文明社会中有了更好的体现，如马术运动。

马术运动项目繁多，技艺惊险，紧张激烈，速度赛马走马马上技巧马 上斩劈乘马射箭乘马超越障碍马球训马等项目，统称为马术运动。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部正是在历史与现代文明的交织中，以鄂尔多斯马文 化为背景，倡导种全新的现代休闲生活方式。

四可行性研究报告编制的依据及范围 编制依据 鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司委托项目合同书。

邦成集团为该项目可行性研究提供的背景资料和财务数据资料，主要包 括 鄂尔多斯市东胜区康巴什新区控制性详细规划年 鄂尔多斯城市总体规划年 鄂尔多斯市城镇建设规划包括图件资料 鄂尔多斯市旅游发展总体规划年 鄂尔多斯市政府工作报告年 鄂尔多斯文化与城市规划建设专题研究综合报告 内蒙古自治区旅游发展总体规划 伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年 鄂尔多斯宏观调研报告年 鄂尔多斯市的植被林地绿化等现状统计资料 伊克昭盟志 鄂尔多斯统计年鉴年。

其他现场调研资料。

二编制范围 本报告编写范围为鄂尔多斯天骄马术俱乐部所需用地红线范围，项目占地面 积约公顷亩。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部项目的主体工程以及区内道路交通供电供暖 供水排水消防通讯污水处理停车场等配套工程方案及投资，未包括项 目外的综合开发方面的建设投资。

本研究报告未包括鄂尔多斯邦成房地产开发有限公司位于鄂尔多斯市达拉 特旗解放滩镇所拥有的四千亩育马基地和生态农业项目投资。

五项目建设的意义和必要性 传承与弘扬鄂尔多斯地方文化 古老神奇的鄂尔多斯，历史悠久，文化灿烂。

这里是三万五千年前河套人的 故乡，是代天骄成吉思汗的长眠之地。

成吉思汗陵响沙湾鄂尔多斯蒙古风 情文物古迹温泉湖泊和珍稀动植物构成了高原独特的自然景观和人文景观， 特别是成吉思汗陵大沙漠鄂尔多斯蒙古族风情和万家寨黄河大峡谷构成鄂尔 多斯市四大拳头旅游资源优势，为鄂尔多斯市旅游开发提供了得天独厚的资源条 件。

虽然拥有丰富的历史文化与生态资源，随着经济的不断发展，古老历史文化 逐渐消失，相关的历史文化缺越来越濒临消失的危险。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部的开发建设，并不是个简单的俱乐部，而是将古 老的历史文化与现代高端休闲相结合，使历史文化焕发生机，成为新的时尚，并 加以推广，这种开发性的保护，成为追忆传承鄂尔多斯历史和文化的最佳方式。

二马文化与蒙族文化的体现 在内蒙古自治区十五规划中，十五期间，内蒙古大力发展建设 六大博物馆，其中马文化博物馆列为