九龙仓时代上城项目建议书文档23页全文阅读

理念，创新发展思路，提高发展质量，努力开创改革开放和现代化建设的新局面。

经济发展目标牢牢把握重要战略机遇期，坚持立足于快服从于好着眼于污水集中处理率达以上，市区建成区 绿化覆盖率达到，环境质量综合指数达到。

到年，全市经济社会发展总体达到省基本实现现代化目标要求。

在此基础 上，再经过十年奋斗，到年，全市主要经济指标达到当时上中等收入国家和地 区的较高水平。

高新技术产业和现代服务业进步发展，科技创新能力不断增强， 全社会研发经费支出占地区生产总值比重达左右，全面实现高等教育普及化，城 乡居民收入比十五期末增长倍以上，人口总规模保持稳定，资源利用效率 明显提高，生态环境质量进步改善。

单位地区生产总值能源消耗下降左右， 二氧化硫年排放总量预计均能下降以上，基本农田保护面积万公顷，城市生活污水 集中处理率，市区建成区绿化覆盖率达。

但二氧化硫年排放总量指标需要 由省里进行详细计算并核定，由于新增产能和外来人口增多等因素，要完成省下达的五年分 别下降的目标有难度。

建筑业发展十五规划 以市场需求为导向，优化完善房地产开发和供应结构，增加普通商品房供应，发展各类租赁 性住房，适当控制高档房地产项目。

资源环境目标十五期末，环境质量综合指数要达到分的目标必须加大工 作力度，其余指标预计能完成规划目标。

境质量进步改善。

总体目标。

发展，科技创新能力不断增强， 全社会研发经费支出占地区生产总值比重达左右，全面实现高等教育普及化年，全市主要经济指标达到当时上中等收入国家和地 区的较高水平。

高新技术产业和现代服务业进步到年，全市经济社会发展总体达到省基本实现现代化目标要求。

减少以上，城市生活污水集中处理率达以上，市区建成区 绿化覆盖率达到，环境质量综合指数达到。

部分内容简介总 值能源消耗比十五期末降低左右，基本农田保护面积不少于万公部分内容简介总 值能源消耗比十五期末降低左右，基本农田保护面积不少于万公顷， 氨氮等主要水污染物年排放总量在年基础上减少以上，二氧化硫年排放总 量在年基础上减少以上，城市生活污水集中处理率达以上，市区建成区 绿化覆盖率达到，环境质量综合指数达到。

到年，全市经济社会发展总体达到省基本实现现代化目标要求。

在此基础 上，再经过十年奋斗，到年，全市主要经济指标达到当时上中等收入国家和地 区的较高水平。

高新技术产业和现代服务业进步发展，科技创新能力不断增强， 全社会研发经费支出占地区生产总值比重达左右，全面实现高等教育普及化，城 乡居民收入比十五期末增长倍以上，人口总规模保持稳定，资源利用效率 明显提高，生态环境质量进步改善。

总体目标。

牢牢把握重要战略机遇期，坚持立足于快服从于好着眼于新致 力于本，增强率先发展科学发展和谐发展的责任感和紧迫感，按照科学发展观要求，转 变发展理念，创新发展思路，提高发展质量，努力开创改革开放和现代化建设的新局面。

经济发展目标全面完成。

地区生产总值增幅预计呈前高后低态势，五年年均增幅 达以上，人均地区生产总值年可比年翻两番。

十五期末，服务业增加值 占地区生产总值比重可达左右，高新技术产品产值占规模以上工业产值比重将超过 ，城市化水平达左右。

社会进步目标全面完成。

十五期末，全社会研发经费支出占地区生产总值比 重可达，高等教育毛入学率超过，城镇养老医疗失业保险及卫生服务体系基本 实现全覆盖，常住人口规模达万左右。

人民生活目标十五期末，市区居民恩格尔系数可能将接近，完成规划目 标有较大的难度。

城乡居民收入指标均能超额完成，城镇居民人均可支配收入将超过 元，农民人均纯收入接近元，两者收入比保持在倍左右。

资源环境目标十五期末，环境质量综合指数要达到分的目标必须加大工 作力度，其余指标预计能完成规划目标。

单位地区生产总值能源消耗下降左右， 二氧化硫年排放总量预计均能下降以上，基本农田保护面积万公顷，城市生活污水 集中处理率，市区建成区绿化覆盖率达。

但二氧化硫年排放总量指标需要 由省里进行详细计算并核定，由于新增产能和外来人口增多等因素，要完成省下达的五年分 别下降的目标有难度。

建筑业发展十五规划 以市场需求为导向，优化完善房地产开发和供应结构，增加普通商品房供应，发展各类租赁 性住房，适当控制高档房地产项目。

加强市场调控，规范市场交易行为，延伸发展房地产服 务，保持房地产业稳步健康发展。

发展目标至十五期末，努力实现如下目标 产业规模目标。

以完成全社会固定资产投资建设任务为基础，全国建筑业总产值建筑 业增加值年均增长以上全国工程勘察设计企业营业收入年均增长以上全国工 程监理造价咨询招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长以上全国建筑 企业对外承包工程营业额年均增长以上。

巩固建筑业支柱产业地位。

人才队伍建设目标。

基本实施勘察设计注册工程师执业资格管理制度，健全注册建造 师注册监理工程师注册造价工程师执业制度。

培养造就批满足工程建设需要的专业技 术人才复合型人才和高技能人才。

加强劳务人员培训考核，提高劳务人员技能和标准化意 识，施工现场建筑工人持证上岗率达到以上。

调整优化队伍结构，促进大型企业做强 做大，中小企业做专做精，形成批具有较强国际竞争力的国际型工程公司和工程咨询设计 公司。

技术进步目标。

在高层建筑地下工程高速铁路公路水电核电等重要工程建 设领域的勘察设计施工技术标准规范达到国际先进水平。

加大科技投入，大型骨干工程 勘察设计单位的年度科技经费支出占企业年度勘察设计营业收入的比例不低于，其他工 程勘察设计单位年度科技经费支出占企业年度营业收入的比例不低于施工总承包特级企业年度科技经费支出占企业年度营业收入的比例不低于。

特级及级建筑施工企 业，甲级勘察设计监理造价咨询招标代理等工程咨询服务企业建立和运行内部局域 网及管理信息平台。

施工总承包特级企业实现施工项目网络实时监控的比例达到以上。

大型骨干工程设计企业基本建立协同设计三维设计的设计集成系统，大型骨干勘察企业建 立三维地层信息系统。

建筑节能目标。

绿色建筑绿色施工评价体系基本确立建筑产品施工过程的单位增加 值能耗下降，以上的混凝土用量达到总用量，以上钢筋用量达到总用 量，钢结构工程比例增加。

新建工程的工程设计符合国家建筑节能标准要达到， 新建工程的建筑施工符合国家建筑节能标准要求全行业对资源节约型社会的贡献率明显，名以上持有 资格证书的专职会计人员 省自治区直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资 本和专业技术人员的条件作前款的规定。

外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资 企业法律行政法办理有关审批手续。

设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。

工商行政管理 部门对符合本条例规定条件，应当自收到申请之日起日内予以登记对不符合条件不予 登记，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发 主管部门的意见。

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起日内，持下列文件到登记机关所在地的房地 产开发主管部门备案 营业执照复印件 企业章程 验资证明 企业法定代表的身份证明 专业技术人员的资格证书和聘用合同。

房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产专业技术人员和开发经营业绩等，对 备案的房地产开发核定资质等级。

房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房 地产开发项目。

具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

年已成为相关宏观调控政策的深入执行的年，受宏观调控影响，行业准入壁垒必将 进步提高，为优势企业带来新的发展机遇。

下个调控要点将是通过税收政策规范土地 市场强化金融监管调整供求关系等措施，达到调整结构稳定房价和加强住房保障等目 的。

土地和金融方面的紧缩，带来的是房地产行业准入壁垒的提高。

这对大部分实力不强的 房地产企业意味着市场空间的收缩，而对实力强大的房地产企业来说，行业整合加剧给他们 带来了难得的发展机遇。

房地产调控政策在平抑房价的同时，将引导房地产市场向有序健 康集约化方向发展，规范市场的结果将促进规模和实力并存的房地产企业加速发展。

以实力强大的行业和区域龙头企业为主体的并购重组将成为行业趋势，在这种趋势背 后，是优势企业对土地资金市场的新轮整合，中国的房地产行业在未来数年内将重新 洗牌，优胜劣汰将进步推动有限的资源加速流向资质高资信好开发业绩良好品牌效 应明显的房地产企业。

资源重新配置所带来的规模效益将强化消费者投资者供应商政 府部门及金融机构对优势企业的信心，从而使企业获得更多的土地和资金资源。

随着行业整合的加剧，房地产聚集状况将最终促进批全国性地产巨头的出现，这些地产巨 头将占据中国主要地区重要城市的房地产市场，他们的经营方式开发理念将对中国城市 的社会经济生活产生巨大影响，对其他中小型公司进入市场形成实际的壁垒。

九龙仓集团是会德丰有限公司的上市附属公司，集团实力雄厚，综合资产总值逾港 币，亿元，以发展中港两地地产及基建业务为策略重点。

符合国家相关行业准入 准则。

第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案分析 本项目不涉及对矿产水等重要资源的开发，不属于资源开发类项目，因此不涉及资 源开发相关问题。

周边配套